Садовое товарищество: внутренние документы

[dogkiller]

Лампочка тут ни при чем. ..........соответственно вкладывать в ДАЧУ такие бабки.

ну значит свет вам тоже не нужен - правильно? Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ. А 100 Кв на 203 двора это по сколько на рыло? готовы пакетничек поменять с 60 А на 5А ?:D шо НЕ ? и заряжать только мобилку, а если телек посмотреть - то мобилку вытащить надо будет....

Ни я, ни

так Вы определитесь для себя по приоритетам. что бы что-то поиметь-надо вложить. Оплачивать потери на линии- дорога в никуда ИМХО.

И поверьте- те предохранители на дикий ампераж в сборке и в ТП , который мы потребляем по этим воздушным соплям стоят незаконно, на личном обаянии нашего председателя. как только он уйдет - будет все по чесноку. И будем мы их менять по 40 гн за штуку каждый вечер, пока не дойдет через одно место.....

 

 

Пы.Сы. У меня теща глава ОСББ. Вы бы слышали вой, когда она нагнула весь дом на сдачу денег на светодиодные лампочки в коридоры (дом построен так, что свет нужен круглосуточно).... Еще потом угораздило внуков на море понянчить неделю-другую укатить.... Представляете уровень сплетен!!!! Только вот счет за следующий месяц пришел в РАЗЫ меньше, чем за лампочки пришлось заплатить .....ну то такое...

[Columbina]

ну значит свет вам тоже не нужен - правильно? Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ. А 100 Кв на 203 двора это по сколько на рыло? готовы пакетничек поменять с 60 А на 5А ?:D шо НЕ ? и заряжать только мобилку, а если телек посмотреть - то мобилку вытащить надо будет....

не нужно перекручивать. и читайте нормативку.

 

Добавлено через 3 минуты

У меня черта города, тупик маршруток в 10 минутах ходьбы небыстрым шагом. Все, кто покупают сейчас дачи, начинают строиться с расчетом в ближайшее время или жить круглогодично, или как минимум с весны до поздней осени.

У меня не черта. но тупик маршруток. 5 минут и т.д. как у вас. Но подавляющее большинство пользующихся сейчас и в мыслях не имеют о переводе в жилые. Из 300 участков постоянно проживают 30-35. до 30 живут постоянно в летнее время, ну строятся еще 5....

[sergeydnepr]

хочу полностью разобраться в сути вопроса. Какая есть на это нормативка?

У нас 908 участков, 250 кВа на всех. Как ни крути это максимум 500Вт на участок с применением коэффициента разновременности но при условии, что все подключены. Фактически 250/700*2. Фактически это максимум 1 кВт на участок. На сегодня это как говорят "ниочем", и нормативка тут не работает.

[dogkiller]

и читайте нормативку

где читать? или у вас договорчик имеется и там 5Кв прописано? у нас из 203- 34 на ком. електрике, порядка 15 порешали сами себе, 30-40 участков полуброшены. Вот остальным и перепадает жЫр...., но если по чесноку- то пакетник на 5А-даже много...

[Columbina]

Нормативка работает всегда. Мало мощности - берите дополнительные квт., еще один трансформатор и т.д.

[dogkiller]

Нормативка работает всегда. Мало мощности - берите дополнительные квт., еще один трансформатор и т.д.

Знаете почему в Африке НЕТ питьевой воды?

[Игорь&Ира]

Вы так же не готовы платить 3-4 грн\кв, потому, что вас это не е..т, а это на сегодня себестоимость электроэнергии в нашем СТ.

 

Это в 2,0-2,5 раза выше тарифа для СТ. Какие составляющие? И почему разброс аж в целую гривну? Зима-лето?

[dogkiller]

Это в 2,0-2,5 раза выше тарифа для СТ. Какие составляющие? И почему разброс аж в целую гривну? Зима-лето?

потому что потери на 2-км AL воздушной линии с сечением 9 мм2 такие Кто их компенсировать будет? У нас обычно счет за лето по колхозу был 25000 грн, зимой 45-50 000 грн. за май пришел счет 42 0000 грн...

отаке...

на каждм пролете- скрутка. деревья в проводах, провода прослаблены и как только ветер- КЗ.КЗ КЗ...

[Oldman]

воздушной линии с сечением 9 мм2

 

Вы нолик не забыли?

[dogkiller]

Вы нолик не забыли?

извиняюсь

[Татьяна 1973]

Перевод в жилой фонд тот еще гемор, за деньги 7-8 тысяч, самому ходить ноги устанут.

Для информации. К гемору "до" (хотя, как по мне, проще некуда), добавьте гемор после перевода - невозможность на сегодня провести куплю-продажу, дарение, оформление земли (если участок без кадастрового или приватизации). Выход из ситуации очень размыт...

[dogkiller]

(если участок без кадастрового или приватизации).

 

Если такие участки есть- их пользователи сидят на попе смирно и ловят любую косточку от председателя.....Они же не собственники формально. ИМХО.

[Игорь&Ира]

Если такие участки есть- их пользователи сидят на попе смирно и ловят любую косточку от председателя.....Они же не собственники формально. ИМХО.

 

Приватизирован, но нет кадастра. Чего бояться?

[Татьяна 1973]

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

[=YaSto=]

Для информации. К гемору "до" (хотя, как по мне, проще некуда), добавьте гемор после перевода - невозможность на сегодня провести куплю-продажу, дарение, оформление земли (если участок без кадастрового или приватизации). Выход из ситуации очень размыт...

 

ерунду вы пишете, потому как перевод садового в жилой, возможен только при введёном в эксплуатацию садовом, что в свою очередь не возможно без участка с кадастровым:D

где вообще такие участки ещё есть?:lol

не ну в дремучих СТ да да

у меня все оптом сделали, на сегодня у меня один без кадастрового, так там хозяин странный, ему оно не ннада...даже не приватизировал его вроде

[Татьяна 1973]

ерунду вы пишете, потому как перевод садового в жилой, возможен только при введёном в эксплуатацию садовом, что в свою очередь не возможно без участка с кадастровым:D

где вообще такие участки ещё есть?:lol

не ну в дремучих СТ да да

у меня все оптом сделали, на сегодня у меня один без кадастрового, так там хозяин странный, ему оно не ннада...даже не приватизировал его вроде

Ерунду? И как ваши потом продают? Хоть одна сделка продажи-дарения жилого дома на садовой земле есть? В местном совете при этом разводят руками, у них нет нормативки о переводе обратно в садовый...Для вывода из жилого фонда обычно пользуются Жил. и Гр. Кодексом, но там про перевод под коммерцию.

 

Без ввода в эксплуатацию право собственности оформляется на дома, построенные до 1992 года и документы на землю там были не обязательны.

[spoiler=Развернуть]42. Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

 

1) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

 

2) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.

 

Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

 

Змінено 19 липня 2018 користувачем Татьяна 1973

[=YaSto=]

интересный вопрос вы подняли, не знаю, ещё не сталкивался

нотариусов можно спросить, им оно важно вообще - акт на землю есть, право собственности на дом есть, какие проблемы?

что в селе дом продать с участком "під забудову", что в садовом "для ведення садівництва"...

модные коттеджные городки де юре такие же садовые, дома там с адресами, люди некоторые прописываются, спрошу уних на интерес

[Татьяна 1973]

Это не новая проблема. На форуме обсуждалось с этого сообщения.По инструкции нотариусов им запрещено удостоверять сделки при несоответствии статуса земли и статуса постройки.

Вчера отправила наконец то обращение в Держгеокадастр. Будет ответ, опубликую в той же теме. Для статистики: у нас на дачах уже зарегистрировано 3,4% населения громады...рынок недвижимости стоит, поэтому проблем пока не ощущают...только умершие. Руководство ассоциации БТИ уже подымает перед земельщиками этот вопрос в Киеве.

[=YaSto=]

Пишите и сюда, мне надо громада свою информировать

[sergeydnepr]

По поводу веток в проводах: я своим дал срок до 01,09,. Кто не обрежет сам, обрежем силами добровольцев, но в этом случае игратьсяс веточками никто не будет, будем резать "крупноузловым" методом.

[Татьяна 1973]

Из Устава:

4. Права і обов’язки членів кооперативу.

4.3 Відповідальнисть членів кооперативу.

4.3.10 Забороняється...

[dogkiller]

У нас это все прописано. Только всем пофиг. Устав считают писулькой и даже к решениям сборов относятся пофигистически.....Посему есть желание «наказать» и предложить жить без СТ. Другого метода заставить очнуться идиотов не вижу....

[Columbina]

По поводу веток в проводах: я своим дал срок до 01,09,. Кто не обрежет сам, обрежем силами добровольцев, но в этом случае игратьсяс веточками никто не будет, будем резать "крупноузловым" методом.

Несколько лет назад сделали обрезание принудительно. 2 метра от земли... сразу был шкандаль....теперь все сами обрезают.

[Vladdi]

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать

Документы на дом сами по себе не создают права на землю. Посему имярек имеет строение на земле СТ, и СТ вправе заключить с таким пользователем договор сервитута, к примеру. Или предоставить право пользования землями СТ как члену СТ, исправно уплачивающему взносы и услуги СТ. Будешь рыпаться - получишь сервитут по утвержденному правлением тарифу за каждый чих. Будешь сидеть спокойно - будешь пользоваться общими благами по тем же тарифам, что и все, т.е. нет необходимости с гемором и затратами на оформление земли. Для многих это серьезные деньги.

Вообще, одинаковых рецептов нет. Все зависит от конкретной ситуации. У кого-то распад СТ - благо, ибо есть поселок, готовый всех принять к себе и содержать за счет местного бюджета, у кого-то это полная катастрофа, ибо электросети, вода питьевая и поливная, дороги и шлагбаумы всё же нужно как-то содержать, и порознь это нереально - всё равно нужно будет создавать какое-то объединение собственников.

[Hanna]

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

Ми збираємо копії документів на ділянку(в нас членські внески 6 грн за сотку в місяць. 6×6×12=432 грн в рік) щоб зрозуміти,скільки хто повинен платити. Спочатку всім виділялося по 6 соток, а потім з одного краю СТ ,село довиділило, а з іншого в нас ліс, там самі пригродили .

 

Добавлено через 5 минут

Таким вообще нечего бояться. Да и без приватизации земли, но с документами на дом...особо нечего бояться от председателя.

У кого никаких документов, те да, сидят на попе смирно, если не трогать :D

Ми збираємо копії документів на ділянку(в нас членські внески 6 грн за сотку в місяць. 6×6×12=432 грн в рік) щоб зрозуміти,скільки хто повинен платити. Спочатку всім виділялося по 6 соток, а потім з одного краю СТ ,село довиділило, а з іншого в нас ліс, там самі пригродили .

 

Добавлено через 1 час 10 минут

У нас 2 роки тому сталась ситуація загрози обслуговуючого кооперативу (за 1000-15000 в місяць) замість СТ неприбуткового. Обслуговувати нас збиралася людина в якої Є інтерес на наше озеро(забрати,обгородити, пускати за "гарну"плату) і дякувати богу спрацювала "собачья почта" народ зібрався на загальні збори, був кворум ,вибрали голову(яка не хотіла,яка не знала, що її видвинуть,яка казала людям - послухайте,що я зроблю якщо ВИ мене виберете.) Дякувати богові її вибрали головою нашого СТ! За два роки її правління ми маємо освітлення ВСІХ 9 вулиць, центральну дорогу відремонтовано(а то суті зроблену), а тиждень тому нам привезли і встановили Новий трансформатор (з заводу) і люди на це не копійки не здавали додатково!