[Гатне і поруч] Приєднаюсь до бюджетного будівництва дуплексу або таунхаузу

[mitka48]

Долучусь до однодумця, що шукає партнера для будівництва сімейного бюджетного житла згаданих конфігурацій. Не комерція. Плановий розрахунок 80-100 квадратів на секцію. Землі багато не хочу - з бюджетних міркувань. Адекватність (як майбутнього сусіда) - гарантую ;)

Якщо у Вас вже є певні ідеї по Гатному \ Новосілкам \ Круглику - готовий обсудити.

[mitka48]

А взагалі цікаво, чи можливе будівництво таунхаузів і дуплексів (як блочних споруд) у Гатному у зв'язку з ТАКИМ рішенням, а саме - з причини відсутності централізованого каналізування на більшості з "нових" вулиць.

Інформація звідси:

kv.hromady.com.ua/2017/01/24/gromada-gatnogo-zobov-yazala-golovu-podavaty-pozovy-proty-zabudovnykiv-porushnykiv/

 

[Игорь&Ира]

А взагалі цікаво, чи можливе будівництво таунхаузів і дуплексів (як блочних споруд) у Гатному у зв'язку з ТАКИМ рішенням, а саме - з причини відсутності централізованого каналізування на більшості з "нових" вулиць.

 

А на тих, де є централізоване каналізування?

[mitka48]

А на тих, де є централізоване каналізування?

 

Там проблем не має бути. Заплатив - підключився ) Але ж це, як правило, центральні вулиці. Там вартість землі зависока для реалізації ідеї з таунхаузом. Та й пропозицій не так багато.

[bambino]

Красиво они. Многоквартирные дома ома на выезде к Кишене и Озерный Гай подмахнули, а потом уже запретили.

[mitka48]

Оті на Абрикосовій, що на виїзді в Кишеню, вони й досі в септики все зливають. Але там вже експлуатація пішла. А от що з Озерним буде - цікаво.

[bambino]

Оті на Абрикосовій, що на виїзді в Кишеню, вони й досі в септики все зливають. Але там вже експлуатація пішла. А от що з Озерним буде - цікаво.

Так озеро ж почистили. Как все попродают - можно будет засирать. Зато под сельсоветом у всех крузаки.

 

С таунхаусом идея хорошая. Если только удастся пробить документально. Реально нужно 2.5 сотки на рыло. 8х30 метров. Плюс отступы от границ участка.

[Игорь&Ира]

Реально нужно 2.5 сотки на рыло. 8х30 метров.

 

Обычно участки по 15 соток и размером 30*50 м:

а) лучше делить на 4 участка 7,5*50,0 м (по 3,75 сотки)

или

б) попробовать в два ряда по 3 участка 8*22 м (по 1,76 сотки) с боковым и задним проездом во второй ряд шириной 6 м.

[bambino]

Обычно участки по 15 соток и размером 30*50 м:

а) лучше делить на 4 участка 7,5*50,0 м (по 3,75 сотки)

или

б) попробовать в два ряда по 3 участка 8*22 м (по 1,76 сотки) с боковым и задним проездом во второй ряд шириной 6 м.

Попробуйте нарисовать расположение с таким разделом. И помните про отступ от границ.

[Юрий77]

Может будет полезно:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209421

[bambino]

Может будет полезно:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209421

Судя по цене место там не очень. Хотя против Тарасовки ничего не имею. Скиньте кадастровый, плиз.

[Игорь&Ира]

Попробуйте нарисовать расположение с таким разделом. И помните про отступ от границ.

 

Берем у соседей согласование:

[bambino]

Берем у соседей согласование:

Мечтатель! Особенно, когда у обоих сразу

Но толком не понял, если честно. У нас 30х50. По фасаду 30. Так?

[Игорь&Ира]

Мечтатель!

 

Согласен.

 

У нас 30х50. По фасаду 30. Так?

 

Именно так.

 

Но можно и так:

[bambino]

Именно так.

Черное - пятно застройки? Какое-то маленькое совсем. Я как-то снимал этаж в таунхаусе в Европе. Там целый квартал был. Участки были примерно 6.5 х 35. Строение - 6.5х9.5. 3, а то и 4 этажа. Чаще с полуподвальным. Внутри лестница, так что жилого 6х7.5 на этаж. С улицы 5 м под навесом для машин и входа. Задний дворик - 20 метров. С планировкой внутри не разгуляешься.

[Игорь&Ира]

Черное - пятно застройки? Какое-то маленькое совсем. Я как-то снимал этаж в таунхаусе в Европе. Там целый квартал был. Участки были примерно 6.5 х 35. Строение - 6.5х9.5. 3, а то и 4 этажа. Чаще с полуподвальным. Внутри лестница, так что жилого 6х7.5 на этаж. С улицы 5 м под навесом для машин и входа. Задний дворик - 20 метров. С планировкой внутри не разгуляешься.

 

Для начала надо определиться с минимально возможными размерами:

а) ширина дома =

б) глубина участка спереди дома =

в) глубина участка сзади дома =

[bambino]

Для начала надо определиться с минимально возможными размерами

а) ширина дома = 7.5

б) глубина участка спереди дома = 5.5

в) глубина участка сзади дома = 15

 

Второй вариант - фасад 50? Хорошо, но где ж взять. Зеленое - застройка? А зачем полосу справа оставили?

А так 5 участков по 8 метров - то, что надо. И в глубину 6 для машин, до 9 на дом, 15 на газон.

[Игорь&Ира]

а) ширина дома = 7.5

б) глубина участка спереди дома = 5.5

в) глубина участка сзади дома = 15

 

Сзади можно поджать и до 10 м - мы ж ищем эконом-вариант.

 

 

Второй вариант - фасад 50? Хорошо, но где ж взять. Зеленое - застройка?

 

Это скорее всего угловые или надо очень поискать.

 

А зачем полосу справа оставили?

 

Проезд для машин. Но можно общую стоянку. Тогда место для проезда придётся всё-таки оставить (для провоза мебели). Или донесут? Чай не каждый день мебель покупают. Всё таки общая лучше. Надо проработать.

 

А так 5 участков по 8 метров - то, что надо. И в глубину 6 для машин, до 9 на дом, 15 на газон.

 

Лучше схему.

[Татьяна5]

Сзади можно поджать и до 10 м - мы ж ищем эконом-вариант.

Эконом-вариант - это квартира в Гатном на первом этаже , будет не дороже

 

Добавлено через 31 секунду

Это скорее всего угловые или надо очень поискать.

И выдержать войну с соседями

[mitka48]

Эконом-вариант - это квартира в Гатном на первом этаже , будет не дороже

И выдержать войну с соседями

Все ж квартира - це зовсім інший концепт, та й з мене досить прибацаного горлопана-мчс-ника знизу, якого чутно на 2 поверхи вниз і вверх, і хлопчика-піаніста зверху, а також якогось хрона, який методично заливає всіх раз у три роки )))

Сусіди - це такий непростий фактор! )

[bambino]

Эконом-вариант - это квартира в Гатном на первом этаже , будет не дороже

И выдержать войну с соседями

 

Да это все из области фантастики. Так, поговорить.

[mitka48]

Не така вже й фантастика - у Гатному було побудовано досить багато таунхаузів під комерційні цілі.

[bambino]

Не така вже й фантастика - у Гатному було побудовано досить багато таунхаузів під комерційні цілі.

Это делал один хозяин, а не объединение желающих. Случаев коллективного труда лично я не знаю.

[Татьяна5]

Это делал один хозяин, а не объединение желающих. Случаев коллективного труда лично я не знаю.

 

по Гатному по таунам вариантов хватает, в тч по оооочень скромным ценам

есть большие сомнения, что стоит идти по такому пути, когда рядом это уже сделали и оно доступно

[bambino]

по Гатному по таунам вариантов хватает, в тч по оооочень скромным ценам

есть большие сомнения, что стоит идти по такому пути, когда рядом это уже сделали и оно доступно

Конечно смысла нет. Проще построить типовые, да продать. По другому нам не привычно. Хотя буржуи могут. Разбивают землю на клаптики и продают под индивидуальную застройку секции. При этом свет, вода канашка и газ - централизованные. Пример в ссылке. Маленький квартальчик. При этом, посмотрите на СтритВью, сами сроения - кто во что гаразд.

 

https://www.google.com.ua/maps/place/Stanežiče,+Словения/@46.0994706,14.5270304,302m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x477acc50091a7645:0xe678c3472e6f9c3d!8m2!3d46.1101831!4d14.4356553