Продажа двушки, и покупка/стоительство жилого дома.

[Скромный прораб]

Мы обсуждаем ту цену и тот объем работ который получился по факту с ваших же слов. Что будет потом и с вычетом чего-то там еще можно обсуждать когда оно будет.

 

Насчет вашего видения идеального пирога стены

 

 

с сопротивлением теплопередаче в 2,55 я так понял что сказать вам особо нечего?

 

По цене, читайте внимательно, как построено и кем, сроки, кто что делал... И поймете какая цена...

И вообще, не надо злиться, еще, еще один строительный сезон (третий))) и наконец то выдохните, закончите фасад....возможно, а возможно....ну не у всех получается быстро, качественно и, повторюсь, недорого))))

Нет, ну на хрена при электроотоплении радиаторы, смесительные узлы, 50$ м2 отопление, вода, полы по грунту!!!!!!!! Даже в нашей темной деревне уже так не строят, жах!!!!! и это я открыл всего пару последних страниц о "сарайчике", я плачу!!!!

Ну копаетесь там у себя, годами и копайтесь

Уж извеняйте за прямоту, не я начинал

Продолжать с Вами дискуссию желания нет.

[eam]

По цене, читайте внимательно, как построено и кем, сроки, кто что делал... И поймете какая цена...

И вообще, не надо злиться, еще, еще один строительный сезон (третий))) и наконец то выдохните, закончите фасад....возможно, а возможно....ну не у всех получается быстро, качественно и, повторюсь, недорого))))

Нет, ну на хрена при электроотоплении радиаторы, смесительные узлы, 50$ м2 отопление, вода, полы по грунту!!!!!!!! Даже в нашей темной деревне уже так не строят, жах!!!!! и это я открыл всего пару последних страниц о "сарайчике", я плачу!!!!

Ну копаетесь там у себя, годами и копайтесь

Уж извеняйте за прямоту, не я начинал

Продолжать с Вами дискуссию желания нет.

 

Ага, понятно. Полный слив по технической части и попытка перейти на личности :D Слабоватые какие-то "прорабы" пошли нынче.

[Скромный прораб]

Такой пирог никто в здравом уме не сделает себе. Вы точно разбираетесь в материалах стен?

 

Это так, напоминание о переходах на личности.

Конкретно, по теме, есть что ответить человеку? Можете построить, покажите пример, расскажите как. Нет, выскажите свое скромное мнение или лучше просто промолчать. Я построил заказчику примерно такой дом о котором спрашивает ТС, примерно за такую же сумму. Показал, рассказал. Что не так???

Обсуждать техническую часть вопроса? С кем? С Вами? Нет желания, почему? - читай пост выше

[digor_ua]

ну 68 квадратов за 40 куе и недорого я ту конечно прифигел, да:D

[Скромный прораб]

ну 68 квадратов за 40 куе и недорого я ту конечно прифигел, да:D

 

Я тут заметил, возмущается народ, в основном еще строящийся. Причем в начальной стадии этого замечательного процесса. Подождем.....

 

А вообще-то, с трудом представляю себе более или менее "человеческий" дом в стадии заходи/живи дешевле 600-700$ -1м2.

Ну разве, что лет восемь-десять строить, самому, по выходным...

[Yury79]

Я тут заметил, возмущается народ, в основном еще строящийся. Причем в начальной стадии этого замечательного процесса. Подождем.....

 

А вообще-то, с трудом представляю себе более или менее "человеческий" дом в стадии заходи/живи дешевле 600-700$ -1м2.

Ну разве, что лет восемь-десять строить, самому, по выходным...

 

Можно сделать проще. Выложите полную смету и все станет ясно

[vadimv]

Я тут заметил, возмущается народ, в основном еще строящийся.

Не только.

А вообще-то, с трудом представляю себе более или менее "человеческий" дом в стадии заходи/живи дешевле 600-700$ -1м2.

Ну разве, что лет восемь-десять строить, самому, по выходным...

В 2011 году родыч силами наемников с апреля по декабрь построил загородный дом 120 кв.м за 320 000 грн, т.е. за $40 000, т.е. за $333.33/кв.м.

Конечно из говна и палок (из пеноблока с пенопластом и шифером на крыше), но тем не менее он теплый зимой, прохладный летом, и как-то еще стоит до сих пор. Причем стоимость указана с обоями, плиткой, сантехникой, кухней и диванами. Понятно, что все это самое дешевое, но это именно "заходи и живи".

Змінено 30 вересня 2017 користувачем vadimv

[gavs]

В защиту "скромного прораба" хочу напомнить что в итоговую стоимость включены камин, не самый дешевые окна, водосточка и тд... Кстати что за камин? 50тгрн это уже с дымоходом , установленный и отделаный или только топка?

А также хотелось бы напомнить что стоимость пробивки той же скважины величина не зависящая от площади дома - что для 50 квадратов что для 500... Также еще существуют расходу относительно не зависящие от площади дома - забор, подключение света, газа, установка септика и тд... так что понятно что стоимость квадрата в 65 квадратном доме и в 200квадратном доме (да еще и двухэтажном) будут отличаться не в пользу первого...

 

Но с другой стороны - я сейчас например строю дом - типа двухэтажный но второй этаж мансардного типа с отдельным входом - первый этаж 120 квадратов, второй 120 квадратов, то есть итого 240... по бюджету 60куе... и это с ремонтом готовым к жизни на первом этаже, внешней отделкой коробки и тд... но сюда не было включено подключение коммуникаций, получение разрешений, камин, благоустройство участка и тд... то есть по факту сюда еще нужно будет добавить 20куе... итого выйдет готовых к жизни 120квадратов на первом этаже и на втором коробка еще на 120, в которую вкинуть еще 20куе и будет еще одна квартирка готовая к жизни... выйдет 100куе за дом состоящий из 2х квартир по 120квадратов... с камином, облагороженым двором и тд

на данный момент освоено 25 куе - стоит забор, пробита скважина, подключено первичное электричество, выгнан первый этаж, залита отмостка, армопояс и утеплен фундамент, также закплины жб плиты для перекрытия, газоблок на второй этаж, кирпич на все межкомнатные перегоробдки, часть леса для крыши...

кароче нужно закупить оставшееся для крыши и вставить окна/двери - тоесть еще гдето + 15 куе - итого я получу коробку в 240квадратов за 40 куе... и приступлю к отделке первого этажа площадью 120квадратов на что у меня будет 20куе (ну может 5 куе придется докинуть чтоб вышло 200уе на квадрат)...

кстати эта сумма тоже уже включает услуги прораба, который берет теже 15% только от суммы проделаных работ, а не работ и материала (что более справедливо ибо каким боком я должен заплатить прорабу лишних 150уе если к примеру вібрал камин на 1 куе дороже)... на сколько сильно я ошибаюсь в расчетах посмотрим следующим летом когда я планирую закончить стройку и вьехать в дом...

Змінено 30 вересня 2017 користувачем gavs

[Скромный прораб]

кстати эта сумма тоже уже включает услуги прораба, который берет теже 15% только от суммы проделаных работ, а не работ и материала (что более справедливо ибо каким боком я должен заплатить прорабу лишних 150уе если к примеру вібрал камин на 1 куе дороже)...

 

В эти мои 15% вошли так же услуги как архитектора, технадзора, снабженца, транспортные....

С хозяином был забит лишь колышек (один) где он видит на участке свой дом, несколько рабочих моментов на объекте по согласованию цвета, расположению скважины, септика, все остальное практически по телефону.

Ну и еще, как пример работы некоторых прорабов за небольшую плату.

Каменщики мои, "проверенные" годами и с ними у меня все в порядке, но вот пришлось столкнуться с новыми бригадами кровельщиками, фасадчиками - при согласовании цены (а это то же входит на первом этапе в мои обязанности) сразу поступало предложение откатов, на что я обычно отвечал, что самый лучший откат от вас, ребята, будет качество! Делали круглые глаза.