Гостомель, участок по улице Дачной...

[Penyok]

Уважаемые читатели (и писатели) форума!

 

Очень надеюсь, поможете советом.

Предлагают преобрести землю в Гостомеле: goo.gl/maps/VpSVRdKzDDE2

Участки рядом не застроены - посоветоваться не с кем, а вопросы есть.

Может знает кто:

1. Не затапливает ли участок весной

2. Как далека (глубока) вода, каков "слой воды". Один из обводных каналов течет прямо за участком, его уровень понятен (часть вопроса снята)

3. Какой тип земли на этом участке (если строиться, то нужно понимать, поднимать ли участок).

Если у кого-то есть опыт-знания (может кто живет-строится рядышком), которые мне так нужны сейчас, поделитесь, пожалуйста!

 

Спасибо заранее!

[vinnie]

прям напротив этого участка есть стройки или возьмите немного левее зайдите в улочку. Все сами увидите.

воды высоко, участок подымать, земля чернозем, фундамент или пита или сваи там строят.

питьевая вода глубоко и с душком.

свет уже на участке? там нет мощности нигде и продают за космические деньги.

 

в какую цену сейчас там участки ?

[Penyok]

Просят 20К за участок в 12 соток...

Подозрительно недорого, конечно...

[vinnie]

Просят 20К за участок в 12 соток...

Подозрительно недорого, конечно...

 

что-то не так значит или с документами или со светом. ту сторону продают уже больше года, но я еще не видел чтоб кто-то начал стройку там

 

беспроблемный участок там от 50к за 12сот, а так конечно есть уникалы и по 150 просят

[vladimir_arch]

Подозрительно недорого

Зайдите в местную архитектуру, где выдают МБУиО. Там за небольшую плату расскажут об обмеженнях забудови.

[vladimir_arch]

Там за небольшую плату расскажут об обмеженнях забудови.

И дальше возьмите себе это за правило - догадаться о "минах" под участок иногда невозможно (даже человеку с опытом). Правда, не всякие ограничения известны в местной архитектуре, например. сервитут соседа или наличие "скрытого" со-собственника, но самое простое и им доступное расскажут. Если хорошо попросить

Некоторые вещи видны невооруженным взглядом - кладбище (действующее) ближе 300 метров, река ближе 100. и т.д., и т.п.

Выбор участка, в принципе, достаточно уже разобран - www.stroimdom.com.ua/vybor-uchastka/ и тут