AlekseyPv Опубліковано: 18 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2016 Добрый день! Прошу помощи в выборе участка с домом. Основные критерии выбора следующие: 1. Участок не менее 5 соток 2. Дом обжей площадью 120-180 м.кв. возможно недостроенный. 3. Расположение: - Осокорки - Русановские сады - Бориспольская трасса - Счастливое, Гора (не дальше) - Обуховская трасса - Лесники, Ходосовка Живём от работаем на Брезняках, сдесь же школа и садик, важно удобство проезда как на авто, так и на общественном транспорте. 4. Бюджет до 60 тыс.$, в приорите предложения с возможность рассрочки. Собственно вопросы: Возможно учли не все направления, подскажите куда ещё можно смотреть. Стоит ли брать недострой или все-таки искать "под отделку"? Достаточно ли 120 м.кв для семьи с двумя детьми 6 и 2 лет? З.Ы. Заранее прошу прощения, если ошибся разделом, прошу модератора поправить меня. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Максим смирнов Опубліковано: 22 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2016 Да,120км достаточно. На осокорках не советую,так как там все стоит на болоте. Я бы подобрал что-то ближе к Русановским садам,там очень хорошее местои и отличная развязка к работе вам. Если вам есть где жить,берите недострой,за время приведете в порядок. Так и дешевле и уверенность что сделаете как хотите. А купите готовый,будете переделывать. С Ув. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
land-info Опубліковано: 22 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2016 Счастливое (фактически Киев), транспорт, магазины, лучшая в районе школа, есть детский сад... К тому же, безальтернативные в Украине условия рассрочки - три года, без удорожания, в гривне, без привязки к курсу доллара. Площадь 118 кв.м. (без учета площади крыльца, террасы, балкона и чердачного помещения). Пять комнат, два с/узла, камин. Площадь земли можно добавить. Презентация здесь 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Perforator21 Опубліковано: 25 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 25 грудня 2016 Вопрос к знатокам: Русановка и осокорки,насколько я понимаю, это дачи. Нет ли здесь дополнительных рисков в случае принудительного выкупа государством (пример - строительство развязки для воскресенского моста). Я сам ищу что-то похожее на запросы ТС но меньшей площади и строго в пределах Киева.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
land-info Опубліковано: 25 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 25 грудня 2016 Вопрос к знатокам: Русановка и осокорки,насколько я понимаю, это дачи. Нет ли здесь дополнительных рисков в случае принудительного выкупа государством (пример - строительство развязки для воскресенского моста). Я сам ищу что-то похожее на запросы ТС но меньшей площади и строго в пределах Киева.... Дача, дом, земля для сельского хозяйства - разницы нет никакой. Это собственность, защиту которой гарантирует Конституция. Но если государству (которое создало это Конституцию) будет нужна эта земля (объект) - не важно, как она (он) называется... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 30 грудня 2016 Поділитись Опубліковано: 30 грудня 2016 Русановка и осокорки,насколько я понимаю, это дачи. Нет ли здесь дополнительных рисков в случае принудительного выкупа государством Смотрите Генеральный План города - на предмет перспективного строительства. Причем не только жилого или коммерческого, но и транспортных и инженерных магистралей. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KiparisOK Опубліковано: 14 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2017 имхо лучше через контору с хорошей репутацией подыскать что то. слишком много мошенников( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
doctor_b Опубліковано: 16 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2017 За 60 тыс про Русановские сады и Осокорки можно , пока, не думать. В Гнидыне/Вишенках за 60 тыс дома будут в таком качестве, что я бы не советовал брать... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 20 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2017 За 60 тыс про Русановские сады и Осокорки можно , пока, не думать. В Гнидыне/Вишенках за 60 тыс дома будут в таком качестве, что я бы не советовал брать... Чубинское (напротив Горы) за 60 тоже ничего не найдете.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 20 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2017 Дача, дом, земля для сельского хозяйства - разницы нет никакой. Это собственность, защиту которой гарантирует Конституция. Но если государству (которое создало это Конституцию) будет нужна эта земля (объект) - не важно, как она (он) называется... Как это - нет разницы. Вы попробуйте прописаться на Осокорках или Русановских садах на даче, если земля под садоводство. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
land-info Опубліковано: 20 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2017 Как это - нет разницы. Вы попробуйте прописаться на Осокорках или Русановских садах на даче, если земля под садоводство. Разговор о сносе (завладении государством), а не о прописке на дачах... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 21 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 січня 2017 Разговор о сносе (завладении государством), а не о прописке на дачах... И я о том же. Если земля под строительство и на ней жилой дом, то под снос, только через равноценную компенсацию. А если под садоводство и дом не узаконенный, то какая там компенсация, с гулькин нос. Если говорить по теме ТС, то землю лучше покупать под строительство, а такой на Осокорках, практически нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
land-info Опубліковано: 21 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 січня 2017 Я было подумал: что-то в этой "земельной" жизни пропустил. Только что поговорил по телефону с одним из районных архитекторов и некоторыми юристами-земельщиками. Законодательство по этим вопросам не менялось. Если право собственности на дом и землю оформлены надлежащим образом, процедура "отъема" государством, вычисление размера компенсации, принципы оценки, индивидуальные договоренности с каждым в отдельности (из жизненного опыта) и прочее совершенно одинаковы. И не важно - жилой это дом или дача. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
land-info Опубліковано: 21 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 січня 2017 имхо лучше через контору с хорошей репутацией подыскать что то. слишком много мошенников( А каким образом можно определить репутацию конторы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg2 Опубліковано: 24 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 24 січня 2017 Добрый день! 2. Дом обжей площадью 120-180 м.кв. возможно недостроенный. 3. Расположение: Живём от работаем на Брезняках, сдесь же школа и садик, важно удобство проезда как на авто, так и на общественном транспорте. 4. Бюджет до 60 тыс.$, в приорите предложения с возможность рассрочки. Достаточно ли 120 м.кв для семьи с двумя детьми 6 и 2 лет? З Я тоже в схожей ситуации с желанием иметь свой дом и иногда мозг закипает от всех этих раздумий, но, считаю, что вы упускаете некоторые важные моменты. 2. Недострой дороже выйдет чем купить готовый, а суть одинакова - в обеих вариантах конфигурация дома такова, какова есть. Дом расположен на участке так, как его посадили до вас и т.д. 3. Привязывать дом к работе или школе? Дети растут быстро, а работа может и закончиться. Как правило садик и школу выбирают поудобнее к дому, а не на оборот. Тем более, вы не забывайте, что это пока вы детей будете возить, а лет через 5-7... А потом институты начнутся, вечерние гулялки, женихи/невесты... Учитывайте это все за ранее, так как это потом доставит ряд неудобств и переживаний. Дом до 60 уже можно найти от застройщика готовый или на стадии строительства и достаточно близко от Киева, но, близко от Киева совсем не значит удобно "своим ходом" добраться. К примеру Обуховское направление - граница города может и рядом, но метро ближайшее.... Или Крюковщина/Борщаговки - пока до метро доедешь.... 120 метров с детьми - достаточно, но учитывайте, что если пацану нужно в комнате кровать и стол для компа, то девочки более требовательны ко всяким зеркалам, трюмо, шкафам большим.... У меня 2 девченки, старше Ваших на 10 лет - уже 4 просмотренных дома забраковали именно через небольшие комнаты, хотя меня они устраивали и по цене, и по месторасположению. Как-то так. Успехов Вам. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlekseyPv Опубліковано: 31 липня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 31 липня 2017 Смотрели участки на Русановских садах, в наш бюджет есть несколько хороших вариантов, но смущает перспектива постройки Подольско-Воскресенского моста. Подскажите, где можно узнать актуальную информацию о планах постройки моста, где он пройдет, какая территория будет занята? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
doctor_b Опубліковано: 2 серпня 2017 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2017 Строить предполагали вместо 25 и 26 улицы. Смотрю\, что начали появляться объявы о продаже участков по 25 улице... ИМХО. Все хорошие участки - до 20 Садовой слева. Цену там ниже 8 тыс за сотку не встречал... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз