куплю 2-3к Соцгородок Киев

[Strelka_007]

Вы на улицу выходите, новости смотрите?

Наверное только я один стабилизец не вижу?

 

А народ таки валит и валит серьезно, причем не просто клубнику собирать и зопы мыть, а выводят свои бизнесы. Да еще и в африканские и прочие страны третьего мира. Наверное что то знают...

 

Всьо пропало, шеф!

По сабжу: чем меньше смотрим украинские новости, тем меньше масштаб "развала" в головах.

Киев - столица, люди сюда едут всегда и будут ехать. И на каждый трэшак найдется свой арендатор. Людям нужно с чего-то стартовать.

Не все едут сразу на позиции топ-менеджеров в Киев. Многие стартуют с кассиров в Ашанах/Караванах с ЗП от 7К/мес. Снимают семьями либо на 2-3 семьи, экономят. Для молодых и здоровых работа здесь есть всегда.

Факт такой, что любой недвиж с адекватным ценником в столице сдается быстро.

По зарплатам: откуда эти предчувствия тотального обвала экономики? Бред какой-то. Сужу по себе и коллегам из конкурирующих организаций (электроника и бытовая техника, компании-дистрибьюторы и ритейл). Зарплата категорийщика с опытом 25+К гривен, продавцы от 14К до 30К (те что, действительно, пашут как кони). У нас HR "офисные" вакансии (специалист отдела учета, маркетолог и т.д.) по несколько месяцев закрыть не могут, у соискателей высокие требования к ЗП. Логисты со знанием ВЭД от 20К и выше. Руководители отделов промолчу сколько зарабатывают, чтобы не рушить Вашу картину мира. ЗП растет понемногу со средины 2015 года. Аренда, кстати, тоже растет, а это самый честный показатель уровня зарплат. Хантят специалистов конкуренты друг у друга как и до кризиса. Для кого по-Вашему строятся как грибы все эти ЖК в Киеве и рядом?! Для тех кто бизнес вывел в Африку? )))

 

Короче, кто хочет работает и зарабатывает, приспосабливается к изменениям.

Кто не хочет - ноет "все пропало, денег нет, экономика на грани".

Всегда так было.

[JFK]

Для кого по-Вашему строятся как грибы все эти ЖК в Киеве и рядом?!

 

Для меня это загадка.

[US7IGN]

Для меня это загадка.

 

для того, кто их строит. несколько схем и зарабатываются хорошие деньги.

а завтра будут другие схемы. ушли от темы =)

[zerocool]

Всьо пропало, шеф!

По сабжу: чем меньше смотрим украинские новости, тем меньше масштаб "развала" в головах.

Киев - столица, люди сюда едут всегда и будут ехать. И на каждый трэшак найдется свой арендатор. Людям нужно с чего-то стартовать.

Не все едут сразу на позиции топ-менеджеров в Киев. Многие стартуют с кассиров в Ашанах/Караванах с ЗП от 7К/мес. Снимают семьями либо на 2-3 семьи, экономят. Для молодых и здоровых работа здесь есть всегда.

Факт такой, что любой недвиж с адекватным ценником в столице сдается быстро.

По зарплатам: откуда эти предчувствия тотального обвала экономики? Бред какой-то. Сужу по себе и коллегам из конкурирующих организаций (электроника и бытовая техника, компании-дистрибьюторы и ритейл). Зарплата категорийщика с опытом 25+К гривен, продавцы от 14К до 30К (те что, действительно, пашут как кони). У нас HR "офисные" вакансии (специалист отдела учета, маркетолог и т.д.) по несколько месяцев закрыть не могут, у соискателей высокие требования к ЗП. Логисты со знанием ВЭД от 20К и выше. Руководители отделов промолчу сколько зарабатывают, чтобы не рушить Вашу картину мира. ЗП растет понемногу со средины 2015 года. Аренда, кстати, тоже растет, а это самый честный показатель уровня зарплат. Хантят специалистов конкуренты друг у друга как и до кризиса. Для кого по-Вашему строятся как грибы все эти ЖК в Киеве и рядом?! Для тех кто бизнес вывел в Африку? )))

Короче, кто хочет работает и зарабатывает, приспосабливается к изменениям.

Кто не хочет - ноет "все пропало, денег нет, экономика на грани".

Всегда так было.

Шеф, буиттокадорожать!

 

Эксперты считают, что при продолжении сложившейся ситуации многие дома не достроят. Цены на жилье в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню.

 

Некоторые застройщики уже продают квадратные метры практически по себестоимости. Такие данные обнародовал Нацбанк Украины в декабрьском “Отчете о финансовой стабильности“.

 

Об этом сообщает Сегодня.

 

По данным НБУ, себестоимость строительства, просчитанная Министерством регионального развития на 2017 год, составляет 12 128 грн. В следующем году она составит 14 340 грн/кв м. В то же время в сентябре можно было купить квартиру в столице по 14 500 грн за квадратный метр. И предпосылок для повышения цен пока нет.

 

Падение цен в НБУ объясняют тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев.

 

Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года (4 млн кв м). В том числе в Киеве за I полугодие 2017-го построено в 4 раза больше квартир, чем за шесть месяцев 2016-го. За 9 месяцев 2017-го на столичный рынок выставлено 40 тысяч новых квартир.

 

Но покупателей на них нет. В том числе потому, что люди не спешат брать кредиты в банках. Кто-то – из-за низких доходов, кто-то – потому что не желает рисковать, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране. С января по сентябрь этого года люди взяли ипотечных кредитов только на 963 млн грн. То есть, за кредитные средства куплено чуть больше тысячи квартир. В масштабах всей Украины это мизер.

 

По этой причине цены на жилье снижаются. Так, по состоянию на сентябрь 2017 года, в новых домах (на первичном рынке) они снизились на 11% в долларовом эквиваленте или на 16% в эквиваленте евро – по сравнению с сентябрем 2016-го. В столице падение цен минимальное: в Киеве квартиры потеряли в цене за год всего 1%. А вот в регионах снижение цен гораздо серьезнее, даже в крупных облцентрах: во Львове – 4%, в Одессе – 5% и т.д.

 

Строители уже идут на всяческие ухищрения, чтобы завлечь клиентов. Один из излюбленных способов – уменьшение метража. Сегодня и так 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры. Но если в прошлом году средняя площадь одной квартиры в новострое (с любым количеством комнат) составляла 65,8 кв м, то в нынешнем – всего 62,7 кв м.

 

Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности. Но возрастают риски отдельных застройщиков и банков, которые выдают им кредиты, предупреждает Нацбанк.

 

“Не стоит прибегать к радикальным мерам по ограничению предложения вроде введения моратория на новое строительство. Однако нужно повышать требования к качеству нового жилья и усиливать защиту покупателей квартир в новостройках“, – советуют в НБУ.

 

За пределами Киева цены уже давно ниже “уровня себестоимости“

 

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита считает, что данные НБУ о падении цен на рынке недвижимости несколько преувеличены.

 

“По нашим данным, снижение за год на первичном рынке составило порядка 5-6% в долларовом эквиваленте. Хотя наверняка сказать сложно, у нас ведь до сих пор нет единого реестра по первичному рынку“, – говорит он.

 

Что касается цровня цен, то, по словам Юрия Питы, во многих регионах недвижимость уже давно продается ниже той цены, которую Нацбанк назвал “уровнем себестоимости“.

 

“Минрегионстрой выводит рекомендованную цену для всей Украины. Но уже сейчас есть предложения гораздо ниже этой цены. И по 9000, и по 8000 гривен за квадратный метр. Даже в Киевской области есть такие цены. Ведь затраты застройщиков не одинаковые в разных регионах. В Киеве – затраты и цены выше, в других регионах – намного ниже затраты на документацию, на землю и т.д. Поэтому и цены на квадратные метры ниже“, – аргументирует глава АСНУ.

 

Однако с оценкой рисков, которую привел Нацбанк, Юрий Пита согласен.

 

“Чем ниже цена, тем выше риск, что объект останется недостроем. Застройщик может просто не выполнить все свои обязательства, потому что у него не хватит на это ресурсов“, – говорит он.

 

Впервые снизились даже гривневые цены на жилье

 

Независимый эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов подтверждает, что цены на недвижимость во всех регионах Украины “имеют устойчивую тенденцию к падению“. Причем он согласен с той цифрой, которую называет НБУ:

 

“Мы достаточно устойчиво падаем каждый год. В Киеве в этом году было падение 10% в долларовом эквиваленте, по Украине – примерно так же, плюс-минус несколько процентов. Что на первичном, что на вторичном рынке. И предпосылок для повышения цен сегодня нет никаких. Более того, в этом году рынок, как ни странно, упал даже в гривневом эквиваленте. Впервые просел примерно на 6%“.

 

По данным Ярослава Цуканова, первичный рынок действительно очень перенасыщен строящимся жильем.

 

“У нас нет единого реестра первичной недвижимости. Но по разным оценкам, предложение на первичном рынке превышает спрос в 10-20 раз. Я считаю, это результат неграмотной политики в этой сфере. Не нужно было создавать многократного превышения предложения над спросом, выдавать разрешения на новое строительство. При такой ситуации застройщикам, конечно, придется работать на нулевом уровне рентабельности, чтобы продать свои объекты. Но все равно быстро не получится этого сделать, потому что спрос очень низкий“, – считает Цуканов.

 

Взято здесь

[Strelka_007]

Шеф, буиттокадорожать!

 

Эксперты считают, что при продолжении сложившейся ситуации многие дома не достроят. Цены на жилье в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню.

 

Некоторые застройщики уже продают квадратные метры практически по себестоимости. Такие данные обнародовал Нацбанк Украины в декабрьском “Отчете о финансовой стабильности“.

 

Об этом сообщает Сегодня.

 

По данным НБУ, себестоимость строительства, просчитанная Министерством регионального развития на 2017 год, составляет 12 128 грн. В следующем году она составит 14 340 грн/кв м. В то же время в сентябре можно было купить квартиру в столице по 14 500 грн за квадратный метр. И предпосылок для повышения цен пока нет.

 

Падение цен в НБУ объясняют тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев.

 

Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года (4 млн кв м). В том числе в Киеве за I полугодие 2017-го построено в 4 раза больше квартир, чем за шесть месяцев 2016-го. За 9 месяцев 2017-го на столичный рынок выставлено 40 тысяч новых квартир.

 

Но покупателей на них нет. В том числе потому, что люди не спешат брать кредиты в банках. Кто-то – из-за низких доходов, кто-то – потому что не желает рисковать, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране. С января по сентябрь этого года люди взяли ипотечных кредитов только на 963 млн грн. То есть, за кредитные средства куплено чуть больше тысячи квартир. В масштабах всей Украины это мизер.

 

По этой причине цены на жилье снижаются. Так, по состоянию на сентябрь 2017 года, в новых домах (на первичном рынке) они снизились на 11% в долларовом эквиваленте или на 16% в эквиваленте евро – по сравнению с сентябрем 2016-го. В столице падение цен минимальное: в Киеве квартиры потеряли в цене за год всего 1%. А вот в регионах снижение цен гораздо серьезнее, даже в крупных облцентрах: во Львове – 4%, в Одессе – 5% и т.д.

 

Строители уже идут на всяческие ухищрения, чтобы завлечь клиентов. Один из излюбленных способов – уменьшение метража. Сегодня и так 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры. Но если в прошлом году средняя площадь одной квартиры в новострое (с любым количеством комнат) составляла 65,8 кв м, то в нынешнем – всего 62,7 кв м.

 

Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности. Но возрастают риски отдельных застройщиков и банков, которые выдают им кредиты, предупреждает Нацбанк.

 

“Не стоит прибегать к радикальным мерам по ограничению предложения вроде введения моратория на новое строительство. Однако нужно повышать требования к качеству нового жилья и усиливать защиту покупателей квартир в новостройках“, – советуют в НБУ.

 

За пределами Киева цены уже давно ниже “уровня себестоимости“

 

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита считает, что данные НБУ о падении цен на рынке недвижимости несколько преувеличены.

 

“По нашим данным, снижение за год на первичном рынке составило порядка 5-6% в долларовом эквиваленте. Хотя наверняка сказать сложно, у нас ведь до сих пор нет единого реестра по первичному рынку“, – говорит он.

 

Что касается цровня цен, то, по словам Юрия Питы, во многих регионах недвижимость уже давно продается ниже той цены, которую Нацбанк назвал “уровнем себестоимости“.

 

“Минрегионстрой выводит рекомендованную цену для всей Украины. Но уже сейчас есть предложения гораздо ниже этой цены. И по 9000, и по 8000 гривен за квадратный метр. Даже в Киевской области есть такие цены. Ведь затраты застройщиков не один

аковые в разных регионах. В Киеве – затраты и цены выше, в других регионах – намного ниже затраты на документацию, на землю и т.д. Поэтому и цены на квадратные метры ниже“, – аргументирует глава АСНУ.

Однако с оценкой рисков, которую привел Нацбанк, Юрий Пита согласен.

 

“Чем ниже цена, тем выше риск, что объект останется недостроем. Застройщик может просто не выполнить все свои обязательства, потому что у него не хватит на это ресурсов“, – говорит он.

 

Впервые снизились даже гривневые цены на жилье

 

Независимый эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов подтверждает, что цены на недвижимость во всех регионах Украины “имеют устойчивую тенденцию к падению“. Причем он согласен с той цифрой, которую называет НБУ:

 

“Мы достаточно устойчиво падаем каждый год. В Киеве в этом году было падение 10% в долларовом эквиваленте, по Украине – примерно так же, плюс-минус несколько процентов. Что на первичном, что на вторичном рынке. И предпосылок для повышения цен сегодня нет никаких. Более того, в этом году рынок, как ни странно, упал даже в гривневом эквиваленте. Впервые просел примерно на 6%“.

 

По данным Ярослава Цуканова, первичный рынок действительно очень перенасыщен строящимся жильем.

 

“У нас нет единого реестра первичной недвижимости. Но по разным оценкам, предложение на первичном рынке превышает спрос в 10-20 раз. Я считаю, это результат неграмотной политики в этой сфере. Не нужно было создавать многократного превышения предложения над спросом, выдавать разрешения на новое строительство. При такой ситуации застройщикам, конечно, придется работать на нулевом уровне рентабельности, чтобы продать свои объекты. Но все равно быстро не получится этого сделать, потому что спрос очень низкий“, – считает Цуканов.

 

 

Взято здесь

 

Опять новости, эксперты и бла-бла-бла. Про предложение, которое в 20-30 раз превышает спрос, мягко говоря, художественный свист. Если бы дело обстояло именно так, то многие законно построенные ЖК годами бы не вводились в эксплуатацию (не кого подключать к коммуникациям и обслуживать). Есть на Домике почти по каждому киевскому новострою форумы жильцов, там "живые" реальные владельцы обсуждают свою объективную реальность, знакомятся с соседями, сообща решают свои хозяйственные/эксплуатационные вопросы. Есть и здесь на СД люди, купившие жилье в новостроях. Спросите Таню5 (ЖК Молодежный) или Сергея НСТ (ЖК Бережанский) как обстоят дела со стройкой и какой % непроданных квартир на финише в момент заселения в их домах. Мы с мужем когда решали где брать, заезжали в ЖК Ридный дим (на Лепсе), так в первой очереди однушек уже не было (!) а двушки только большого метража. А дом сдается только в конце 2018 года. Или, думаете, они нам "на зло" не продали с учетом того что предложение в 20-30 раз превышает спрос? :D

 

Короче, цель такой новости (возможно) как-то пошевелить вторичный рынок, показать его более надежным для инвестиций. Хотя мотив автора обзора вообще не понятен, если честно.

[US7IGN]

заезжали в ЖК Ридный дим (на Лепсе), А дом сдается только в конце 2018 года.

 

заехали в не сданный дом?

 

будет еще тенденция отмывания бюджетных денег через покупку например минобороной каких-то не сильно удобных новостроев задорого, раздачей "героям ато" с последующей продажей уже ими дешевле. возможно выбьют у иностранцев денег "переселенцам" с аналогичной схемой. застройщики ж не за свои строят, а за кредитные под обеспечение ипотекой. ссылку на доступное кино по теме я уже давал раньше. все равно за все заплатят бедные. о застройщиках не беспокойтесь, они свое заработают.

[Strelka_007]

заехали в не сданный дом?

 

будет еще тенденция отмывания бюджетных денег через покупку например минобороной каких-то не сильно удобных новостроев задорого, раздачей "героям ато" с последующей продажей уже ими дешевле. возможно выбьют у иностранцев денег "переселенцам" с аналогичной схемой. застройщики ж не за свои строят, а за кредитные под обеспечение ипотекой. ссылку на доступное кино по теме я уже давал раньше. все равно за все заплатят бедные. о застройщиках не беспокойтесь, они свое заработают.

 

Заезжали в Отдел продаж этого ЖК весной (если вдруг непонятно написала).

[zerocool]

Опять новости, эксперты и бла-бла-бла. Про предложение, которое в 20-30 раз превышает спрос, мягко говоря, художественный свист.

В статье написано про 10-20 раз, так что не нужно перекручивать.

Не собираюсь вас в чем-то переубеждать, оставайтесь в своём заблуждении.

Судя по всему, вы гораздо больший эксперт в этой сфере...

[Strelka_007]

В статье написано про 10-20 раз, так что не нужно перекручивать.

Не собираюсь вас в чем-то переубеждать, оставайтесь в своём заблуждении.

Судя по всему, вы гораздо больший эксперт в этой сфере...

 

Спросите реальных людей, зачем статьи "экспертов"?!

[US7IGN]

риэлтеры проснулись после праздников. предложения двушек с ремонтом (весьма субъективно часто) по району с 30-32 упали на 500-1000$. Но теперь за 30-32 есть смысл смотреть трешки без ремонта. все равно его делать. риэлтеры настроены пессимистично. будем посмотреть...

[RSV]

так Вы будете ждать до бесконечности

потом с трёхи на четырёхкомнатную начнёте смотреть, потом на новострои переметнётесь, потом, возможно, на дома... а потом - финиш (тьфу-тьфу-тьфу)...

Жить то когда?

[zerocool]

Я так понял, что ТС на для собственного жилья ищет...

[US7IGN]

эээ... у меня есть бюджет и желание в ближайший год купить квартиру в нужном месте. еще через 5 лет она мне там будет уже не нужна. анализ рынка и предложений занимает определенное время, тем более, что специалистов, которым я бы мог доверить, - нет. по крайней мере еще не встретились. почему я должен бежать и переплачивать когда приспичит вдвое контрабандистам из розетки, вместо того, чтобы заранее планировать свои хотелки и дождаться нужного предложения на амазоне по устраивающей меня цене? ожидание хорошей скидки даже на бытовую технику может потребовать до года. что уже говорить за машины и недвижимость. тем более я вижу очевидную тенденцию. две свои машины я через несколько лет продал по той же цене, что покупал. недвижку я тоже всегда покупал ниже рыночной цены - всегда находится продавец, которому 10-20% уже не решают в силу различных причин. зачем платить больше? главное иметь деньги когда появится нужное предложение.

З.Ы. 4 комнаты и новострой мне не нужны.

Змінено 23 січня 2018 користувачем US7IGN

[Korni]

В качестве апа.

 

Вот посчитал, как киевлянин, с потолка.

720тыс.грв продажа делим на 48тыс.грв аренда = 15 лет

6,5% годовых.

Зачем бы я продавал сейчас такой хрущ?

Не.

 

p.s. про состояние фонда я знаю, не будем.

[US7IGN]

такие бомжатники продают те, кому привалило наследство. их интересует не столько цена за квартиру, а что они смогут себе купить за полученные деньги. сразу ставят адекватную цену и быстро продают. таких смотрели 2 или 3 - не понравились места и состояние, например когда имеется трещина в руку между плитами или грибок кидается на гостей из ванной.

или кто когда-то накупил квартир, но убитые квартиры дорого не сдашь, а ремонтировать нет смысла и вообще пятая не нужна, а основной бизнес и так неплохо идет. третья категория - уехала из страны и квартира в этой стране им больше не нужна. нещадно кидается риэлтерами, которые ломят цену и подселяют квартирантов на время "продажи". естественно продавец не ориентируется в ценах и не знает что вообще происходит. показательна история знакомого, который узнал о таком разводе когда я выразил желание посмотреть его квартиру. за те полтора года "эксклюзивного риэлтерства" цена квартиры упала на несколько тысяч.

очень сложно общаться с такими риэлтерами в силу того, что им просто невыгодно чтобы квартира продалась. ну или найдется тот, кто переплатит как минимум 2-3 тысячи. всегда есть люди, которые покупают первое попавшееся на входе в рынок.

ну и новый тренд - продажа с квартирантами как преимущество!

продавцы, живущие большой семьей, в которой уже выросли дети, в доставшейся еще их родителям в наследство квартире, продают за 35 то, что стоит 27 живя в мире своих иллюзий. с ними бесполезно что-то обсуждать.

[US7IGN]

если у кого-то депрессия, можно рекомендовать просмотры бомжатников. вот где многолетние сериалы за полчаса можно в реале просмотреть. сразу своя жизнь покажется сытой и скучной. сегодня был отсмотрена классическая вторая серия этой замечательной миниатюры

"порадовал" короткий диалог с "риэлтером":

- что с документами?

- они в порядке.

- точно?

- ну квартира в залоге, но при сделке представитель банка пишет разрешение на продажу.

- т.е. квартира в ипотеке?

- нет, в залоге. кредитная спилка. но как только вы отдаете деньги за квартиру, все сразу снимается.

дальше я не смог там оставаться из-за дикой вони, когда ты не слышишь сигаретного дыма курящей рядом хозяйки, которая на фоне лихорадочно собирает вещи...

я уже не обращаю внимания на очередной перл с "новой проводкой" - совершенно беспалевная старая лапша в одном из отсутствующих выключателей на стене. остальные моего возраста. но это все понятно. в таких ценах все под капремонт, но зачем видеть в покупателях идиотов? или их таки хватает? а где они деньги на квартиры тогда берут?

[Strelka_007]

если у кого-то депрессия, можно рекомендовать просмотры бомжатников. вот где многолетние сериалы за полчаса можно в реале просмотреть. сразу своя жизнь покажется сытой и скучной. сегодня был отсмотрена классическая вторая серия этой замечательной миниатюры

"порадовал" короткий диалог с "риэлтером":

- что с документами?

- они в порядке.

- точно?

- ну квартира в залоге, но при сделке представитель банка пишет разрешение на продажу.

- т.е. квартира в ипотеке?

- нет, в залоге. кредитная спилка. но как только вы отдаете деньги за квартиру, все сразу снимается.

дальше я не смог там оставаться из-за дикой вони, когда ты не слышишь сигаретного дыма курящей рядом хозяйки, которая на фоне лихорадочно собирает вещи...

я уже не обращаю внимания на очередной перл с "новой проводкой" - совершенно беспалевная старая лапша в одном из отсутствующих выключателей на стене. остальные моего возраста. но это все понятно. в таких ценах все под капремонт, но зачем видеть в покупателях идиотов? или их таки хватает? а где они деньги на квартиры тогда берут?

 

видео не воспроизводится.

по сабжу: так Вы ж ищете самое дешевое.

и своего адекватного агента найти в помощь не желаете (ему ж заплатить нужно!). В итоге лазите сами, пардон, по бомжатникам и мусоркам. Да еще и со стремными документами.

Вы там хоть бахилы и масочку надевайте, мало ли кто там жил/живет, потом лечиться не дай Бог. :bad:

[US7IGN]

у меня работа такая - в трупах ковыряться. не для брезгливых, зато прибыльно. знаете, Гейдрих уже возглавлял РСХА, но продолжал делать боевые вылеты как обычный пилот...

[Захар 2010]

риэлтеры проснулись после праздников. предложения двушек с ремонтом (весьма субъективно часто) по району с 30-32 упали на 500-1000$. Но теперь за 30-32 есть смысл смотреть трешки без ремонта. все равно его делать. риэлтеры настроены пессимистично. будем посмотреть...

Панельки 3к подремонт и жилое состояние за 30-32 куе там давно встречаются.

[US7IGN]

да. буквально расширить круг немного и Харьковский, 3, Гагарина все и дальше сразу гораздо дешевле...

[JFK]

да. буквально расширить круг немного и Харьковский, 3, Гагарина все и дальше сразу гораздо дешевле...

 

так и до ДВРЗ можно расшириться. Купили что то?

[US7IGN]

Расширяться до ДВРЗ не нужно. Пока ничего не купили. Наш "автобус" еще "не подошел".

[zerocool]

Ваши ожидания, насколько ещё будет падение на вторичке - 2-шки, 3-шки в ближайшее время (до конца года).

[US7IGN]

Откуда ж мне знать... Скажем так, цена в принципе не так критична, как отсутствие магазина-наливайки под окнами, место во дворе для машины и еще несколько специфических моментов.

Я просматриваю квартиры во многом еще для того, чтобы в них ориентироваться. Для себя я вообще ищу домик за городом, но это отдельная тема. Там мне все понятно.

[Захар 2010]

Ваши ожидания, насколько ещё будет падение на вторичке - 2-шки, 3-шки в ближайшее время (до конца года).

Хоть вопрос и не ко мне - всё прокоментирую: к концу 2018 убитые (под ремонт) 3к панельных домах площадью в 50 м2 в районе улиц шлихтера и тампере можно будет купить по 25 куе.