цены на дома, падают или нет?

[abc.reader]

А шо , в Полтаве /Сумах/Житомире/Виннице хатко в 95 квадратных метров такой комплектации 37 000 долларов стОит ? ;)

 

а мне это неинтересно совсем. я говорю, что если сравнивать, то вот так.

и если в сумах сильно дороже, то сумчанам надо слегка задуматься, почему.

 

:D

 

Не уверен , что сопоставимый пакет услуг у нас обойдётся сильно дешевле

 

дело в том, что сопоставимый пакет услуг у нас не практически не имеет платежеспособного спроса. в отличии от штатов, где он де-факто стандартен. у нас пока что только профессиональные офисные центры подобное предоставляют, ну и несколько "элитных" жилищных комплексов.

[Бездомный]

а мне это неинтересно совсем. я говорю, что если сравнивать, то вот так.

и если в сумах сильно дороже, то сумчанам надо слегка задуматься, почему.

 

:D.

 

Так вот я и задаю вопрос - почему ? Другого ответа , кроме , как надутый за годы будитдаражая мегапузырь , который неизбежно сдУется , у меня нет.;)

Мож кто то даст друой объяснение тому , шо недвижимость в амерканском Устьпердюйске по соотношению цена - качество на порядок дешевле .

 

 

 

дело в том, что сопоставимый пакет услуг у нас не практически не имеет платежеспособного спроса. в отличии от штатов, где он де-факто стандартен..

 

Загадочная мы страна - спрос на хрю-хрю-хрю-рющи по стопиисят тыщ есть , а спроса на стандартный для штатовского Устьпердюйска пакет услуг - нет

Мож шото в консерватории пора исправлять ?

 

 

у нас пока что только профессиональные офисные центры подобное предоставляют, ну и несколько "элитных" жилищных комплексов.

 

И цена этого пакетауслуг получается - намного выше , чем "там":)

[abc.reader]

Так вот я и задаю вопрос - почему ? Другого ответа , кроме , как надутый за годы будитдаражая мегапузырь , который неизбежно сдУется , у меня нет.;)

 

да нет уже никакого "мегапузыря".

да, будут коррекции, но глобальные подвижки будут только в случае глобальных же факторов (дефолт, гипер по валюте, и тп.).

общий тренд на ближайшее время - вниз. так как РН очень инерционен, и с момента начала позитивных тенденций в экономике до момента начала их на РН проходит от года до двух. и наоборот. :D

 

на порядок дешевле .

 

нет такой разницы. порядок - это 10 раз.

 

 

И цена этого пакетауслуг получается - намного выше , чем "там":)

 

для офисов - примерно такая же (3-5 долларов на кв. м в месяц).

[IgS]

Гораздо насущнее вопрос - когда лягут ЖЭКи ? Ну не могут водопроводные и канализационные трубы жить вечно. Хотя тут тоже вроде ясно - чем меньше и беднее городишко - тем быстрее там все остановится. Построят как раньше общественные туалеты по среди двора и одну колонку для воды на микрорайон.

Вот страх падения ЖЭКов тоже поддерживает цену на дома.

 

Возможно, Вы правы (т.е. Ваш тезис выглядит логично), но поделюсь своим наблюдением.

 

Живу в дачном массиве под Киевом. Зимой 7-8 гг. проживало около 300 семей. Ожидал, что зимой 8-9 и 9-10 годов часть ПМЖыстов увеличится: типа, кризес, посдают свои квартирки хоть по дешевке в аренду, и будут жить за городом (большинство домов у нас капитальные, с газом и т.д.), улицы зимой чистятся от снего (свой "Беларус"), охрана и т.д.

 

А этого не случилось -- ПМЖ в 2009 и зимой нынешнего года уменьшилось до 200 семей. ИМХО -- в условиях кризиса народ боится и кучкуется в городах. Хоть в холодных городских квартирках, с нечищенными киевскими улицами, но в толпе таких же терпил им кажется надежнее.

[IgS]

Ждунам гипера бакса посвящается

 

money.cnn.com/galleries/2010/real_estate/1007/gallery.condos_for_less_than_cars/index.html

 

А ща двадцать пять штук Отаке, малята... Never say never.

А как вам модный нынче слоган - кондуха дешевле нового автомобиля ?

cnnmoney.trulia.com/property/3004154013-5051-E-Lincoln-St-6F-Wichita-KS-67218

 

Ваш пример некорректен. Карибское море и Флорида -- щас зона экологического бедствия похлеще Чернобыля.

 

Это все равно, что сравнивать по ценам киевскую недвижку, и недвижку в Чернобыльской зоне. Вы загляните на риелтерские сайты Канады -- будете крайне удивлены ростом цен -- америкосы валят туда и задирают цены.

[tobias]

Ждунам гипера бакса посвящается

А как вам модный нынче слоган - кондуха дешевле нового автомобиля ?

cnnmoney.trulia.com/property/3004154013-5051-E-Lincoln-St-6F-Wichita-KS-67218

Тільки не пускають з нашими рожами в ті калашні ряди, міграція робочої сили досить гарно блокується.

[kaboom]

Ваш пример некорректен. Карибское море и Флорида -- щас зона экологического бедствия похлеще Чернобыля.

 

Это все равно, что сравнивать по ценам киевскую недвижку, и недвижку в Чернобыльской зоне.

 

Кстати, интересно было бы сравнить расстояния между тем комплексом и ближайшим нефтяным пляжем, и между Киевом и Чернобылем...

[IgS]

Кстати, интересно было бы сравнить расстояния между тем комплексом и ближайшим нефтяным пляжем, и между Киевом и Чернобылем...

 

Что Вам это даст? Нефть размажет по всему побережью Карибского моря и, соответственно, западному побережью Флориды, вынесет в Атлантику (уже выносит, если верить СМИ и спутниковым снимкам) и, возможно, она будет на восточном побережье Флориды. А теперь прикиньте перспективки этого региончика (с учетом его ракреационной составляющей) и возможные цены на их недвижку.

 

Если Вас интересует дешевая недвижка в Украине, то обратите внимание на Донбасс -- такие городки как Антрацит и ему подобные. Там тоже все очень дешево. В отличие от Чернобыля и Припяти, они не в Зоне отчуждения и покупка жилья там вполне возможна. Вот только что там потом делать?

[Вячик]

Если Вас интересует дешевая недвижка в Украине, то обратите внимание на Донбасс -- такие городки как Антрацит и ему подобные. Там тоже все очень дешево. В отличие от Чернобыля и Припяти, они не в Зоне отчуждения и покупка жилья там вполне возможна. Вот только что там потом делать?

100%!!! Вопрос не в бровь, а в глаз...

Имнно поэтому, в условиях кризиса. недвижимость в регионах будет СИЛЬНО ДЕШЕВЕТЬ, а в столице, дешеветь медленно... по -3% в год

Как изменялись ЦЕНЫ на ЖИЛЬЁ на протяжении года

- или вообще остановится, т.к. приток людей из регионов - будет поддерживать определённый уровень цен!

В городах миллионниках, такая же ситуация... медленное падение цен -5-7% в год.

[Бездомный]

100%!!! Вопрос не в бровь, а в глаз...

Имнно поэтому, в условиях кризиса. недвижимость в регионах будет СИЛЬНО ДЕШЕВЕТЬ, а в столице, дешеветь медленно... по -3% в год

Как изменялись ЦЕНЫ на ЖИЛЬЁ на протяжении года

- или вообще остановится, т.к. приток людей из регионов - будет поддерживать определённый уровень цен!

В городах миллионниках, такая же ситуация... медленное падение цен -5-7% в год.

Вячик , и шо означает ваш гомерический смайл ? Шо -купивших у кредит для перепродажи недвижимость устроит медленное сползание на 3 % в год ?

Банки устроит медленное сползание на 3 - 5 -7 % в год ?

И для тех и для других это будет замена ужасного конца на ужас без конца - замена быстрого безболезненного удавления через повешение на мучительное долгое удавление гарротой ;) ;)

Хотя , думаю , что нет ни у ипотентов ни у банков запаса прочности на медленное сползание - 3 - 5 - 7 % в год .

 

 

 

Мой пост на ВиДе от : 17.6.2007, 23:05

 

vid.org.ua/forum/index.php?act=Search&nav=au&CODE=show&searchid=97c6e9e7c3de10f1b0747d6d9594a249&search_in=posts&result_type=posts&hl=&st=2975

 

если не будет быстрой разгрузочной коррекции ,

 

Отрасль тупо встанет по причине "ЗАТОВАРИВАНИЯ".

Смежные отрасли - "ВСТАНУТ " по причине "ЗАТОВАРИВАНИЯ"

Ипотечные программы банков - " повиснут " ( а денежки под них привлечены и процеты тИкают)

Начнётся безработица у строителей и смежников ВСЕХ УРОВНЕЙ.

Риэлторы - УЖЕ ИЩУТ работу по подзабытой дипломной специальности.

 

 

В нескольких капитало- и материало- ёмких отраслях наступит тот же самый экономический коллапс , который по принципу домино приведёт к массовым невыплатам кредитов и высталению просроченного имущества на торги.

 

 

Массово слиться по нынешним ценам ЫнЫвЭстЫрамЪ всё равно не выйдет , независимо от того - как долго будут "стоять ", точнее "висеть в воздухе " нынешние цены.

Независимо от социально-экономического и политического статуса ЫнЫвЭстЫрЫФФФ.

бетон - он есть то не просит, но и не кормит ( с недавнего времени).

Так, что , я не совсем понял - что выиграют ЫнЫвЭстЫрЫ от того, что цены не упадут, а останутся висеть в воздухе бесконечно долгое время ?

Не кажется ли вам , чтто в этом случае социально-экономический удар будет поболезненней удара при обвале ?

Основание ЛЮБОЙ пирамиды - будь то РН , билеты МММ или доллар США - табуны желающих "вступить".

На РН это основание "испарилось" , как испарились в своё время желающие покупать билеты АО МММ.

 

Какой то же выход из сложившейся ситуации вы видите?

Не надеетесь же вы , что всё само собой со временем "рассосётся"?

 

Смоделируйте пожалуйста устраивающий ЫнЫвЭстАрОфффъ сценарий развития ситуации.По-моему (мож я выдаю желаемое за действительность), таки настала "пора расчесться за овец" (с), как бы кому то ни хотелось "отскочить".

Змінено 23 серпня 2010 користувачем Бездомный

[Volna*]

Прогноз: Трем скандинавским странам грозит обвал рынка недвижимости

korrespondent.net/business/realestate/1109611

Ну, если уже там!...

Интересно за счёт чего у нас всё ещё на плаву. И значит ли это, что если начнут дальше брать деньги у МВФ, как не в себя, то дальнейшее снижение цен будет медленным и печальным?

[teonit]

Прогноз: Трем скандинавским странам грозит обвал рынка недвижимости

korrespondent.net/business/realestate/1109611

 

Как падение стоимости недвижимости в одной стране и раздутие пузыря в двух других сочетается с таким заголовком?

Давно не читаю корреспондент - качество статей стало ниже плинтуса

[Бездомный]

Интересно за счёт чего у нас всё ещё на плаву.

 

за счёт тупости , жадности и упрямства

[Ray]

только что с просмотров

частный сектор в практически центре города (до центральной площади, где горсовет, минут 5-7 на машине). участки 5-7 соток, все центральные коммуникации, + домики в жилом состоянии (от 30 до 55 квадратов) -- 20 тык с торгом.

год назад я бы сказала -- анрил

 

жаль, не мой район, да и участок хотелось бы побольше, так что в перманентном поиске.

 

речь о городе-миллионнике Харькове.

[Specu]

А где, где именно в Харькове?

[kottt]

Мне тоже интересно

Давайте более конкретно.

Могу сказать, что в нормальных районах таких цен нет

Или опять пост в стиле - я где-то шо-то видел, слышал итд?

давайте обьективно

район такой-то. такая-то улица. Чтобы мы тут уже все охнули от упавших цен.

А то что-то смотрю пока - нифига такого нет

[Ray]

kottt, район -- Журавлевка (рядом с Омской).

я ищу в Даниловке, там цены чуть повыше. из того, что найдено на данный момент в Даниловке -- неубитый дом в 50 квадратов на 12 сотках отдают за 30, но торг можно продолжать.

[Da4nik]

Загадочная мы страна - спрос на хрю-хрю-хрю-рющи по стопиисят тыщ есть , а спроса на стандартный для штатовского Устьпердюйска пакет услуг - нет

Мож шото в консерватории пора исправлять ?

 

Вопрос только один. КТО будет исправлять ? Или само рассосется ?

 

"Если бы у меня было 5 рублей! " (с) Если у человека нет денег, то НА сколько не упадет цена, купить ему будет не за что.

Опять же, не у всех же кредиты. Зачем продавать, если не жмет ? Понятно, был бы безнесовый климат хороший, деньги можно в дел пустить, а многие щас рискнут бизнес открывать или деньги в него вливать, только маленькая часть успешных.

[Ray]

кстати, уже пятый год вяло изучаю "Премьер".

поначалу -- для друга, который искал жилье на Даниловке. результат его поисков -- дом на 68 квадратов с участком 12 (фактически 16) соток, все коммуникации, рядом с сосновым леском, конечная 208 маршрутки. дом куплен в 2006-м, за 19 куе. средний "премьеровский" прайс на похожее жилье в то время -- около 40 тысяч. дальше прайс только рос -- до 80-100 куе (я говорю о домах старой сельской постройки).

 

последнее время юзаю "Премьер" достаточно активно. kottt, откройте его сами и просмотрите цены Даниловка/Жуковского. да, до сих пор есть хотелки в 50-70 тык за непонятно что.

но появилось и немало предложений в границах 30-40 тысяч. "премьер" вернулся как минимум к уровню 2006 года. и судя по тому, как легко продавцы и агентства скидывают цену, падать есть куда.

[Volna*]

Как падение стоимости недвижимости в одной стране и раздутие пузыря в двух других сочетается с таким заголовком?

Давно не читаю корреспондент - качество статей стало ниже плинтуса

Я сначала тоже не прочитала статью, только заголовок.

А какие сейчас есть нормальные новостные ресурсы? А то у корра какой-то много третьестепенной ерунды стало много в новостях.

 

Бездомный:

за счёт тупости , жадности и упрямства.

Но есть же и другие факторы.

Например те, кто перепродажей занимался, и кредитные обьекты имеют. Другого заработка нет, а проценты капают, и понятно, что как минимум, дорожать в обозримом будущем "проперти" не будет. Да и уж они должны все прогнозы и аналитику по этому поводу мониторить.

Или их не так много и общую погоду на РН они не делают?

 

Да, новости из банковских кругов: сейчас кол-во проблемных кредитов у физиков уменьшилось, у юриков - чуть-ли не каждый второй.

[Volna*]

Опять же, не у всех же кредиты. Зачем продавать, если не жмет ? Понятно, был бы безнесовый климат хороший, деньги можно в дел пустить, а многие щас рискнут бизнес открывать или деньги в него вливать, только маленькая часть успешных.

Наиболее предприимчивые сейчас продают "излишки", даже если не жмёт (я тоже предприимчивая, но у меня мама против :D). Потому что когда "прижмёт" (а я почему-то уверена, что вторая волна кризиса будет), то можно будет хорошие бизнес-обьекты приобрести, или взамен одной квартиры другую получше.. или даже две.

[Вячик]

Вячик , и шо означает ваш гомерический смайл ?

смайлик - это к фразе в предыдущем посте: Вот только что там потом делать? Ни работы нормальной, ни зарплаты...

и что толку, от квартиры, если на хлеб денег нет???

 

Шо -купивших у кредит для перепродажи недвижимость устроит медленное сползание на 3 % в год ?

Банки устроит медленное сползание на 3 - 5 -7 % в год ?

И для тех и для других это будет замена ужасного конца на ужас без конца - замена быстрого безболезненного удавления через повешение на мучительное долгое удавление гарротой ;) ;) .

С выделенным - согласен! Только не понимаю, что мешает банкам, ЕЩЁ ВЧЕРА, снизить цены и продать залоговую недвижимость??? Чего то ждут...

 

Хотя , думаю , что нет ни у ипотентов ни у банков запаса прочности на медленное сползание - 3 - 5 - 7 % в год .

У ипотечников точно нет... а вот у банков - ещё вопрос!

Они НАВЕРНЯКА списывают это на убытки, уменьшая доходную часть, и платя ещё меньше налогов!!! (убытки то какие... :D)

(если кто в бухгалтерии разбирается, может прокомментируете мои подозрения?)

[Бездомный]

Вопрос только один. КТО будет исправлять ? Или само рассосется ? .

 

Ага рассосётся - как жена Абрама в анекдоте про сеансы Кашпировского ;)

 

"Если бы у меня было 5 рублей! " (с) Если у человека нет денег, то НА сколько не упадет цена, купить ему будет не за что.

Но сейчас и люди у которых есть дЕньги , а в придачу к дЕньгам есть и мозгИ - не покупают по причине пОлной абсурдности хотелок , их неадекватности текущей экономической ситуации в стране

 

 

Опять же, не у всех же кредиты.

.

 

Так ВСЕМ и не надо снижать цЕну - покупателей с реальными деньгами всё равно на всех ЖЕЛАЮЩИХ ПРОДАТЬ не хватит - даже по вдвое сниженым ценам;)

 

 

Зачем продавать, если не жмет ?

Дык и не продавайте - себе оставьте;)

А вообще то мне не понятно - что за бизнессмены такие , что не знают , куда деньги применить

 

Понятно, был бы безнесовый климат хороший, деньги можно в дел пустить, а многие щас рискнут бизнес открывать или деньги в него вливать, только маленькая часть успешных.

 

всё обсудили выше - по десятому кругу рассказывать вам ломает .

 

Просто поставьте на одну чашу весОв свАю прЭлЭсть , а надругую - ту гОру ништяков , которе можно приобрести за эту же сумму денег.

Адекватен ли эквивалент ?;)

Что бы вы выбрали на месте покупателя ? ;)

Я , находясь на месте покупателя , выбрал эту гору ништяков

[Бездомный]

Я сначала тоже не прочитала статью, только заголовок.

А какие сейчас есть нормальные новостные ресурсы? А то у корра какой-то много третьестепенной ерунды стало много в новостях..

а вот это форум и есть вполне нормальный новостной ресурс.;)

 

Бездомный:

Но есть же и другие факторы.

Например те, кто перепродажей занимался, и кредитные обьекты имеют. Другого заработка нет, а проценты капают, и понятно, что как минимум, дорожать в обозримом будущем "проперти" не будет. ...

 

именно это я и называю тупостью , жадностью и упрямством ;)

[Бездомный]

что толку, от квартиры, если на хлеб денег нет???

 

Это вы не ипотентов чАсом имели в виду ?;)

 

повторяю вопрос , заданный мной в 2007 году :

 

Смоделируйте пожалуйста устраивающий ЫнЫвЭстАрОфффъ сценарий выъхода из сложившейся ситуации.

Змінено 23 серпня 2010 користувачем Бездомный