Sergey.G Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 Построился по стройпаспорту, уведомление о начале стройки зарегистрировано в установленном порядке. Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы? И какова процедура ввода? Я так понимаю нужно уведомление об окончании строительства, потом БТИ потом что? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey.G Опубліковано: 5 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 Построился по стройпаспорту, уведомление о начале стройки зарегистрировано в установленном порядке. Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы? И какова процедура ввода? Я так понимаю нужно уведомление об окончании строительства, потом БТИ потом что? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 У мене схожа ситуація і теж вивчаю нюанси. Приєднаюсь до питання а заодно доповню: Вам ще потрібно зробити паспорт будинку (Любий приватник з ліцензією). Тоді повідомлення про завершення будови, введення в експлуатацію, присвоєння поштового номеру і ще якісь дрібниці. Недоліки: - можуть бути проблеми з дозволом на пуск газу. (рішаються, якщо уже є готовий паспорт будинку) - по закону, на будівництві жити не можна. Вас можуть оштрафувати. Кажуть, що інколи інспектор перевіряє при введенні в експлуатацію факт проживання. Це питання спірне. Як і хто кому буде доказувати мені не ясно... Тут як хто кому розкаже або на лоха... - нема прописки, офіційного поштового адресу (але листи приходять, перевірено) - труднощі з послугами котрі вимагають довідок з жеку про реєстрацію. чи к-сть осіб, що проживають - неможливість оформити субсидію Плюси: - для мене один - не плачу податок за розкіс. Бо поки будувався закон поміняли і я став куркулем по загальній площі... - в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн. Хто доповнить - уточнить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 По базах власник начинає світитися після реєстрації права власності. Введення в експлуатацію - це етап ,після якого можна підключати газ (сумнівне на сьогодні задовалення), повноправно жити в будинку без санкцій зі сторони ДАБІ і є підставою для реєстрації права власності. Єдине що не можна - так це прописатися і оформити субсидію. Поштова адреса залежить від сільради і присвоюється в любому випадку до введення в експлуатацію. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 Реалист, я хз як у вас в селі але у нашому великому "селі", як писав вище, інакше. Адраса фігурує в паперах але вона не є офіційно присвоєною. Газ підключив по паспорту будинку, без введення (звичайно, не за дякую). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 - в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн. Купив і побудував - це різні речі. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
porterlv Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 belosnezka, йдеться не про побудував а про ввыв в експлуатацыю (чи став власником майна). Так от, ставши власником ви набули майно, а майно маэ певну оцыночну вартысть. Я так чув, доказати чи заперечити не можу. Власне, надыюсь, що хтось толково пояснить - розпише. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Петров Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы? Придется платить налог на недвижимость, если дом больше 120 м. кв. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 5 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2017 porterlv, газифікація будинку завжди була геморройною не залежно від стадіїї будівництва. Можете газифікувати "не просто так" хоч і все ваше "село", а ту мова не про нього. Йдеться про про узаконення будинку і його аспекти. Будинок стає об"єктом нерухомості (нерухомим майном) з моменту реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно і податкова його бачить саме з цього моменту. Введення в есплуатацію - це фінальний крок перед реєстрацією права власності на об"єкт неоухомості (будинок). ...- в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн. В податковій ви не зобов"язані вічитуватися про придбання майна. Звітування про майновий стан стосується державних службовців і там інший порядок декларування. Придется платить налог на недвижимость, если дом больше 120 м. кв. Не прийдеться. Ще раз Будинок стає об"єктом нерухомості з моменту реєстрації і податкова його бачить саме з цього моменту. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey.G Опубліковано: 11 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 11 січня 2017 У меня выходит так. 1. Газ (при таких ценах и стоимости подключения) мне не нужен. 2. Дом до 120кв. м. налога нет 3. Прописан в квартире регистрация не принципиальна 4. Субсидия не светит 5. Декларации в налоговой мне побоку, я не гос служащий. Но все же наверно введу в эксплуатацию (люблю когда все оформлено). Т.е. процедура 1. Техпаспорт в БТИ. 2. Уведомление об окончании строительства. 3. ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 11 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2017 ... 2. Уведомление об окончании строительства. 3. ? 2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=86975 3. Регистрация дома (на основании пакета документов) в регистрационной службе или у нотариуса. По результатам регистрации получаете на руки получаете информационную справку, с которой можно сходить в туалет в прямом смысле этого слова, т.к. она никакой юридической силы не имеет. Все права на дом на сегодняшний день виртуальные. "Обсосано" здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=189914 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sovladim Опубліковано: 11 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2017 2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=86975 как вариант, шоб не иметь дело с ДАБИ, можно зарегистрировать незавершонку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey.G Опубліковано: 13 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 13 січня 2017 2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=86975 3. Регистрация дома (на основании пакета документов) в регистрационной службе или у нотариуса. По результатам регистрации получаете на руки получаете информационную справку, с которой можно сходить в туалет в прямом смысле этого слова, т.к. она никакой юридической силы не имеет. Все права на дом на сегодняшний день виртуальные. "Обсосано" здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=189914 На сколько я понимаю, Декларация нужна тогда когда подавалась Декларация об начале строителства. Я же подавал уведомление, и соответственно и заканчивать должен уведомлением. А декларация нужна для домов более 300м. Поправьте меня если я не прав. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дод Опубліковано: 13 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2017 [quote=Sergey.G;4152680 Я же подавал уведомление, и соответственно и заканчивать должен уведомлением. Начинали правильно. После завершения строительства надо подавать "ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність об'єкта до експлуатації ". Успехов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дод Опубліковано: 14 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2017 "ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність об'єкта до експлуатації " ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
pelaro Опубліковано: 16 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2017 В РЕСах тоже требуют декларацию о готовности... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey.G Опубліковано: 16 січня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 16 січня 2017 В РЕСах тоже требуют декларацию о готовности... У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
pelaro Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть. У нас потребовали, сказали согласно какой-то постанове обязаны предоставить. Но мы на голом участке строились. Может при реконструкции и не надо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 Для подведения электричества на участок нужны правоустанавливающие документы на землю. А вот на электротариф - да, уже документы на дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть. то есть ,если есть уже электрика, то можно сделать ночной тариф без введения? Добавлено через 1 минуту У - по закону, на будівництві жити не можна. Вас можуть оштрафувати. Кажуть, що інколи інспектор перевіряє при введенні в експлуатацію факт проживання. Це питання спірне. Як і хто кому буде доказувати мені не ясно... Тут як хто кому розкаже або на лоха... - Хто доповнить - уточнить? при яныке просто приходили письма счастья с штрафом. доказывать, что зубная щетка лежала на окне просто приходилось я так понял не гаску, а жертве ,живущей в доме. и я так понял,что через суд. ща вроди утихла эта тема Добавлено через 1 минуту Поштова адреса залежить від сільради і присвоюється в любому випадку до введення в експлуатацію. а можно как то получить приписку,если до введения еще долго долго? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 а можно как то получить приписку,если до введения еще долго долго? А тут вже зась... Зареєструватися можна тільки в приміщенні, придатному для проживання, на яке є правовстановлюючі документи на будинок. На земельній ділянці чи в незареєстрованому будинку реєстрація місця проживання не передбачена. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Offroad Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 Єдине що не можна - так це прописатися і оформити субсидіюПро субсидію не скажу, але знаю, що пільги люди оформлювали без права власності - комісія з фонду соц. захисту, що справді людина проживає за адресою (свідчення сусідів і оглядали будинок), при потребі можу уточнити деталі Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
server13 Опубліковано: 23 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2017 Подскажите пожалуйста. Ввели дом в эксплуатацию. Получили адрес в сельсовете. Сидим думаем, делать ли последний шаг-оформлять ли право властности? Как я понимаю, после оформления права властности я смогу там прописаться, продать дом или взять под залог дома кредит. Все? Из минусов я попадаю сразу в налог, дом больше 120 квадратов. Прописка не нужна, продавать дом не собираемся, кредит под залог дома тоже не планируем. По идее и регистрировать право собственности незачем? Или есть какие то подводные камни, если не будет этого права властности? Повторюсь, все остальные документы в порядке-стройпаспорт, разрешение на строительство, уведомление об окончании, паспорт БТИ, адрес... Электричество давно есть, газ не планируем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergio Опубліковано: 23 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2017 Я уже тоже как 4 года ввел в эксплуатацию дом.И не приватизирую по указанной вами причине. В прошлом году минималка ,из учета которой начисляется налог была 1500, в этом 3200 в следующем будет 5000 соответственно вырастет налог.В моем случае может быть проблема с передачей дома по наследству ( тоже бы хотел уточнить у кого- нибудь этот момент). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
server13 Опубліковано: 24 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2017 Кстати да. Мало ли как оно в жизни. Вдруг что-то случилось-как с юридической точки зрения момент наследства? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз