Astromao Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Кто-то сталкивался с продажей недвижимости с рассрочкой? Как это правильно оформить? Какие есть безопасные варианты? Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
digor_ua Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Кто-то сталкивался с продажей недвижимости с рассрочкой? Как это правильно оформить? Какие есть безопасные варианты? Спасибо Мать когдато давно дом в рассочку продавала. Покупатель заплатил первый взнос, заехал в дом жить, а вот право собственности переоформили уже после того, как был уплачен последний взнос Все денежные отношения регулировались расписками. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 По мне так рассрочка выливается в два варианта 1 - покупатель дарит продавцу деньги 2 - продавец дарит покупателю хату Поэтому если ктото говорит про рассрочку то пусть идет в банк, берет займ и занимается рассрочками с банком. ИМХО конечно Это как в том анекдоте де Мойша договор с банком заключил о том что он не дает взаймы, а банк не торгует семечками Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astromao Опубліковано: 14 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 По мне так рассрочка выливается в два варианта 1 - покупатель дарит продавцу деньги 2 - продавец дарит покупателю хату Поэтому если ктото говорит про рассрочку то пусть идет в банк, берет займ и занимается рассрочками с банком. ИМХО конечно Это как в том анекдоте де Мойша договор с банком заключил о том что он не дает взаймы, а банк не торгует семечками Банки - зло. Речь о рассрочке на несколько месяцев. По сути клиент рассчитывается несколькими траншами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Банки - зло. Речь о рассрочке на несколько месяцев. По сути клиент рассчитывается несколькими траншами. После того как я два года вытаскивал из родственников 10 шт баксов данных им под расписку, всякие игры с долгами рассрочками для меня закончились Да я думаю вы и сами осознаете все риски, иначе не спрашивалибы про "безопастный" способ Безопасного не существует 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Банки - зло. Речь о рассрочке на несколько месяцев. По сути клиент рассчитывается несколькими траншами. Единственный способ сделать себе спокойно - сделка после расчета. Для спокойствия Покупателя - оформлять выплаты как нотариальные займы и анулировать их в момент фактической сделки 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 оформлять выплаты как нотариальные займы Это конечно лучше чем просто отдать деньги под честное слово, но реально взыскать их обратно в случае мошенничества будет нереально. Будут по суду выплачивать по двести гривен с пенсии в лучшем случае 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Это конечно лучше чем просто отдать деньги под честное слово, но реально взыскать их обратно в случае мошенничества будет нереально. Будут по суду выплачивать по двести гривен с пенсии в лучшем случае если ТС - продавец , то ему все равно , это уже риски Покупателя 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 если ТС - продавец , то ему все равно , это уже риски Покупателя Не совсем так. Вариантов зайти с другой стороны тоже хватает. Любая медаль о двух сторон. Право требования можно получить и при съемке кв, по истечению определенного срока, а вот как это требование будет протекать, это уже от корупции зависит, которая у нас цвела, цветет, и процветает. Не побоюсь этого слова - и будет процветать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Не совсем так. при вышеописанном мною варианты - ТС свои интересы и риски закроет, то есть все вполне однозначно 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 при вышеописанном мною варианты - ТС свои интересы и риски закроет, то есть все вполне однозначно Ну противная сторона тоже думаю не в темя битая и просто так отдавать деньги не будет. Поэтому бремя доказательства своих искренних намерений будет таки лежать на продавце. И это я еще не упоминаю разнородных форсмажеров которые на зависят от сторон договора вообще, а неприятностей могут добавить выше крыши 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 при вышеописанном мною варианты - ТС свои интересы и риски закроет, то есть все вполне однозначно Вот Вам один из вариантов- какое-то время все гуд, проплаты идут. И тут - начинаются проволочки и т.д. И в таком случае выселить или расторгнуть - не получится - качели, суд и т.д. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Вот Вам один из вариантов- какое-то время все гуд, проплаты идут. И тут - начинаются проволочки и т.д. И в таком случае выселить или расторгнуть - не получится - качели, суд и т.д. Единственный способ сделать себе спокойно - сделка после расчета. Для спокойствия Покупателя - оформлять выплаты как нотариальные займы и анулировать их в момент фактической сделки см выше, нужное выделила Добавлено через 55 секунд Поэтому бремя доказательства своих искренних намерений будет таки лежать на продавце. Бгг, простите в случае рассрочки бремя на 100% лежит на Покупателе , ибо Продавец может продать прям сразу, а Покупатель - не может так купить и ищет варианты Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 см выше, нужное выделила Добавлено через 55 секунд Бгг, простите в случае рассрочки бремя на 100% лежит на Покупателе , ибо Продавец может продать прям сразу, а Покупатель - не может так купить и ищет варианты А вот нет. По истечению 3 лет стабильных оплат они могут требовать право собственности, в не зависимости формулировки надходження средств на имя собственника. А даже если и так, начнется тема по назначению оплачиваемых сумм, и Дальнейшее рассмотрение и требование этих платежей, и попробуйте еще их выселить - только решение суда...со всеми вытекающими. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 По истечению 3 лет стабильных оплат они могут требовать право собственности, в не зависимости формулировки надходження средств на имя собственника. Обана. Такого не слышал Это что получается, если квартиранты у меня живут три года и исправно платят то могут потребовать перехода собственности? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Обана. Такого не слышал Это что получается, если квартиранты у меня живут три года и исправно платят то могут потребовать перехода собственности? Абсолютно верно, всей, или части м2 претендовать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Абсолютно верно, всей, или части м2 претендовать. В шоке А где эта норма прописана, не можете уточнить. Для меня насущно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Абсолютно верно, всей, или части м2 претендовать. хфантастика Добавлено через 1 минуту Речь о рассрочке на несколько месяцев. см что писал ТС Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 В шоке А где эта норма прописана, не можете уточнить. Для меня насущно Именно Вам не стоит сильно переживать в варианте в з аимоотношений - арендодатель -съемщик...при официальном оформлении заключенном договоре, при качелях - это пару тройку месяцев на решение суда, при неофициальном - пару тройку дней на деятельность наряда и сантехника. Иначе это был бы бизнес у нас, но по закону возможно. А вот в варианте продажи кв в рассрочку, кредит и т.д., как бы ты себя не обезопасил, при пару тройку стабильных платежей и доступа съем ш ика для проживания в кв....- при х орошей юрподковпнности и поддержке, владелец кв может годами болт иметь)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Сообщение от БАРТЕР-СТРОИТЕЛЬСТВО Посмотреть сообщение Абсолютно верно, всей, или части м2 претендовать. хфантастика Пошерстил по нету. Помоему тоже какойто миф. Видимо ведет свою жизнь еще с тех пор как при совдепии права собственности и проживания были конкретно перепутаны Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astromao Опубліковано: 14 серпня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Подождите, ну есть же понятие предварительного договора купли-продажи. Если его заключить нотариально и прописать, что сумму Х получил? Ведь право собственности не переходит на этом этапе. Раньше еще были какие-то формы договора купли-продажи с рассрочкой, но я так понимаю, теперь право собственности регистрируется сразу... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 хфантастика Добавлено через 1 минуту см что писал ТС Ни какой фантастики, если конечно наше законодательство не приравнивать к ней. Право требования по истечению 3 лет. Факт. Добавлено через 2 минуты Подождите, ну есть же понятие предварительного договора купли-продажи. Если его заключить нотариально и прописать, что сумму Х получил? Ведь право собственности не переходит на этом этапе. Раньше еще были какие-то формы договора купли-продажи с рассрочкой, но я так понимаю, теперь право собственности регистрируется сразу... ж говорю, не все так просто. Просто люди цели имеют разные и образование. Вот если обычный съемщик кв перестанет платить, и у него будет договор на руках съема кв, при определенных условиях вы его не выселите из вашей же кв, и он будет там жить безвозмездно, тупо до решения суда, которое вы можете ждать оч долго, а может быть после и апелляция ...)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Право требования по истечению 3 лет. Факт. на основании чего? ж говорю, не все так просто. Просто люди цели имеют разные и образование. Вот если обычный съемщик кв перестанет платить, и у него будет договор на руках съема кв, при определенных условиях вы его не выселите из вашей же кв, и он будет там жить безвозмездно, тупо до решения суда, которое вы можете ждать оч долго, а может быть после и апелляция ...)) а причем тут съемщик? ТС о другом говорит Добавлено через 32 секунды Раньше еще были какие-то формы договора купли-продажи с рассрочкой, но я так понимаю, теперь право собственности регистрируется сразу... именно так, теперь так сделать нельзя Добавлено через 34 секунды Подождите, ну есть же понятие предварительного договора купли-продажи. есть но для Продавца лучше схема, как я описала выше 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 на основании чего? а причем тут съемщик? ТС о другом говорит Добавлено через 32 секунды именно так, теперь так сделать нельзя Добавлено через 34 секунды есть но для Продавца лучше схема, как я описала выше Я понимаю, что вам трудно согласиться, что вы не только не правы, но и вводите в заблуждение других людей, но так есть. А основания могут быть разные, одно из них ремонт, реконструкция и т.д.. доказывать которые вы будете в судах + возможны договоренности интересов и вложений и .т.д.. не обозначены в договорах, если они были, но написанные в заявлениях и свидетели найдутся. Вопрос целей и интересов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2017 Я понимаю, что вам трудно согласиться, что вы не только не правы, но и вводите в заблуждение других людей, но так есть. А основания могут быть разные, одно из них ремонт, реконструкция и т.д.. доказывать которые вы будете в судах + возможны договоренности интересов и вложений и .т.д.. не обозначены в договорах, если они были, но написанные в заявлениях и свидетели найдутся. Вопрос целей и интересов. Вы говорите об АРЕНДЕ, ТС спрашивает о рассрочке при ПРОДАЖЕ . Мне понятно о чем Вы пишите, но это никакого отношения к случаю с ТС не имеет 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз