Продам 2х комнатную квартиру в ЖК "Ликоград"

[хорьок-убийца]

Ну, значит, форма общения у Вас такая, специфическая... Хочется верить, что это только образ для форумного общения, а не натура.

Спокойной ночи.

 

Прошу прощения у ТС за флуд: попросите, пожалуйста, модераторов почистить ветку от флуда.

 

PS: селянином быть не зазорно, наоборот.

 

просто продавцю ще не дійшло, що за цю квартирку в ліко-граді

і 50000 за щастя виручити...

опиши мені портрет покупця цієї хати в дешевому будинку на Теремках?

з лишніми 3 мульйонами гривень

в такого покупця немає свого житла???:D

навіщо йому таке капіталовкладення?

www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3-h-komn-kvartiru-apps-lyuks-po-ul-vishnyakovskaya-7-b-IDquNpk.html#4c0a420c78

ніхто не дає навіть за 92м2 біля метро 50000

[bestbonda]

просто продавцю ще не дійшло, що за цю квартирку в ліко-граді

і 50000 за щастя виручити...

опиши мені портрет покупця цієї хати в дешевому будинку на Теремках?

з лишніми 3 мульйонами гривень

в такого покупця немає свого житла???:D

навіщо йому таке капіталовкладення?

www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3-h-komn-kvartiru-apps-lyuks-po-ul-vishnyakovskaya-7-b-IDquNpk.html#4c0a420c78

ніхто не дає навіть за 92м2 біля метро 50000

 

Итак, по пунктам:

 

1) 50 000 за счастье... еще раз.. у застройщика в Лико Граде квадрат 1000 долларов в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме... А здесь речь идет о готовом доме без каких либо рисков. Я не говорю, что цена в 100 тыс есть реальной или истиной в последней инстанции...

 

2) Лико град - далеко не дешевый район ...вы тут явно с чем-то путаете.

 

Кроме того, хватит приводить ссылки для абстрактного сравнения. Вот квартиры в Лико...а не в Коцюбинском, Нивках или каких-либо других районах Киева.

 

www.lun.ua/продажа-квартир-киев?street=48856&street=908&street=208&street=994

 

 

Ну и извините за переход на личности, но для хорошего айтишника у вас маленькая зарплата, а про стиль общения ... сейчас айтишники практически все работают на Европу или США, и так как раз без "тыканий" и с гораздо большим уважением к собеседнику.

[MaksymS]

у застройщика в Лико Граде квадрат 1000 долларов в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме...

Это цена продажи или покупки? Просто вы же понимаете - реальному покупателю с этой цены много скинут при подписании договора купли-продажи. А если не скинут - то договор не будет подписан.

[bestbonda]

Это цена продажи или покупки? Просто вы же понимаете - реальному покупателю с этой цены много скинут при подписании договора купли-продажи. А если не скинут - то договор не будет подписан.

 

Я не менеджер отдела продаж Лико Холдинга, но в ноябре помогали подруге купить однокомнатную квартиру в Лико... в доме с запланированной сдачей в конце 2016 года (по факту дом на днях только сдали), купить однушку по 1 тыс долларов за квадрат было нереально. по 1100 можно было купить по переуступке без каких-либо налогов. В сданных домах за однушку просили уже минимум по 1100-1200 без ремонта и все налоги на покупателе (6,5% за владение недвижимостью до 3х лет). Для информации - на старте продаж (уровень котлована) можно было квадрат взять за 650-700 долларов.

Я прекрасно понимаю, что однушки это самые ходовые объекты, и что квадрат в двушках и трешках всегда будет дешевле. Но факт остается фактом.

 

Кроме того, на данный момент в планах Лико строительство на Конева (возле спортлайфа), и там на старте продаж цена - 1 тыс. долларов.

 

Но... есть одно большое "но". Когда Лико только начинал строить свой проект "Венеция", то квадрат продавали за минимум 1,5 ...когда такая цена перестала мягко говоря "пользоваться спросом", опустили до 1 тыс.

[MaksymS]

в ноябре помогали подруге купить однокомнатную квартиру

Вы просто не умеете торговаться.

[bestbonda]

но если не поговорить, а купить, то 700-750

 

Вот здесь уже говорили про стоимость квадратов в Лико... к сожалению, на мою просьбу предложить реальную квартиру по такой стоимости, так и не отреагировали.

 

Поэтому, давайте не будем говорить об абстрактном.

 

Добавлено через 1 минуту

Вы просто не умеете торговаться.

 

я не участвовала в торге )))) это раз, во вторых...предложите реальный вариант с теми ценами, о которых вы говорите.

[zerocool]

Оно, верно?

Если и правда оно, то за 6 рублей как по мне очень даже жЫрно

[хорьок-убийца]

Если и правда оно, то за 6 рублей как по мне очень даже жЫрно

 

ох і балаболи

а покажи мені аналогічний домік в 60-70км від метро за 6000у.е???

з комунікаціями, ремонтиком та всіма меблями?

[bestbonda]

ох і балаболи

а покажи мені аналогічний домік в 60-70км від метро за 6000у.е???

з комунікаціями, ремонтиком та всіма меблями?

 

Каждый свое болото хвалит )))) и вы не являетесь исключением.

 

Можно вопрос?

 

Какой бы там домик не был, вы его купили или он вам по наследству достался?

[хорьок-убийца]

Каждый свое болото хвалит )))) и вы не являетесь исключением.

 

Можно вопрос?

 

Какой бы там домик не был, вы его купили или он вам по наследству достался?

 

купляв без ремонту та комунікацій в 2012р за 10000баксов, ще тисяч 5000-6000у.е вклав у ремонт

а що?

[A_B]

Интересная тема для "почитать"))

Квартира классная спору нет.

P.S. Если по делу то:

- Была подсказка для ТС что реальным покупателям реально купить новострой от Лико по 700-750 уе. А дальше считайте сами (голая квартира Вашего метража будет около 60К уе).

- Теперишним покупателям абсолютно побарабану сколько вы вкладывались в свой ремонт, от них будет одна критика.

- Низкие платежки за отопление - реальный "+" для кв.

Мой прогноз уйдет за 80-85К если хорошо "постараться" (желательно до средины осени).

[хорьок-убийца]

Интересная тема для "почитать"))

Квартира классная спору нет.

P.S. Если по делу то:

- Была подсказка для ТС что реальным покупателям реально купить новострой от Лико по 700-750 уе. А дальше считайте сами (голая квартира Вашего метража будет около 60К уе).

- Теперишним покупателям абсолютно побарабану сколько вы вкладывались в свой ремонт, от них будет одна критика.

- Низкие платежки за отопление - реальный "+" для кв.

Мой прогноз уйдет за 80-85К если хорошо "постараться" (желательно до средины осени).

 

сусідня новобудова Евріка продається за 42000у.е за 85м2:rolleyes:

[zerocool]

Мой прогноз уйдет за 80-85К если хорошо "постараться

Мой прогноз $70 кило, если повезёт...

[bestbonda]

Интересная тема для "почитать"))

Квартира классная спору нет.

P.S. Если по делу то:

- Была подсказка для ТС что реальным покупателям реально купить новострой от Лико по 700-750 уе. А дальше считайте сами (голая квартира Вашего метража будет около 60К уе).

- Теперишним покупателям абсолютно побарабану сколько вы вкладывались в свой ремонт, от них будет одна критика.

- Низкие платежки за отопление - реальный "+" для кв.

Мой прогноз уйдет за 80-85К если хорошо "постараться" (желательно до средины осени).

 

Спасибо за оценку.

 

По делу:

 

1) в Лико нет квартир по 700-750 долларов за квадрат...уже который раз прошу показать реальный вариант;

 

2) По ремонту... мы все прекрасно знаем, что ремонт...какой бы он не был, не отбивается... но голые стены и квартира с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, к тому же ждать не надо - все-таки между собой не сравниваемые понятия;

 

3) ваш прогноз ... неплохо, только у нас нет времени до осени, поэтому мы готовы на реальный торг.

 

Добавлено через 1 минуту

сусідня новобудова Евріка продається за 42000у.е за 85м2:rolleyes:

 

не сравнивайте Эврику и Лико Град - это небо и земля. Ну и сроки сдачи совсем неизвестны (

 

Кроме того, в Эврике 24 этажа, а разрешение на строительство есть только 18 (((

[A_B]

Спасибо за оценку.

 

По делу:

 

1) в Лико нет квартир по 700-750 долларов за квадрат...уже который раз прошу показать реальный вариант;

 

2) По ремонту... мы все прекрасно знаем, что ремонт...какой бы он не был, не отбивается... но голые стены и квартира с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, к тому же ждать не надо - все-таки между собой не сравниваемые понятия;

 

3) ваш прогноз ... неплохо, только у нас нет времени до осени, поэтому мы готовы на реальный торг.

 

1) Вот просто поверьте что есть! В открытую их никто не озвучивают.

3) Если не готовы ждать (работать для продажи) а "здесь и сейчас". Скидывайте еще тыс 5.

P.S. "Работать для продажи" лучше нанять риелтора. Максимум рекламы, в том числе и платной. Стартуйте с более приземистой цифры.

 

Добавлено через 1 минуту

сусідня новобудова Евріка продається за 42000у.е за 85м2:rolleyes:

 

Не сравнивайте несравнимое!

[MaksymS]

Стартуйте с более приземистой цифры.

А потом - хотите въехать завтра плюс 3 тыщи к цене. Хотите там еще что-то плюс 2 тыщи к цене. Там может и до проектной цены удастся опций докидать.

[bestbonda]

1) Вот просто поверьте что есть! В открытую их никто не озвучивают.

3) Если не готовы ждать (работать для продажи) а "здесь и сейчас". Скидывайте еще тыс 5.

P.S. "Работать для продажи" лучше нанять риелтора. Максимум рекламы, в том числе и платной. Стартуйте с более приземистой цифры.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Не сравнивайте несравнимое!

 

А вот это уже реальные советы )))) Спасибо большое. Тему стоило создавать и выдерживать всю критику. Ведь в споре рождается истина.

[хорьок-убийца]

А вот это уже реальные советы )))) Спасибо большое. Тему стоило создавать и выдерживать всю критику. Ведь в споре рождается истина.

 

до нашого спору: мені моя хата обійшлася в 15000-16000 мінімум в 2012р

а віддав її дешевше 6000:(

чому хтось думає, що Київ це заповідник рідкісних оленів? і там ціна не впала???

[bestbonda]

до нашого спору: мені моя хата обійшлася в 15000-16000 мінімум в 2012р

а віддав її дешевше 6000:(

чому хтось думає, що Київ це заповідник рідкісних оленів? і там ціна не впала???

 

Киев всегда был, есть и будет дороже других городов и регионов. И цены тут падают чуток медленнее.

 

В 2011 году нам предлагали купить два одноэтажных дома после капитального ремонта в с. Новое Залесье (это 50 км от Киева) по очень вкусной цене - 80 тыс долларов. Предполагалось, что это будет для родителей. Но для покупки надо было продать трехкомнатную квартиру родителей в Кривом Роге в самом центре по красной линии. На тот момент за квартиру предлагали 70 тысяч. Родители отказались.

 

Сейчас эта же квартира в Кривом Роге с индивидуальным отоплением стоит максимум!!!!! 10-12 тысяч долларов.

 

Такого падение в Киеве, как мы можем наблюдать, не произошло.

[хорьок-убийца]

Киев всегда был, есть и будет дороже других городов и регионов. И цены тут падают чуток медленнее.

 

В 2011 году нам предлагали купить два одноэтажных дома после капитального ремонта в с. Новое Залесье (это 50 км от Киева) по очень вкусной цене - 80 тыс долларов. Предполагалось, что это будет для родителей. Но для покупки надо было продать трехкомнатную квартиру родителей в Кривом Роге в самом центре по красной линии. На тот момент за квартиру предлагали 70 тысяч. Родители отказались.

 

Сейчас эта же квартира в Кривом Роге с индивидуальным отоплением стоит максимум!!!!! 10-12 тысяч долларов.

 

Такого падение в Киеве, как мы можем наблюдать, не произошло.

це тобі просто так здається

теж все впало пропорційно до курсу доллара

[bestbonda]

це тобі просто так здається

теж все впало пропорційно до курсу доллара

 

опять на "ты"...эх, горбатого могила исправит (

 

З.Ы. Айтишники так не общаются...по собственному опыту знаю.

[хорьок-убийца]

опять на "ты"...эх, горбатого могила исправит (

 

З.Ы. Айтишники так не общаются...по собственному опыту знаю.

я не айтішнік я компютерщик, фізфак закінчував Шевченка

[Strelka_007]

я не айтішнік я компютерщик, фізфак закінчував Шевченка

 

Хоть не филфак.

Тарас Григорьевич в гробу бы перевернулся.

[Тати]

сусідня новобудова Евріка продається за 42000у.е за 85м2:rolleyes:

 

Это все же некоректное сравнение, разный тип домов и проч.проч.

[хорьок-убийца]

Это все же некоректное сравнение, разный тип домов и проч.проч.

 

а можна описати в чому саме різниця?

особливо на користь ліко?