stropilo Опубліковано: 3 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Уважаемые, подскажите пожалуйста, по поводу: в июле 2016г оформил строительный паспорт и подал уведомление о начале строительства дома 160 м2. Есть ли какой то определенный срок, после которого я обязан в обязательном порядке ввести дом в эксплуатацию? По слухам это вроде бы как 2-3 года после подачи уведомления о начале строительства. Что будет, если я не введу дом в эксплуатацию в указанные законом сроки? Если кто в курсе вопроса, прокомментируй пожалуйста! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 3 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Коли подавав документи про такі терміни не чув. У мому баченні - будувати можу необмежено довго (приватний житловий по будпаспорту і ескізу). Із закону було ясно, що у не введеному будинку жити офіційно заборонено, не присвоять поштову адресу, прописку, офіційний газ не доспупний, не оформити право власності на будинок. Більше обмежень не пригадую. Якщо вони є - теж цікаво знати... і якими законами ці терміни регламентуються, яка відповідальність за їх не дотримання? Чув, що у нових деклараціях про введення в експлуатацію появимвся пунк "оціночна вартість". Звідки її брати? У жодних документах при початку будови вона не фігурувала. У техпаспорті зробленому рік - два тому теж немає. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
stropilo Опубліковано: 3 вересня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Знаю людей, которые уже несколько лет живут в доме не введенном в эксплуатацию и особого дискомфорта не испытывают. Опять таки по слухам,требования к срокам сдачи дома в эксплуатацию появились не так давно, раньше такого не было, хотя может я и не прав. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 3 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Чув, що у нових деклараціях про введення в експлуатацію появимвся пунк "оціночна вартість". Звідки її брати? У жодних документах при початку будови вона не фігурувала. У техпаспорті зробленому рік - два тому теж немає. Мне кажется что у меня в паспорте БТИ есть стоимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 3 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Что будет, если я не введу дом в эксплуатацию в указанные законом сроки? Если кто в курсе вопроса, прокомментируй пожалуйста! Сроки строительства законом не оговорены. За проживание в доме, не введенном в эксплуатацию - штраф 4250 - 5950 грн. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
stropilo Опубліковано: 3 вересня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2017 Сроки строительства законом не оговорены. За проживание в доме, не введенном в эксплуатацию - штраф 4250 - 5950 грн. Спасибо за однозначный ответ! Буду надеяться,что за ночовки во время внутренних отделочных работ не воспримут за проживание Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 4 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2017 Уважаемые, подскажите пожалуйста, по поводу: в июле 2016г оформил строительный паспорт и подал уведомление о начале строительства дома 160 м2. Есть ли какой то определенный срок, после которого я обязан в обязательном порядке ввести дом в эксплуатацию? По слухам это вроде бы как 2-3 года после подачи уведомления о начале строительства. Что будет, если я не введу дом в эксплуатацию в указанные законом сроки? Если кто в курсе вопроса, прокомментируй пожалуйста! Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3 Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт 1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після: 1) подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об’єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), та щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об’єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України; 2. Зазначені у частині першій цієї статті документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва. Когда стройку закончите, тогда и введёте дом эксплуатацию. Ограничений по срокам строительства , как видите, нет!! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 4 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2017 Одже, єдиний ризик - штраф за проживання в не введеному в експлуатацію будинку. Як інспектор доводитиме що хтось живе а не перебуває, працює чи охороняє? Складається враження що то по принципу хто кого переспорить у суді Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 4 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2017 Одже, єдиний ризик - штраф за проживання в не введеному в експлуатацію будинку. Як інспектор доводитиме що хтось живе а не перебуває, працює чи охороняє? Складається враження що то по принципу хто кого переспорить у суді По сути, да, единственный риск это штраф. Ибо , согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3 Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів 8. Експлуатація закінчених будівництвом об’єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється. А , согласно КУАПП zakon2.rada.gov.ua/laws/show/80731-10/page5 Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва Експлуатація об’єктів, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об’єкта до експлуатації, вчинені щодо об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, - тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п’ятдесяти до трьохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Как доказывать, ну если у Вас в доме стоит мебель, вещи, продукты в холодильнике, Вы там каждую ночь с женой , детьми (или любовницей) - даже не знаю как доказать Это всё зависит от уровня культуры. Вот , к примеру, на загнивающем западе, в Финляндии gordonua.com/news/worldnews/genprokuror-finlyandii-ushel-v-otstavku-iz-za-obvineniya-v-konflikte-interesov-205095.html Генпрокурор Финляндии ушел в отставку из-за обвинения в конфликте интересов Экс-генпрокурора Финляндии Матти Ниссинена обвиняют в том, что он привлек компанию своего брата для предоставления тренинговых услуг сотрудникам прокуратуры. А вот у нас, www.pravda.com.ua/news/2017/05/26/7145127/, Суддя Окружного адмінсуду Києва Павло Вовк перебував у незадекларованому будинку, коли до нього з обшуком прийшли співробітники Національного антикорупційного бюро....У свою чергу журналісти bigus.info з посиланням на НАБУ повідомляють, що під час старту обшуків вранці співробітники Бюро застали суддю разом із екс-дружиною у заміському будинку. Сам Вовк переконував журналістів, що живе у задекларованій квартирі в Києві. Что тут скажешь.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Menja Опубліковано: 8 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2017 А после наложения штрафа и его оплаты, повторный штраф могут наложить только через год? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sus13 Опубліковано: 8 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2017 (змінено) у не введеному будинку жити офіційно заборонено, не присвоять поштову адресу, прописку, офіційний газ не доспупний, не оформити право власності на будинок. Більше обмежень не пригадую. Якщо вони є - теж цікаво знати... как мне подсказали соседи, то нельзя также подключить электро-тариф и двух-тарифный учет по электричеству. Нужен техпаспорт, а его не получишь без ввода в эксплуатацию. Змінено 8 вересня 2017 користувачем Sus13 добавил инфо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 8 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2017 Sus13, Скоріше навпаки В експулатацію не введеш без техпаспорту. Спочатку робиться техпаспорт а тоді за ним в експлуатацію. Для техпаспорту потрібні дах, відкна- двері, штукатурка. Мо ще опалення (не певен). Звичайну електрику можна офіційно і без техпаспорта. Двотарифний облік теж (особисто оформив його до отримання техпаспорту). Для газу і тарифу на опалення електрикою він потрібен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Communica Опубліковано: 8 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2017 Штраф, штраф... А какая-то инстанция уполномочена законом взимать такой штраф? Что-то не найду. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 11 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 11 вересня 2017 Штраф, штраф... А какая-то инстанция уполномочена законом взимать такой штраф? Что-то не найду. Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page Стаття 6. Органи, що здійснюють управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду 1. Управління у сфері містобудівної діяльності здійснюється Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, органами державного архітектурно-будівельного контролю, іншими уповноваженими органами містобудування та архітектури, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування. 2. До уповноважених органів містобудування та архітектури належать органи, визначені у статті 13 Закону України "Про архітектурну діяльність". 3. До органів державного архітектурно-будівельного контролю належать: 1) структурні підрозділи з питань державного архітектурно-будівельного контролю Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій; 2) виконавчі органи з питань державного архітектурно-будівельного контролю сільських, селищних, міських рад. Органом державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Примірне положення про органи державного архітектурно-будівельного контролю затверджується Кабінетом Міністрів України. Теперь смотрим ЗУ Про архітектурну діяльність zakon2.rada.gov.ua/laws/show/687-14 Стаття 13. Уповноважені органи містобудування та архітектури До уповноважених органів містобудування та архітектури належать: центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері архітектури; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері архітектури; орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань архітектури; структурні підрозділи обласних, районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій з питань архітектури; { Абзац шостий частини першої статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 320-VIII ( 320-19 ) від 09.04.2015 } виконавчі органи сільських, селищних, міських рад з питань архітектури. { Абзац сьомий частини першої статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 320-VIII ( 320-19 ) від 09.04.2015 } { Частина перша статті 13 в редакції Закону N 5459-VI ( 5459-17 ) від 16.10.2012 } Орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань архітектури, структурні підрозділи обласних, районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій підконтрольні і підзвітні відповідним органам виконавчої влади в межах, передбачених законом. { Частина друга статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5459-VI ( 5459-17 ) від 16.10.2012 } Органи місцевого самоврядування здійснюють свою діяльність у сфері містобудування та архітектури відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ). З питань делегованих повноважень, передбачених підпунктом "б" частини першої статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виконавчі органи сільських, селищних, міських рад підконтрольні відповідним органам виконавчої влади. Ну , а сейчас самое главное , ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4 Стаття 41. Державний архітектурно-будівельний контроль 1. Державний архітектурно-будівельний контроль - це сукупність заходів, спрямованих на дотримання замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт. Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. 3. Посадові особи органів державного архітектурно-будівельного контролю під час перевірки мають право: 1) безперешкодного доступу до місць будівництва об’єктів та до об’єктів, що підлягають обов’язковому обстеженню; 2) складати протоколи про вчинення правопорушень, акти перевірок та накладати штрафи відповідно до закону; Добавлено через 36 секунд А после наложения штрафа и его оплаты, повторный штраф могут наложить только через год? Согласно КУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 61. Ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Юридична відповідальність особи має індивідуальний характер. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Menja Опубліковано: 12 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2017 То есть если я не планирую продавать дом, не горю желанием платить налог на роскошь, я могу уплатив штраф, жить в доме? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 12 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2017 То есть если я не планирую продавать дом, не горю желанием платить налог на роскошь, я могу уплатив штраф, жить в доме? Уплатите штраф, но не в введёте в эксплуатацию- получите статью КУПАПП zakon3.rada.gov.ua/laws/show/80731-10/page13 Стаття 188-42. Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю - тягне за собою накладення штрафу від трьохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Недопущення посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю на об’єкти будівництва під час здійснення ними державного архітектурно-будівельного контролю - тягне за собою накладення штрафу від трьохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikol Опубліковано: 17 вересня 2017 Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2017 Коли подавав документи про такі терміни не чув. У мому баченні - будувати можу необмежено довго (приватний житловий по будпаспорту і ескізу). Із закону було ясно, що у не введеному будинку жити офіційно заборонено, не присвоять поштову адресу, прописку, офіційний газ не доспупний, не оформити право власності на будинок. Більше обмежень не пригадую. Якщо вони є - теж цікаво знати... і якими законами ці терміни регламентуються, яка відповідальність за їх не дотримання? Чув, що у нових деклараціях про введення в експлуатацію появимвся пунк "оціночна вартість". Звідки її брати? У жодних документах при початку будови вона не фігурувала. У техпаспорті зробленому рік - два тому теж немає. Оценочную стоимость ставьте от балды и поменьше, особенно если у вас есть паевое участие ( дома свыше 300 м2) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 2 жовтня 2017 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2017 Оценочную стоимость ставьте от балды и поменьше, особенно если у вас есть паевое участие (дома свыше 300 м2) У мене приватний житловий. Який порядок суми я маю "малювати"? Чи, мо тупо вписати "Оцінка приватного будівництва не проводилась"? Прокоментуйте хтось з юристів, будь ласка. Чи потрібна та оцінка кому і чи в праві її вимагати у декларації про завершення будови? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 10 жовтня 2017 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2017 Оценочную стоимость ставьте от балды и поменьше, особенно если у вас есть паевое участие ( дома свыше 300 м2) Например, 500 000 грн будет приемлемо? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 11 жовтня 2017 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2017 То есть если я не планирую продавать дом, не горю желанием платить налог на роскошь, я могу уплатив штраф, жить в доме? Можно наверное и не платить штраф.Чета я четкой формулировки что такое эксплуатация дома пока не вижу.Ну завезли Вы мебель,ну заночевали и что?Ну провели в нем годик... Об этом где то в законе написано? Как бы владелец сам подает декларацию о готовности когда считает,что дом готов.У одних готов это штукатурка и стяжка у других джакузи и люстры с брилами, а рулон бумаги в туалете не висит и все...не готово пока.Продукты в холодильнике,так мы это..проверяли холодильник на отсутствие побочных эффектов,насрали полный септик,так нужно ж как то проверить его вместимость,работу вентиляции и био бактерий.Как его при проживании потом переделаешь?Это ж фигня,с такими косяками въезжать.Ну и в любой момент можно же сказать, что вот тока с утра отправил декларацию.Блин менты не могут закрыть наркоторговца т.к. для возбуждения дела нужно соблюсти процедуру взятия на горячем,свидетели боятся,клиенты ссесна посылают и т. д., а какому то инспектору из гаска в васильковой фуражке достаточно прити к Вам домой и Вы прям его впустили и все бумаги подписали и побежали в сберкассу...Угу. Взяли ружжо и послали на этого цыгана впаривающего каструльки и бензопилы. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз