ОСББ

[Виталий Байлюк]

Здраствуйте.Есть одноповерховый дом на три квартири.Я купил одну из них - могу ли я достроить второй етаж?

[Sewern]

Здраствуйте.Есть одноповерховый дом на три квартири.Я купил одну из них - могу ли я достроить второй етаж?

 

Можете, но как говаривал старик Коробейников, "...Это очень сложное дело, только состоятельному человеку под силу."

 

Согласно ДБН В.3.2-2-2009 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. РЕКОНСТРУКЦІЯ

ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/DBN-V23-2-2009-Zhytlovi-budynky-Rekonstrukcija-ta-kapitalnyj-remont.pdf

 

3 ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ

Надбудова - вид реконструкції, при якій збільшується площа житлового будинку шляхом улаштування над його

верхнім поверхом одного або декількох додаткових поверхів.

 

А реконструкция, в свою очередь, реконструкція жилого будинку - перебудова жилого будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов'язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників;

 

Алгоритм действий, примерно, такой:

 

1.Если у Вас ОСББ, то тогда Вам необходимо согласовать это мероприятие с совладельцами, ибо согласно ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/page2

 

Стаття 23. Внески на утримання і ремонт приміщень

 

Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.

 

2. После согласования с совладельцами, Вам нужно обратиться в ДАБИ для получения містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною

документацією;zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11

 

3. Если первые два этапа прошли, тогда оформляете документы на строительство (проект, декларация и т.д), ибо согласно ДБН А.2.2-3-2014 СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО

 

3.2 Будівництво

Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та технічне переоснащення об'єктів будівництва.

3.12 Об'єкт будівництва

Будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси або їх

частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

 

4. Воплощаете в жизнь свою надбудову, вводите в эксплуатацию, живёте долго и счастливо:D!!

Змінено 4 березня 2017 користувачем Sewern