цены на дома, падают или нет?

[aaronbuni]

как сказал один умный человек - если Вы такие умные то почему Вы такие бедные?

 

если те, кто якобы ЗНАЕТ что недвижимость упадет в цене, почему же вы не знал про изменение курса валют - взяли бы надцать тысяч грн, поменяли бы на надцать тыс долл, а потом когда доллар бы скаканул, обратно...и считали бы прибыль

или нефть

или золото

или облигации и акции

 

языком то ворочать не лопатой

 

вы хотите дом за 20 тыс с землей...а вы строили дом для себя? знаете сколько стоит все сделать по уму и качественно? хорошее дешевым не бывает

подешевеет всякая срань, а вам срань нужна? даже дешево?

 

хорошее не подешевеет никогда, оно всегда будет стоить много.....

[Бездомный]

как сказал один умный человек - если Вы такие умные то почему Вы такие бедные?.... .

 

Ну с чего , ну чего вы взяли , что хомяки бедные ?

Имхо - хомяки - это те немногие , кто имеет ща не долги и испорченую кредитную историю , а какие ни какие живые деньги + чистую кредитную историю , которая , при обещаемом резком падениии ставок по кредитам , неожиданно тоже может оказаться ценным капиталом .

 

 

если те, кто якобы ЗНАЕТ что недвижимость упадет в цене, почему же вы не знал про изменение курса валют - взяли бы надцать тысяч грн, поменяли бы на надцать тыс долл, а потом когда доллар бы скаканул, обратно...и считали бы прибыль

или нефть

или золото

или облигации и акции.

 

какая , однако , каша у вас в голове

По поводу этого потока сознания :

деньги надо не выевреивать высокорисковыми спекулятивными махинАциями с нефтью , золотом , валютой , акциями , билетами АО МММ , е.т.с...

а зарабатывать честным трудом , создавая добавочную стОимость.

 

языком то ворочать не лопатой

А каким это боком к обсуждаемой в ветке теме ?

 

 

вы хотите дом за 20 тыс с землей...а вы строили дом для себя? знаете сколько стоит все сделать по уму и качественно?

Да не так и дорого на самом деле , размеется , если хапуг не кормить . Понимаете ли - не на шару надо - достаточно , если будет по адекватной , не пузырной цене ..

 

 

хорошее дешевым не бывает

 

К стати , дёшево и не надо - надо исключить хапужную составляющую из цены на землю , стройматериалы , строй услуги .

 

 

подешевеет всякая срань, а вам срань нужна? даже дешево?.....

Падение 2008 , показало , что падает весь рынок .

При чём , как вы выразились срань , упала даже мЕньше , чем качественное , дорогое жильё - если на срань покупатель ещё есть , то качественное жильё или продаётся очень дёшево - по бросовой цене , или стоИт кОлом.

 

 

хорошее не подешевеет никогда, оно всегда будет стоить много.....

Повторяйте это заклинание по сорок раз перед завтраком , обедом и ужином :D

Змінено 5 липня 2010 користувачем Бездомный

[aaronbuni]

Ну с чего , ну чего вы взяли , что мы бедные ?

 

 

ну для начала Вас зацепило - значит где то в точку...иначе бы промолчали...

после 5й страницы обсуждения с 2009 года вроде цитаты стало повторяться "работать нужно хорошо" "работать нужно качественно" (просьба к словам этим не цепляться)

а много ли из обсуждающих купило что то на шару, как того бы хотелось??? можно в студию сих счастливчиков

сумбурный поток сознания это мантры ВСЕ ПОДЕШЕВЕЕТ и я куплю дом нашару, а лучше два...

купите участок, если купили - постройте дом для себя и своей семьи и посмотрите сколько он стоит

а подскажите плс где хорошее продается дешево - я пожалуй туда заскочу, чтоб там ничего колом не стояло...или это хижины дяди ТОма в амазонских болотах???

[Бездомный]

ну для начала Вас зацепило - значит где то в точку...иначе бы промолчали....

 

Просто вы уже , наверно , десятый в этой ветке , кто бросает хомякам такой упрёк :D

 

Да , раз вы такой умный , не сформулируете определение понятия - богатый - это кто ? Какой у него социально экономический портрет ?

Бедный - это кто ? Какой у него социально - экономический портрет ?

Сегодняшний покупатель готовой недвижимости - какой у него социально-экономический портрет ? Сколько месячный доход ? Каким способом он зарабатывает себе на жизнь ? Как много таких людей ?

 

после 5й страницы обсуждения с 2009 года вроде цитаты стало повторяться "работать нужно хорошо" "работать нужно качественно" (просьба к словам этим не цепляться)

а много ли из обсуждающих купило что то на шару, как того бы хотелось??? можно в студию сих счастливчиков

сумбурный поток сознания это мантры ВСЕ ПОДЕШЕВЕЕТ и я куплю дом нашару, а лучше два...

купите участок, если купили - постройте дом для себя и своей семьи и посмотрите сколько он стоит

а подскажите плс где хорошее продается дешево - я пожалуй туда заскочу, чтоб там ничего колом не стояло...или это хижины дяди ТОма в амазонских болотах???

Знаете , даже отвечать вам лень - уже всё по двадцать раз пережёвано/отвечено. То , шо будитдаражай закончился очень на долго , не оспаривает никто .

То , что пошёл обратный процесс , оспаривают только те , кому это - как серпом по бейцам .

Хомякам ничего не надо предпринимать - достаточно жарить попкорн и наблюдать , как пингвины мечутся по перрону .

На форумах по продаже недвижимости

показательными являются темы с объектами продающимися уже больше чем год где цена от начальной снизилась уже больше чем в 3 раза а все равно никто не берет. при том что если бы снизили год назад в 2 раза то ушло бы. еще через год не смогут продать в 4 раза дешевле от начальной.

 

п.с. и почти в каждой такой теме раз в месяц-два оглашается новая "окончательная" цена дешевле которой уже не будет)))))

Змінено 5 липня 2010 користувачем Бездомный

[aaronbuni]

Просто вы уже , наверно , десятый в этой ветке , кто бросает такой упрёк :D

 

 

 

Знаете , даже отвечать вам лень - уже всё по двадцать раз пережёвано/отвечено.

 

да - очень конкретно и понятно.....удачи Вам в поиске своего Эльдорадо

[Бездомный]

да - очень конкретно и понятно.....удачи Вам в поиске своего Эльдорадо

 

На Эльдорадо не претендую.

Но и не хочу мириться когнитивным диссонансом , вызываемым с одной стороны ценами на нерухомисть , а с другой стороны - нищетой населения Украины .Повторю вопрос :

 

не сформулируете определение понятия - богатый - это кто ? Какой у него социально экономический портрет ?

Бедный - это кто ? Какой у него социально - экономический портрет ?

Сегодняшний покупатель готовой недвижимости - какой у него социально-экономический портрет ? Сколько месячный доход ? Каким способом он зарабатывает себе на жизнь ? Как много таких людей ?

[Mendeleev]

вы хотите дом за 20 тыс с землей...а вы строили дом для себя?

Я строил для себя... ну допустим построили небольшой дом 100 квадратных, качественно и добротно по $600 квадрат, уж за такие деньги точно можно построить добротный дом без наворотов, вроде Сицилийского мрамора в туалете (а кто не может того в топку), земля 10 соток по смехотворной цене $1000/сотка как для неплохого района Днепропетровска. Итого $70,000 !

 

Вы много знаете людей которые из широких штанин, не запачканных ипотекой, достанут 70 килограмм капусты??? Я нет. От того без кредитов буиттокадешеветь.

[aaronbuni]

Я строил для себя... ну допустим построили небольшой дом 100 квадратных, качественно и добротно по $600 квадрат, уж за такие деньги точно можно построить добротный дом без наворотов, вроде Сицилийского мрамора в туалете (а кто не может того в топку), земля 10 соток по смехотворной цене $1000/сотка как для неплохого района Днепропетровска. Итого $70,000 !

 

Вы много знаете людей которые из широких штанин, не запачканных ипотекой, достанут 70 килограмм капусты??? Я нет. От того без кредитов буиттокадешеветь.[/QUOT

 

хорошо, давайте так

у меня семья и мне 100 м мало, я строю двести

берем даже 600 долл за м2 получаем 120 000

дальше участок, мне тут не повезло, за 1000 долл я не нашел, т.к. поздно спохватился

я не хочу жить в поле, это раз

мне нужно, чтоб к дому было возможно добраться общественным транспортом

чтоб в пределах досягаемости были магазины, школы и садики и прочие блага - это три

разумное кол-во киловат, инет - четыре

к сожалению по той цене что Вы указали такого участка я купить не смог - в итоге можете приплюсовать цену участка сами

плюс коммуникации которые в Киеве увы стоят

плюс ввод в эксплуатацию

 

витражей и панно у меня нет, но я хочу чтоб мои дети жили в доме постоенном из качественных материалов. Это уже недешево

 

в итоге как не крути, дешево не получится и если я буду продавать то минимум к цене дома я прибавлю стоимость своего времени, что я потратил на его постройку да и стоимость денег вложенных - и сразу перейду в разряд жадных продавцов.

 

я не спорю, что за хибару из силикатного кирпича в поле с 3кВт и грунтовой дорогой никто не получит 100 тыс, но дом построенный добротно и качественно, в хорошем месте не сильно потеряет в цене, потому что я лично знаю немало людей готовых выложить 70 и может более тыс за ХОРОШИЙ дом в хорошем месте. Без ипотеки, и к счастью они не депутаты и не прокуроры и т.д.

 

врем отделит зерна от плевел и покажет реальную стоимость товара, это да. Но моя мысль не то что дешеветь не будет, а ХОРОШЕЕ дешеветь не будет

[aaronbuni]

На Эльдорадо не претендую.

Но и не хочу мириться когнитивным диссонансом , вызываемым с одной стороны ценами на нерухомисть , а с другой стороны - нищетой населения Украины .Повторю вопрос :

 

не сформулируете определение понятия - богатый - это кто ? Какой у него социально экономический портрет ?

Бедный - это кто ? Какой у него социально - экономический портрет ?

Сегодняшний покупатель готовой недвижимости - какой у него социально-экономический портрет ? Сколько месячный доход ? Каким способом он зарабатывает себе на жизнь ? Как много таких людей ?

 

Простите, в теологические диспуты играть нет времени. Лучше съезжу на стройку. Буду рад увидеть Вас в теме - как я строюсь, а не только что где подешевеет, кредиты и прочее.

Моя мысль проста, хорошее дешеветь не будет, скорее не будет продаваться. А развитие экономики циклично. И еще, я не продавец недвижимости. Это так, вдруг

[xebo]

Простите, в теологические диспуты играть нет времени. Лучше съезжу на стройку. Буду рад увидеть Вас в теме - как я строюсь, а не только что где подешевеет, кредиты и прочее.

Моя мысль проста, хорошее дешеветь не будет, скорее не будет продаваться. А развитие экономики циклично. И еще, я не продавец недвижимости. Это так, вдруг

 

Вы не разобрались в диспуте и шашки на голову, всех в капусту, и на стройку Дело не в падении домовладений на бесцен, совсем нет. Что бы такое случилось надо полный крах, что бы у вас, у меня, у бездомного и еще у большей части населения не осталось средств на существование. Вообщем, 1992 год прошлого века, если вы еще помните.

А в ветке рассматриваем падение и на сколько, и что. Очень спорный вопрос, что такое "хорошее". Ниже себестоимости продадут те у кого без выход, остальные не продадут, но и сверх прибыли уже ни кто не получит, типа построил за 350 долл, продал за 2000 долл, вот это и была ШАРА.

[niv76]

 

в итоге как не крути, дешево не получится и если я буду продавать то минимум к цене дома я прибавлю стоимость своего времени, что я потратил на его постройку да и стоимость денег вложенных - и сразу перейду в разряд жадных продавцов.

...

врем отделит зерна от плевел и покажет реальную стоимость товара, это да. Но моя мысль не то что дешеветь не будет, а ХОРОШЕЕ дешеветь не будет

Забавно. Но вы не учитываете тот факт, а дадут ли запрашиваемую цену покупатели? Ведь могут и не дать. А дальше выбор или не продавать вообще, либо продавать за то, что дают. Другого не дано. И если деньги ооочень нужны, то прийдеться продавать за сколько дают.

А то что ХОРОШЕЕ дешеветь не будет это не более чем мантры....

ПС. Как раз чем больше заплачено за дом тем больше прийдется сбрасывать цену при отсутствии денег у покупателей. Это и объясняет тот факт, что сейчас лучше всего продаются гостинки, хрущевки.... Т.к. на дорогое денег нет.

[Бездомный]

Падают скелеты из шкафов гыгыгнвештырей потрохы :D

Какая жирная нежная аленятинка

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/07/05/202665

 

бывший заместитель министра юстиции Евгений Корнийчук отказывается платить задолженность по кредитным договорам в размере 4,73 млн. долларов.

 

Бютовец Корнийчук является зятем главы Верховного суда Василия Онопенко.

[Бездомный]

MendeleevЯ строил для себя... ну допустим построили небольшой дом 100 квадратных, качественно и добротно по $600 квадрат, уж за такие деньги точно можно построить добротный дом без наворотов, вроде Сицилийского мрамора в туалете (а кто не может того в топку), земля 10 соток по смехотворной цене $1000/сотка как для неплохого района Днепропетровска. Итого $70,000 !

 

Вы много знаете людей которые из широких штанин, не запачканных ипотекой, достанут 70 килограмм капусты??? Я нет. От того без кредитов буиттокадешеветь.[/QUOT]

 

хорошо, давайте так

у меня семья и мне 100 м мало, я строю двести

берем даже 600 долл за м2 получаем 120 000

дальше участок, мне тут не повезло, за 1000 долл я не нашел, т.к. поздно спохватился

я не хочу жить в поле, это раз

мне нужно, чтоб к дому было возможно добраться общественным транспортом

чтоб в пределах досягаемости были магазины, школы и садики и прочие блага - это три

разумное кол-во киловат, инет - четыре

к сожалению по той цене что Вы указали такого участка я купить не смог - в итоге можете приплюсовать цену участка сами

плюс коммуникации которые в Киеве увы стоят

плюс ввод в эксплуатацию

 

витражей и панно у меня нет, но я хочу чтоб мои дети жили в доме постоенном из качественных материалов. Это уже недешево

 

в итоге как не крути, дешево не получится и если я буду продавать то минимум к цене дома я прибавлю стоимость своего времени, что я потратил на его постройку да и стоимость денег вложенных - и сразу перейду в разряд жадных продавцов.

 

А зачем вам продавать такое добро ?

Такая корова нужна самомУ (с) :D

Те , кто себе , а не на кредитные , не гыгнвештыции ради стрОил качественное жильё , не попадут - будут жить - поживать , да добра наживать....

 

я не спорю, что за хибару из силикатного кирпича в поле с 3кВт и грунтовой дорогой никто не получит 100 тыс, но дом построенный добротно и качественно, в хорошем месте не сильно потеряет в цене, потому что я лично знаю немало людей готовых выложить 70 и может более тыс за ХОРОШИЙ дом в хорошем месте. Без ипотеки, и к счастью они не депутаты и не прокуроры и т.д.

 

врем отделит зерна от плевел и покажет реальную стоимость товара, это да. Но моя мысль не то что дешеветь не будет, а ХОРОШЕЕ дешеветь не будет

 

А вы знаете , что с августа втупает в силу новый закон о фин мониторинге, и недвижимотсь не может стоить более 400 тис грн т.е. 50 тыс у.е. (по сегодняшнему курсу), вы конечно можете покупать/продавать и намного дороже, но на "карандаш" покупателя возмут и пусть не сегодня , так завтра (в трудные времена) к нему придут и спросят, а где это простой украинец взал стокA многа денЯх........ Потому , что у нас такие деньги честно заработать нельзя ..........ну можно , но очень - очень сложно ....... , так что , поти все , кто Апокупет дорОже 50 тыс. преступники

Мир меняется , кардинально.А вы не хотите меняться вместе с ним . Если у вас сильная позиция - вполне возможно , допускаю , что мир прогнётся конкретно под вас(с).

Но рынок валят те , у кого слабая позиция .

ПОмните правило :

 

эскадра движется со скоростью самого медленного корабля в эскадре.

Теперь это и про недвижимость тоже.На много десятилетий - до следующего строительного пузыря.

Змінено 6 липня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Ну с чего , ну чего вы взяли , что хомяки бедные ?

 

Г-н Бездомный, а если брать лично вас. Вы считаете себя богатым? Вы же сами обмолвились о доме где-то-там-далеко-от Киева. Да еще обмолвились, что дом не достроен. Т.е. денег у вас достаточно, но вот дом достроить у вас все равно не хватает.

[AndyAntonov]

Гм, можно на личности не переходить?

[ds007]

Прикольно поменялась психология: теперь каждый чел с заначкой, даже мизерной, гордо носит имя "ХОМЯК" и считает своим долгом учить всех остальных жизни )))

[Damiani]

А вы знаете , что с августа втупает в силу новый закон о фин мониторинге, и недвижимотсь не может стоить более 400 тис грн т.е. 50 тыс у.е. (по сегодняшнему курсу),

 

К примеру наша квартира по БТИ оценена в 46 тыс. с копейками гривень. А участок вообще в 2500. Думаю многие будут оформлять договор купли-продажи по оценке БТИ. Это, в принципе, и раньше делалось, а сейчас и подавно будут. Навіщо платити більше? (с)

[yurij33]

К примеру наша квартира по БТИ оценена в 46 тыс. с копейками гривень. А участок вообще в 2500. Думаю многие будут оформлять договор купли-продажи по оценке БТИ. Это, в принципе, и раньше делалось, а сейчас и подавно будут. Навіщо платити більше? (с)

Ну какой вопрос конечно будут, тока ж потом в центральную прачечную звонить надо будет когда в течении трех месяцев продавец будки передумает и вернет за будку или землю оте гроши шо в договоре написаны.

[Бездомный]

Прикольно поменялась психология: теперь каждый чел с заначкой, даже мизерной, гордо носит имя "ХОМЯК" и считает своим долгом учить всех остальных жизни )))

 

Даже вы признаёте , что психология сильно поменялась:D

Имхо , это намного уместней , чем поучающий всех жизни успЕшный гыгыгнвештырь с миллионными долгами

[Damiani]

Ну какой вопрос конечно будут, тока ж потом в центральную прачечную звонить надо будет когда в течении трех месяцев продавец будки передумает и вернет за будку или землю оте гроши шо в договоре написаны.

 

ну да, это риск. Только вот по моему личному опыту (продаю третью квартиру) - пишется у того же нотариуса, что я, такой-то, получил такую-то сумму от такого-то за такой-то объект. Конечно же такая расписка не имеет таких юридических сил как договор к-п, но все же. Предыдущие две проданные квартиры и две купленные мы оформляли именно так.

[ds007]

К примеру наша квартира по БТИ оценена в 46 тыс. с копейками гривень. А участок вообще в 2500. Думаю многие будут оформлять договор купли-продажи по оценке БТИ. Это, в принципе, и раньше делалось, а сейчас и подавно будут. Навіщо платити більше? (с)

 

Тут покупатель здорово рискует. Если продавец через суд расторгнет договор, то покупатель может получить обратно сумму по БТИ

[LM]

.....

А вы знаете , что с августа втупает в силу новый закон о фин мониторинге, и недвижимотсь не может стоить более 400 тис грн т.е. 50 тыс у.е. (по сегодняшнему курсу), вы конечно можете покупать/продавать и намного дороже, но на "карандаш" покупателя возмут и пусть не сегодня , так завтра (в трудные времена) к нему придут и спросят, а где это простой украинец взал стокA многа денЯх........ Потому , что у нас такие деньги честно заработать нельзя ..........ну можно , но очень - очень сложно ....... , так что , поти все , кто Апокупет дорОже 50 тыс. преступники

.....

 

ИМХО, этой проблемы посто не существует: если человек был зарегистрирован СПД-шником на ЕН и показывал не 1 тыс дохода, а 300-500 тыс в год - какие проблемы? Учет затрат он вести не обязан, так что это все может быть прибыль.

Это вопрос для госчиновников скорее, ну а они властью никогда обижены не были и не будут - самый преданный "элехторат";) Да и у тех из служивых у кого пол-лимона завалялось, наверняка, супруга-теща-мать-ребенок - очень удачные "бизнесмены".

[alyak]

Тут покупатель здорово рискует. Если продавец через суд расторгнет договор, то покупатель может получить обратно сумму по БТИ

 

для этого не так уж много оснований как это могло бы показаться .

[ds007]

Даже вы признаёте , что психология сильно поменялась:D

Имхо , это намного уместней , чем поучающий всех жизни успЕшный гыгыгнвештырь с миллионными долгами

 

Да я собснно к растишкам себя не отношу. Просто кумарят крайности, типа "скоро всем шындец" или "Все ипотечники - дятлы". Поэтому наши мнения иногда не совпадают.

[bora-b]

Вы не разобрались в диспуте и шашки на голову, всех в капусту, и на стройку Дело не в падении домовладений на бесцен, совсем нет. Что бы такое случилось надо полный крах, что бы у вас, у меня, у бездомного и еще у большей части населения не осталось средств на существование. Вообщем, 1992 год прошлого века, если вы еще помните.

 

Интересный феномен- заехал к Zidan в гости (Одесса, приблатненный Совиньон). Так у них цены на землю, практически, не падают. Везде падают, а у них- нет. Одесские особенности?