Первый блин, 100кв.м, один этаж, надеюсь не комом :)

[wissem]

О собственном доме мечтал с детства, ну может не с детства, но с юношества точно) Пару лет назад начал всерьез задумываться. В прошлом году начали смотреть разные варианты. Сначала амбиции были на уровне “160-180кв, гараж, вся фигня....”

 

Но за год уровень амбиций стал “вроде и одноэтажника 100кв хватит”

 

Что имелось. Участок 7км от Киева по одесской трассе и стойкое желание строиться . Участок угловой 20м на 45м. Кстати, чтение stroimdom очень повлияло на уровень амбиций и сопоставление их с возможностями)))) Дом планируется одноэтажный чуть более 100кв.м. 13.5м х 9.5м с чердаком, хотя еще есть маленькое желание заложить перспективу мансарды, но внутренний голос каждый день задает вопрос “на поркуа оно тебе надо?” Фундамент ленточный. Внешние стены из газоблока 400мм, внутренние несущие стены из полнотелого кирпича 25см, внутренние тонкие перестенки из газоблока. За основу взят такой проект dom4m.com.ua/proekt-odnoetazhnogo-kottedzha-s-cherdakom-tradicionnogo-stilya-uaru-4M098/.

 

Планировка

 

Выкинута бестолковая поворотная лестница и, пока что, в раздумьях куда вставить маленький гостевой туалет. В остальном вроде как норм. Фасад будет по широкой стороне участка, размещение дома планирую не с краю, а как-бы ближе к средине участка, чтоб иметь зону с северной стороны около 13м на 20м, с которой будут въездные ворота, навес, сарай с отдельной от дома топочной (над способами отопление пока что думаем), площадка для авто. Основной дворик с южной стороны остается 18 на 20м. Хотелось бы небольшую террасу с выходом с кухни или гостиной, что менее предпочтительно.

 

Ситуация на участке

 

Что сделано на данный момент.

В прошлом году подвели электрику 10кВт, одна фаза. Недавно пробурили скважину 42м на “полтавский” водоносный слой.

 

На данный момент к форумчанам накопилось несколько вопросов.

 

1) Участок имеет перепад около 60см на пятне застройки. (общий по участку около 180см) Предврительно вижу решение в самой высокой точке пятна дома оставить цоколя 25см и заглубить в землю на 115см, а в самой низкой цоколь выйдет 80см и заглубление всего на 60см, подсыпать грунта в самой низкой точке, чтоб в земле было 90см и цоколь, соответственно 50см. Соответственно фундамент везде высотой 140см и толщиной 40см. Может есть другие решения в данной ситуации? Не дофига ли для одноэтажника такого фундамента? Выглядит схематично без подсыпки фундамент относительно грунта примерно так.

 

Схема фундамента.

 

2) Планировали кинуть плиты перекрытия на фундамент, но сейчас склоняюсь к обратной засыпке и черновому полу по грунту. Стоит ли?

 

3) Крыша 4-х скатка или 2-х скатка?

 

4) Делать ли теплый пол?

 

5) Куда всетаки разместить этот маленький гостевой вотерклозет? Видел решение гостевого внутри основного.. Тогда основной санузел становится узкий и Г-образный. Стоит ли?

 

6) Где делать выход на террасу и саму террасу? Думал угловую с юговостока, но не хочется делать выход на нее из гостиной. А выход из кухни как-то не вписывается с расположением окон и планировкой внутри кухнигостиной. Нужен ваш совет.

 

7) Перекрытия плиты или деревянные балки?

 

Остальные вопросы буду задавать походу стройки

Всем пис!

Змінено 23 червня 2017 користувачем wissem

[vadimv]

Куда всетаки разместить этот маленький гостевой вотерклозет?

Дарю идею:

[wissem]

Дарю идею:

отлично! Надо подумать)

[wissem]

Друзья, при копке траншеи выяснилась такая хрень. Один уго траншеи 2.5 на 2.5м оказался на черноземе, при том что везде в остальных местах песок. Че делать? Выбрать это место до песка и заменить на песок с трамбовкой?

[vadimv]

отлично! Надо подумать)

В одной теме еще предлагали на этой планировке поменять местами тамбур и санузлы.

Как вариант.

[Zeland]

я бы вместо гостевого сан,узла и лестницы сделал большую "кладовую".

- зимние вещи

- инструменты

- грабли, лопаты

 

p.s у меня похожая планировка и квадратура, и одного сан,узла хватает вполне.

 

 

а кладовая которая с кухни там будет типа топочной ??

 

просто предусмотрите место под:

-котел газовый.

-cтиральную машинку.

-бак водяной

- фильтра для воды ( советую сразу брать хороший с солью который )

 

по мансарде - не понимаю этого вообще. ))) делая мансарду вы сьедаете место на первом этаже лестницой.

 

уж если строите дом в один этаж - то и придерживайтесь плана. мое ИМХО)

 

Добавлено через 7 минут

На общем ген.плане сразу предусмотрите место под "сарайчик" с погребом.

так же со временем захотите беседку и барбекю. ( 100% захотите ))

 

тоже можете заранее спланировать.

 

Добавлено через 28 минут

теплый пол я включил за зиму наверное 3 раза.

И то потому-что был еще не утеплен дом и крыша ( так как нужно)

Cчитаю это вообще "безполезным" функционалом дома.

 

 

p.s что действительно не хватает в доме, и что бы я хотел себе бы сделать - общую систему кондиционирования, вентеляции.

или на крайний случай просто "рекуператоры"

[wissem]

теплый пол я включил за зиму наверное 3 раза.

Странно, большинство считает эту функциональность полезной)

Кстати, как у вас сделан пол? Чем утеплен? Мы сейчас думаем кидать плиты перекрытия или делать черновой пол по грунту?

[Zeland]

Странно, большинство считает эту функциональность полезной)

Кстати, как у вас сделан пол? Чем утеплен? Мы сейчас думаем кидать плиты перекрытия или делать черновой пол по грунту?

 

земля ( трамбованая ) + керамзит + пенополистерол.

 

но вообще мне нравится вариант когда просто льют плиту цельную ( вместо фунламента)

она потом служит и черновым полом....

 

по теплому - смотря какое у вас будет отопление.

если газовое - то безполезная штука водяной теплый пол.

 

если же електрическое - то нужно чтоб он работал вместе с батареями постоянно.

 

я честно скажу, в этом сезоне не планирую вообще его запускать... ( утеплил фасад и крышу )

[S_Vladimir_79]

Cчитаю это вообще "безполезным" функционалом дома.

Такое можно сказать и про натяжные потолки)

 

Добавлено через 3 минуты

по теплому - смотря какое у вас будет отопление.

если газовое - то безполезная штука водяной теплый пол.

если же електрическое - то нужно чтоб он работал вместе с батареями постоянно.

А может радиаторы- это бесполезная штука, нет?

И мне нравится, как не профильные специалисты реально что-то утверждают...

[wissem]

Ребята, че делать? Плиты перекрытия кинуть на фундамент или черновой пол по грунту делать? Хочется второй вариант, но не понимаю как перегородки легкие, стоящие на нем и завязанные с несущими стенами будут себя вести?....

 

Добавлено через 31 минуту

Я все таки не понял почему теплый пол бесполезен

[teonit]

как перегородки легкие, стоящие на нем и завязанные с несущими стенами будут себя вести?....

 

Вот так

[S1LENCE]

Ребята, че делать? Плиты перекрытия кинуть на фундамент или черновой пол по грунту делать? Хочется второй вариант, но не понимаю как перегородки легкие, стоящие на нем и завязанные с несущими стенами будут себя вести?....

 

Робіть стяжку по грунту, під перегородками локальне підсилення.

А в тому куті, де чорнозем - потрібно замінити. До речі, а Ви впевнені в несучих властивостях своїх пісків?

[wissem]

Ну на ощупь твердо))))) Плюс у троих соседей ленточный, грунт такой же, все ок. Кстати, приняли решение дополнительно проармировать этот угол, где чернозем на песок заменят.

[wissem]

В одной теме еще предлагали на этой планировке поменять местами тамбур и санузлы.

Как вариант.

Друзья, сейчас думаю над этим. Какие есть аргументы в пользу того, чтоб поменять местами основной санузел с входной группой?

ЗЫ: Кстати, второй маленький туалет (1*2 м) таки решили делать как бы встроенным в комнату на месте лестницы и туалета (на плане).

[wissem]

И так За это время начали стройку и залили фундамент. Получилось так, что заливали с 01.07.17 20:00 до 02:00 02.07.17. Спасибо доблестным поставщикам бетона, которые говорят, что привезут в 16:00, а в итоге первый миксер заезжает в 20:00, но там целая история с бетоном получилась, которая достойна отдельного сообщения. В общем пришлось заливать при свете фары миксера и переноски, благо переносная лампа очень мощная и смогла осветить весь участок.

Подключили временный насос в заранее пробуренную скважину. Да будет своя вода!

Опалубка и арматура (как установили арматуру мне не понравилось, вертикальные кольца оказались слишком близко к краям опалубки, заставил переделывать )

 

Приехал первый миксер с завода Гранд Бетон, хотя у поставщика бетона (посредника) был заказан бетон с Ковальской , это все к той же истории с бетоном.

 

Ну да ладно, решили лить. Пошел первый бетон, очень волнительное мгновение

 

Потом второй третий четвертый, стемнело, ночь, не до съемок, кипиш, свет, домой, покушать, рассвет, спать.....

[wissem]

Утром перед глазами залитый фундамент, приятно чьертпопобьери

 

Поливаем и укрываем пленкой

Пленка тонкая 1.5 метра шириной, режится на три и выходит четко по верхней грани фундамента.

 

В виду отсутсвия кирпичей и любых артефактов в нужном количестве для прижима пленки, было придумано следующее. Пленка присыпается землей, а последующая поливка происходит с заведением насадки шланга для поливки под нее и аккуратным распределением струи под пленку, в итоге вода идеально растекается под пленкой и заходит в щель между опалубкой и фундаментом, отлично получилось, ИМХО

 

Сегодня 05.07. 4-й день поливки и, я думаю, что будем снимать опалубку. Всем мир! До встречи

[S1LENCE]

Для вставки з ютуба використовуйте лише останню частину посилання - mp1arTGxeks

І буде ось так:

[wissem]

Thx! Done

[wissem]

Опалубка снята. Фундамент ровненький и без трещин

Надо делать полы, но до сих пор в голове нет четкого плана действий по полам по грунту. Убирать ли плодородный слой, или оставить все так как есть, хорошо протрамбовать, засыпать песок со щебнем и далее лить черновой пол. Все делают по разному и советы разные.....

[vinnie]

Убирать ли плодородный слой, или оставить все так как есть, хорошо протрамбовать, засыпать песок со щебнем и далее лить черновой пол. Все делают по разному и советы разные.....

 

смысл замены чернозема в том, что он после перегнивания сильно уменьшается в обьеме, из-за чего возможны осадки самого пола трещи плитка и т.д. Поэтому плодородный и меняют. Проще всего залить плиту поверх ленты и не думать об этом

[goga777]

по теплому - смотря какое у вас будет отопление.

если газовое - то безполезная штука водяной теплый пол.

абсолютно необоснованное заявление.

 

Мое ИМХО - которое реализую уже не в первом доме и уверен, что не в последнем.

1) Отопление только теплый пол, адекватно рассчитанный , радиаторов нет вообще

2) Котел электрический с двухтарифным учетом и тарифом на отопление. Без проблем подключить на данную систему и газовый котел и тепловой насос(это сделаю обязательно). Именно это и есть основное преимущество теплого пола.

3) Для комфорта обязательна специализированная автоматика, заточенная на теплые полы.

Также сам прожил 2,5 года с данным решением. Если вы постоянно проживаете - то это очень классно и расходы на газ низкие. Если наездами, то вы должны понимать что дом набирает комфортную температуру в течении 5-6 часов.

Кстати ютуб вам в помощь, есть много роликов про преимущества и недостатки всех систем.

 

По полу черновая стяжка + ЭППС толщиной 10 см + теплый пол + чистовая стяжка

 

Добавлено через 2 минуты

по мансарде - не понимаю этого вообще. ))) делая мансарду вы сьедаете место на первом этаже лестницой

все верно, на чердак лестницу выдвижную и все.

[wissem]

Проще всего залить плиту поверх ленты и не думать об этом

Но в фундаменте не сделали продухи. Тоесть в любом случае надо засыпать полностью грунтом до верху. Я правильно понимаю?

 

Добавлено через 3 минуты

По полу черновая стяжка + ЭППС толщиной 10 см + теплый пол + чистовая стяжка

ЭППС толщиной 10см или черновая стяжка + ЭППС = 10см? Плодородный слой таки снимать лучше? Просто непонятно до какого уровня снимать его. Там в некоторых местах довольно глубоко чернозем идет. Тоже боюсь, что просядет.....

[goga777]

Плодородный слой таки снимать лучше?

конечно снимать, также если есть растения обязательно все удалить

[wissem]

Дело в том, что чернозема там нормальный такой слой. Или снимать только слой в котором непосредственно растения имеются, тоесть верхний слой, типа дерн?

[jenkins]

Хочу обратить Ваше внимание на архиважный нюанс, на котором я лично лопухнулся. Это касается пола. Надо учесть то, что из земли исходит очень много влаги, даже если грунтовые воды далеко. Можете сами наглядно убедится - постелите пленку на землю, и посмотрите что будет через пару дней с нижней ее стороны - она будет мокрая. Вот пол в доме - будет иметь эту же ситуацию. Влага из земли будет упираться в пол- и с этим нужно чтото делать. Варианта два - эффективная вентиляция между грунтом и низом пола или надежная пароизоляция поверх грунта. Какой бы это не был пол - нужна пароизоляция поверх грунта. При этом пароизоляцией так же является бетон при толщине около 7см. Монолитная плита выполнит роль пароизоляции, плиты перекрытия - нет. В полах по грунту нужна пленка поверх грунта.