Что включается в квадратные метры при продаже частного дома?

[anatol33]

Интересует вопрос, что включается в общее число квадратных метров при продаже частного дома, которые фигурируют во всех объявлениях на сайтах продажи недвижимости.

 

Наведу пример. Частный дом мансардного типа, 2 этажа , площадь 1 и 2 этажа - 150 кв. м. Внизу под домом есть подвал - 30 кв.м и гараж с котельней, которые находятся сбоку под одной крышей с жилыми помещениями и занимают 40 кв.м. Еще есть закрытое крыльцо 5 кв.м и открытая терраса - 10 кв. м. Какую площадь указывать при продаже этого дома, 150, 220 или 225?

[Romb]

Интересует вопрос, что включается в общее число квадратных метров при продаже частного дома, которые фигурируют во всех объявлениях на сайтах продажи недвижимости.

 

Наведу пример. Частный дом мансардного типа, 2 этажа , площадь 1 и 2 этажа - 150 кв. м. Внизу под домом есть подвал - 30 кв.м и гараж с котельней, которые находятся сбоку под одной крышей с жилыми помещениями и занимают 40 кв.м. Еще есть закрытое крыльцо 5 кв.м и открытая терраса - 10 кв. м. Какую площадь указывать при продаже этого дома, 150, 220 или 225?

 

Понятие " жилая" и " полезная" не отменены. И никто не мешает детализировать.

[Soyka]

А что по паспорту БТИ стоит? У меня подвал входит в общую площадь дома.

[vladimir_arch]

Общую площадь дома в проекте указывает проектировщик (по нормам), в документах же при смене прав собственности фигурируют данные БТИ. Эти цифры БТИ принимает по итогам обмеров здания, руководствуясь методикой - см. в приложении.

Інструкція БТИ.pdf