nadvir Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Всем доброго дня! Возникла мысль начать освоение участка с построения "дачки" для летнего проживания оформленной как "хозблок". Частично для того, чтобо потом при построении капитального дома на этом же участке их не считали как 2 жилых помещения с начислением налога на недвижимость. Есть какие-то формальные признаки отличия "хозблока" (в частности "хозблока с подвалом") от жилого дома? Если взять проект небольшого жилого дома (до 60 м2) и утверждать, что это - "хозблок" - прокатит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Гражданский Кодекс: Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності 1. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Добавлено через 22 минуты ДБН В.2.2-15-2005 При регистрации дома- соответствие вышеуказанным нормам Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Возникла мысль начать освоение участка с построения "дачки" для летнего проживания оформленной как "хозблок". Частично для того, чтобо потом при построении капитального дома на этом же участке их не считали как 2 жилых помещения с начислением налога на недвижимость. Налога на недвижимость Вам не избежать, даже если оформите, как навес. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nadvir Опубліковано: 19 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Гражданский Кодекс: Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності 1. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Добавлено через 22 минуты ДБН В.2.2-15-2005 При регистрации дома- соответствие вышеуказанным нормам А на практике, что считается "призначена для постійного у ній проживання." ? Если есть душ с бойлером и булерьян - можно сказать, что это для "помыться после огорода" и "холодных летних вечеров"? Или гораздо легче регистрировать нежилое, чем жилое? Добавлено через 2 минуты Налога на недвижимость Вам не избежать, даже если оформите, как навес. Насколько я понимаю, налог на недвижимость насчитывается если общая площадь всех помещений на участке выше определенного порога (обычно 150 м2), при этом на 2 жилых помещения всегда насчитывается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 А на практике, что считается "призначена для постійного у ній проживання." ? Если есть душ с бойлером и булерьян - можно сказать, что это для "помыться после огорода" и "холодных летних вечеров"? Или гораздо легче регистрировать нежилое, чем жилое? Все определено ДБНами. А постоянное проживание подразумевает под собой,прежде всего, круглогодичное, т.е. с наличием отопления. Прочтите нормы, не поленитесь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nadvir Опубліковано: 19 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Все определено ДБНами. А постоянное проживание подразумевает под собой,прежде всего, круглогодичное, т.е. с наличием отопления. Прочтите нормы, не поленитесь Спасибо за ссылку. Почитал, в основном по отоплению есть показатель "Розрахункова температура взимку, °C" по разным видам комнат. Но удовлетворять ДБН В.2.2-15-2005 - это обязательное требование признания помещения жилым. У меня другой вопрос - что делать, чтобы "дачу/хозблок" не был признан жилым несмотря на мое заявление, что оно нежилое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Вопрос на вопрос: зачем завершать строительство? Ведь регистрировать строение можно лишь завершенным. Если на продажу или для прописки- это одно. Или не знаете , как заплатить еще налоги? Даже наши "слуги" не слишком спешат все узаконивать... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 19 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Насколько я понимаю, налог на недвижимость насчитывается если общая площадь всех помещений на участке выше определенного порога (обычно 150 м2), при этом на 2 жилых помещения всегда насчитывается. Я хотел донести Вам мысль, что нет такой категории строений, которые не попадали бы под налогообложение. А льготная площадь и процент налога - это уже вторично. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nadvir Опубліковано: 19 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 19 січня 2017 Вопрос на вопрос: зачем завершать строительство? Ведь регистрировать строение можно лишь завершенным. Если на продажу или для прописки- это одно. Или не знаете , как заплатить еще налоги? Даже наши "слуги" не слишком спешат все узаконивать... Строительный паспорт сейчас не имеет ограничения по сроку действия ? А то на этом форуме есть противоречивые утверждения. И насколько реально получить штраф за использование не введённого в экплуатацию дома? Может быть мы там с семьей находимся чтобы строить ? И если кто может подсказать - СП можно переоформить на нового владельца земли в случае продажи участка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 20 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2017 И насколько реально получить штраф за использование не введённого в экплуатацию дома? Это как в анекдоте о мамонте: вероятность, что он пройдет по центру Лондона-50 процентов. Или пройдет, или не пройдет. О подобном я никогда не слышал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз