art-dnepr Опубліковано: 2 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2017 Всем привет. Пригляделся участок 18 сот. (18х100) с.Новоалександровка, Днепропетровская область. Место хорошее, район застроен новыми домами. Конкретно этот участок долгое время никто не покупает.Главная проблема в том что по всей длине этого участка проходит газовая труба среднего давления. Так вот помогите советом стоит брать этот участок или нет. Какие могут быть проблемы в будущем. как часто могут приходить и ковыряться на нашем участке? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art-dnepr Опубліковано: 2 червня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 2 червня 2017 Риелтор отправил 2 фотки плана земельного участка Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 2 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2017 Какие могут быть проблемы в будущем. как часто могут приходить и ковыряться на нашем участке? Охранная зона газопровода среднего давления — 4м в каждую сторону от его оси. В её пределах нельзя ничего сажать или строить. Забудьте про этот участок. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art-dnepr Опубліковано: 3 червня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 3 червня 2017 Охранная зона газопровода среднего давления — 4м в каждую сторону от его оси. В её пределах нельзя ничего сажать или строить. Забудьте про этот участок. труба от края участка примерно в 2-3-х метрах, + 4м охранная зона, остаётся примерно метров 10 для дома. Какие-то ещё минусы могут быть кроме того что рядом с трубой нельзя ничего садить-строить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anolina Опубліковано: 5 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2017 А наш не смотрели, на ул. Молодежной? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 6 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 6 червня 2017 остаётся примерно метров 10 для дома. Сколько от строений соседа. Нужен отступ порядка 7м (он разный бывает, но меньше не согласовываемо) от его строений и отдельно — отступ 1м от забора. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sigma_shig Опубліковано: 8 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2017 Забудьте про этот участок! По нынешним правилам: 3 метра от забора до дома. Итого, для дома 7 метров. Это ОЧЕНЬ мало! У меня сейчас участок 17м. шириной. И то, возникают очень большие проблемы с размещением септика, дорожек, парковки. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 9 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 червня 2017 (змінено) участок 18 сот. (18х100) Маловероятно, что тут можно что-то сделать. Считайте сами: От г/провода ср. давления до фундамента дома – 4 метра (ДБН 360-92, приложение 8.1, табл. 1) От дома до границ смежных землевладений – от 1 метра (ДБН 360-92, п.3.25) до 4 (МБУіО от архитектуры района – см. приложение) От дома до соседних зданий – от 6 до 12 метров (в зависимости от степени огнестойкости обоих домов (ДБН 360-92, приложение 3.1, табл. 1, и ДБН В.1.1.7–2002, дод. 2). По итогу полоса возможности застройки будет очень узкой. Чрезвычайно. Метр - два (если учитывать МБУиО). Конечно, существуют проекты домов для узких участков, есть что выбрать - www.domostroy.kiev.ua/cat-dom_uzk_uch.htm www.parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=325 archidom.by/category/houses-for-narrow-areas/ и ещё 10 страниц Гугла, но тут, похоже, ширина полосы застройки будет несколько метров в самом широком месте. P.S. В принципе, интересен сам факт присвоения этому участку статуса садово-дачного - и тем более, если он «під садибну забудову”. Голова сильрады, похоже, был очень замотивирован, и слегка не в контакте с реальностью. P.P.S. Процесс выбора обычно чем дольше, тем качественней. И уже достаточно хорошо известны признаки «нехорошего» места – на что обращать внимание при выборе участка под застройку жилым домом. Змінено 9 червня 2017 користувачем vladimir_arch приложение 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 9 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 червня 2017 P.S. В принципе, интересен сам факт присвоения этому участку статуса садово-дачного - и тем более, если он «під садибну забудову”. Голова сильрады, похоже, был очень замотивирован, и слегка не в контакте с реальностью. Это… обычно. Как Вам новая нарезка «пид забудову» вдоль железной дороги? Когда там на сто метров нельзя по нормам 2003-го года строить жилые дома? И на это выписываются гос. акты, участки продаются. Хотя, это не газопровод, и вопрос получения разрешения от ГАСКа решается обычным образом. А в данном случае никакая коррупция не поможет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yriy1 Опубліковано: 10 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2017 А сколько он стоит ( участок) ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art-dnepr Опубліковано: 12 червня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 12 червня 2017 Маловероятно, что тут можно что-то сделать. Считайте сами: От г/провода ср. давления до фундамента дома – 4 метра (ДБН 360-92, приложение 8.1, табл. 1) От дома до границ смежных землевладений – от 1 метра (ДБН 360-92, п.3.25) до 4 (МБУіО от архитектуры района – см. приложение) От дома до соседних зданий – от 6 до 12 метров (в зависимости от степени огнестойкости обоих домов (ДБН 360-92, приложение 3.1, табл. 1, и ДБН В.1.1.7–2002, дод. 2). По итогу полоса возможности застройки будет очень узкой. Чрезвычайно. Метр - два (если учитывать МБУиО). да уж не думал что от соседей тоже должен быть какой то отступ.. Ну спасибо всем за советы! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sigma_shig Опубліковано: 12 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2017 Плюс ко всем проблемам: есть какое-то положение (пруфа не знаю), что над газопроводом должна быть полоса свободная для проезда транспорта. Т.е. на этой полосе ты не можешь строить беседки/сараи и сажать деревья. Таким образом, этот участок пригоден только для картошки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yriy1 Опубліковано: 12 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2017 Таким образом, этот участок пригоден только для картошки. Такой и ищу А сколько он стоит ( участок) ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art-dnepr Опубліковано: 13 червня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 13 червня 2017 Плюс ко всем проблемам: есть какое-то положение (пруфа не знаю), что над газопроводом должна быть полоса свободная для проезда транспорта. Т.е. на этой полосе ты не можешь строить беседки/сараи и сажать деревья. Таким образом, этот участок пригоден только для картошки. ну в принципе так и планировалось что на этой полосе трубы ничего не будет строиться, чисто ландшафтный дизайн (газон, цветочки) Добавлено через 1 минуту А сколько он стоит ( участок) ? вы тоже участок ищите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз