Вартість договору дарування

[vorbey]

Всім доброго дня. Скільки буде коштувати оформлення договору дарування будинку з земельною ділянкою матері для сина. На скільки мені відомо що по першій лінії спорідненості відсутній налог. Хоча в моїй ситуації нотаріус каже що потрібно сплатити 1% мита від вартості будинку. Інвентаризаційна вартість становить 700000 грн (за довідку в місцевому БТІ запросили 500 грн). Що мені потрібно буде ще сплатити: за договір дарування земельної ділянки, договір дарування будинку, мито 7000 грн.

Підкажіть до чого готуватись в фінансовому плані. Дякую на перед за будь-які поради...

[vorbey]

Продовжую... Рівненська обл. м. Кузнецовськ (Вараш). Всі нотаріуси озвучують про необхіднісь 1% мита від віртості будинку а дехто і від землі. хоча з останнімі змінами в податковий кодекс прямо прописано що не потрібно оцінювати майно з прийнятим нульовим оподаткуванням по першій та другій лінії спорідненості.

проконсультувавшись з нотаріусом м. Києва в онлайні отримав чітку відповідь, що оплачувати потрібно лише послуги нотаріуса (оформлення договорів) в звязку з останніми новвоведеннями в податковий кодекс. Прошу поради як діяти? як можна заставити нотаріуса не вимагати те що проямо заборонено законом? достатньо розрукувати і показати, чи все вони чудово розуміють самі??? можливо хтось уже з цим мав справу ???? у нас в місті 2 нотаріуса альтернативи немає!!! хелп мі плиз.... шкода лишній десяток тис грн викидати на рівній дорозі.....

 

Добавлено через 1 минуту

можна в "личку". Дякую наперед...

[vorbey]

форумчани є серед Вас знайомі нотаріуси -друзі, куми просто знайомі??? запитайте в них плиз... часу в мене на оформлення ще 1 місяць

[viksel]

форумчани є серед Вас знайомі нотаріуси -друзі, куми просто знайомі??? запитайте в них плиз... часу в мене на оформлення ще 1 місяць

 

Вы можете зайти до будь якого нотаріуса і спитати:D...Вам туди по любому попередньо потрібно звернутись для уточнення потрібних для оформлення документів(маючи при собі існуючі) і заодно про гроші спитаєте;).

 

Добавлено через 2 минуты

як можна заставити нотаріуса не вимагати те що проямо заборонено законом

ой вибачте не догледів...

[anabioz]

Гугл Вам в помощь. Набирайте одного, второго ... десятого нотариуса из Вашей области, из других. Задаете вопросы, уточняете почему так и не иначе, кто-то да даст Вам информацию о конкретной норме закона.

 

В данном случае ключевым моментом есть - подпадает ли "держмито" под понятие "нульове оподаткування".

[Veresaj]

Ще здається є і військовий збір, у розмірі 1.5%.

[vorbey]

Гугл Вам в помощь. Набирайте одного, второго ... десятого нотариуса из Вашей области, из других. Задаете вопросы, уточняете почему так и не иначе, кто-то да даст Вам информацию о конкретной норме закона.

 

В данном случае ключевым моментом есть - подпадает ли "держмито" под понятие "нульове оподаткування".

 

Підпадає. Так і робитиму. Доки уже всі зібрав. Хто найменшу ціну скаже в того і буду оформлятися. Дякую за відповідь.

 

Добавлено через 1 минуту

В даному випадку немає...

[anabioz]

Підпадає. Так і робитиму. Доки уже всі зібрав. Хто найменшу ціну скаже в того і буду оформлятися. Дякую за відповідь.

 

Добавлено через 1 минуту

В даному випадку немає...

 

Так Вам это нужно вашим двум нотариусам доказать, а не себе/мне/форуму! )))

 

Так что, собирайте инфу по нормативке)

[SergSV]

Делали дарственную на жену (от тещи) на дом и участок в декабре 16го года, никаких налогов не платили, только услуги нотариуса, вышло около 6000, хотя думали что нужно будет платить налог и заказали оценку дома и участка (просто выкинули деньги) .У гос нотариуса не смогли объяснить про налог в 1%, мол все берут и мы берем, и люди не возмущаются.

 

Так Вам это нужно вашим двум нотариусам доказать, а не себе/мне/форуму! )))

 

Так что, собирайте инфу по нормативке)

[Vadon]

Сейчас тоже изучаю этот вопрос, вот что нашел: налог - 0%, госпошлина 1%.

Получается, что оценка все равно нужна.

Правильно?

[vorbey]

Після останніх внесених змін в кінці березня до податкового кодексу згідно п. 174.8: оціночна вартість об'єктів з метою оподаткування не визначається?

Парадокс...

знизу приведу переписку консультації з онлайн юристом:

vorrbey | 06.04.2017 22:35 Скільки буде коштувати договір дарування будинку з земельною ділянкою від матері до сина в 2017 році після внесених змін до податкового кодексу 23.03.2017 року? за нульовою ставкою оподаткування не потрібно робити оцінку майну. А нотаріуси нашого міста просять сплатити 1% мита від вартості будинку 7200 грн. проте консультуючись в нотаріусів Києва отримував відповідь що сплачуються тільки послуги нотаріуса. Хто правий? скільки орієтовно маю заплатити нотаріусу в квітні 2017 року і за що????

 

Молявчик Олексій Валерійович | 06.04.2017 23:18 Доброго Вам вечора. Говорячи про 1 % нотаріуси мають на увазі державне мито, а не податок на угоду по нерухомості. Державне мито це така легенда, яка придумана нотаріусами щоб окрім своєї платної послуги ще більше отримати коштів від клієнтів. Це мито залишається у нотаріусів. Така практика по всій державі. А по закону про укладенні угоди між родичами першої лінії , мати-син , сюди входять, податок дійсно не платиться.

 

vorrbey | 07.04.2017 07:41 Дякую за оперативну відповідь. Тоді питання: а від чого нотаріуси мають відраховувати 1% , якщо п. 174.8 ПК оціночна вартість об'єктів з метою оподаткування не визначається? Це після останніх внесених змін в кінці березня.

 

Молявчик Олексій Валерійович | 07.04.2017 16:22 Кожен з нотаріусів до розміру 1% підходить по різному. Як правило беруть за основу вартість майна, згідно проведеної оцінки. А якщо оцінка не проводилась то можуть взяти за основу приблизну вартість або якусь фіксовану суму.

 

 

а що якщо з розясненням звернутися в міністерство юстиції... або куди ще можна звернутися???