Пришло время покупать или ещё подождать?

[dms]

Добровольно с деньгами никто не расстаётся, к тому же земля это тоже капитал.

 

Ну на счет "не расстается", так это именно к покупателю относится в бОльшей мере.

 

А на счет земли как капитала - то уже тоже ответили

Если у человека есть участок под застройку заросший бурьяном и нет денег на стройку, то держать его взвинтив цену по которой его не покупают - бесперспективно.

[Bookmaker]

Чем же моя логика кого-то обижает? Если у человека есть участок под застройку заросший бурьяном и нет денег на стройку, то держать его взвинтив цену по которой его не покупают - бесперспективно. Кого я задел или обидел?

Я напомню. Началось бурное обсуждение именно с того, что я озвучил именно такую логику - "не продам по ТАКОЙ (какой-то там, хозяину удобной) цене - пусть себе стоит". Такая логика имеет право на жизнь, здесь с этим начали (правда вот только щас) соглашаться. Вот Вы считаете, что держать бесперспективно, я так не думаю. Это просто разные мнения. Но некоторые товарищи начинают агрессивно навязывать (вот уже 30 страниц) свое мнение, что "будеттокадешеветь! продавайте срочно", что и продолжается прямо по сей пост Потому по поводу "задел или обидел" - это конечно же не Вы имелись ввиду, а те, "агрессивные" (откуда агрессия? от обиды! за высокие цены, ситуацию вообще. Отсюда и показное пренебрежение и т.д.).

Опять же, по поводу "будеттокадорожать!" я и не говорил, я просто усомнился в том, что будет дешеветь, делов-то В ответ - куча виртуального гыгы и апокалиптических прогнозов, из которых пока ни один не подтвердился

А вообще товарищ топикстартер уже вряд ли найдет здесь рациональное зерно, в этой куче навоза.

 

З.Ы. Кстати, куча мусора из авизо уже приводилась, 20-30 страниц назад, все развивается по спирали. Фуле, диалектика

[Bookmaker]

О, камрад dms! Июнь на дворе! Чего мы там ждали?

А, кстати, чего бесперспективно, по Вашему мнению? Мой аргумент такой - земля как вещь основополагающая будет всегда в цене и всегда нужна, не продадим - детям останется, будет у них старт для развития (чего не скажешь, кстати, о квартирах). Что Вы на это скажете?

[krasa2004]

З.Ы. Кстати, куча мусора из авизо уже приводилась, 20-30 страниц назад, все развивается по спирали. Фуле, диалектика

 

 

Вот и сравните, пожалуйста...

[Shadow Lord]

З.Ы. Кстати, куча мусора из авизо уже приводилась, 20-30 страниц назад, все развивается по спирали. Фуле, диалектика

 

 

Вот и сравните, пожалуйста...

 

Краса, я вам так, по дружески, как бывший искатель дИшОвой земли (а искал я ее реально, даже обьявления по селу расклеивал, знакомился с местными и т.д. в отличие от некоторых кто чиста кроме Авизо ниче не видел), поделюсь с вами секретом: Все что вы там черненьким выделили - фуйня. Поверьте, возьмите любой и копните глубже, обязательно найдете лажу в связи с чем цена такая дешевая.

[Bookmaker]

Вот и сравните, пожалуйста...

Так а что сравнивать? Ту ерунду и эту? Ну кто щас будет вестись на ОСГ? Там как не газ/свет тянуть пару километров, так покупать нужно гектарами. А сменить целевое назначение - это головная боль ИМХО. Поправьте, если не прав.

[krasa2004]

У всякого участка есть своя лажа. Так же есть разница между дешовым участком и недорогим.

И еще, вся энергетика участка, с учетом альтернативных источников, стоит 25-30 тыс. у.е. все, что стоит свыше (для участка 20-25 соток) - фантазиии.

С уважением ко всем форумчанам.

[otark]

Но некоторые товарищи начинают агрессивно навязывать (вот уже 30 страниц) свое мнение, что "будеттокадешеветь! продавайте срочно", что и продолжается прямо по сей пост Потому по поводу "задел или обидел" - это конечно же не Вы имелись ввиду, а те, "агрессивные" (откуда агрессия? от обиды! за высокие цены, ситуацию вообще.

А в зеркале Вы себе вижу не нравитесь(но за собой не замечаете).

[otark]

З.Ы. Кстати, куча мусора из авизо уже приводилась, 20-30 страниц назад, все развивается по спирали. Фуле, диалектика

 

 

Вот и сравните, пожалуйста...

Да блин борсьте Вы это авизо,там если что-то хорошее то обязательно барыги уже перехватили и цену наперли раза в полтора два(это я вам из опыта покупок знакомых).

[alyoha]

Я напомню. Началось бурное обсуждение именно с того, что я озвучил именно такую логику - "не продам по ТАКОЙ (какой-то там, хозяину удобной) цене - пусть себе стоит". Такая логика имеет право на жизнь, здесь с этим начали (правда вот только щас) соглашаться. Вот Вы считаете, что держать бесперспективно, я так не думаю. Это просто разные мнения

А прав будет то кто по итогам окажеться с более дорогим денежным эквивалентом на руках. Либо продавец выиграет если его участок скажем через 5 лет увеличиться в цен в двое, либо покупатель который только на банковском депозтите сможет получить за 5 лет + 60 сложных %б при этом участок подорожжает но не на 60 а на 40% , Таким образом Продавец дождавшитсь подороджания(умничка) продал участок и зафиксировал 20% убытка в виде недополученной прибли. Продал бы раньше - получил бы на депозите + 60%

Я не понимаю, народ, нужно коимуто обьяснять, что денежную прибыль считают относительно промежутка времени. Неужели никто не то что не имеет собственного бизнеса, но даже совсем от него далек? Неужели никто не зарабатывает деньги сам, а ищет участки на проданное наследство? Если так, о каком росте цен можно говорить?

 

У меня у самого участок почти на ЮБК в 10 мин ходу от моря уже лет 5. Достался он за 1500 всего, что почти даром(были времена). А недавно стоил 30-40 тыс(может и больше- незнаю). Но теперь то он точно стоит дешевле. Так вот я его не продаю потому что держу для себя. Но с точки зрения бизнеса, думаете я в плюсе? Я мог его продать 2 года назад и сейчас купить такой же зафиксировав тыс 10 прибыли. Вот вам и бесценный товар, который "БудитТокаДорожать"

Земля - товар и не более! именно поэтому, те кто хотят на этом зарабатывать, те не сидят с ним как курка с крашанкой, а фиксируют прибыля.

Но если продавец достаточно глуп и его не интересует возможность получить максимальную прибыль со своего имущества, то в выиграше только те кто умнее и умеет ждать. В конце концов, чем больше вокруг людей беднее вас, тем вы - богаче!

[otark]

Я не понимаю, народ, нужно коимуто обьяснять, что денежную прибыль считают относительно промежутка времени. Неужели никто не то что не имеет собственного бизнеса, но даже совсем от него далек? Неужели никто не зарабатывает деньги сам, а ищет участки на проданное наследство? Если так, о каком росте цен можно говорить?

Ага Вы им еще лекцию по оценке активов прочитайте, чтобы

поняли, что такое виртуальная экономика.

[Bookmaker]

либо покупатель который только на банковском депозтите сможет получить за 5 лет + 60 сложных %

А сможет ли? Вот в чем вопрос А виртуально оно все конечно красиво. Да только реальность у нас украинская.

Так вот я его не продаю потому что держу для себя.

А почему Вы думаете, что здесь одни барыги собрались, а только Вы исключение? Я тоже держу для себя. А если уж продавать - то получить достойный денежный эквивалент. А не будет эквивалента, бо "будеттокадешеветь" - так пускай себе стоит Это же элементарная, простая логика! Почему ее не понимают?

 

З.Ы. Кстати, "тупые неумытые селяне" всегда будут в плюсе, потому что участки они получили НАШАРУ. А умные, предприимчивые дельцы тем временем будут фиксировать убытки

[otark]

Ситуация в Эстонии ниче не напоминает?

 

Если в Европе цены на недвижимость снова могут начать снижаться, то эстонские продавцы, по оценке члена правления Arco Vara Kinnisvarabüroo Марта Саа, скорее будут сдерживать цены и не спешить их снижать только лишь по причине перехода на евро.

 

«Я и раньше говорил, и по-прежнему считаю, что такого роста, как у нас был, в скором будущем не будет, если это вообще когда-нибудь возможно… Скорее я вижу, что рынок недвижимости в ближайшие год-полтора мог бы стабилизироваться и на некоторое время остановиться, испытывая лишь легкие колебания в разумных пределах», - комментирует Саа.

 

Конечно, переход на евро играет роль в формировании рынка недвижимости, в том числе в т.н. замедляющем ключе, поскольку адаптация к евро займет время. Те, кто до конца этого года не купят за кроны, очевидно, будут привыкать к евро еще 3-6 месяцев и лишь потом начнут совершать новые крупные сделки.

 

Марту Саа кажется, что продавцы не так уж хотят продавать, поскольку они не знают, что делать с полученными кронами и по какому курсу их можно будет обменять на евро. К тому же, покупатели не находят достаточного числа хороших предложений, и по-прежнему существует довольно большая разница между ценовыми пожеланиями продавцов и предложениями покупателей.

[alyoha]

Ситуация в Эстонии ниче не напоминает?

Если в Европе цены на недвижимость снова могут начать снижаться, то

А мне еще интересно что они называют "недвижимостью"?! Я не удивлюсь если 4 столбика в поле они вообще ликвидным активом не считают, а когда говорят "недвижимость", то чаще подразумевают нечто, куда можно вселиться и жить.

[MilaV]

Я напомню. Началось бурное обсуждение именно с того, что я озвучил именно такую логику - "не продам по ТАКОЙ (какой-то там, хозяину удобной) цене - пусть себе стоит". Такая логика имеет право на жизнь, здесь с этим начали (правда вот только щас) соглашаться. Вот Вы считаете, что держать бесперспективно, я так не думаю. Это просто разные мнения. Но некоторые товарищи начинают агрессивно навязывать (вот уже 30 страниц) свое мнение, что "будеттокадешеветь! продавайте срочно", что и продолжается прямо по сей пост Потому по поводу "задел или обидел" - это конечно же не Вы имелись ввиду, а те, "агрессивные" (откуда агрессия? от обиды! за высокие цены, ситуацию вообще. Отсюда и показное пренебрежение и т.д.).

Опять же, по поводу "будеттокадорожать!" я и не говорил, я просто усомнился в том, что будет дешеветь, делов-то В ответ - куча виртуального гыгы и апокалиптических прогнозов, из которых пока ни один не подтвердился

А вообще товарищ топикстартер уже вряд ли найдет здесь рациональное зерно, в этой куче навоза.

 

З.Ы. Кстати, куча мусора из авизо уже приводилась, 20-30 страниц назад, все развивается по спирали. Фуле, диалектика

 

мнение свое не навязываю, но судя по тому что твориться в стране и перспективах "новых экономических реформ" правительства, думаю, люди которые говорят о подорожании земли большие оптимисты...

я рада за Вас если Вы верите в светлое будущее нашей экономики и роста доходов населения...

кстати, в прошлом году также спрашивала в Банках можно ли взять кредит под землю (думала что все, завтра будет только дорожать), так вот -ни один банк не хотел давать кредит (на маааальнькую сумму), даже в залог хорошей квартиры (новострой супер ремонт и т.д.)

сейчас думаю, хорошо что не дали этот кредит...:D

[alyoha]

думаю, люди которые говорят о подорожании земли большие оптимисты...

Люди, которые верят в подорожание деляться на 2 категории: Первые продают землю и мееют с этого доход, а вторые ее уже купили и теперь хотят чтоб земля подорожала и никто не смог купить дешевле их. Цинизм в общем, в лучших традициях хохолятской ментальности: не важно как у меня- лишь бы у соседа хуже было

[MilaV]

Люди, которые верят в подорожание деляться на 2 категории: Первые продают землю и мееют с этого доход, а вторые ее уже купили и теперь хотят чтоб земля подорожала и никто не смог купить дешевле их. Цинизм в общем, в лучших традициях хохолятской ментальности: не важно как у меня- лишь бы у соседа хуже было

 

супер! поддерживаю!

[ШАН]

----Люди, которые верят в подорожание деляться на 2 категории: Первые продают землю и мееют с этого доход, а вторые ее уже купили и теперь хотят чтоб земля подорожала и никто не смог купить дешевле их. ----

алёха ты под одну гребёнку тут всех не чеши, далеко не у всех такая жлобская натура.

 

---Цинизм в общем, в лучших традициях хохолятской ментальности---

а с этим вообще поосторжней , даже если ты и не хахол, а ...

[krasa2004]

Да блин борсьте Вы это авизо,там если что-то хорошее то обязательно барыги уже перехватили и цену наперли раза в полтора два(это я вам из опыта покупок знакомых).

 

Я с вами полностью согласен. просто есть тенденции, которые так или иначе характеризуют ситуацию и никакие барыги ее (тенденцию) не изменят, так как это очень дорого.

[alyoha]

алёха ты под одну гребёнку тут всех не чеши, далеко не у всех такая жлобская натура.

А я б на вашем месте таки сменил аватарку...

[alyoha]

Нашел инетесное объявление:

Новые Петровцы,участок под застройку,15СОТОК. рядом Киевское море. 12соток,приватизирован.По улице газ.телефон. Есть деревянный дом

60м2,3комнаты,кухня.Жилое состояние.Скважина, электричество,печь. Цена 56000$/торг/. СРОЧНО!!! 80674075624, 80507417409 ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА

Привлекла дата публикации. Т е участок с уже каки-никаким домиком стоил 56 -торг =50 тыс за 12 соток. Что немногим более 4 тыс сотока. Учитывая что там еще включена цена жилого строения, то видимо реальная цена на тот момент со всеми коммуникациями в nn x и с телефоном около 3500 сотка. И это во времена растущей экономики и доступных кредитов.

С учетом того что мы просели поглубже 2006 года по экономике, а РН так и вообще загнан в угол, реальнау цена аналогичного учатска вижу в предела 2к/сотка +/- поторговаться. Заметте, это с коммуникациями, а не в чистом поле.

Именно к этой цене думаю и будет стремиться рынок.

[otark]

Я с вами полностью согласен. просто есть тенденции, которые так или иначе характеризуют ситуацию и никакие барыги ее (тенденцию) не изменят, так как это очень дорого.

Тенденции это на рынке, а у нас базар

[otark]

А мне еще интересно что они называют "недвижимостью"?! Я не удивлюсь если 4 столбика в поле они вообще ликвидным активом не считают, а когда говорят "недвижимость", то чаще подразумевают нечто, куда можно вселиться и жить.

Конечные потребители в большинстве скорее да.Столбики(если речь об Эстонии) покупают девелоперы (в основном шведские).

Но нам до такого уровня культуры потребления еще лет 30 если не больше.

В Германии вообще продать недвижимость- это к астрологу идти

нужно.Люди спокойно живут поколениями в съемных квартирах и домах при этом не видят смысла их покупать , хотя многие могут.

[Bookmaker]

С учетом того что мы просели поглубже 2006 года по экономике, а РН так и вообще загнан в угол, реальнау цена аналогичного учатска вижу в предела 2к/сотка +/- поторговаться. Заметте, это с коммуникациями, а не в чистом поле.

Именно к этой цене думаю и будет стремиться рынок.

 

Камрад, а ведь это успех Так лихо вывести цену, к которой будет стремиться рынок (!!!), на основе какого-то левого объявления с деревянным домиком, которого Вы и в галаза не видели Да если сюда еще присовокупить активы и виртуальную экономику otark-a, вы вместе просто перевернете эту махину Я уже прямо вижу осунувшиеся лица жителей Кончи Заспы и шокирующие сюжеты в новостях

[Bookmaker]

А Вам то это все зачем? Покупать Вы ничего не собираетесь, продавть тоже. Постебаться?

Во-первых, кой-чего я все-таки продаю (точнее, родственники). Я их консультирую, пытаясь вернуть с небес на землю 8-) Потому нужно быть в курсе. Во-вторых, мало ли как жизнь повернется - а тут придет какой-нить мОлодец и начнет лапшу на уши вешать (плюс свежи еще воспоминания о приватизации, не к ночи будь помянута)... В-третьих, когда я вяло пытался продать недвижимость, был очень большой разброс между моей ценой, предложениями на форуме и предложениями вне интернета. Стало интересно, почему так, и теперь я в общих чертах понимаю. Только и всего.

З.Ы. Кстати, если люди умышленно или неумышленно издеваются, то почему бы и не постебаться? ))