цены на дома, падают или нет?

[старый пень]

Жилищный кризис отменяется Ознакомитесь с прогнозами численности населения Украины

Как только первые панельные дома будут признаны аварийными - подобная, хрущевско - брежневская недвижимость сильно упадет в цене и не более...

[Mendeleev]

Жилищный кризис отменяется Ознакомитесь с прогнозами численности населения Украины

Не соглашусь с мнением категорически. Потому что не учитывается миграция внутри самой страны. Да общая численность населения Украины снижается, но в промышленных городах и особенно областных центрах, Киеве и его пригородах оно вопреки всему наоборот повышается.

 

Причина понятна, люди из сел и маленьких городков уезжают по причине отсуствия работы, при этом именно в сёлах жилищного кризиса нет в принципе, много домов вообще пустуют, а одноэтажные строения легко реконструировать.

 

А вот в городах, где большая часть населения живёт в многоэтажных домах, по большей части панельных, как назло население за счёт миграции увеличивается, там то и будет жилищная катострофа.

[xanep]

В карбамидоформальдегидной смоле около 1% присутствует свободный формальдегид,который тоже токсичен.Нигде не встречал,чтобы говорили,что карбамидформальдегидные плиты не токсичны.Обычно пишут,что с пониженной токсичностью.Но я не профи в этом,всего могу и не знать.

 

allremo.ru/articles/stroimaterial/klei_na_osnove_karbamido-formaldegidnykh_smol/

 

Пишут, что уменьшают количество свободного формальдегида до значения ниже 0,3%. Мне кажется, что вместе взятая мебель в вашем доме будет более токсична, чем стены домов на западе

[dobr]

На фото ниже... так если бы не наружные панели, два торчащих этажа тоже бы упали.

 

Прораб же сказал: "ЛесА не снимать, пока обои не поклеим!" :D

[старый пень]

Не соглашусь с мнением категорически. Потому что не учитывается миграция внутри самой страны. Да общая численность населения Украины снижается, но в промышленных городах и особенно областных центрах, Киеве и его пригородах оно вопреки всему наоборот повышается.

 

Причина понятна, люди из сел и маленьких городков уезжают по причине отсуствия работы, при этом именно в сёлах жилищного кризиса нет в принципе, много домов вообще пустуют, а одноэтажные строения легко реконструировать.

 

А вот в городах, где большая часть населения живёт в многоэтажных домах, по большей части панельных, как назло население за счёт миграции увеличивается, там то и будет жилищная катострофа.

Вы очень точно описали процессы происходившие до осени 2008 года.

[niv76]

Не соглашусь с мнением категорически. Потому что не учитывается миграция внутри самой страны. Да общая численность населения Украины снижается, но в промышленных городах и особенно областных центрах, Киеве и его пригородах оно вопреки всему наоборот повышается.

 

Думаю что с 2009г эта тенденция поменялась, возможно пока незначительно, или еще не поменялась в силу энерционности, но в ближайшее время поменяется. Рост миграций в Киев было обусловлено увеличением кредитных денег, которые хлынули в Украину. Сейчас идет отток капитала, падение доходов, поэтому направление миграции должно поменяться, особенно если проблемы Украины усилятся.

К тому же должна сказаться демографическая яма 90-х....

ПС. Знаю 2-е семьи, которые уехали с Киева после НГ. Знаю несколько человек, которые серьезно раздумывают о возвращении с Кременчуга в село, с Полтавы в село.

[nicsem]

2010 год - это начало поколения детей, закончивших школу. которые родились в 1993 г. Т.е. когда рождаемость начала стремительно сокращаться.

Насколько я знаю, из сёл сейчас в город ехать НЕКОМУ. Наступил финал. Советский демографический потенциал исчерпан. 1992-94 годы - это резкое падение рождаемости в разы.

Т.о. ВСЁ ЧТО МОГЛО МИГРИРОВАТЬ ИЗ ДЕРЕВЕНЬ В ГОРОДА НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ИСЧЕРПАЛОСЬ!!!

Пару лет возможны движения типа: микрогород-райцентр-облцентр-столица. И ВСЁ.

Есть еще аспект миграции в сёла из городов, типа дачники-пенсионеры и т.п. ТАК ВОТ, этот тип миграции в ближайшие годы будет ПРЕОБЛАДАТЬ.

Сравните вонючий хрущ за 60к в КИЕВЕ и отличную усадьбу за 300км от этой чернобыльской зоны за 5к среди леса и речки.

[Mendeleev]

ПС. Знаю 2-е семьи, которые уехали с Киева после НГ. Знаю несколько человек, которые серьезно раздумывают о возвращении с Кременчуга в село, с Полтавы в село.

2 человека это не статистика, это частный случай.

А Вы только представьте сколько семей раздумывают о переезде в Киев ;)

 

Официальная статистика ukrstat.gov.ua подсказывает нам, что в 2009г. -2010 г. население Киева продолжает увеличиваться, к сожалению нету данным по другим крупным городам Украины.

 

Чисельність населення на 1 квітня 2009 року м.Київ - 2768225

Чисельність населення на 1 квітня 2010 року м.Київ - 2785976

[Mendeleev]

Т.о. ВСЁ ЧТО МОГЛО МИГРИРОВАТЬ ИЗ ДЕРЕВЕНЬ В ГОРОДА НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ИСЧЕРПАЛОСЬ!!!

Вы бы лучше не шрифт переключали, а нашли демографические данные по возврастному составу населения. Сейчас в официальных сёлах живёт 14,5 миллионов населения (это ещё если не учитывать маленькие города), по Вашему это всё пенсионеры? Неужели среди них очень мало экономически активных граждан и их детей?

[Телесистемы]

Сравните вонючий хрущ за 60к в КИЕВЕ и отличную усадьбу за 300км от этой чернобыльской зоны за 5к среди леса и речки.

Уважаемый, ваш второй ник не Кошастый, случайно?

Что вы там делать собираетесь , среди леса и речки, от апокалипсиса спасаться?

[Телесистемы]

Кстати да, о Кошастом, а что эти несколько человек там будут делать?

скорее всего, к сожалению, морально деградировать и спиваться,

но это уже к ценам на дома отношения не имеет..

[niv76]

2 человека это не статистика, это частный случай.

А Вы только представьте сколько семей раздумывают о переезде в Киев ;)

 

Официальная статистика ukrstat.gov.ua подсказывает нам, что в 2009г. -2010 г. население Киева продолжает увеличиваться, к сожалению нету данным по другим крупным городам Украины.

 

Чисельність населення на 1 квітня 2009 року м.Київ - 2768225

Чисельність населення на 1 квітня 2010 року м.Київ - 2785976

Из тех кто хочет в Киеве, знаю одного (программист), но работы пока не нашел, сидит год без работы в Запорожье на пособии.

 

Думаю приведенная вами статистика отражает официально прописаных, и показывает, что кол-во купивших квартиры в Киеве растет. Но ничего не говорит о кол-ве людей, которые арендуют в Киеве.

Из собственных наблюдений: В октябре 2007 помогал сестре снять 1к квартиру, все было забито, цены расли, не возможно было попасть на просмотры, ели снили за месяц. В этом году несколько коллег по работе переезжали в другие квартиры, то говорят, что проблем не было, выбор был хорошим, многие снимали по летним ценам, заметного роста аренды не было, хотя многие по привычке пытались и возможно кому-то и удалось.

Думаю отток есть но пока не большой, сильно не видно, но он будет наростать и дальше будет очевиднее.

[Mendeleev]

Думаю отток есть но пока не большой, сильно не видно, но он будет наростать и дальше будет очевиднее.

Отток куда? В провинцию или село возле речки, где будут вообще без работы и спиваться?

[valentinvv]

Сравните вонючий хрущ за 60к в КИЕВЕ и отличную усадьбу за 300км от этой чернобыльской зоны за 5к среди леса и речки.

Вот откуда такая увереность что за 5к усадьба? Интересовался ценой на дома в поселке 150 км от Киева, дорога разбитая, поселок 5 тыс. жителей. Цены по 10к за домик с трещиной в стене или деревяный.

[xanep]

Отток куда? В провинцию или село возле речки, где будут вообще без работы и спиваться?

 

Туда, откуда приехали. Я знаю достаточно примеров, когда люди теряли работу в Киеве и им приходилось уезжать в родной город/село, где есть жилье. В Киеве снимать жилье без работы невозможно.

[Бездомный]

В Киеве снимать жилье без работы невозможно.

 

И никто не пустит слезу за деток съёмщика потерявшего рабОту , которых выкинут на улицу вместе с незадачливым папиком неудачником - какие то двойные стандарты милосердия , избирательное милосердие - детОк ипотечного банкрота жалко до слёз , а детей потерявшего работу трудяги мигранта - нед

[nicsem]

Вы бы лучше не шрифт переключали, а нашли демографические данные по возврастному составу населения. Сейчас в официальных сёлах живёт 14,5 миллионов населения (это ещё если не учитывать маленькие города), по Вашему это всё пенсионеры? Неужели среди них очень мало экономически активных граждан и их детей?

 

Ситуацию в селах знаю не понаслышке, с каждым годом в сельских школах появляются классы со все меньшей численностью. Если до 2010 г. 10 человек в классе – было мало, но терпимо, теперь же эта цифра будет около 5 чел., что приведет даже к объединению смежных классов в один.

Теперь статистика:

Начало падения рождаемости 1994 г.

(ссылка устарела)

2010 г. – это выпускники 1994 рождения.

 

Уменьшение количества детей 0-14 лет почти в 2 раза

(ссылка устарела)

 

Миграция в Киев за 1 кв. 2010 г. минус 148 чел.

(ссылка устарела)

Хотя за предыдущие годы всегда был плюс за такой же период.

 

А вот школьники и дошкольники:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

- СТРЕМИТЕЛЬНОЕ УМЕНЬШЕНИЕ.

 

Смотрим студентов:

(ссылка устарела)

- бурный рост до 2008 г., теперь вниз, впереди крутое пике.

[nicsem]

Уважаемый, ваш второй ник не Кошастый, случайно?

Что вы там делать собираетесь , среди леса и речки, от апокалипсиса спасаться?

 

Я не о себе, а о пенсионерах, которые почему-то не хотят после 60-ти лет запереться в своем чУдном хруще и еще лет 30 радоваться бесценным бетонометрам. Все мои родственники, знакомые родственников в таком возрасте стремятся свалить за город, в село, на дачу и т.п. При этом запросы самые скромные – газ, вода есть уже отлично.

[nicsem]

Вот откуда такая увереность что за 5к усадьба? Интересовался ценой на дома в поселке 150 км от Киева, дорога разбитая, поселок 5 тыс. жителей. Цены по 10к за домик с трещиной в стене или деревяный.

 

Я ж говорю про 300 км. Конечно цена будет разниться от множества факторов, но все равно не более 10к. Мои родственники продали за 3к, но там домик старый, газа нет, но 60 соток огорода.

[niv76]

Отток куда? В провинцию или село возле речки, где будут вообще без работы и спиваться?

Кто куда, из больших населенных пунктов в меньшие, кто откуда приехал. Если кол-во денег в стране будет уменьшаться, доходы падать, расти безработица, то разъезжаться по домам будут. Лучше без работы сидеть дома, чем в Киеве. Дешевле. Да и работу дома особенно в селе найти можно, конечно не такую прибыльную как сейчас в Киеве.

[niv76]

И никто не пустит слезу за деток съёмщика потерявшего рабОту , которых выкинут на улицу вместе с незадачливым папиком неудачником - какие то двойные стандарты милосердия , избирательное милосердие - детОк ипотечного банкрота жалко до слёз , а детей потерявшего работу трудяги мигранта - нед

+100.

Ипотечник это же элита общества! Он уже житель города, он живет в "своем жилье", и неважно, что он кинул банк на бабки, а арендатор это "приезжее быдло", как любят говорить, особенно в Киеве.

[xebo]

НУ, жилищный кризис и сейчас существует и чего? миграция не миграция, жилья не хватает, ипотечных программ нет, цены на метры заоблачные. Что кто то еще думает, что у нас страна не пуганых миллионеров?

Осокорки, 40 тыс долл. за 10 соток с домиком (сараем) и забором, ни кто не берет. Стоило 140 тыс долл.

А отток из Киева не закончился. Тот, кто знает, что свой дом в пригороде надежней и практичней, тот продолжает строится или покупать. Цены по крайней мере на дома остановились.

[xanep]

И никто не пустит слезу за деток съёмщика потерявшего рабОту , которых выкинут на улицу вместе с незадачливым папиком неудачником - какие то двойные стандарты милосердия , избирательное милосердие - детОк ипотечного банкрота жалко до слёз , а детей потерявшего работу трудяги мигранта - нед

На самом деле нет, именно тут не двойные стандарты. Выселить из съемного жилья несовершеннолетних так же трудно как из ипотечного, если люди съезжать не хотят. Просто обычно человек, понимая, что квартира не его, а съемная, освобождает её без проблем. А вот ипотечная - она как бы своя и за неё держатся зубами

[ds007]

На самом деле нет, именно тут не двойные стандарты. Выселить из съемного жилья несовершеннолетних так же трудно как из ипотечного, если люди съезжать не хотят. Просто обычно человек, понимая, что квартира не его, а съемная, освобождает её без проблем. А вот ипотечная - она как бы своя и за неё держатся зубами

 

Та вы шо? какие проблемы могут возникнуть при выселении несовершеннолетних из съемного жилья? Они что там зарегистрированы?

[Mendeleev]

Дешевле. Да и работу дома особенно в селе найти можно, конечно не такую прибыльную как сейчас в Киеве.

В том то и дело, что дома в селе работы нет вообще ни какой. Летом на соседней со мной стройке работали два гостя из какого села под Черкассами, так именно они (как частный случай) уехали их родного дома на заработки, потому как не могли ни какую работу найти.