Участок в курортной зоне 290у.е/сотка

[Proximus]

Продам участок

 

Черниговская область, Козелецкий р-н, с. Соколовка, 35 соток

от автостанции "Полісся" (Киев) - 97 км (маршрут Киев - Чернигов)

дорога по селу отличная, до села - хорошая

курортное место (есть две базы отдыха)

в 2007 г. цена за сотку была больше 1500 у.е.

Стоимость участка - 10000$

(290$/сотка).

 

Цена уже без торга т.к. уже заложена 50% скидка :D

 

Характеристики:

• первый по улице (ул. Лисенка, 1);
  
• приватизирован;
  
• для индивидуального строительства – 25 соток;
  
• для ОСГ – 10 соток;
  
• участок фасадный (одни соседи);
  
• широкой часть параллельна дороге и лесу, вид на лес.
  

Расположение:

• участок находится в начале села;
  
• до трассы – 40 м;
  
• до леса – 50 м;
  
• до автобусной остановки 80 м;
  
• до реки Десна – 100 м;
  
• до Киева – 95 км;
  
• большое количество озер в районе реки.
  

На участке:

• деревянный дом (сруб) – под снос;
  
• хоз. Постройка в удовлетворительным состоянии.
  
• Комуникации:
  
• электричество на участке;
  
• газ на участке.
  

[Proximus]

Природа разнообразная, что видно по карте:

Лес очень красивый, ИМХО, намного лучше чем в Дымерском направлении.

[Proximus]

Отличная картина по радиации - грибы (которые там в изобилии) собирать можно, в отличии от многих мест под Киевом, что видно по рад. карте:

[Proximus]

В селе много дачников из разных слоев - от обычных киевлян/черниговцев, до состоятельных людей.

Село очень тихое и спокойное (по собственному опыту), криминогенная обстановка хорошая (я слышал на форуме мнение, что сильно крадут, однако я и мои родственники жили и живут там уже много лет и ничего подобного не наблюдалось). Дома спокойно оставляем даже без решеток и железных дверей на долгое время.

Охота, рыбалка, грибы/ягоды - главное предназначение этих мест, хотя и сад/огород растут очень хорошо.

[Proximus]

Еще один плюс, который я познал только в сравнении с Радомышльским/Бородянским районами - отсутствие ураганов ломающих деревья и рвущих провода.

 

Множество имеющихся озер с рыбой не приватизированы, как часто бывает.

Про количество дичи можно судить по тому, что селяне бывает кортошку ночью от кабанов стерегут (огороды за селом).

 

Из фотографий:

[bigganza]

А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?

Под дачу мне идеально подошло бы.

[Proximus]

А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?

Под дачу мне идеально подошло бы.

 

Родственники передали, что месяц назад крыша начала заваливаться.., в каком состоянии стены\пол не знаю т.к. был там в последний раз год назад. Сарай для сена в нормальном состоянии.

 

Фото годовалой давности:

[Proximus]

А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?

Под дачу мне идеально подошло бы.

 

Построить небольшую бытовку было-бы намного проще (и дешевле) чем ремонтировать даже нормальный дом. Мы с женой в этом году построили за 1500 грн 2,2*2,2 из полуобреза и жили там все лето строя дом. В похожих домиках на местных базах отдыха люди отдыхают далеко не за даром.

[asin]

Продам участок

 

Черниговская область, Козелецкий р-н, с. Соколовка, 35 соток

от автостанции "Полісся" (Киев) - 97 км (маршрут Киев - Чернигов)

дорога по селу отличная, до села - хорошая

курортное место (есть две базы отдыха)

в 2007 г. цена за сотку была больше 1500 у.е.

Стоимость участка - 10000$

(290$/сотка).

 

Цена уже без торга т.к. уже заложена 50% скидка :D

 

Характеристики:

• первый по улице (ул. Лисенка, 1);
  
• приватизирован;
  
• для индивидуального строительства – 25 соток;
  
• для ОСГ – 10 соток;
  
• участок фасадный (одни соседи);
  
• широкой часть параллельна дороге и лесу, вид на лес.
  

Расположение:

• участок находится в начале села;
  
• до трассы – 40 м;
  
• до леса – 50 м;
  
• до автобусной остановки 80 м;
  
• до реки Десна – 100 м;
  
• до Киева – 95 км;
  
• большое количество озер в районе реки.
  

На участке:

• деревянный дом (сруб) – под снос;
  
• хоз. Постройка в удовлетворительным состоянии.
  
• Комуникации:
  
• электричество на участке;
  
• газ на участке.
  

Лично катался по тем краям в 2007 году. Цены были в то время в районе 300 долл, поэтому по нынешним временам многовато.... Реальная цена на сегодня, учитывая не маленькую отдалённость - 150 бакинских. Не вводите людей в заблуждение по поводу цены в 2007 году в 1500.

[Proximus]

Лично катался по тем краям в 2007 году. Цены были в то время в районе 300 долл, поэтому по нынешним временам многовато.... Реальная цена на сегодня, учитывая не маленькую отдалённость - 150 бакинских. Не вводите людей в заблуждение по поводу цены в 2007 году в 1500.

 

Для такой отдаленности реальная цена сейчас 650$/сотка, причем еще не каждый согласится по такой цене продать.

 

7 соток за 10000 у.е. - 90 км от Киева в прошлом месяце реальное предложение у которого и покупатели уже нашлись.

 

А по району цены разные бывают в том числе и по обьективным обстоятельствам и информация о 1500 не из пальца высосана а цена реальных сделок для Моровска\Соколовки (там где река и лес рядом). Лично мне предлагали 1500 за сотку, только денег на 35 соток у них небыло - просили разделить участок и продать 6 - 12. Тогда я решил что мороки слишком много... Так что 1500у.е\сотка - реально предлагаемая цена для нашего участка на 2007 год.

Не спорю, раньше не так сложно было найти бабушек, не знающих реальной цены и купить землю практически задаром, только сейчас такой фокус не пройдет.

 

Никогда бы не стал продавать по 300, но сейчас есть временная надобность, если сейчас продастся, то можно и по такой цене, а не продастся в скором времени - переведу в неспешную продажу мин. по 600 у.е.\сотка.

Змінено 30 серпня 2009 користувачем Proximus

[vjikus]

удалено ...

[vladest]

Для такой отдаленности реальная цена сейчас 650$/сотка, причем еще не каждый согласится по такой цене продать.

 

у меня там в том же районе есть участок со скважиной, газом и коробкой дома.

ок 40 соток. продай плиз, хотябы за пиццот

[Proximus]

у меня там в том же районе есть участок со скважиной, газом и коробкой дома.

ок 40 соток. продай плиз, хотябы за пиццот

 

Я не брокер :D продаю свое, ну за такую цену ты и сам вполне продать сможешь, хотя район понятие растяжимое (подьезд, природа).

[Proximus]

Строимдом не лучшее место для продажи участков...

В то время, как здесь втирают о якобы "реальных" 150у.е\сотка , с дом.риа.юа за день размещения разрывается телефон и некоторые уже смотреть поехали.

Один потенциальный покупатель даже сказал, что 290 за сотку это очень дешево даже для кризиса (а такие слова от покупателя о чем то да говорят).

[alexm]

В воскресенье буду в тех краях , имею заинтересованность в просмотре Вашего участка. Змінено 3 вересня 2009 користувачем alexm

[Proximus]

Никогда бы не стал продавать по 300, но сейчас есть временная надобность, если сейчас продастся, то можно и по такой цене, а не продастся в скором времени - переведу в неспешную продажу мин. по 600 у.е.\сотка.

 

Срочность продажи упала, а цена поднялась

окончательная цена - 390$\сотка.

тел. 8(097)301-32-07

Максим

[wrigleys]

Просто жесть, жрунемагу. Бакс все растет и к 9 подкатил вплотную а цена на землю выросла. Вы бы уже сняли ее с продажи, было бы проще.

[asin]

Срочность продажи упала, а цена поднялась

окончательная цена - 390$\сотка.

тел. 8(097)301-32-07

Максим

Очень хочу купить, или уже по 600?

Если кто то даёт 300 - даже не думай. Скоро и 100 давать никто не будет.

При такой ситуации в стране

[Lumen]

Строимдом не лучшее место для продажи участков...

В то время, как здесь втирают о якобы "реальных" 150у.е\сотка , с дом.риа.юа за день размещения разрывается телефон и некоторые уже смотреть поехали.

Один потенциальный покупатель даже сказал, что 290 за сотку это очень дешево даже для кризиса (а такие слова от покупателя о чем то да говорят).

 

"Потенциальный покупатель" из Киева? Если да то машину он чем заправляет :D? Цена товара-это не то ,что- когда-то, кому-то, может быть давали ( со слов народного радио), а то что сейчас реально дают именно Вам.

[Proximus]

"Потенциальный покупатель" из Киева? Если да то машину он чем заправляет :D? Цена товара-это не то ,что- когда-то, кому-то, может быть давали ( со слов народного радио), а то что сейчас реально дают именно Вам.

 

Насколько помню, из Киева.

Чем заправляет машину не интересовался.

Реально предлагали мне 2.09.2009.

 

Цену поменял в силу двух факторов:

1. по обьективным причинам упала срочность продажи

2. после просмотра аналогичных предложений увидел, что моя цена в 2-3 раза ниже

3. было много звонков, а спрос влияет на цену

 

Сегодня, кстати, человек едет смотреть участок по новой цене, что подтверждает ее "реальность".

[wrigleys]

если мне не изменяет память данный участок продавался в начале прошлой весны, по тем же принципам и такими же доводами. Не продался значить?...

[abkiev]

Для такой отдаленности реальная цена сейчас 650$/сотка, причем еще не каждый согласится по такой цене продать.

 

7 соток за 10000 у.е. - 90 км от Киева в прошлом месяце реальное предложение у которого и покупатели уже нашлись.

 

 

Никогда бы не стал продавать по 300, но сейчас есть временная надобность, если сейчас продастся, то можно и по такой цене, а не продастся в скором времени - переведу в неспешную продажу мин. по 600 у.е.\сотка.

 

ну разве что там(90 км от киева) выход на хорошую воду с участка, коммуникации и т.д. а то что нашлись покупатели, ну кто ищет тот лоха найдет:D

6 соток за 8000 у.е.(по курсу 8) в том же направлении 25 км от оболонского КП. Есть и такое, я купил 3 мес. назад. Так что все в руках у того кто имеет нал на руках, а на хотелки продавцов никто особо сейчас внимания не обращает. так что если нет острой необходимости, пусть себе стоит ждет лучших времен.;) Но мне кажется на сегодня 300-400 у.е.(при нынешнем курсе с учетом наличия коммуникаций и красивой природы под боком) можно продать. Успехов, в любом случае

[Proximus]

если мне не изменяет память данный участок продавался в начале прошлой весны, по тем же принципам и такими же доводами. Не продался значить?...

 

Продавался, только за 200 000 грн и только на этом форуме, тогда не к спеху было.

Сегодня договорились про задаток при сумме 14000 у.е., так что тему можно закрывать. Всем спасибо.