Покритикуйте проект одноэтажного дома Z308

[taras_vn]

Добрый день.

 

Помогите, пожалуйста, оценить проект Z308.

z500.com.ua/projekt/z308.html

 

Основные критерии подбора:

1. Нужен дом для семьи из трех человек

2. Минимальные затраты на строительство и отопление, т.е. 80 - 90 м2

3. Одноэтажный

4. Ограничение по ширине дома (не более 11,5 метров)

 

Сразу делаю поправку. Проект будет использоваться в зеркальном отображении и ванная и туалет будет отдельно.

[taras_vn]

Маленькая доработка

[taras_vn]

И еще подскажите, пожалуйста, все ли нормально, если смотреть расположение дома юг - север, восток - запад.

[vadimv]

1. Нужен дом для семьи из трех человек

2. Минимальные затраты на строительство и отопление, т.е. 80 - 90 м2

80-90 - это далеко не минимальные затраты.

Минимальные - это порядка 60 кв.м.

[taras_vn]

Да, согласен, у каждого свое понимание минимального. Первоначально смотрел проект z265. Там 95 м2 и три спальни, но понял что две будет достаточно. Да и зачем переплачивать за не нужные 15 м2.

[ДОКС]

так а питання в чому?

критика - це досить суб'єктивно та не продуктивно...

[архітектор]

Да, согласен, у каждого свое понимание минимального. Первоначально смотрел проект z265. Там 95 м2 и три спальни, но понял что две будет достаточно. Да и зачем переплачивать за не нужные 15 м2.

 

Да уж, купить готовый проект - это не одно и то же, что купить готовый дом. И тут нет связи между 15 м2 "лишней" площади и тем, что Вы на самом деле покупаете. Нет такого - что дом с этого проекта площадью 90 м2 будет дороже того, что с проекта площадью 75 м2. Абсолютно реально может быть наоборот, дом меньшей площади обойдется дороже. И не потому, что строители украли деньги, а потому, что его сложнее строить.

 

На эскизе нет ни одной несущей стены внутри дома. Вопрос в том - на что опереть чердак и крышу? Скорее всего используются стропильные фермы. В таком случае не факт, что участок, на котором планируется строительство, пригоден для монтажа таких ферм, достаточна ли ширина улицы для доставки, есть ли место для крана? Если впихивать проект в невпихуемый участок, то это прямая дорога к объективному увеличению затрат.

[taras_vn]

На эскизе нет ни одной несущей стены внутри дома. Вопрос в том - на что опереть чердак и крышу? Скорее всего используются стропильные фермы. В таком случае не факт, что участок, на котором планируется строительство, пригоден для монтажа таких ферм, достаточна ли ширина улицы для доставки, есть ли место для крана? Если впихивать проект в невпихуемый участок, то это прямая дорога к объективному увеличению затрат.

 

Да, готового проекта я не видел, пока еще выбираю. Это один вариантов, который понравился.

Думаю, что в проекте какие-то из внутренних стен несущие, просто на рисунке это не указано, но спасибо за подсказку.

Так же я не подумал по поводу территории вокруг будущего дома, подъездов, места для складирования. И это может быть для меня серьезной проблемой, т.к. на участке я уже посадил сад, виноградник и места осталось очень мало. Плюс только в том, что соседний участок свободный.

 

Подскажите реально выполнить строительные работы в такой ситуации. План участка прилагается.

[taras_vn]

Все таки еще раз хотел поднять вопрос по ориентации комнат дома по сторонам света. У меня по проекту получается:

Кухня - Северо-Запад и Юго-Запад

Зал - Юго-Запад и Юго-Восток

Спальни - Юго-Восток

Терраса - Юго-Запад и Юго-Восток

подскажите, пожалуйста, хорошо это или плохо.

[sigma_shig]

Плохо.

 

Все таки еще раз хотел поднять вопрос по ориентации комнат дома по сторонам света. У меня по проекту получается:

Кухня - Северо-Запад и Юго-Запад

 

Утро, семья приползает на кухню. А там сумрачно. Кухню надо выводить на восток, чтобы утром было солнышко

 

Зал - Юго-Запад и Юго-Восток

 

Юго-восток хорошо, а вот Юго-запад даст пекло летом.

 

Спальни - Юго-Восток

 

Хорошо

 

Терраса - Юго-Запад и Юго-Восток

 

Юго-восток хорошо, а вот Юго-запад даст пекло летом.

 

Но, учти главное правило строительства - не слушай ничьих советов (и моих, в том числе!). Все делай своим умом. То, что нравится одному, не нравится другим. Я свой дом строил сильно противореча всем советникам. Потому что у меня другие взгляды, а теперь от них же и слышишь "какой хороший дом вышел".

[Dendnepr]

 

Подскажите реально выполнить строительные работы в такой ситуации. План участка прилагается.

Электролиния имеет охранную зону, где нельзя строить. Нужно знать нормы расстояний

[taras_vn]

Электролиния имеет охранную зону, где нельзя строить. Нужно знать нормы расстояний

 

а где можно узнать эти нормы. Я уточнял какой минимальный отступ нужно делать от дороги у председателя нашего массива, так он ответил что ограничений нет.

[abelor]

ДБН-360-92**.

а где можно узнать эти нормы. Я уточнял какой минимальный отступ нужно делать от дороги у председателя нашего массива, так он ответил что ограничений нет.

[taras_vn]

Подскажите, пожалуйста, на каком минимальном расстоянии от дома может быть сарай с погребом. Я планировал на расстоянии примерно 3 метра, но не уверен что так можно.

[ДОКС]

Подскажите, пожалуйста, на каком минимальном расстоянии от дома может быть сарай с погребом. Я планировал на расстоянии примерно 3 метра, но не уверен что так можно.

 

можно......

[Татьяна5]

Думаю, что в проекте какие-то из внутренних стен несущие, просто на рисунке это не указано, но спасибо за подсказку.

90% польских проектов заточены под кровельные фермы (что не является большой проблемой, просто это надо изначально понимать), этот проект - в тч под фермы

 

имхо - хороший, аккуратный и небольшой проект, минусов не вижу