Начинаю чтроить дом - помогите советом

[Алексей 1]

Высота помещений.

1 этаж высота 3 метра, 2 этаж масандра.

[alexmetall]

Тогда при высоте ступеней 170 мм общее количество подьемов:3000/170=18. лестницу лучше сделать с поворотом на 180.

И все равно под лестницей остается техническая комната(кладовка)

[Алексей 1]

Второй вариант лестницы не очень для меня удобный, так как будут ложиться плиты перекрытия 6000ммх1500мм, планировал оставшиеся 1000мм над техпомещением возле окна использовать в качестве проема (выход на второй этаж) примерно как на картинке. Если не получается с размерами может стоит задуматся над винтовой лестницей, что подскажите.

[alexmetall]

Можно и так как на картинке. Только заложить последнюю панель, лестницу немного выдвинуть(на ширину панели), чтоб не упираться головой в кровлю мансарды.

Насчет винтовой лестницы:

+ занимает мало места (2*2 м)

-забежные ступени, часто по ней спускаться/подниматься не очень удобно(из опыта)

- Мебель на 2 этаж можно занести только через балкон/окно(если таковые имеются)

[Алексей 1]

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть готовый фундамент (фото во вложении), теперь необходимо внутри цоколя стенки промазать либо разогретым битумом, либо жидкой битумной мастикой, другими словами необходимо сделать гидроизоляцию внутренних стенок цоколя, после этого необходимо засыпать глиной, раньше разогревали битум и промазывали, на сегодняшний день есть уже готовые жидкие массы, кто-то говорит битумной надо мазать с наружи, а внутри необходима другая, Интересует, кто чем у себя промазывал цоколь из нутри, (у разных производителей разный расход, у кого 0,5-0,6гк на м/кв., и мазать надо в два слоя у кого 2кг - 2,5гк на м/кв., возможно предлагают разные смеси для разных целей).

Необходимо промазать около 35-40 м/кв.

Заранее благодарен.

[Алексей 1]

Добрый день!

Хочу обратится к специалистам которые сталкивались с таким видом фундамента.

Дело в том что участок был куплен уже с готовым фундаментом, люди у которых был куплен участок, собирались строится для себя но вынуждены были переехать в Черкассы.

Когда покупали вроде все хорошо и земля ухожена и фундамент добротный, размер фундамента 10Х12.

На форуме нашел совет по поводу труб которые залаживают под каммуникации перед заливкой фундамента (водопровод, канализация) и тут меня осинило.

Созванился с ними, они меня порадовали, сказали что тоже заложены и я давай искать, с трудом но нашел.

Но структура фундамета нас смутила.

После очередного разговора с ними, нам обьяснили структуру фундамента и говорят, не переживайте так раньше строили и дома досих-пор стоят, и что он не хуже остальных.

Полистал книги, на форуме много строек пересмотрел, но похожего не нашел

Вобщем структура такова:

-траншея ширина 500 глубина 800.

-сруктура земли: 2 штыка чернозем потом глина.

-в траншею улаживали бут, просыпали песком с глиной в перемешку и заливали водой чтобы заполнились все пустоты и так до самого верха.

-после этого в таком состоянии заложенный бут перезимовал и немного просел, летом долажили бута до верхнего уровня поставили опалубку и залили цоколь.

Вот теперь вопрос, кто сталкивался с таким видом фундамента, как он покажит себя в дальнейшем и действительно он не хуже других.

Да, чуть не забыл, планируем 1 этажный дом с массандрой, между 1 и 2 этажом пустотные плиты перекрытия, материал для стен ракушка и облицовка керпичем.

На рисунке думаю будет более понятнее.

Извените за качество.

Буду рад любым откликам.

[alexmetall]

 

-траншея ширина 500 глубина 800.

-сруктура земли: 2 штыка чернозем потом глина.

-в траншею улаживали бут, просыпали песком с глиной в перемешку и заливали водой чтобы заполнились все пустоты и так до самого верха.

-после этого в таком состоянии заложенный бут перезимовал и немного просел, летом долажили бута до верхнего уровня поставили опалубку и залили цоколь.

Вот теперь вопрос, кто сталкивался с таким видом фундамента, как он покажит себя в дальнейшем и действительно он не хуже других.

Да, чуть не забыл, планируем 1 этажный дом с массандрой, между 1 и 2 этажом пустотные плиты перекрытия, материал для стен ракушка и облицовка керпичем.

На рисунке думаю будет более понятнее.

Извените за качество.

Буду рад любым откликам.

 

Не очень хорошая ситуация.

Самый лучший выход - новый фундамент.

Из минусов этого варианта можно отметить неравномерность структуры материала фундамента(глина и песок под действием влаги из дома могут обратно перейти в текучее состояние, и как результат - образование пустот под цоколем фундамента, трещины в стенах.

Совет - разобрать и построить новый фундамент.

Немного дороже, но зато будете спать спокойно, ведь стоимость фундамента - до 20% от стоимости дома...

[Алексей 1]

alexmetall, спасибо за отзыв, насколько я Вас понял, то необходимо разбивать цоколь и вывозить, а также из траншеи вытаскивать весь бут и вместо него заливать бетон?

Неужели уже не чего нельзя сделать?

Дополнительные затраты демонтаж потом все начинай заново.

А если вокруг обкапать, залить бетон, чтобы влага не заходила, а вовнутрь глины и стяжку зделать (черновой пол).

Примерно как на рисунке.

Змінено 5 січня 2010 користувачем Алексей 1

[alexmetall]

alexmetall, спасибо за отзыв, насколько я Вас понял, то необходимо разбивать цоколь и вывозить, а также из траншеи вытаскивать весь бут и вместо него заливать бетон?

Неужели уже не чего нельзя сделать?

Дополнительные затраты демонтаж потом все начинай заново.

А если вокруг обкапать, залить бетон, чтобы влага не заходила, а вовнутрь глины и стяжку зделать (черновой пол).

Примерно как на рисунке.

 

Можно и так. Только обкапывается с двух сторон, под цоколь подводятся разгружающие балки(швеллер, двутавр), потом выставляется опалубка, делается армирование. (см. рисунок)

[ИНОЙ]

Или ставьте каркасник или валите фундамент. Но перед этим сделайте геологию, узнайте у специалистов какой уровень грунтовых вод, Поспрашивайте соседей кто как строил. Посмотрите соседские фундаменты, где какие трещины.

Методов усиления фундаментов много, сначало нужно знать грунты.

[Алексей 1]

Доброго дня! Хочу вернутся к проблеме своего фундамента, прошло время (ждал весны), поспрашывал у соседей по фундаменту, некоторые говорят незнаем дом покупали уже готовый, у остальных кто полностью заливал кто блоки ложил. Ждал весны так как не хотел в геологию обращатся темболее планировали яму сливную весной рыть, вобщем вырыли ширина 2 метра, длина 3 метра, глубиной 3,5 метра, через недельку появилась немного воды, в течении следующей недели уровень воды не поднимался, перед тем как ровнять стены решил вычерпать воду получилось около 40 ведер (темболее что была такая зима). Подскажите что мне с фундаментом делать: новый лить, усиливать, или оставить как есть? В месте где будет заходить сливная труба немного под цоколем видно видно структуру.