цены на дома, падают или нет?

[Volna*]

Да, платёжки смотреть конечно буду, когда дело до покупки дойдёт. А спрашивать доки на кредит неудобно как-то. Наверное действительно надо специалиста будет приглашать, когда точно решу покупать. Только кого: архитектора, прораба, бригадира?

Насчёт 180гр - не знаю, его слова. Там семья из 4-х человек живёт. Дом реально тёплый. На террасе, а может и во всём доме двойные стеклопакеты. Но я от этого варианта отказалась, т.к. дачный массив, хотя там коттеджи и люди постоянно проживают. Но главный "-" в том, что нет техпаспорта на дом(на землю держакт есть), и дом не сдан в эксплуатацию. Хозяин говорит, что там у всех так, и весной председатель всем вместе доки будет делать, а сам массив будет входить в черту города, прописка будет.

Но я отказалась, хотя 120000$ полностью со всей мебелью и техникой, 3-ет, 6 комнат, 2 санузла(один большой с биде, ванной-джакузи, во втором душ.кабина), ещё и баня-сруб незаконченная, но коммуникации подведены, гараж, вольер, немецкая овчарка 8 месяцев(они будут в квартире жить). И ещё уступает, риэлтор сказала, что за 100000 он скорее всего согласится.

 

P.S.Смотрели на днях российские каналы? Там в дачном пос. Речник в Крылатском неузаконенные дома сносили. Капитальные дома, коттеджи, с ремонтами и мебелью. Решение суда люди на руки не получали. Ночью приехал омон, бульдозеры, людей согнали в автобус, "черёмухой" побрызгали. один бульдозер сломался, т.к. дома крепкие. У многих это было единственное жильё. И всё потому что Лужкову нужна земля тамошняя.

Интересно, у нас при демократии такое возможно? Сейчас думаю, вряд ли, но потом, если реальная многопартийность закончится, думаю с Космоса станется, без проблем.

[dobr]

А спрашивать доки на кредит неудобно как-то. .......Но главный "-" в том, что нет техпаспорта на дом(на землю держакт есть), и дом не сдан в эксплуатацию. Хозяин говорит, что там у всех так, и весной председатель всем вместе доки будет делать, а сам массив будет входить в черту города, прописка будет.

Неудобно - спать на потолке. А доки на кредит - очень даже удобно, заодно почитаешь подводные камни всякие. Все равно с их банком во время сделки общаться будешь (с большой вероятностью).

А еще неудобно - отдать коробку денег (свой отдых пару раз в год на теплых морях до конца жизни) в обмен на гемморой с проблемными документами и/или просчетами в конструкции. Так что не стесняйся и проверяй всё досконально. Очереди не стоят.

[dms]

Неудобно - спать на потолке. А доки на кредит - очень даже удобно, заодно почитаешь подводные камни всякие. Все равно с их банком во время сделки общаться будешь (с большой вероятностью).

А еще неудобно - отдать коробку денег (свой отдых пару раз в год на теплых морях до конца жизни) в обмен на гемморой с проблемными документами и/или просчетами в конструкции. Так что не стесняйся и проверяй всё досконально. Очереди не стоят.

 

Когда покупал квартирку, нотариус - уже на этапе предварительного договора проверял у продавца "обтяження", и - в том числе - все его кредитные договора (ну, например, я узнал, что у него машина кредитная - казалось бы, какое отношение к его НЕКРЕДИТНОЙ квартире).

Т.е. мне кажется - что это - стандартная процедура при покупке-продажи недвижимости. Разьве на покупку домика это не распространяется?

[Digidiver]

Хотелось бы по пунктам знать, какие вопросы нужно задавать, чем интересоваться, чтобы потом не расстраивали неожиданные проблемы.

 

 

Не забудьте спросить о фотографиях поэтапного строительства. Очень часто, люди которые строят для себя, фотографируют свое растущее детище. Это очень полезные фото, так как на них будет видно какую и сколько арматуры заложено в фундамент и армопояса, перевязаны ли ФБС и кирпичи друг с другом на углах здания, сделана ли грамотно гидроизоляция цокольного этажа и тд и тп. 10 фоток фиксирующих ключевые этапы стройки будут стоить дороже тысячи слов владельца

[Телесистемы]

Дом не просто должен быть "сдан в эксплуатацию" -- на дом должно быть выписано "свидоцтво про право власности" (как госакт на землю). Это и есть тот единственный и основной документ, который подтверждает право владельца на строение. Нет этого документа -- нет объекта продажи. [/url]

здесь вы снова заблуждаетесь..

решение суда абсолютно аналогично подтверждает право собственности на дом.

 

антиоффтопик:

10 км от Киева 200 м2 под чистовую отделку 160 куе ушел на позапрошлой неделе.

[Бездомный]

антиоффтопик:

10 км от Киева 200 м2 под чистовую отделку 160 куе ушел на позапрошлой неделе.

 

Как для профи - вы излагаете сильно мутноводянисто .

Вопросы :

- направлление

- размеры участка , коммуникации

- материалы

- наличие соц. инфраструктуры е.т.с.

[Телесистемы]

Как для профи - вы излагаете сильно мутноводянисто .

Вопросы :

- направлление

- размеры участка , коммуникации

- материалы

- наличие соц. инфраструктуры е.т.с.

уточняю:

гб дом под чистовую отделку с газом/электричеством в границах села по житомирской трассе.

 

зы: от знакомых есть спрос на такой же дом по одесской трассе до 200 куе.

[Бездомный]

уточняю:

гб дом под чистовую отделку с газом/электричеством в границах села по житомирской трассе.

А земли колько ?

село - не Капитановка ?

ближе или дальше ?

[мой_ник]

здесь вы снова заблуждаетесь..

решение суда абсолютно аналогично подтверждает право собственности на дом.

Практически, всяко бывает, но по Закону, право собственности возникает с момента госрегистрации, в том числе и на основании решения суда.

Т. е. решение суда может быть правоустанавливающим документом, неотъемлемой частью которого (подшита) должна быть выписка о регистрации.

[Бездомный]

(ссылка устарела)

 

Домишко с 350 000 $ не спеша просел до 130 000 $

почти в 3,5 раза

Никомунинада ?

Змінено 1 лютого 2010 користувачем Бездомный

[vis]

Немного о Карпатах.Только вернулись с Буковеля.Возле самого Буковеля стоит биллборд-продам 2га земли(кругом лес) по 350$ за сотку.Также-строительство домов под ключ от350$ за кв.метр(со стройматериалами)Много продаж новых котетжей и домов возле Яремче,Ворохты,Буковеля.Средняя цена около 25000 баксов.Хотя таксист,которй возил нас с Ивано-Франковска в Буковель и обратно сказал,что реклама старая,сейчас уже дешевле и земля,и недвижимость.

[InSAn]

А что это за зверь такой, водоносная жила? И как её определять/спрашивать при строительстве/покупке?

 

Обсуждение водоносной жилы выделено в отдельный топик.

[Сын]

Домишко с 350 000 $ не спеша просел до 130 000 $

 

Вроде как до 170 000 просел, что тоже не мало

[Da4nik]

Немного о Карпатах.Много продаж новых котетжей и домов возле Яремче,Ворохты,Буковеля.Средняя цена около 25000 баксов.

 

ИМХО на Форуме надо как-то разграничить дома для жилья и под бизнес.

 

Кстати - нет темы - недвижимость за рубежом.

[Polimer]

Кстати - нет темы - недвижимость за рубежом.

 

Т.е. за пределами Киева? :D

[Телесистемы]

А земли колько ?

село - не Капитановка ?

ближе или дальше ?

нет, не капитановка, слегка дальше, участок 15 сот.

 

да, по одесской человек подобный ищет, до 200 К

ездили в грин хилс смотреть , из готовых есть только 146К 104 м2, другие хорошо за 200К

 

если у кого есть варианты - предлагайте.

[УченикСенеки]

Активно смотрел цены на дома под Киевом последние 3-4 месяца, мониторил каждый день, фактически.

 

Цены определенно падают, в среднем. Но на действительно лакомые объекты падение не значительное.

 

Продавцы, которые прямые, очень хорошо идут на торг, как правило, готовы на самые разные уступки - по цене, по оплате, ремонт в качестве бонуса и т.д.

[HИКарагуа]

Активно смотрел цены на дома под Киевом последние 3-4 месяца, мониторил каждый день, фактически.

 

Цены определенно падают, в среднем. Но на действительно лакомые объекты падение не значительное.

 

Продавцы, которые прямые, очень хорошо идут на торг, как правило, готовы на самые разные уступки - по цене, по оплате, ремонт в качестве бонуса и т.д.

 

 

Вот гляньте домик

(ссылка устарела)

дёшево и сердито)))

[Бездомный]

Вот гляньте домик

(ссылка устарела)

дёшево и сердито)))

 

Не верю.

[Анка]

Вот гляньте домик

(ссылка устарела)

дёшево и сердито)))

Цена: 12 000 у.е. Мне три штуки заверните! :D

[УченикСенеки]

Вот гляньте домик

(ссылка устарела)

дёшево и сердито)))

 

Бородянка, конечно, далеко, но не настолько) скорее всего 120000, а не 12000)

 

Отличный дом на этом сайте в Горбовичах за 250000, я туда ездил, но дорога.. ( и в цене не падает.

[Автомодератор]

обсуждение регистрации прав собственности перенесено сюда:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29436

 

в этой теме придерживаемся обсуждения цен на дома.

Автомодератор

[NICKOLAY]

а реально сейчас купить готовый домик с комуникациями в селе под Киевом (до 30 км) за 60-70 тыс.у.е.?

[alexm]

а реально сейчас купить готовый домик с комуникациями в селе под Киевом (до 30 км) за 60-70 тыс.у.е.?

 

Вполне реально.

[Бездомный]

Вполне реально.

Живой ? Т.е. в порядке ? Т.е. качественный , не аварийный ликвидный домик с коммуникациями ?

честно говоря , в такой домик за такую цену СЕЙЧАС - не верю.

Жду таких цен не раньше осени 2010 года , ато и позже - к осени 2011.

Змінено 4 лютого 2010 користувачем Бездомный