Sergei Опубліковано: 27 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 Нашёл участок, есть гос. акт. Хозяин говорит, что есть ещё АПЗ. Подскажите, что такое АПЗ? Чем это грозит, или наоборот какие преимущества, если оно уже есть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 Sergei АПЗ - Архитектурно-плаинировочное задание. Если это Киев, то наличие АПЗ это плюс (при условии строительства со всеми разрешениями). НО это АПЗ может Вам не подойти, потому как оно связано с тем проектом, который собирался реализовывать нынешний собственник. Почитайте этот документ, а также попросите разрешение на проектирование и строительство (это не ордер ГАСК на выполнение строительных работ), которое получают до АПЗ. Если изложенное в АПЗ и разрешении Вам подходит, то воспринимайте эти документы, как бонус (но не большой). А если это не Киев и не другой большой город, то от АПЗ толку будет мало. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergei Опубліковано: 27 липня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 apxitektop, это действительно Киев. Что-то я запутался с этими документами. Как я понял от хозяина АПЗ не привязан к конкретному проекту дома. Направте ещё пожалуйста на линк, где указано полный перечень документов для Киева, которые нужно иметь прежде чем заложить фундамент Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 27 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 АПЗ выдается Главкиевархитектурой (утверждает Присяжнюк - гл. архитектор) на основании разрешительного письма (листа-дозвила) на предпроектные работы КГГА, которое подписывает Черновецкий в АПЗ указывается: 1. характеристика участка 2. архитектурно-планировочные требования прочие требования к проекту всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergei Опубліковано: 27 липня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района! А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SadKo Опубліковано: 27 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 Проект делается с учётом требований и ограничений, которые указаны в АПЗ. Поэтому сначала делается АПЗ, а потом уже проект. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 27 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2007 всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района! А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит? В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса. От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2007 Shock Не хотел никого дезинформировать, касательно связи АПЗ с проектом. Я имел ввиду, что в АПЗ могут быть специфические требования к будущему проекту, которые новому владельцу могут не понравиться. PS: имел дело с АПЗ, где четко была указанна возможная этажность и подобные требования. Если в этом АПЗ только общие ссылки на ДБН, то все ОК. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 28 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2007 Мне АПЗ дали без всякого разрешительного письма! Кстати, моё АПЗ подписано не главным архитектором, а его замом Лещенко. Что б получить АПЗ мне понадобились такие документы: 1.Топосъёмка 1:500 (ксерокопия) 2.Акт на землю (ксерокопия) 3.Кадастровый план 1:2000 (ксерокопия) 4.План красных линий 1:2000 (ксерокопия) 5.Согласие на строительство района (ксерокопия) 6.Заявление от моего имени на изготовление АПЗ. То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 29 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2007 То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации. Да, ну я за него ни копейки не заплатил. :-D А за него и не надо платить, разве что по личной инициативе 8) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergei Опубліковано: 30 липня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 30 липня 2007 В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса. От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов Ну а реально кто-то что-то платил на развитие района? Что будет, если не заплатить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergei Опубліковано: 30 липня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 30 липня 2007 Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года! Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 30 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2007 Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года! Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое? В течение двух лет надо разработать и согласовать проект. Или продлевать АПЗ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз