3-х кімнатна квартира на землі. Допоможіть перенести.

[lem13]

касательно фундамента - вы не думали просто срезать часть грунта и этим уменьшить максимальную высоту фундамента?

[Дельфін]

Економ варіант 9х7. Скучно, але дешево..

[Дельфін]

касательно фундамента - вы не думали просто срезать часть грунта и этим уменьшить максимальную высоту фундамента?

Звісно думав. Тай зрізати не багато - десь 60-70см.

 

Але на переході до ландшафту - підпорну стенку? Знову бетон. Чи просто залишити уступ? А дренаж тоді як? Бо вся вода буде зтікати в цю "яму". Треба відбити чимось контур, дренаж по контуру.

 

А землю куди? Я зніму якраз плодородний шар. Засипати вниз по схилу і робити уступ? Ще один уступ... Це добре коли нічого навколо нема, поле. А тут навколо дерева, забори.

Сваї давали можливість не руйнуючи нічого навколо вписатись в сад існуючий. А так прийдеться... трохи навести срач))

Це зекономить 7,5 куб бетону, опалубки і роботи. Але додасть роботу бульдозера і цілу купу глини навколо...

[vadimv]

Економ варіант 9х7. Скучно, але дешево..

Як на мене, так другий краще.

Але в обох варіантах стіл посередині вітальні не приживеться, на проході між чотирма дверима.

До речі, не робіть двері до санвузла з вітальні.

Змінено 12 вересня 2017 користувачем vadimv

[Дельфін]

Стіл взагалі розбірний, на свята. Він там щоб зрозуміти чи є куди його ставити , коли потрібно буде.

Просто щоб площу оцінити.

 

В другому варіанті є великий плюс - обєднаний в одному місці блок " гарячої води".

І є недолік, який змушіє все переробляти. Закут будинку, біля входу. Де буде намітати листя, снігу. Вхід треба переносити зеркально. І це все ломає... всі розміри...

Знову все спочатку...

[dmitriylaser]

Ну і чи нема серйозних косяків.

Считаю большое количество дверей из гостиной большим косяком особенно в с.у. как и отсутствие тамбура. Чтобы долго не расписывать вот моё виденье изменений...

[loader]

Всі сходяться що по низу, в землі він має бути рівний

 

думаю это утверждение некоректно.

[vadimv]

Стіл взагалі розбірний, на свята.

Маю досвід користуваня столом-трансформером - повністю задоволений.

У складеному стані має вигляд невисокого невеликого журнального столика перед диваном, у розкладеному стані - великий високий стіл на 8-10 осіб.

[lem13]

Звісно думав. Тай зрізати не багато - десь 60-70см.

 

Але на переході до ландшафту - підпорну стенку? Знову бетон. Чи просто залишити уступ? А дренаж тоді як? Бо вся вода буде зтікати в цю "яму". Треба відбити чимось контур, дренаж по контуру.

 

А землю куди? Я зніму якраз плодородний шар. Засипати вниз по схилу і робити уступ? Ще один уступ... Це добре коли нічого навколо нема, поле. А тут навколо дерева, забори.

Сваї давали можливість не руйнуючи нічого навколо вписатись в сад існуючий. А так прийдеться... трохи навести срач))

Це зекономить 7,5 куб бетону, опалубки і роботи. Але додасть роботу бульдозера і цілу купу глини навколо...

в принципе этот грунт пойдет на обратную засыпку фундамента.... еще и довозить будете... перепад высоты перед домом будет такой незначительный, что там нужна будет не стена а декоративная ступенька, дерево, камень... воды со склона будет течь намного меньше, чем из водосточки.... или водосточку не планируете? )

[Дельфін]

Считаю большое количество дверей из гостиной большим косяком особенно в с.у. как и отсутствие тамбура.

Мене це теж напрягало. Використовуючи Ваші ідеї, сховав двері як міг.

Естетики поки нема, але все ближче до вимог))). Навіть морозилку пристроїв.

 

 

Критикуйте ще!

В проміжках між розмовами про опалення і пошуки адекватних майстрів по фундаменту, для консультації, сиджу-кручу кімнати, шукаю "золоту середину".

[Дельфін]

Там з прихожої до гостинної арочка, тому не видно дверей))

[Дельфін]

не звикну що тут нема редагування...

 

Ідеї по розплануванню закінчились. Оскільки настав кризис жанру в конструюванні, і блок навколо вхідних дверей поки застряв, тому бавився оздобленням.

От така арочка. Навпроти, де вхід в санвузол той міні корилдорчик також би чимось оздобити...

[AndyAntonov]

не звикну що тут нема редагування

три часа можно редактировать своё сообщение.

[Дельфін]

ДЕ ця чарівна кнопка редагування?????

[Дельфін]

Чи у мене її ще нема??

[vadimv]

Критикуйте ще!

У великій спальні ліжко стоїть на проході між дверима і вікном - це не по феншую. ;)

[AndyAntonov]

Чи у мене її ще нема??

Вам на почту приходило письмо с подтверждением регистрации. Найдите и подтвердите.

[Serj-Kiev]

Навіщо та арочка? Будова ж бюджетна? Простий прямий прохід буде дешевший у виконанні і на мою думку естетичніший.

[Дельфін]

Бюджетна будова, а не оздоблення.

 

Треба дивтись по факту. Може і не буде її.

 

Раз взялись за дизайн - зараз буде наступний варіант проекту. Краще його критикуйте, а не оздобленя. ;)

 

Назвав його "ваірант із терасою".

Тому що виступ котельні дає гарний закуток, де можна подивитись, як заходить сонце... Якщо цей варіант приживеться, виступ планую зробити на 2,5м.

Біле, позаду котла, то димохід. І як варіант, до нього підключений камін в гостьовій. Ну і вентиляція...

...............................................

Зараз бються за життя два проекта(попередній виклав вище)

- кімнати "розпашонкою, по бокам гостінної. Розмір 7,5х11м

- кімнати із однієї сторони і тех примішення із іншої+тераса. 7х11м + виступ. І тут питання - як протягнути гарячу воду із котельні до кухні через коридор??

 

Поки не забракують ці проекти - вони базові.

Фундамент рахую все одно 8х12. Так що повинен вкластись...

[silver8848]

Если дом будет легкий, бурите скважины под сваи на 2м, (знакомый в Черновцах бурил сваи 300мм под дом из СИП панелей, а там перепад 2 м на 10м, но потом подвернулся готовый б/у дом и передумал строиться, а участок остался, телефон могу дать). сверху потом ленту по периметру стен с заглублением фундамента в грунт на 20 см. Под лентой щебеночная подсыпка на 20-30 см. Получите свайно-ростверковый фундамент. Ростверк будет сделан по принципц мелкозаглубленного фундамента (МЗФ). Сверху положите плиты перекрытия или зальете пол по грунту с опиранием на грунт (без армирования) или с опиранием на фундамент (армирование обязательно). Под ТТК и ТА зальете отдельный фундамент. Хотя я бы на такую площадь делал эл. отопление+каминную топку на случай ЧП или для экономии эл-ва. После работы и в выходные можно подтапливать дровами. Максимальное утепление и проблема отопления не будет столь проблематичной при такой площади. Пол 100 мм ЭППС или ПСБ 35 плотности, окна энергосберигающие 2-х камерные с дистанцией между стеклами 14-16 мм, размер окон согласно СНИПам, 1:8 по отнашению к площади пола (считать площадь стекла, а не окна), потолок 20-25 см минваты. Оринтацию дома Вы делаете по розе ветров и сторонам света, обеспечте хорошую инсоляцию, солнце зимой низко и хорошо нагревает помещение через стекла, летом высоко и в помещения будет попадать только утром и вечером. По стоимости дом из черновицкого керамблока (2НФ) и пенобетона в итоге будет одинаков.

На фундаменте не экономте, он основа всего, стены и крышу можно поменять.

[vadimv]

зараз буде наступний варіант проекту. Краще його критикуйте, а не оздобленя. ;)

Ви рухаєтеся в правильному напрямку

Варіант, який я пропонував з самого початку:

[Дельфін]

Варіант, який я пропонував з самого початку:

Нє, у мене вже краще. Вхід правильний і дверей нема в гостінній.

 

Добавлено через 17 минут

Если дом будет легкий, бурите скважины под сваи на 2м, (знакомый в Черновцах бурил сваи.....

О! Землякам ПРИВІТ!

Якщо є якісь кординати спеціалістів по сваям у нас - прийму в ПП.

Дякую за детальний план.

Под лентой щебеночная подсыпка на 20-30 см.

Читав про низ пісок-плівка-бетон. Бо пісок не пучинистий. І усадку дає невелику.

А щебенка має усадку. Вода може збиратись там. Що на неї ставити перед бетоном?

По стоимости дом из черновицкого керамблока (2НФ) и пенобетона в итоге будет одинаков.

Чому? А утеплення? А вага стін, а містки холоду у вигляді швів? Розтвору для кладки більше.

 

А хто у нас керамблок в Чернівцях робить?? 3-тій цегельний?

Змінено 14 вересня 2017 користувачем Дельфін

[silver8848]

Читав про низ пісок-плівка-бетон. Бо пісок не пучинистий. І усадку дає невелику.

А щебенка має усадку. Вода може збиратись там. Що на неї ставити перед бетоном?

Чому? А утеплення? А вага стін, а містки холоду у вигляді швів? Розтвору для кладки більше.

 

А хто у нас керамблок в Чернівцях робить?? 3-тій цегельний?

 

В куче песка после дождя остается много воды и через неделю там будет тоже. Это только в верхнем слое 10-15 см нет воды.

Щебень воду не держит, в нем нет капилярного подсоса влаги, кроме того он будет наоборот служить как дренаж для отвода воды через себя. Осадки щебня тоже не будет. Завезете смесь из разных фракции 5-20 и 20-40 утрамбуете, мелкий разклинит пространство между крупным, можно еще гранотсева добавить, но не песок. Вокруг дома будет отмостка для отвода воды, с крыши воду нужно отводить подальше от дома. Перед бетоном можно ничего не делать, а если сильно хочется, залейте подбетонку из слабого бетона М100, 5 см. А уже на него лейте монолит.

 

Стена в итоге это не кирпич или пенобетон, это:

1. Кирпич+раствор+штукатурка+шпаклевка (или сразу беспесчанка МП 75)

2. Пенобетон+клей+арматура+сетка под штукатурку+штукатурка+шпаклевка. Тут на форуме Мастерок очень рекомендовал на пенобетон набивать сетку для штукатурки, так как трещины без сетки очень возможны. Может Вы планируете хорошие обои под которыми не будет видно трещин, тогда тоже можно сразу беспесчанку МП 75

 

 

Цена за работу будет такая же. Что куб керамблока, что куб пенобетона. Не смотря на разные размеры. В пенобетоне для арматуры нужно будет штробы делать и правильно ее туда укладывать. Сделать штробу, заполнить раствором и потом в него утопить арматуру, а не положить арматуру и сверху замазать раствором. Теплые перемычки для окон из пенобетона тоже хлопотно...

Утеплять стены доролнительно нужно по любому. Если в случае кирпича можно применить "дешовый" пенопласт ПСБ 25, то для пенобетона желательно применить паропропускную "дорогую" фасадную минвату.

Учтите, что Черновичкая область находится в сейсмической зоне до 7 баллов, пенобетон материал хрупкий и крупноформатный, трещины очень возможны. Киприч мелкоформатный, прочнее и лучше выдерживает "тряску".

 

Кирпич на Кармелюка, купить на прямую сложно, там схема, через посредников, походите по територии поспрашивайте. По крайней мере так было. Закупайте в не сезон, поздней осенью, зимой, дешевле и без очереди, с доставкой тоже будет легче. Берите машину с манипулятором, съекономите на погрузке-разгрузке. Но фундамент под такой дом должен быть соответствующий, не как для СИП или каркасника.

Поставив ТТК становитесь его заложником-2 раза в день нужно ему поклониться, это как домашнее животное которое нужно кормить постоянно, уехать на выходные, 3-4 дня и оставить дом не получится. А с эл. отоплением все работает автоматически.

 

С начала лета наблюдаю как на Роше люди завозят дрова, по вечерам и в выходные колят, складывают. Сначала одну машину, потом вторую, строят дровники, выкладывают вокруг дома штабеля из дров. Некоторые уже не завозят дрова, наигрались. Думайте...

 

По проектам.

 

Не делайте входы в спальни через нишу. Эти повороты Вас достанут, ничего толком занести-вынести, углы будут зачуханы и отбиты.

Оба проекта стоят друг друга. Тераса должна быть рядом с входом или выход сразу из помещения (гостинная, кухня) иначе желания идти туда далеко не будет.

План от VADIMV не плох, но входы в спальни я бы сделал по бокам от камина, а ТВ над камином. Зато не будет проходного угла в гостинной. И вход в дом мне нравится-прямо, а не через повороты.

Посмотрите этот проект, можно как-то обыграть. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=210516. Тут тоже входы в спатьни через нишу, но она 2 м шириной.

 

П.С. если возможно напишите назначения помещений, а то все гостиная

П.П.С. тел в личке

Змінено 15 вересня 2017 користувачем silver8848

[vadimv]

План от VADIMV не плох, но входы в спальни я бы сделал по бокам от камина, а ТВ над камином. Зато не будет проходного угла в гостинной. И вход в дом мне нравится-прямо, а не через повороты.

А там проходной угол не просто так - там можно сделать выход через стеклянную дверь на террасу.

Плюс в таком формате получается более удобное место для кровати в спальне.

Хотя изначально я и рисовал двери по бокам от камина, ближе к центру гостиной.

По входу - его легко можно перенести вниз, если удлинить до 4 метров правую часть и переформатировать группу "тамбур, санузел, коридор, топочная".

Тогда размеры дома будут 6х12 (внутри) и 7х13 снаружи.

[silver8848]

А там проходной угол не просто так - там можно сделать выход через стеклянную дверь на террасу.

Плюс в таком формате получается более удобное место для кровати в спальне.

Хотя изначально я и рисовал двери по бокам от камина, ближе к центру гостиной.

По входу - его легко можно перенести вниз, если удлинить до 4 метров правую часть и переформатировать группу "тамбур, санузел, коридор, топочная".

Тогда размеры дома будут 6х12 (внутри) и 7х13 снаружи.

Уже лучше, большой стол на кухне/столовой, ванную поменять местами с котельной, чтобы канализация шла по одной стене, но уже проблема со шкафом. Стену для стола на кухне нужно оставить, а шкаф убрать для дверей в санузлы. Можно задвинуть ко входу где сейчас туалет. Если будут дымоходы их нужно разместить вдоль ската крыши, а не поперек (как сейчас нарисованы котлы). На кухне между плитой и мойкой небольшое окно не помешало бы.

В спальнях достаточно по одному окну, так же и в котельной. В туалете и ванной окна по желанию, вентканалы обязательно, на кухне тоже.

Получается дымоход для камина, вентканал между ванной и туалетом, вентканал и дымоход (если ТТК) между котельной и кухней.