Прошу совета: один или полтора/два этажа.

[trikitill]

Приветствую всех, кто читает эту тему.

Мы с мужем в 2016 году приобрели участок 8 соток под Одессой в коттеджном поселке (все коммуникации к участку подведены).

За прошедшее время сформировались требования и пожелания к будущему дому:

- три спальни (для нас с мужем, для ребенка, для свекрови)

- кабинет/гостевая/в будущем вторая детская

- желательны отдельный хозяйский санузел и гардеробная

- желательно хозяйскую спальню отделить от остальных спальных комнат

- желательна крытая терраса, граничащая с гостинной

 

Перечитав много тем на данном форуме, я поняла, что душа лежит к скандинавским планировкам одноэтажных домов 150-170 метров (минимум коридоров, небольшие спальни и просторные зоны для всей семьи). Вот некоторые понравившиеся планировки:

 

15Х10.2 метров (есть еще навес для машины с небольшой хоз постройкой)

www.myresjohus.se/globalassets/media/husmodeller/torekov/planlosningar/torekov-planlosning-katalog.png?preset=img1024

15Х13 метров

www.a-hus.se/storage/ma/796296cd76e8411b8a925e3b96b43c80/19a7d6b27f26424fb9d126ba5da39412/jpg/434F6D571D8E1C5BC00661EED5B974F4BC10320D/Maseskar_plan_1000x1000.jpg

15Х9.6 метров

www.eksjohus.se/wp-content/uploads/2012/10/Lyckan_plan1_text-1-1200x1169.jpg

15.3Х9.3 метров

www.eksjohus.se/wp-content/uploads/2012/10/prioTVA-textad-ny-699x467.jpg

 

В какой-то момент меня начали терзать сомнения, что на наш участок такой дом "не сядет" (займет слишком много места) и нужно смотреть в сторону мансардных или двухэтажных домов, которые обычно занимают 10х10 метров. Архитектор, к которому я обратилась, только добавила масла в огонь, убеждая строить мансардный, тем более, что у нее есть несколько адаптированных польских планировок.

Поэтому я решила попросить помощи коллективного разума и выслушать еще несколько мнений, что в данном случае лучше - один или полтора/два этажа?

 

Из построек на участке планируется навес для машины с небольшой хоз постройкой примерно такого плана:

www.myresjohus.se/globalassets/media/sidobyggnader/carport-med-forrad-2.jpg?preset=img690

мангал, беседка опционально (если не будет крытой террасы)

Участок находится на пересечении улицы и переулка, адрес нам дали по переулку бронзовому, схематическое изображение участка прилагаю (север сверху).

drive.google.com/file/d/0B-PoyNSzFUa_OGhSM29XamtLSVk/view?usp=sharing

[vadimv]

что в данном случае лучше - один или полтора/два этажа?

"Лучше" - понятие относительное. Рациональнее при такой площади строить двухэтажный, дешевле мансардный, но если душа лежит к одноэтажному, то лучше его. Если он проходит по нормам по отступам от соседей.

[wipe]

Надо еще понимать, что если у вас в итоге, по проекту будет простая крыша, ну скажем двухскатная, и удачное планирование комнат, так что бы на скаты приходились санузел, в спальнях в этих местах будут кровати, то мансарда хороша. Но если у вас ломаная крыша (что очень красиво внешне) у вас много скатов и так далее, то внутри вы просто замучаетесь делать потолок, это будет и дорого и трудоемко, да и вид будет изнутри на любителя, то в этом случае конечно же два этажа. По деньгам, сам метр квадратный будет дешевле в мансардном и двухэтажном варианте, по удобству, выигрывает конечно одноэтажный. В общем все не так просто, очень уж мало вводных данных, что бы определить.

[trikitill]

"Лучше" - понятие относительное. Рациональнее при такой площади строить двухэтажный, дешевле мансардный, но если душа лежит к одноэтажному, то лучше его. Если он проходит по нормам по отступам от соседей.

 

рациональнее с точки зрения затрат, что метр двухэтажного дешевле, чем метр одноэтажного? или рациональнее с точки зрения посадки на участок?

 

Добавлено через 3 минуты

Надо еще понимать, что если у вас в итоге, по проекту будет простая крыша, ну скажем двухскатная, и удачное планирование комнат, так что бы на скаты приходились санузел, в спальнях в этих местах будут кровати, то мансарда хороша. Но если у вас ломаная крыша (что очень красиво внешне) у вас много скатов и так далее, то внутри вы просто замучаетесь делать потолок, это будет и дорого и трудоемко, да и вид будет изнутри на любителя, то в этом случае конечно же два этажа. По деньгам, сам метр квадратный будет дешевле в мансардном и двухэтажном варианте, по удобству, выигрывает конечно одноэтажный. В общем все не так просто, очень уж мало вводных данных, что бы определить.

 

крыша планируется простая (в тех скандинавских планировках, что я выложила, она двускатная). проекты мансардных и двухэтажных домов я тоже рассматриваю с простой крышей (четырехскатной)

 

Добавлено через 1 минуту

Все просто, если дом до 100-120м2 - один этаж, все что более - 2 полноценных (не мансарда).

У одноэтажных домов более 120м2 уж слишком будет много коридоров и/или проходных комнат, лабиринт удобным уж никак не назовешь.

 

если вы пройдете по ссылкам с планировками, то не увидите там множества коридоров и лабиринтов (проходные помещения общей зоны, что не является минусом для нас)