[Гатне і поруч] Приєднаюсь до бюджетного будівництва дуплексу або таунхаузу

[ребята]

Вопрос,на самом деле, абсолютно в другом. Если уж вы нашли такой участок, - вроде определились уже, что должен быть с длинным фасадом и центральной канашкой,- то что выгоднее. Делить и строить 4 таунхауса или один дом. Выгоднее с точки зрения вложения денег, времени и нервов к конечной реальной продаже.

Вот это в данной теме может быть интересно, а вовсе не лирика про единомышленников.

 

у ТС нет денег чтоб строить один дом самому

 

были б деньги - не было б лирики;)

[Anton Oprya]

были бы деньги можно было и самому и построить те же 4 таунхауса а потом продать ненужные три, вариантов много

[Игорь&Ира]

были бы деньги можно было и самому и построить те же 4 таунхауса а потом продать ненужные три, вариантов много

 

Вот это самый приемлемый вариант.

[Oleg2]

у ТС нет денег чтоб строить один дом самому

 

были б деньги - не было б лирики;)

 

Как бы, не очень логично выходит - на часть дома деньги есть, а на дом такой же площадью как часть, нет? А в чем экономия между этими двумя вариантами? В одной (ну может двумя) стене и в одном франтоне? Тем более, что экономия не 100%, а всего 50%, т.к. пол стены оплатит ТС, а вторые пол стены его сосед.

Экономия на работах, а-ля оптом дешевле? Сомнительно. На материалах тоже.

 

Как по мне, то лучше поискать кто продаст небольшое кол-во земли (с покращеннями в стране, думаю, что желающих будет больше и больше) нужное для небольшого собственного дома и строить свое, индивидуальное, пусть иного проекта или по более дешевой технологии, но свое.

Может проще найти желающих купить 2 сотки земли, с ними скооперироваться и построить маленькие индивидуальные домики одинакового формата?

Я нисколько не сомневаюсь, что те небольшие, сэкономленные деньги при строительстве дуплекса/триплекса так "вынесут мозг" при строительстве и вводе в эксплуатацию, не говорю уже про взаимоотношения между собой, что радости от них особо не получить.

Каждому свое.

[Anton Oprya]

экономия очень огромна на самом деле

1. для строительства дома в два этажа например 100 м2 нужно минимум 3 сотки земли, или 4 если планируете ставить машину или пристроенный гараж, попробуйте еще такой найти, участок а в случае таунхауса то в теории минимум и 2 соток хватит на один

2. стоимость подключения коммуникаций дешевле (свет, газ, вода)

3. стоимость строительства дешевле

4. потом уже как бонус количество внешних стен меньше в перерасчете м2 внешних стен на м2 жилой площади, значит меньше затрат на отопление (особенно у тех кто в серединке)

 

так что экономия на самом деле приличнее, хоть конечно таунхаус это и не частный дом, больше похоже на квартиру с двориком

[Игорь&Ира]

Может проще найти желающих купить 2 сотки земли, с ними скооперироваться и построить маленькие индивидуальные домики одинакового формата?

 

Как они смогут выдержать противопожарный разрыв между жилыми домами в 8 м?

 

Добавлено через 2 минуты

... хоть конечно таунхаус это и не частный дом, больше похоже на квартиру с двориком

 

Англичан устраивает, а мы харчами перебираем.

[ребята]

Англичан устраивает, а мы харчами перебираем.

 

А мне очень нравятся дуплексы. И экономия на затратах/площади застройки, и возможность организовать уютный дворик каждой половине

Какие удачные проекты дуплексов предлагает тот же муратор. Настолько функциональные

 

Единственный минус - необходимость согласования с сособственником пристроек и тд

[Игорь&Ира]

А мне очень нравятся дуплексы.

 

Частично решается проблема противопожарных разрывов.

 

Единственный минус - необходимость согласования с сособственником пристроек и тд

 

Вот это не понял.

[ребята]

Вот это не понял.

 

если пристраивать к своей половине дуплекса веранду, например, то насколько я понимаю надо разрешение сособственника дома (т.е. собственника второй половинки)

[Anton Oprya]

Англичан устраивает, а мы харчами перебираем.

да при чем тут харчи, это просто другой немного принцип, таунхаус это не частный дом вот и все