Садовое товарищество: самозахват дороги

[Игорь&Ира]

В нашем садовом товариществе всплыл неприятный факт: в давние времена один товарищ самовольно присоединил к своему участку часть переулка, полностью перекрыв проезд по нему. Так как есть другие дороги для движения, никто не подымал кипишь.

Сейчас наводим порядок в товариществе и решили разобраться с этим фактом, так как с другими дорогами возникли свои проблемы. Оказывается, на кадастровой карте переулок остался, т.е. товарищ до сих пор не исхитрился его приватизировать, хотя уже выстроил там хозблок с гаражом.

Есть желание освободить проезд по переулку согласно плана территории товарищества и актов на землю.

Какой посоветуете порядок действий по отношению к товарищу: решение правления, ... или сразу в суд?

[Sewern]

В нашем садовом товариществе всплыл неприятный факт: в давние времена один товарищ самовольно присоединил к своему участку часть переулка, полностью перекрыв проезд по нему. Так как есть другие дороги для движения, никто не подымал кипишь.

Сейчас наводим порядок в товариществе и решили разобраться с этим фактом, так как с другими дорогами возникли свои проблемы. Оказывается, на кадастровой карте переулок остался, т.е. товарищ до сих пор не исхитрился его приватизировать, хотя уже выстроил там хозблок с гаражом.

Есть желание освободить проезд по переулку согласно плана территории товарищества и актов на землю.

Какой посоветуете порядок действий по отношению к товарищу: решение правления, ... или сразу в суд?

 

Пишите бумагу от СТ с требованием освободить от незаконный строений переулок в такой-то срок. Прикладываете копию кадастровой карты с "переулком". Отправляете заказным письмом с описью и уведомлением. Ждёте истечение срока, потом суд.

[Игорь&Ира]

Пишите бумагу от СТ с требованием освободить от незаконный строений переулок в такой-то срок. Прикладываете копию кадастровой карты с "переулком". Отправляете заказным письмом с описью и уведомлением. Ждёте истечение срока, потом суд.

 

Какая может быть сумма судебного сбора за подачу иска?

[evgeny196]

а вопрос действительно интересный. Строения ведь нигде не зарегистрированы...Т.е., если их снести- никакой суд иск не примет. Их же не было?

[Sewern]

Какая может быть сумма судебного сбора за подачу иска?

 

Сумма иска определится согласно ЗУ Про судовий збір zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3674-17

 

Стаття 4. Розміри ставок судового збору

 

1. Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

 

2. Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах:

 

Добавлено через 1 минуту

а вопрос действительно интересный. Строения ведь нигде не зарегистрированы...Т.е., если их снести- никакой суд иск не примет. Их же не было?

 

Как я понимаю, этого и хотят добиться члены СТ. Если снесёт сам , то и иска не будет, нет предмета спора. Да и на судебном сборе можно сэкономить :D

[evgeny196]

А если снесет не он, то и иск от него суд не примет. А был ли мальчик? А можно и по иному: переулок ведь не востребован- перекрыть фундаментным блоком, пусть сам идет на контакт

[Sewern]

А если снесет не он, то и иск от него суд не примет. А был ли мальчик? А можно и по иному: переулок ведь не востребован- перекрыть фундаментным блоком, пусть сам идет на контакт

 

ВЫ вообще читали о чём речь?

В нашем садовом товариществе всплыл неприятный факт: в давние времена один товарищ самовольно присоединил к своему участку часть переулка, полностью перекрыв проезд по нему.

Переулок и так перекрыт, какой контакт?? И он , как я понимаю иск не подаёт, подаёт иск СТ.

 

внимательней надо быть...

[evgeny196]

внимательней надо быть...

Стараюсь. Я об ином- перекрыть переулок до него.

 

Добавлено через 1 минуту

А вообще, за подобные вещи нужно исключать из СТ.Со всеми вытекающими

[Игорь&Ира]

Строения ведь нигде не зарегистрированы...Т.е., если их снести- никакой суд иск не примет. Их же не было?

 

А Вы представляете, как это реализовать?

[evgeny196]

А Вы представляете, как это реализовать?

Значит, нужно создать условия, при которых клиент сам озадачится тем, что встал против всех. Настроить против коллектив. Объяснить, что за дороги платят все из своего кармана, а не наглец. Народ поймет. И исключить. У нас в Уставе прямая норма- за самозахват чужих и общих земель- исключение.

[MaksymS]

Группа титушек и трактор .

[Игорь&Ира]

Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

2. Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах

 

Ціни позову немає. Є бажання повернути все взад.

 

Добавлено через 3 минуты

Как я понимаю, этого и хотят добиться члены СТ. Если снесёт сам , то и иска не будет, нет предмета спора. Да и на судебном сборе можно сэкономить :D

 

Сейчас нависла реальная угроза перекрытия других дорог, отсюда весь сыр-бор. Даже не представляю, как чел будет освобождать проезд. Как альтернатива, пускай решает вопрос с неперекрытием других дорог плюс плата в СТ за захват коллективной земли.

 

Добавлено через 1 минуту

А можно и по иному: переулок ведь не востребован- перекрыть фундаментным блоком, пусть сам идет на контакт

 

Цена разная: перекрытия блоком и самозахваченной земли. Блок можно и потерпеть.

[Sewern]

Ціни позову немає. Є бажання повернути все взад.

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

Сейчас нависла реальная угроза перекрытия других дорог, отсюда весь сыр-бор. Даже не представляю, как чел будет освобождать проезд. Как альтернатива, пускай решает вопрос с неперекрытием других дорог плюс плата в СТ за захват коллективной земли.

 

Есть статья ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7

Стаття 376. Самочинне будівництво

 

1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

 

2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

 

3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

 

4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

 

6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

 

7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

 

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

 

 

Как он будет разруливать ситуацию - это его заботы.

[Игорь&Ира]

Переулок и так перекрыт, какой контакт?? И он , как я понимаю иск не подаёт, подаёт иск СТ.

 

А зачем ему иск, если он и так в масле?

 

Добавлено через 2 минуты

А вообще, за подобные вещи нужно исключать из СТ.Со всеми вытекающими

 

И что вытекает?

 

Добавлено через 1 минуту

Группа титушек и трактор .

 

Это не наш метод. Мы за европейский выбор.

 

Добавлено через 2 минуты

Как он будет разруливать ситуацию - это его заботы.

 

Вся беда, что нет прецедента.

[evgeny196]

И что вытекает?

Пусть без электроэнергии поживет.А параллельно- в суд. При исключении попугать- мол, без права приема....

 

Добавлено через 40 секунд

Мы за европейский выбор.

А это куда?

[Sewern]

...Вся беда, что нет прецедента.

 

Зачем вам прецедент? Dura lex, sed lex суров закон, но он закон. Подаёте исковое заявление, и вперёд. Тут к гадалке не ходи, мяч на Вашей стороне.

 

Заплатите судовый сбор , как неимущественный иск - это требование о защите права или интереса, объектом которой выступает благо, что не поддается денежной оценке.

[Игорь&Ира]

Мне кажется, что кадастровая карта не доказательство, так как там есть лаг-период между событием и отображением. Лучше запросить у ответчика документ на переулок: не даст, значит не имеет.

[evgeny196]

Лучше запросить у ответчика документ на переулок: не даст, значит не имеет.

Оф. запрос в держгеокадастр.

[Игорь&Ира]

Оф. запрос в держгеокадастр.

 

Допустим, принято положительное решение, но еще не оформлено протокольно. Какой будет ответ?

[MaksymS]

Это не наш метод. Мы за европейский выбор.

Так мы ж уже в Европе и метод 100 % рабочий.

[evgeny196]

Допустим, принято положительное решение, но еще не оформлено протокольно. Какой будет ответ?

Вы занимались оформлением кадастрового номера? Смею заверить, если делается все законно,- обойти руководство СТ невозможно

[Игорь&Ира]

Так мы ж уже в Европе и метод 100 % рабочий.

 

Титушки или трактор?

[evgeny196]

А ответ из геокадастра- подтверждающий документ в суд. разбирательстве

[MaksymS]

Титушки или трактор?

Комплекс мероприятий. Но если сосед не буйный и под трактор кидаться не будет - можно обойтись без титушек.

[Игорь&Ира]

Чтобы правление начало действовать, хотелось бы заручиться поддержкой общего собрания. Для этого предлагается следующее:

1. Вопрос повестки дня общего собрания членов Товарищества "Правовий статус деяких ділянок земель загального користування Товариства".

2. Проект решения общего собрания члеов Товарищества "Доручити правлінню Товариства з'ясувати правовий статус провулка і, при необхідності, провести повний комплекс заходів по приведенню його у відповідність з генеральним планом земель Товариства, даними кадастрової карти України і правовстановлюючими документами всіх зацікавлених сторін".

Далее правление начинает действовать по вновь утвержденному плану: рассмотрение вопроса на правлении с участием ответчика, 2-3 письма, иск в суд.

Ничего не упущено?

 

Добавлено через 4 минуты

Вы занимались оформлением кадастрового номера? Смею заверить, если делается все законно,- обойти руководство СТ невозможно

 

У нас частая смена власти и дела предыдущего руководства нам неизвестны.