Покупка дома. Оформление, необходимые документы.

[Tes_mk]

Подскажите, пожалуйста, возможные "грабли при покупке дома в городской черте.

 

Дом на участке 10 соток для обслуживания дома и индивидуальной застройки + 3 сотки для ведения сельскохозяйственной деятельности (как объяснили в городской черте нельзя оформить более 10 соток для "обслуживания дома")

 

Какие документы должны быть со стороны продавца обязательно?

 

Предварительно были у нотариуса, она сказала, что сейчас сложилась следующая практика проведения сделки.

 

Деньги передаются покупателю (в валюте естественно), он пишет бумагу, что не имеет финансовых претензий.

 

На мой вопрос "как быть с обязательным проведением безналичным платежом через банке в случае превышения суммы", нотариус сказала, что за это никакого наказания нет и проще делать именно так.

Такая практика, сейчас, действительно есть?

 

ЗЫ По обязательным платежам было озвучено суммарно 2% за дом и по 1% за каждый земельный участок.