Как приватизировать земли общего пользования юр. лицу

[coffeeman]

Уважаемые форумчане!

Подскажите процедуру приватизации земель общего пользования(дороги) в собственность садового товарищества. Возможно кто то уже проходил данную процедуру?

[Татьяна5]

Уважаемые форумчане!

Подскажите процедуру приватизации земель общего пользования(дороги) в собственность садового товарищества. Возможно кто то уже проходил данную процедуру?

 

Детальнее опишите ситуацию. В населенном пункте или поза межамы? какая история возникновения участков и какое назначение?

[patrik4ua]

Детальнее опишите ситуацию. В населенном пункте или поза межамы? какая история возникновения участков и какое назначение?

 

Аналогичный вопрос - на руках копия государственного акта от 1989 года, на право безсрочного и безоплатного пользования землей для колективного садоводства. В итоге завод этот давно приватизировали но у нас в статуте прописана что : "Садівницьке товариство є добровільним об’єднанням робітників, службовців ,,,,,,, заводу з метою організації колективного саду.

Товариство створене в 1989 році, здійснює свою діяльність на земельній ділянці, наданій у користування для організації колективного саду рішенням Київської обласної Ради народних депутатів н.,,,, від ,,,.,,,.88р, загальною площею 13 га."

Находиться за межами населеного пункту.

[Надежда]

Аналогичный вопрос - на руках копия государственного акта от 1989 года, на право безсрочного и безоплатного пользования землей для колективного садоводства. В итоге завод этот давно приватизировали но у нас в статуте прописана что : "Садівницьке товариство є добровільним об’єднанням робітників, службовців ,,,,,,, заводу з метою організації колективного саду.

Товариство створене в 1989 році, здійснює свою діяльність на земельній ділянці, наданій у користування для організації колективного саду рішенням Київської обласної Ради народних депутатів н.,,,, від ,,,.,,,.88р, загальною площею 13 га."

Находиться за межами населеного пункту.

 

Госпредприятия, поменявшие форму собственности, автоматически теряют право користування землей. Садовому обществу нужно обратиться в Держгеокадастр области с заявлением о том, чтобы землю общего пользования в границах общества вам выделили в СОБСТВЕННОСТЬ как юрлицу. При получении наказа о выделении нанять землеустроительную организацию на изготовление проекта землеустрою щодо выделення земельной дилянки.

[patrik4ua]

Госпредприятия, поменявшие форму собственности, автоматически теряют право користування землей. Садовому обществу нужно обратиться в Держгеокадастр области с заявлением о том, чтобы землю общего пользования в границах общества вам выделили в СОБСТВЕННОСТЬ как юрлицу. При получении наказа о выделении нанять землеустроительную организацию на изготовление проекта землеустрою щодо выделення земельной дилянки.

 

Подскажите - есть смысл тратиться на землеустроителей что-бы приватизировать 3 га дорог? И что делать с участками которые неприватизированы и люди ими "корыстуються" с 1989 года?

[evgeny196]

И что делать с участками которые неприватизированы и люди ими "корыстуються" с 1989 года?

Приватизировать. Иначе сильно рискуют

 

Добавлено через 40 секунд

Садовому обществу нужно обратиться в Держгеокадастр области с заявлением о том, чтобы землю общего пользования в границах общества вам выделили в СОБСТВЕННОСТЬ как юрлицу.

И были прецеденты положительного исхода?В Харьковском Облгеокадастре даже отказались верить в то, что Закон это предусматривает...

[Надежда]

И были прецеденты положительного исхода?В Харьковском Облгеокадастре даже отказались верить в то, что Закон это предусматривает...

 

Статья 35 п. 4 Земельного кодекса Украины

 

Добавлено через 5 минут

Подскажите - есть смысл тратиться на землеустроителей что-бы приватизировать 3 га дорог? И что делать с участками которые неприватизированы и люди ими "корыстуються" с 1989 года?

 

Если вы не видите смысла, то почему его должна видеть я?

[Sewern]

Уважаемые форумчане!

Подскажите процедуру приватизации земель общего пользования(дороги) в собственность садового товарищества. Возможно кто то уже проходил данную процедуру?

 

Согласно ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

 

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

 

 

Ч. 4. определяет правовой режим земель общего пользования садоводческого общества, к которым относит "земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями общего пользования". Более подробно состав и структуру земель общего пользования садоводческих обществ определяют ВСН 43-85 "Ведомственные строительные нормы. Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения. Нормы проектирования".

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0404400-85

 

ЗКУ, декларируя возможность предоставления в собственность общества земель общего пользования, не предусматривает процедуры, по которой садоводческое общество могло бы получить такие участки в собственность. Под органами, в которых должно быть подано ходатайство садоводческого общества, следует понимать органы государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом распоряжения такими участками.

 

В отдельных населенных пунктах такая процедура определяется решениями местных советов -, например, решение Киевского городского совета "О порядке передачи (предоставления) земельных участков в пользование или в собственность в городе Киеве" от 15.07.2004 N 457/1867. kga.gov.ua/files/doc/normy-de...N-457-1867.pdf

 

3. Чинність цього Порядку поширюється на випадки надання (передачі) Київською міською радою земельних ділянок:

г) безоплатно у власність юридичним особам:

 

- садівницьким товариствам (земель загального користування, зайнятих захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами та іншими об'єктами загального користування);

 

 

Практика приватизации земельных участков обществами на выполнение таких решений имеется.

[Vitall]

У нас схожая ситуация... СТ, в границах села, уже, гос акт тоже выдан в 1989..

 

Если дороги не наши, тогда почему налоговая каждый год требует налог на землю за дороги?

[evgeny196]

Статья 35 п. 4 Земельного кодекса Украины

Я в курсе. Вопрос в практике применения.

 

Добавлено через 1 минуту

Если дороги не наши, тогда почему налоговая каждый год требует налог на землю за дороги?

Потому что вы являетесь пользователями. А по НК ві тоже являетесь плательщиками налога на землю.

[Sewern]

У нас схожая ситуация... СТ, в границах села, уже, гос акт тоже выдан в 1989..

 

Если дороги не наши, тогда почему налоговая каждый год требует налог на землю за дороги?

 

Согласно ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page8

 

Стаття 206. Плата за землю

 

1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

 

2. Плата за землю справляється відповідно до закону.

 

Далее, согласно НКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page43

 

Стаття 269. Платники земельного податку

 

269.1. Платниками податку є:

 

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

 

269.1.2. землекористувачі.