Продам 2х комнатную квартиру в ЖК "Ликоград"

[Termnl]

підійдемо по другому:

тепловий лічильник, щось типу газової установки на авто.

ти вкладуєш гроші, а потім отримуєш профіт.

але ж неможливо взагалі вийти в нуль!

чому у майже всіх людей економія з теплолічильником виходить в 2-2.5 рази стосовно стандартного тарифу 33грн за м2?

а тут різниця в 20 разів???

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

то ти не хочеш заробити 1000 баксів???

якщо правда на твоїй стороні?

 

закінчившим кафедру теплотехніки, присвячується:

квартира 3-кім, 65 м.кв заг площа, індивідуальний газовий котел (срок експлуатації 7 років) будинок 1996 зданий в експлуатацію, стіни без утеплення, середній розхід газу в сезон 2016-2017

100 м.куб.

[хорьок-убийца]

а тепер стосовно ціни на квартиру

ще в 2013р квартири продавалися забудовнико по ціні 1200у.е за м2

це при курсі 8грн, без війни та з дешевими тарифами

сьогоднішню РЕАЛЬНУ ціну можна легко вирахувати...

 

Добавлено через 1 минуту

закінчившим кафедру теплотехніки, присвячується:

квартира 3-кім, 65 м.кв заг площа, індивідуальний газовий котел (срок експлуатації 7 років) будинок 1996 зданий в експлуатацію, стіни без утеплення, середній розхід газу в сезон 2016-2017

100 м.куб.

 

100м3 в місяць! не за весь сезон:D

1гкалл = 120м3 газу в середньому

в моїх батьків теж 3-кімнатна 70м2 з газовим котлом, в них витрата 120-130м3 в місяць в середньому зимою, будинок кирпич 80-років побудови, не втеплений

коли в тебе витрата газу зимою буде 10м3 в місяць - тоді ти зможеш захищати продавця з її "економією"

[bestbonda]

підійдемо по другому:

тепловий лічильник, щось типу газової установки на авто.

ти вкладуєш гроші, а потім отримуєш профіт.

але ж неможливо взагалі вийти в нуль!

чому у майже всіх людей економія з теплолічильником виходить в 2-2.5 рази стосовно стандартного тарифу 33грн за м2?

а тут різниця в 20 разів???

 

 

Добавлено через 1 минуту

 

Ну я не понимаю, ну почему вы не хотите в это поверить?

Ну хотите я вас в гости приглашу? Посмотрите на квартиру, счетчик, батареи...покажу вам все платежки, акт на установку теплового счетчика, чек на покупку теплового счетчика.

 

Кроме того, вы не понимаете единственного... если батареи не включаются, потому что в квартире тепло...то что я могу платить за выключенные батареи?

то ти не хочеш заробити 1000 баксів???

якщо правда на твоїй стороні?

 

Мне 1000 долларов далеко не помешают. Но у нас же с вами правда разная )))))

[Консильери]

а тепер стосовно ціни на квартиру

ще в 2013р квартири продавалися забудовнико по ціні 1200у.е за м2

це при курсі 8грн, без війни та з дешевими тарифами

сьогоднішню РЕАЛЬНУ ціну можна легко вирахувати...

 

Продайте мне за тридцатку такое же, как у ТС! Готов брать в любых количествах! Обязуюсь забить на форум и тихо рвать рынок!

[хорьок-убийца]

Продайте мне за тридцатку такое же, как у ТС! Готов брать в любых количествах! Обязуюсь забить на форум и тихо рвать рынок!

 

Еврика від Аркади зараз продається по ціні 47000у.е за трешку в 85-90м2

до метро там реально в 2 рази ближче

[bestbonda]

а тепер стосовно ціни на квартиру

ще в 2013р квартири продавалися забудовнико по ціні 1200у.е за м2

це при курсі 8грн, без війни та з дешевими тарифами

сьогоднішню РЕАЛЬНУ ціну можна легко вирахувати...

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

100м3 в місяць! не за весь сезон:D

1гкалл = 120м3 газу в середньому

в моїх батьків теж 3-кімнатна 70м2 з газовим котлом, в них витрата 120-130м3 в місяць в середньому зимою, будинок кирпич 80-років побудови, не втеплений

 

Высчитываем РЕАЛЬНУЮ цену ...мы вложились в квартиру в 2012 году по цене 1200 долларов за квадрат. Квартира 80 квадратов... думаю, полную стоимость посчитаете. Кроме того, в квартире сделан ремонт, есть вся мебель (сделанная на заказ) и встроенная бытовая техника, которая также остается новым хозяевам.

 

Сейчас в Ликограде стоимость квадрата напрямую у застройщика 1000 долларов... то есть, несмотря на скачки - прыжки доллара, цена упала всего лишь на 200 долларов... и это в доме, сдачу которого надо ждать, а потом еще и делать ремонт...и блиайшие пару лет жить в доме с ремонтами соседей.

 

Кроме того, не забываем.... в новом доме до 3х лет есть налог в размере 6,5%...в нашем случае такого налога нет. И да, мы настроены на торг с реальным покупателем!!!!

 

Вы, к сожалению, таким не являетесь. Хотя, я просто уверена, что Ликожитлосервис и Теплопостачсервис просто был бы "счастлив" от вашего общения с ними )))))

 

Добавлено через 2 минуты

Еврика від Аркади зараз продається по ціні 47000у.е за трешку в 85-90м2

до метро там реально в 2 рази ближче

 

А вы сможете жить в Эврике?

Не смешите меня...там ужасная панелька на 24 этажа с ГАЗОМ!!!!

 

Относительно ближе к метро.. ну тут смотря какой дом Эврики...если тот, который построен на месте бывших фруктовых садов военной части, то минут 7-10 идти..а если говорить о "столпище" домов Эврики рядом со спортлайфом, то там не близкий свет до метро ((((

[хорьок-убийца]

Высчитываем РЕАЛЬНУЮ цену ...мы вложились в квартиру в 2012 году по цене 1200 долларов за квадрат. Квартира 80 квадратов... думаю, полную стоимость посчитаете. Кроме того, в квартире сделан ремонт, есть вся мебель (сделанная на заказ) и встроенная бытовая техника, которая также остается новым хозяевам.

 

Сейчас в Ликограде стоимость квадрата напрямую у застройщика 1000 долларов... то есть, несмотря на скачки - прыжки доллара, цена упала всего лишь на 200 долларов... и это в доме, сдачу которого надо ждать, а потом еще и делать ремонт...и блиайшие пару лет жить в доме с ремонтами соседей.

 

Кроме того, не забываем.... в новом доме до 3х лет есть налог в размере 6,5%...в нашем случае такого налога нет. И да, мы настроены на торг с реальным покупателем!!!!

 

Вы, к сожалению, таким не являетесь. Хотя, я просто уверена, что Ликожитлосервис и Теплопостачсервис просто был бы "счастлив" от вашего общения с ними )))))

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

А вы сможете жить в Эврике?

Не смешите меня...там ужасная панелька на 24 этажа с ГАЗОМ!!!!

 

Относительно ближе к метро.. ну тут смотря какой дом Эврики...если тот, который построен на месте бывших фруктовых садов военной части, то минут 7-10 идти..а если говорить о "столпище" домов Эврики рядом со спортлайфом, то там не близкий свет до метро ((((

 

то назви мені вартість в Евріці? яка ближче в 2 рази до метро

[Anton Oprya]

підійдемо по другому:

тепловий лічильник, щось типу газової установки на авто.

ти вкладуєш гроші, а потім отримуєш профіт.

але ж неможливо взагалі вийти в нуль!

чому у майже всіх людей економія з теплолічильником виходить в 2-2.5 рази стосовно стандартного тарифу 33грн за м2?

а тут різниця в 20 разів???

нет сравнение некорректно

счетчик контролирует потребленную энергию, а газовая установка это просто смена теплоносителя, типа замена центрального отопления на тепловой насос например

счетчик может приносить профит хоть в 1000 раз, а может и наоборот приносить убыток если ты отапливаешься сильнее чем среднее значение "по больнице"

[Консильери]

то назви мені вартість в Евріці?

 

0.1гкал х 1000 х 3,14 х 8 / 27 - ремонт, мебель, бытовая техника + индекс инфляции + 6,5%

[хорьок-убийца]

нет сравнение некорректно

счетчик контролирует потребленную энергию, а газовая установка это просто смена теплоносителя, типа замена центрального отопления на тепловой насос например

счетчик может приносить профит хоть в 1000 раз, а может и наоборот приносить убыток если ты отапливаешься сильнее чем среднее значение "по больнице"

 

поясню по другому, важай, що ти прицепив свою машину тросом до сусіда і не заводиш двигун

те саме, що квартира з перекритими батареями

[bestbonda]

то назви мені вартість в Евріці? яка ближче в 2 рази до метро

 

Я не знаю стоимость в Эврике. Для меня панелька - это мрак и ужас (((( А газ в доме на 24 этажа ...извольте. Насколько мне известно, то сущестовали или существуют (тут не уверена) нормы, согласно которых было запрещено газифицировать дом выше 9 этажей...а тут 24!!!!! вы представляете себе жизнь в таком доме?

 

И Эврика далеко не "в два раза ближе к метро" (((( уж увольте...

 

И еще раз - ну не надо "тыкать". Научитесь правильно и интеллигентно общаться с людьми.

[Anton Oprya]

Огромное вам спасибо за спокойное общение со мной ))))

 

Я хожу действительно быстро ...даже муж порой говорит - и куда ты спешишь ))) Я дохожу до метро ВДНХ за 10 минут ...но я не говорю, что это "истина в последней инстанции".

не доходите или это не шаг Вы просто не засекали, или у Вас рост метра три есть определенные критерии шага и бега, так вот 10 минут до метро это 10 км/час, при этом спокойный шаг это 6 в среднем, и это у мужчин, у женщин чуть более 5

тут даже спорить не о чем, если бы разница была в 10-15%, то можно о чем то говорить, у Вас скорость в два раза выше среднестатистического показателя, а значит или у Вас нога и шаг в два раза длиннее (то есть рост в 3 метра) или Вы лукавите про спокойный шаг

 

p.s. прошу прощение 6 и 5 км в час это даже не спокойный а обычный шаг, спокойный 4,7 и 4,2 соответственно для мужчин и женщин

[хорьок-убийца]

Я не знаю стоимость в Эврике. Для меня панелька - это мрак и ужас (((( А газ в доме на 24 этажа ...извольте. Насколько мне известно, то сущестовали или существуют (тут не уверена) нормы, согласно которых было запрещено газифицировать дом выше 9 этажей...а тут 24!!!!! вы представляете себе жизнь в таком доме?

 

И Эврика далеко не "в два раза ближе к метро" (((( уж увольте...

 

И еще раз - ну не надо "тыкать". Научитесь правильно и интеллигентно общаться с людьми.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209772

за 92м2 біля метро ніхто і 50000 не дає!

скільки не кричи халва, а в роті солодко не стане:D

[Консильери]

И еще раз - ну не надо "тыкать". Научитесь правильно и интеллигентно общаться с людьми.

 

Не выйдет! Я уже догнал - это издержки евроинтеграции: в английском языке есть только you, без разделения на ты и вы... :D

[Anton Oprya]

поясню по другому, важай, що ти прицепив свою машину тросом до сусіда і не заводиш двигун

те саме, що квартира з перекритими батареями

нет не тоже самое

соседу никто не мешает поставить счетчик и топить меньше

Ваши сравнение не уместны вообще, проблема в том что нет такого вида транспорта или его совокупности, чтоб описать процесс

[bestbonda]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209772

за 92м2 біля метро ніхто і 50000 не дає!

скільки не кричи халва, а в роті солодко не стане:D

 

Данное объявление я видела и искренне желаю Татьяне скорейшей продажи.

 

Но эти две квартиры нельзя сравнивать. Они разные...находятся на двух РАЗНЫХ берегах Киева, кроме того, возраст домов разный.

 

Этажи разные....а у меня есть опыт проживания на первом этаже и я больше не хочу.

 

А про ремонт..ну, мягко говоря, он имеет свои различия. В квартире, о которой вы говорите, я бы лично все выносила и заново делала...

 

Добавлено через 1 минуту

не доходите или это не шаг Вы просто не засекали, или у Вас рост метра три есть определенные критерии шага и бега, так вот 10 минут до метро это 10 км/час, при этом спокойный шаг это 6 в среднем, и это у мужчин, у женщин чуть более 5

тут даже спорить не о чем, если бы разница была в 10-15%, то можно о чем то говорить, у Вас скорость в два раза выше среднестатистического показателя, а значит или у Вас нога и шаг в два раза длиннее (то есть рост в 3 метра) или Вы лукавите про спокойный шаг

 

p.s. прошу прощение 6 и 5 км в час это даже не спокойный а обычный шаг, спокойный 4,7 и 4,2 соответственно для мужчин и женщин

 

Я спортом занималась ))) и беговая дорожка это мое любимое ...меньше 6,5 км в час не ходила )

[Anton Oprya]

уверен что Вы себя переоцениваете 6,5 км в час очень быстрая ходьба, вопрос не в подготовке, я даже находясь не в лучшей физ форме могу эти 1,5 км пробежать за 5-6 минут, в студенческие годы выбегал из 4:30

но чтоб быстро ходить нужна не дорожка

в общем

да хоть мастер спорта

есть определения шага и бега

средняя скорость 10 км/час это уже спортивная ходьба, там техника нужна и ничего общего со спокойным шагом не имеет, чемпионы мира ходят со скорость 14-15 км час, но посмотрите видео они идут а рядом операторы бегут

не о чем спорить, за 10 минут спокойным шагом пройти нереально 1,5 км, за 15 быстрым, за 17-18 спокойным, за 10 только легкий бег или тренированная спортивная ходьба

ну или рост у Вас 3-3.2 метра

[Strelka_007]

bestbonda, просто совет: не тратьте Ваши нервы и время. Жмите "жалоба" и еще месяц спокойствия и культурного общения форуму СД обеспечен. :D

Квартира у Вас очень красивая, по цене я не эксперт (ник сменить что ли на "убийственный":lol:).

Здесь реальных покупателей вряд ли найдете, как и адекватную оценку стоимости. Рабочая схема продажи: мотивированный агент (один), который представляет Ваши интересы, размещает информацию везде где только может, фильтрует поток звонков и просмотров. Стоимость услуг у них сейчас более чем адекватная. Услуги оплачиваете не Вы, а покупатель (или по договоренности). Сэкономите себе время, нервы и резко повысите свои шансы на успешную продажу.

[bestbonda]

уверен что Вы себя переоцениваете 6,5 км в час очень быстрая ходьба, вопрос не в подготовке, я даже находясь не в лучшей физ форме могу эти 1,5 км пробежать за 5-6 минут, в студенческие годы выбегал из 4:30

но чтоб быстро ходить нужна не дорожка

в общем

да хоть мастер спорта

есть определения шага и бега

средняя скорость 10 км/час это уже спортивная ходьба, там техника нужна и ничего общего со спокойным шагом не имеет, чемпионы мира ходят со скорость 14-15 км час, но посмотрите видео они идут а рядом операторы бегут

не о чем спорить, за 10 минут спокойным шагом пройти нереально 1,5 км, за 15 быстрым, за 17-18 спокойным, за 10 только легкий бег или тренированная спортивная ходьба

ну или рост у Вас 3-3.2 метра

 

А может не в скорости дело? А в знании различных тайных "тропок"?

 

В любом случае, тут как в анекдоте... квартиру у метро могут позволить себе только те, которые не ездят на метро

[Anton Oprya]

да вопрос не в адекватности цены

ясное дело что сумма в 100 у.е. не малая и такую цену сейчас не дают не из-за того что квартира того не стоит, а из-за реального проседания рынка и конкретного уменьшения кол-ва покупателей у которых есть эти 100 штук, поверьте за 100 штук покупатель очень придирчивый, и не факт что он прям скажет вау про тот же ремонт, расположение и дом в целом

застройщик может цену хоть 1000 у.е. ставить хоть две, Вы все равно не знаете как у него идут продажи

 

Добавлено через 8 минут

А может не в скорости дело? А в знании различных тайных "тропок"?

 

В любом случае, тут как в анекдоте... квартиру у метро могут позволить себе только те, которые не ездят на метро

ой давайте без выдумок, то вы быстро ходите, то потом вдруг тайные тропки, карта строит вполне себе адекватный маршрут, по прямой 1,2 км, если по воздуху полетите, по пешеходным дорожкам 1,5 км

в лучшем случае сэкономите 100 метров или минуту при быстром шаге и не более полутора при спокойном

и то не факт, это если покрытие на Ваших дорожках не хуже чем на пешеходных

[bestbonda]

да вопрос не в адекватности цены

ясное дело что сумма в 100 у.е. не малая и такую цену сейчас не дают не из-за того что квартира того не стоит, а из-за реального проседания рынка и конкретного уменьшения кол-ва покупателей у которых есть эти 100 штук, поверьте за 100 штук покупатель очень придирчивый, и не факт что он прям скажет вау про тот же ремонт, расположение и дом в целом

застройщик может цену хоть 1000 у.е. ставить хоть две, Вы все равно не знаете как у него идут продажи

 

Сумма и вправду немалая... но и вложено тоже немало. Мы прекрасно понимаем, что вложенного не вернем и с этим надо смириться.

 

Мы готовы на торг... но отдавать бесплатно мы не можем... нам тоже надо вкладываться.

 

Добавлено через 5 минут

да вопрос не в адекватности цены

ясное дело что сумма в 100 у.е. не малая и такую цену сейчас не дают не из-за того что квартира того не стоит, а из-за реального проседания рынка и конкретного уменьшения кол-ва покупателей у которых есть эти 100 штук, поверьте за 100 штук покупатель очень придирчивый, и не факт что он прям скажет вау про тот же ремонт, расположение и дом в целом

застройщик может цену хоть 1000 у.е. ставить хоть две, Вы все равно не знаете как у него идут продажи

 

Добавлено через 8 минут

 

ой давайте без выдумок, то вы быстро ходите, то потом вдруг тайные тропки, карта строит вполне себе адекватный маршрут, по прямой 1,2 км, если по воздуху полетите, по пешеходным дорожкам 1,5 км

в лучшем случае сэкономите 100 метров или минуту при быстром шаге и не более полутора при спокойном

и то не факт, это если покрытие на Ваших дорожках не хуже чем на пешеходных

 

Только что специально посмотрела маршрут, построенный яндексом.

я вроде и не на "вы" с компьютером, но прорисовать по шагам как хожу я, не смогла.

 

Сейчас достроился дом на Ломоносова 46/1 и там есть арка, соответственно через арку сразу к новусу, а от новуса напрямую к метро.

 

Ни яндекс, ни гугл пока не знает обновленной информации.

[Anton Oprya]

да не важно 1,2 км это в полете по воздуху, линейка от точки а до точки б, такого маршрута точно нет, ну будет Ваша арка экономить 100 метров от того что Яндекс, Гугл предложат

пусть будет 1,4 км

спокойный (не медленный а обычный) шаг 5 км час это 17 минут , быстрым шагом 14 минут

это средние показатели, в зависимости от роста и длины ног может туда сюда минутка добавится убавится

 

по цене понимаю, но никого не интересует сколько Вы вкладывали, люди видят что новострои в центре стоят от 1000 у.е. да еще не готовы, но знаете человек у которого сто штук у.е. сейчас и тот у которого было 100 штук у.е. 3-5 лет назад - совсем разные категории людей

у кого сейчас есть реально 100 000 вот так вынуть и положить уже очень богатые по современным меркам, увы они будут в основном все критиковать и сбивать цену, а не как в 2008 хватали все что хоть чуть ниже средней цены по рынку, молчу что тогда бы такая квартира минимум 200 стоила, а то и 250

[Specu]

Сейчас в Ликограде стоимость квадрата напрямую у застройщика 1000 долларов...

но если не поговорить, а купить, то 700-750

 

P.S. Мне неохота обновлять тему оффтопом, потому замечу, что "давайте..." - не совсем тот формат, в котором привык общаться. Я же не предлагаю вам покупать по ценам объявлений, верно? Желаю удачи в продаже, продавать сейчас тяжело, как финансово, так и морально.

 

Представим, что вы сейчас продаете эту квартиру, какую бы стоимость вы бы поставили?

1000 у.е. за метр вместе с фаршем

[bestbonda]

но если не поговорить, а купить, то 700-750

 

Давайте контакт, пойду покупать )))) Говорю, так как буквально недавно подруге покупали однокомнатную квартиру в отделе продаж Лико.

 

Добавлено через 4 минуты

да не важно 1,2 км это в полете по воздуху, линейка от точки а до точки б, такого маршрута точно нет, ну будет Ваша арка экономить 100 метров от того что Яндекс, Гугл предложат

пусть будет 1,4 км

спокойный (не медленный а обычный) шаг 5 км час это 17 минут , быстрым шагом 14 минут

это средние показатели, в зависимости от роста и длины ног может туда сюда минутка добавится убавится

 

по цене понимаю, но никого не интересует сколько Вы вкладывали, люди видят что новострои в центре стоят от 1000 у.е. да еще не готовы, но знаете человек у которого сто штук у.е. сейчас и тот у которого было 100 штук у.е. 3-5 лет назад - совсем разные категории людей

у кого сейчас есть реально 100 000 вот так вынуть и положить уже очень богатые по современным меркам, увы они будут в основном все критиковать и сбивать цену, а не как в 2008 хватали все что хоть чуть ниже средней цены по рынку, молчу что тогда бы такая квартира минимум 200 стоила, а то и 250

 

Я и не собираюсь привлекать покупателя рассказами о том, сколько вложили. Я же реалист... все прекрасно понимаю...я знаю, что сейчас всему "цена вопроса".

 

Представим, что вы сейчас продаете эту квартиру, какую бы стоимость вы бы поставили?

[Anton Oprya]

не в цене вопроса, поставите цену не 100, а 80 ситуация в корне не поменяется

знаете чем застройщик лучше Вас, даже если ставит такую же цену как у Вас, у него либо есть рассрочка, либо можно оформить кредит в банке

это очень расширяет круг покупателей

поэтому тут такое, кто считает что цена норм, у него просто денег нет на это, а у кого деньги есть тот будет носом воротить, бо предложений гораздо больше чем раньше

я лично бы сейчас продавал недвижимость только если бы реальная была финансовая необходимость в этом, читать жить не на что было было

ну или точно был бы уверен что завтра еще дешевле будет и намного