Строительство дома на продажу на чужом участке

[Olsay]

Собственно суть вопроса в названии темы.

 

Есть собственник земли, есть потенциальный инвестор, желающий на этой земле построить дом и после его продать. Полученную выручку поделить с собственником земли на заранее согласованных условиях.

 

Какая схема взаимодействия и сотрудничества максимально учтет и обезопасит интересы обеих сторон?

[Технология Строительства]

Какая схема взаимодействия и сотрудничества максимально учтет и обезопасит интересы обеих сторон?

Если все грамотно в юр. договоре расписать тогда нормально, только все надо учесть подводные камни (не дай бог кто то передумал, или обстоятельства в семье и т.д.).

[JFK]

Есть собственник земли, есть потенциальный инвестор, желающий на этой земле построить дом и после его продать. Полученную выручку поделить с собственником земли на заранее согласованных условиях.

 

 

Если собственник земли больше ничего не вкладывает, то инвестору будет спокойней просто выкупить землю или так не получается?

[NAVIN]

Собственно суть вопроса в названии темы.

 

Есть собственник земли, есть потенциальный инвестор, желающий на этой земле построить дом и после его продать. Полученную выручку поделить с собственником земли на заранее согласованных условиях.

 

Какая схема взаимодействия и сотрудничества максимально учтет и обезопасит интересы обеих сторон?

 

Может предварительный договор купли-продажи участка? С отсрочкой на ....

[Sewern]

Собственно суть вопроса в названии темы.

 

Есть собственник земли, есть потенциальный инвестор, желающий на этой земле построить дом и после его продать. Полученную выручку поделить с собственником земли на заранее согласованных условиях.

 

Какая схема взаимодействия и сотрудничества максимально учтет и обезопасит интересы обеих сторон?

 

Это возможно. Согласно ЦКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ed20120613/page8

Розділ II РЕЧОВІ ПРАВА НА ЧУЖЕ МАЙНО

Глава 30 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО РЕЧОВІ ПРАВА НА ЧУЖЕ МАЙНО

 

Стаття 395. Види речових прав на чуже майно

 

1. Речовими правами на чуже майно є:

....

4) право забудови земельної ділянки (суперфіцій).

 

Глава 34 ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖОЮ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ ЗАБУДОВИ

 

Стаття 413. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови

 

1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту.

 

Схема взаимодействия - договор. Грамотный просчёт обоюдного интереса- и всё будет гут!!