Нужна помощь с планировкой одноэтажного дома

[Oxi2016]

Здравствуйте! Планируем строить одноэтажный дом, ориентировочно хотели 140 кв.м. Но когда сделали предварительную планировку, оказалось, что комнаты получаются небольшие. Нужен совет по планировке, чтобы увеличить комнаты (хотелось бы 2 спальни, гостинную и кухню побольше).

план-1.pdf

[AndyAntonov]

Общага какая-то. Здесь нет ни одной жилой комнаты (по нормам сейчас минимум 12кв.м.).

[Andrew71]

...хотелось бы 2 спальни, гостинную и кухню побольше. Но когда сделали предварительную планировку, оказалось, что комнаты получаются небольшие..

 

День добрый!

если Вам нужно 2 спальни, зачем сами то нарисовали 4?

ширины 2,68 для двуспальной кровати мало.

2,20 для выкатного дивана - тоже мало.

второй выход просится возле топочных, если я правильно понимаю назначение помещений справа на чертеже.

а дальше - все зивисит, где у вас север-юг.

[Oxi2016]

Имелось ввиду увеличение тех 2 спален, которые на проекте по 8,8 и 8,5 кв.м. Спален должно быть 4 хозяйских (сейчас это 11,3; 11,2;8,8 и 8,5 и 1 гостевая, которая 9,2).Хочется понять, рационально ли использовали площади вообще.

[Andrew71]

если Вы откажетесь от гардеробной возле нижнего входа на плане в пользу стенного шкафа за левой стенкой кухни вы сможете перенести сам вход правее и сдвинуть левую стену коридора вправо)). верхний вход перенести к топочным (справа) и площадь 12,3 м.кв использовать под жилую.

или наоборот. оставить верхний вход, но убрать нижний.

вобщем вариантов куча.

если у Вас такая большая семья, то одним санузлом обойтись будет сложно. как минимум нужен второй туалет.

не зная ваших приориетов (семейных), ориентации дома по сторонам света, можно долго -долго предлагать варианты.

пс. обозначте помещения на плане цифрами и опишите назначение. будет проще для взаимопонимания.

ппс. мне кажется что "гостевой" тут в любом случае не получится. разве что на чердаке или на газоне в палатке )

[Oxi2016]

Указала назначение помещений

[Технология Строительства]

Нужен совет по планировке

1. Топочная не пойдет;

2. Несущих стен очень большое количество, при чем некоторые там не нужны=), это будет довольно дорого;

3. Комнаты нужно увеличивать по площади - от 12 м2 до 18 м2 - оптимальная;

4. Кухня гостинная довольно маленькая;

5. Тамбур отсутствует, его нужно обязательно нужно делать;

6. Стены из газоблока?

7. Вентиляция на планах где будет?

8. Коридор 27 м2.

9. С/у без окон, я бы 1 штуку сделал;

10. В топочной окно обязательно;

11. 1 с/у на 4 спален=(;

Пока так

[Oxi2016]

1. Почему топочная не пойдет?

2. Какие несущие должны быть обязательно, а какие нет?

3. Над увеличением площадей или уменьшением кол-ва помещений думаем

4. Да, кухню обязательно увеличиваем

5. Тамбур предусмотрим

6. Стены газоблок

7. Пока не могу придумать варианты, чтобы уменьшить коридоры

8. По с/у понятно

9. По окну в топочной понятно

10. В доме постоянно будет проживать только 2 взрослых, остальные члены семьи только на выходных. Сейчас так живем, проблем с 1 с/у нет.

[Технология Строительства]

Почему топочная не пойдет?

Площадь от 8 м2 должна быть. 5 м2 реально мало. + по нормам не пройдет.

[Andrew71]

Имелось ввиду увеличение тех 2 спален, которые на проекте по 8,8 и 8,5 кв.м. Спален должно быть 4 хозяйских (сейчас это 11,3; 11,2;8,8 и 8,5 и 1 гостевая, которая 9,2).Хочется понять, рационально ли использовали площади вообще.

 

Вам бы обратиться к тем, кто "хрущевки" придумывал))

 

если такой вариант:

в "нижней" части дома, слева от кухни делается 3 одинаковые спаленки.

Если несущую перегородку (правая стена детской 8,5) сдвинуть сантиметров на 50 вправо, можно будет чуть увеличить спальню 8,8, детскую 8,5 и добавить комнатку на месте коридора и гардеробной. т.е. все три спаленки получатся площадью около 9 м.кв. (2800х3175)

"гостинную" (там тоже левая стена сместиться вправо) и "гостевую" совместить. получится метров 20 квадратных. там где был вход и Вы написали "окно" может вполне остаться летний (аварийный) вход прямо в гостинную.

 

спальню 11,3 уменьшить по ширине до 2,2 метров, поставить 2 односпальный кровати под левую стену и будет маленькая, но все же "гостевая".

зато спальня 11,2 "хозяйская", за счет переноса обоих боковых стен (несущей и перегородки) увеличится до 14,5 квадратов.

 

пс. там где были шкафы (в левой части чертежа, где теперь знак вопроса) все таки сделал бы второй туалет.

ппс. в доме будет очень мало мест для хранения. нужен чердак.

[Технология Строительства]

Какие несущие должны быть обязательно, а какие нет?

Тут надо думать из расчета какое будет перекрытия. Просто если по м/п просчитать объем фундамента, то получится довольно большая кубатура. Или переходить мелко заглубленный фундамент, опят же смотреть какие грунты и какой перепад на участке.

[Andrew71]

10. В доме постоянно будет проживать только 2 взрослых, остальные члены семьи только на выходных. Сейчас так живем, проблем с 1 с/у нет.

:o:o:o

так это у вас 1 спальня хозяйская, а все остальные "гостевые"?!

 

2 Технологии строительства

для топочной, кроме площади, в первую очередь, учитывается и кубатура, не так ли?

[Технология Строительства]

для топочной, кроме площади, в первую очередь, учитывается и кубатура, не так ли?

да. от 18 м3 и окно от 0.5 м2

[Oxi2016]

Площади комнат увеличили. По котельной: можно ли поставить дверь на выходе из жилой зоны в топочную, при этом объединив топочную с коридором, чтобы дотянуть до 8 кв.м?

план-2.pdf

[vadimv]

Планируем строить одноэтажный дом, ориентировочно хотели 140 кв.м. Но когда сделали предварительную планировку, оказалось, что комнаты получаются небольшие. Нужен совет по планировке, чтобы увеличить комнаты

ИМХО, если площадь дома первышает 100 кв.м, его рациональнее делать мансардным или двухэтажным.

[Oxi2016]

Рациональнее с точки зрения площади пятна застройки или стоимости?

[vadimv]

Рациональнее с точки зрения площади пятна застройки или стоимости?

И того и другого + оптимальности планировки (без коридоров по 29 кв.м.)

[Andrew71]

Если вы будете жить в доме постоянно только вдвоем, то, фактически, вам нужны: кухня, спальня, санузел, гостинная (или кухня-гостинная).

И, вполне логично, если это все будет собрано компактно в одной половине дома, тогда вторая половина получается "гостевая", которую, отгородив дверью, зимой можно протапливать только до минимальной температуры и доводить до комфортной только к приезду родственников.

разместить "гостевую" половину над "хозяйской" в виде мансардного этажа, мне кажется, более рационально и эффективно.

 

что касается топочной.

там будет что? ГК или ТТ?

 

пс. когда двери открываются из меньшего помещения в бо'льшее - намного удобнее.

[Oxi2016]

Планируется 2 котла: електрический и ТТ. По отоплению помещений вопрос, как мне кажется, решается с помощью регулируемых батарей. Остается только коридор, проблему с которым можно решить с помощью мансардного этажа. Но, понять бы, что все-таки дешевле: ленточный фундамент и крыша на одноэтажный дом или лестница, перекрытие и утепление крыши в мансардном варианте? Площадь участка в принципе позволяет стоить все, что угодно, 60 соток под застройку)) Но хотелось бы сделать все удобно и при этом влезть в бюджет.

[Технология Строительства]

Рациональнее с точки зрения площади пятна застройки или стоимости?

Стоимости и пятна застройки.

 

Планируется 2 котла: електрический и ТТ. По отоплению помещений вопрос, как мне кажется, решается с помощью регулируемых батарей. Остается только коридор, проблему с которым можно решить с помощью мансардного этажа. Но, понять бы, что все-таки дешевле: ленточный фундамент и крыша на одноэтажный дом или лестница, перекрытие и утепление крыши в мансардном варианте? Площадь участка в принципе позволяет стоить все, что угодно, 60 соток под застройку)) Но хотелось бы сделать все удобно и при этом влезть в бюджет.

По поводу фундамента все зависит от грунтов, проектирование дома это не только планы! Это комплексный процесс. Если у Вас грунты позволяют сделать под ваш дом МЗФ тогда будет нормально, если основа или перепад участка не позволяют, тогда лучше перейти на 1 этаж + мансарда. Это как мне видится с точки зрения фундамента. По планировки конечно 1 этаж + мансарда было бы лучше.

[Andrew71]

...Площадь участка в принципе позволяет стоить все, что угодно, 60 соток под застройку)) Но хотелось бы сделать все удобно и при этом влезть в бюджет.

 

Есть у меня 2 друга, которые, прикупив земли, решили возвести на них по два дома: "Хозяйский" и "гостевой".

 

Начали с "гостевых". Построили. Один, апосля, выгнал коробку "хозяйского" дома, но кризис поймал его за Ж.

Второй друг рассудил так: "манал я второй дом строить, буду в этом жить. гости - в сад".

 

Мораль: может и Вам попробовать по такой схеме?;)

если остановитесь после первой стройки, то в бюджет точно попадете, а, если первая стройка вас не доконает, то вторая тогда уж хоть пойдет "как по маслу" )

[Технология Строительства]

Есть у меня 2 друга, которые, прикупив земли, решили возвести на них по два дома: "Хозяйский" и "гостевой".

 

Начали с "гостевых". Построили. Один, апосля, выгнал коробку "хозяйского" дома, но кризис поймал его за Ж.

Второй друг рассудил так: "манал я второй дом строить, буду в этом жить. гости - в сад".

 

Мораль: может и Вам попробовать по такой схеме?

если остановитесь после первой стройки, то в бюджет точно попадете, а, если первая стройка вас не доконает, то вторая тогда уж хоть пойдет "как по маслу" )

как бы есть адекватные цены за м2 коробки, отделки, инженерии + смета можно прикинуть бюджет +- 10%. Понятно если цена не устраивает и хочешь сделать подешевле, то все ровно выходишь на эту сумму, так как скупой платит трижды=) И не надо строить сначала дома, сараи, а потом понимать или хватить бюджета.

[Andrei constructor]

Мораль: может и Вам попробовать по такой схеме?

 

Имхо есть смысл при маленьком бюджете возводить дом с поэтапным вводом его частей в эксплуатацию.

[Oxi2016]

Добрый день! Планировку решили изменить кардинально. Прошу прокомментировать

план-4.pdf

[Andrei constructor]

Прошу прокомментировать

Миниатюры

 

Возле кухни спальня любимой тещи?)))) Если нет, тогда зачем такое открывание кухонной двери?