Ввод в эксплуатацию как самострой или с нуля

[irson1971]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста может кто то уже сталкивался с моей проблемой или знает нормативы и может посоветовать как правильно поступить в моем случае.

Вобщем ситуация такова. Пока принимала собственность по завещанию (были трудности с документами) в 2014г был побыстрому построен двухэтажный дом для гостей (так назвали в БТИ). Теперь решили для его обогрева провести газ от дома к этому дому и наткнулись на грабли... Организация которая бросает газопровод рекомендует узаконить строительство так как говорят что инспекция не даст добро пуска газа в дом не введенный в эксплуатацию.

Начала изучать процессы узаканивания и села как говорят на зад.... 1-й способ начинать с конца то вычитала штраф обойдется как минимум в 60-70 тысяч грн. Итог таких денег нет, 2-й способ начать с нуля, а это получать строительный паспорт. Боюсь для этого способа тоже могу наткнуться на подводные камни, а именно граница с соседями может оказаться меньше метра, от дороги нет 3-х метров, молчу уже о красных линиях о которых вообще и не знал....., + между зданиями на территории тоже нет 8-ми метров. Читала что есть еще способ через БТИ но как понимаю то это для объектов строительства до 92г...

Очень прошу совета так кк сеейчас как бабка у разбитого корыта. Мало того что попала на непутевых строителей и 2-й этаж течет + эта беда.... Самострой Киевская обл. Бориспольский р-н в с.Дударков.

[abelor]

Делаете твердотопливный или пелетный котел в этом Вашем "гостевом" доме. Останется одна проблема: продать, подарить или заложить эту недвижимость Вы не сможете, да и манипуляции с легитимной недвижимостью из-за имеющегося на участке "незаконнорожденного" дома будут сильно затруднены. Сорри...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста может кто то уже сталкивался с моей проблемой или знает нормативы и может посоветовать как правильно поступить в моем случае.

Вобщем ситуация такова. Пока принимала собственность по завещанию (были трудности с документами) в 2014г был побыстрому построен двухэтажный дом для гостей (так назвали в БТИ). Теперь решили для его обогрева провести газ от дома к этому дому и наткнулись на грабли... Организация которая бросает газопровод рекомендует узаконить строительство так как говорят что инспекция не даст добро пуска газа в дом не введенный в эксплуатацию.

Начала изучать процессы узаканивания и села как говорят на зад.... 1-й способ начинать с конца то вычитала штраф обойдется как минимум в 60-70 тысяч грн. Итог таких денег нет, 2-й способ начать с нуля, а это получать строительный паспорт. Боюсь для этого способа тоже могу наткнуться на подводные камни, а именно граница с соседями может оказаться меньше метра, от дороги нет 3-х метров, молчу уже о красных линиях о которых вообще и не знал....., + между зданиями на территории тоже нет 8-ми метров. Читала что есть еще способ через БТИ но как понимаю то это для объектов строительства до 92г...

Очень прошу совета так кк сеейчас как бабка у разбитого корыта. Мало того что попала на непутевых строителей и 2-й этаж течет + эта беда.... Самострой Киевская обл. Бориспольский р-н в с.Дударков.

[Ktulxy]

Не проще ли кинуть втихую газ на второй дом. Проверять то все равно не кто не будет, что у вас за счётчиком делается. А если и словят, то админ штраф не такой уж и большой.

[irson1971]

Спасибо за ответы!

Значит первое хотелось бы всетаки узаконить и пустить честно. Топить дровами тоже не дешево да и их нужно, рубать, где то складывать, грязь и т.п. меня не очень заинтересовывает.... Газовый котел уже куплен...

Второе тоже мысли о тихом пуске пробегают...., но опять таки проблема не решается и это гложит что прийдется жить в тихую и никого не пускать...., чуть что штраф.

Третье вычитала что то ли уже приняли то ли хотят Закон о сносе таких не законных строительств да и при том мы должны будем платить за их снос и еще и неизвестно сколько так как нет четких прописей....

[лімб]

Очень прошу совета так кк сеейчас как бабка у разбитого корыта.

 

БТИ это "спецы" так напишут и убедительно все преподнесут как документ не ниже основного Закона Украины. Вы допустили первую ошибку, начали строить без консультации у работников архитектуры. "Гостевой" лучше чтобы звучал дачный или садовый, ближе к терминологии которая есть в разрешительных документах. Право собственности - обращайтесь в суд, если у Вас есть право собственности на зем. участок, в противном случае тупик.

[mikle20]

Проложите вместо газа теплотрассу к этому дому и пусть топится от котла в основном доме, будет точно не дороже, чем проводить газ и ставить там котел.

[irson1971]

БТИ это "спецы" так напишут и убедительно все преподнесут как документ не ниже основного Закона Украины. Вы допустили первую ошибку, начали строить без консультации у работников архитектуры. "Гостевой" лучше чтобы звучал дачный или садовый, ближе к терминологии которая есть в разрешительных документах. Право собственности - обращайтесь в суд, если у Вас есть право собственности на зем. участок, в противном случае тупик.

 

Гостевой дом предложили в газовой конторе так как основной дом на территории уже есть и как я поняла то второй дом не может ставится....

Право собственности на землю есть но я писала выше что по незнанию норм допустили много ошибок..... и нигде не выдержаны прописанные нормы по метражу отступа от объектов. А еще и эти красные линии я о них только сейчас узнала. Строили наспех пугали отключением газа и света был 2014г вот и построили быстряком чтобы была там груба...

В суд я читала что можно обращаться, но он может вынести как положительное так и отрицательное решение и больше всего боюсь что заставят снести.

 

Добавлено через 2 минуты

Проложите вместо газа теплотрассу к этому дому и пусть топится от котла в основном доме, будет точно не дороже, чем проводить газ и ставить там котел.

 

Я не разбираюсь в этом совсем... как трубы которые проходят по этой теплотрассе греют землю между домами? Очень дорого обходится нынче газ...

[irson1971]

Кто может подсказать топосъемка действительно делается когда нет снега и сориентируйте сколько за нее сейчас просят в Бориспольском районе и могут ли ее показать без незаконной постройки и если да то сколько возьмут за эту услугу.

[dkameleon]

Я не разбираюсь в этом совсем... как трубы которые проходят по этой теплотрассе греют землю между домами? Очень дорого обходится нынче газ...

так утеплите трубы хорошенько. там же у вас всего 8 метров.

 

это самое рациональное решение.

[irson1971]

так утеплите трубы хорошенько. там же у вас всего 8 метров.

 

это самое рациональное решение.

 

Между углами домов около 9 метров, это 8 метров у меня нет между новостроем и сараем.... + еще до входа в кухню метров с пять вдоль новостроя. И к тому же проблема новостроя не решается. Боюсь что наши мужья примут решение (Закон читала вроди уже и принят) о сносе незаконных домов и тогда вложения напрасны..... А темболее нынче греть землю междудомами тоже не дешево...

[odyssey]

Закон читала вроди уже и принят) о сносе незаконных домов

что за закон? где читали?

[irson1971]

что за закон? где читали?

 

Уже не могу найти но подруга тоже говорит слыхала что вроди прорабатывают.....

Вот к примеру дискуссии идут - Дмитрий Мартыненко

 

руководитель юридического департамента инвестиционно-девелоперской компании UDP

 

Дмитрий Мартыненко говорил о том, что верховенство права должно быть прежде всего. Если застройщик возвел новострой незаконно, то объект должен быть ликвидирован за средства того же застройщика. Это даст серьезный сигнал рынку и вопрос с незаконно застройкой будет решен.

[irson1971]

Ребята кто делал недавнно топосъемку? Сколько примерно стоит и действительно ли когда снег не делают? Что если попал на краснные линии? Без выхода или все решается? Помогите очень боюсь сноса.

[odyssey]

Ребята кто делал недавнно топосъемку? Сколько примерно стоит и действительно ли когда снег не делают? Что если попал на краснные линии? Без выхода или все решается? Помогите очень боюсь сноса.

топосъемку делал месяц назад,без снега правда,по цене 1500грн.,с регистрацией в архитектуре.

по красным линиям в моей архитектуре на стенде есть такое(фото)

попробуйте с архитектурой пообщаться.

[irson1971]

топосъемку делал месяц назад,без снега правда,по цене 1500грн.,с регистрацией в архитектуре.

по красным линиям в моей архитектуре на стенде есть такое(фото)

попробуйте с архитектурой пообщаться.

 

Спасибо большое! Уже радует что судя из написанного как понимаю в денежом эквиваленте все решается.