Бездомный Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 (змінено) А можно вывод из вашей статьи ? Добавлено через 17 минут 1 .- Не может недвижимость дешеветь в то время как стройматериалы всё время дорожают .Так может утверждать только человек который сам ничего не строил или хотя бы ремонт не делал себе ! 2- недвижимость дешевела резко но не долго во времена резкого обвала доллара в 98 и 2008 годах , но сейчас Партия регионов у власти и на ключевых постах ( политику я обсуждать не буду это просто как факт для экономики) и выборы никаких потрясений не принесут , а значит и доллар скакать не будет . 3.- Люди ожидают по пол-года обвала цен , но придут выборы и недождавшись они всё таки захотят , что то купить и возникнет АЖИОТАЖ ! Цены , имхо процентов на 10 % рванёт вверх . логика железная - армейскя Чем больше в армии дубов - тем крепче оборона Змінено 16 жовтня 2012 користувачем Бездомный 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 Не может недвижимость дешеветь в то время как стройматериалы всё время дорожают . не поверите :D может 1) продавать можно (иногда и нужно) и ниже собестоимости...да-да 2) до той собестоимости еще добираться и добираться... пока цена формируется так - цена купленого в 200? году + свой интерес (ну не продавать же дешевле чем купил) - а другие уже от этих цен отталкиваются...не ставить же дешевле чем другие продают такие же халупки) цена определяется следующим способом. Изучаются все предложения в том районе подобных квартир (например, на Авизо и фотонедвижимости). Дальше они прозваниваются на предмет не фейковые ли объявления плюс выясняются подробности о состоянии ремонта и так далее. На основе этого ставится цена. Добавлено через 2 минуты и чем объяснить столь пристальный интерес к моей незамысловатой персоне. шучу...шучу 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gonchik Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 [quote name=алик1 3.- Люди ожидают по пол-года обвала цен , но придут выборы и недождавшись они всё таки захотят , что то купить и возникнет АЖИОТАЖ ! Цены , имхо процентов на 10 % рванёт вверх .[/quote] Люди ждут его дольше. И не все ждут этого обвала в хрущах по 5 чел на комнату. Да, время уходит. Но и ситуация меняется - многие понимают, что не потянут, другие осознают, что недвигу таки хотят, но уже не в этой стране. Опять же рынок структурируется - участки 30+ км интересуют разве что людей не привязанных работой к Киеву. Ситуация на примере двух городов - Васильков и Бровары. По сравнению с седьмым Васильков просел если не на порядок, то раз в пять точно. Бровары в два (неликвид в три). С чем связано, думаю, объяснять не стоит. Покупательная способность населения тоже падает очень сильно. Так что ажиотаж насмешил. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
алик1 Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 логика железная - армейскя Чем больше в армии дубов - тем крепче оборона Я тут на форуме т.к. в данный момент и покупаю и продаю для себя недвижимость и мне интересна эта тема , а ты бездомный с какой целью здесь ? Ты , обзывая других, забывая , что разговариваешь с умными людьми , что понимающими в этом деле . Я в своей жизни 3 дома построил , сам хоть что то умное или полезное сказал ? Я так понимаю , ты тусуешься тут от безделия ... У тебя есть какой либо опыт в строительстве , что бы так категорично рассуждать ? Тут идет дискуссия и каждый высказывает своё имхо . ************************************************************************************************************************************ К слову , я 2 года бессонных дней и ночей на границе служил .Реально родину защищал , а ты служил , что смеешь так судить об армии ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Альбинос Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 Не может недвижимость дешеветь в то время как стройматериалы всё время дорожают. ага, я тут или в другой теме писал о ценах в Германии, там цены на 1к(наши 2к) стартуют от 12000 евро, в Чикаго знакомые купили в новом доме 2к (наших 3к) с хорошим ремонтом 98 м2 за 67000 долларов... у меня вопрос с каких таких материалов, построена немцами, с их зарплатами и ценами, квартира в Ганновере??? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 Я тут на форуме т.к. в данный момент и покупаю и продаю для себя недвижимость и мне интересна эта тема , а ты бездомный с какой целью здесь ? Ты , обзывая других, забывая , что разговариваешь с умными людьми , что понимающими в этом деле . Я в своей жизни 3 дома построил , сам хоть что то умное или полезное сказал ? приятно пообщться с умным человеком , построившим три дома :rolleyes::rolleyes: Я так понимаю , ты тусуешься тут от безделия ... У тебя есть какой либо опыт в строительстве , что бы так категорично рассуждать ? Тут идет дискуссия и каждый высказывает своё имхо . ************************************************************************************************************************************ К слову , я 2 года бессонных дней и ночей на границе служил .Реально родину защищал , а ты служил , что смеешь так судить об армии ? служил конечно же - потому и знаю , что говорю к стати , пословица то армейская - родилась в армии , и бытует именно в армии Добавлено через 1 минуту ага, я тут или в другой теме писал о ценах в Германии, там цены на 1к(наши 2к) стартуют от 12000 евро, в Чикаго знакомые купили в новом доме 2к (наших 3к) с хорошим ремонтом 98 м2 за 67000 долларов... у меня вопрос с каких таких материалов, построена немцами, с их зарплатами и ценами, квартира в Ганновере??? Вы про коррупцию забыли - у нас в цену нерухомава лайна заложен "налог на коррупцию" - даже в нерухомае лайно , построеное при Ленине , Сталине ,Хрущёве и Брежневе Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kutalex Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 Вот жеж чудеса ,квартиры дешевле в Германии, а стойматериалы дороже...вот ссылка на цены газобетона (ссылка устарела) в среднем 1600 грн за куб. Бетон с миксера тож в 2 раза дороже. Но справедливости ради киевские цены на квартиры надо сравнивать с мюнхенскими...они наверно будут примерно одинаковыми даже на "лайно" Меня удивляет вот что...кто хочет продать, тот верит что будет дорожать, кто хочет купить с точностью до наоборот. Тоесть, какая собственно разница во сколько оценивать недвижимость...дешевле продал=дешевле купил. Думаю цены будут меняться разнонаправленно, в старых домах с ржавыми трубами и дырявой крышей дешеветь, в новых бюджетнопостроенных (но качественно) тож дешеветь но не так ярковыраженно. То что стройматериалы дорожают или будут дорожать байка кемто придуманная и уж точно не главная проблема в доступности жилья. Над этой проблемой можно будет задуматься когда остальные 99 % проблем порешаны. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
неблондинка Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 А можно вывод из вашей статьи ? . Это нибожемой никакая не статья:D, одна сплошная чистая правда. Выводы, как я их вижу, таковы. 1. Люди, у которых есть деньги, но не сильно горит, годами сидят на этих деньгах и ничего не покупают. 2. Люди, у которых есть дорогая недвига, но не сильно горит, годами сидят и цены снижают не сильно. 3. Люди, которые просекли, что сейчас продается, и имеют возможность такое строить и продавать, строят и продают. 4. Люди, у которых есть немножко денег, умеренно горит и имеется доступ к сети Интернет, очень волнуются и рассказывают страшные истории всем, кто готов их слушать. Я лично вижу относительно радужные перспективы только для третьей категории. Первым двум бы встретиться, да четвертые мешают:D. Добавлено через 3 минуты Добавлено через 2 минуты шучу...шучу не поверите - уже лет двадцать плачУ... причем столько, что армию старушек можно накормить, напоить и весь остаток жизни водить по ночникам:lol:. У меня перед отчизной долгов нет, но эта любовь, похоже, не обоюдная. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 а вы займитесь работой, вместо того, чтобы маразмировать по форумам, глядишь, чего-то и перепадет. А зависть очень нехорошее чувство, плохо отражается на карме. Чегото перепадёт и так и так , но "чего то перепадёт" - вопрос нерухомава лайна не решает Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladest Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 3.- Люди ожидают по пол-года обвала цен , но придут выборы и недождавшись они всё таки захотят , что то купить и возникнет АЖИОТАЖ ! Цены , имхо процентов на 10 % рванёт вверх . 10% это разьве "рванет"? ну скупятся те, кто на выборах поднялся. что дальше? где народ в массе своей будет брать деньги? кредитов нет, выборы через 2 года, экономика в ж... расскажите плз 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xebo Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 1. Люди, у которых есть деньги, но не сильно горит, годами сидят на этих деньгах и ничего не покупают. не-а, нет, они зачем то накапливают, вопрос зачем и на что? Просто в подушку, - патология и при этом она лечится. В 80-х одна бабуля денюжку на остановке попрошайничала - померла, а в подушке до сто тыщ рублями. 2. Люди, у которых есть дорогая недвига, но не сильно горит, годами сидят и цены снижают не сильно. или не снижают, не "горит". Но они старые им все равно. Как помрут, так и внуки быренько пристроят. 3. Люди, которые просекли, что сейчас продается, и имеют возможность такое строить и продавать, строят и продают. Более по нужде, тогда когда именно вариант, большая часть "уродов" по типу, "рыбку съесть и покататься" 4. Люди, у которых есть немножко денег, умеренно горит и имеется доступ к сети Интернет, очень волнуются и рассказывают страшные истории всем, кто готов их слушать. самая подвижная группа в вечных поисках. 5. Имеет деньги и выжидает, просто замораживать деньги не видит смысла, все гда есть другие варианты 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xebo Опубліковано: 17 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2012 П.С. 3. Люди, которые просекли, что сейчас продается, и имеют возможность такое строить и продавать, строят и продают. Большая часть из таких строят как попало, тем более если свои участки закончились и приходится покупать. Есть и вполне вменяемые, но их на порядок меньше и этим они занимались и до, и планируют, после. В том месте где они реализуют свои проекты, их все знают (покупатели и пр.) с хорошей стороны.Им могут дать рекомендацию, они могут предложить в кредит, т.е. отпадает спекулятивная составляющая, есть только бизнес. Но это единицы. А покупают у них:Люди, у которых есть немножко денег, умеренно горит и имеется доступ к сети Интернет, очень волнуются и рассказывают страшные истории всем, кто готов их слушать. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rack Опубліковано: 17 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2012 Фирма Ника. (за мерией)? Строить начали стремительно после введения этой программы, до этого стоял фундамент дооолго. Реально гонят, пока не передумали. Весь пейзаж мне закрыли Не,тот из белого силиката гонят,и - таки да,стоял на приколе с 2007-го,а сейчас просто стахановскими темпами погнали...Я про те,что начали только в этом году,левее от больницы на пустыре вплотную к лесу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shufutinskiy Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Днепропетровск - неофициальное погоняло Пердь - это таки жопа , как и Никовлаев - неофициальное паогоняло - Жлобоград;) Действительно где Бездомный - весело. А вот какое у Херсона погоняло? Очень интересно. По-поводу Николаева- очень близко к соответствию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Действительно где Бездомный - весело. А вот какое у Херсона погоняло? Очень интересно. По-поводу Николаева- очень близко к соответствию. Я не в курсе за Херсон . Николаев Жлобоградом одесситы зовут Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shufutinskiy Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 (змінено) Кто-то писал недавно за Бровары , что район не из лучших. Я же в поисках участка для себя уже пол года (как пишут - не сильно горит) и вот никак не получается наблюдать спад цен. Может я не там ищу? Мир домов, домриа. емаркет. Хотелось бы участок до 15000$ и не менее 16- соток (вот такая вот хотелка). Но все чаще от 20000 $ и до 12 соток. А ведь надо будет и на стройку не мало капусты. Так вот и живу надеждами уже полгода, что подешевеет хотя бы на 30%. Но чувствую , что ситуация на столько не изменится и к марту буду покупать. Только вот переживаю чтоб не дороже. А то ведь будетокодорожать Бровары -я имел ввиду не город -район. Ищу в В.Дымерке, на крайний случай в Богдановке. Змінено 19 жовтня 2012 користувачем Shufutinskiy Надумал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
пух Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Кто-то писал недавно за Бровары , что район не из лучших. Я же в поисках участка для себя уже пол года (как пишут - не сильно горит) и вот никак не получается наблюдать спад цен. Может я не там ищу? Мир домов, домриа. емаркет. Хотелось бы участок до 15000$ и не менее 16- соток (вот такая вот хотелка). Но все чаще от 20000 $ и до 12 соток. А ведь надо будет и на стройку не мало капусты. Так вот и живу надеждами уже полгода, что подешевеет хотя бы на 30%. Но чувствую , что ситуация на столько не изменится и к марту буду покупать. Только вот переживаю чтоб не дороже. А то ведь будетокодорожать Бровары -я имел ввиду не город -район. Ищу в В.Дымерке, на крайний случай в Богдановке. Поверьте, мы в конце 2010г.могли купить дешевле ,чем в начале 2012р. На 3700 у.е дороже взяли,вот такое "удешевление".(тоже Броварской р-н).Уже так надоело искать и ждать ..И кто-то тут говорит ,что стройматериалы подешевеют.Этот человек либо никогда не строился,либо построился давно.Сейчас заливаем фундамент.Бетон,арматура,блоки ит.д. проследите цены за последние два года.Если бы мы начали строится в 2010г. все было ГОРАЗДО дешевле. А так можно ждать. конечно и строить дом в следующей жизни,точно будет дешевле,чем сейчас,хотя бы по-другому. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shufutinskiy Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поверьте, мы в конце 2010г.могли купить дешевле ,чем в начале 2012р. На 3700 у.е дороже взяли,вот такое "удешевление".(тоже Броварской р-н).Уже так надоело искать и ждать ..И кто-то тут говорит ,что стройматериалы подешевеют.Этот человек либо никогда не строился,либо построился давно.Сейчас заливаем фундамент.Бетон,арматура,блоки ит.д. проследите цены за последние два года.Если бы мы начали строится в 2010г. все было ГОРАЗДО дешевле. А так можно ждать. конечно и строить дом в следующей жизни,точно будет дешевле,чем сейчас,хотя бы по-другому. Да я тоже уверен , что материалы не подешевеют, но тут палка с несколькими концами: все получается только дорожает и земля в том числе, а я вот как-то не заметил тенденцию увеличения прибыли основной массы. И вопрос где брать деньги на постоянно все дорожающее остается актуальным постоянно. Отсюда и надежда , что продаваться земля будет все меньше и меньше. Жаль ,что только большая часть Украины хочет жить сейчас именно под Киевом и я в том числе. Думаю , что только по-этому в Киевской области ,а именно, до 30-40 км будет только дорожать. И никакие другие причины. А чем вам приглянулся именно Броварской район? Я к примеру по семейным обстоятельствам хочу там строиться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xebo Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поверьте, не поверю. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 все получается только дорожает и земля в том числе так в чем проблема то. покупаете землю. через год-два продаете дороже ;) беспроигрышный вариант просто 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
fogol Опубліковано: 21 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 жовтня 2012 Это нибожемой никакая не статья:D, одна сплошная чистая правда. Выводы, как я их вижу, таковы. 1. Люди, у которых есть деньги, но не сильно горит, годами сидят на этих деньгах и ничего не покупают. 2. Люди, у которых есть дорогая недвига, но не сильно горит, годами сидят и цены снижают не сильно. 3. Люди, которые просекли, что сейчас продается, и имеют возможность такое строить и продавать, строят и продают. 4. Люди, у которых есть немножко денег, умеренно горит и имеется доступ к сети Интернет, очень волнуются и рассказывают страшные истории всем, кто готов их слушать. Я лично вижу относительно радужные перспективы только для третьей категории. Первым двум бы встретиться, да четвертые мешают:D В этом списке отсутствует пункт: "Люди, которые покупают у людей из п.п. 3". А п.п. 1-2 активно встречаются, но в основном между собой. За вход - мильйон, за выход - все, что нажито непосильным трудом. А рассматривая пристально п.п. 3 в разрезе "что сейчас продается" хорошо заметно, что строится новое с расчетом продать тем, кто хочет подешевле. Исходя из того, что люди из п.п. 3 "просекли и имеют возможность" - "это же неспроста" (к) Винни Пух. Я логично рассуждаю или п.п. 4? ;) ЗЫ: кстати, что интересно, по-сравнению с прошлым годом хотелки за землю "близ областного центра некиевской области" - таки выросли. Вместе с тем несколько аналогичных предложений из тех же мест числятся в продаже залогового имущества в банках. По цене в полтора-два раза ниже "рыночной". То ли настолько проблемные, то ли покупать все же не спешат. Добавлено через 18 минут не-а, нет, они зачем то накапливают, вопрос зачем и на что? Просто в подушку, - патология и при этом она лечится. В 80-х одна бабуля денюжку на остановке попрошайничала - померла, а в подушке до сто тыщ рублями. Это в основном наша местная специфическая патология, учитывая исторически сложившиеся социальные и экономические условия, в которых для "среднего класса" технически невозможно накопление в чем-либо, кроме "в подушку" и на худой конец - "в недвигу" (при этом речь идет почти исключительно о жилом фонде и даже без реальных коммерческих планов "рантье"). Но это поправимо: некто тов. Азаров пообещал в следующем году одолжить у населения 1 млрд наличных долларов в валюте. Под 9.2 процента годовых. А без шуток - для простого населения никаких реальных механизмов накопления и капитализации сбережений нет и не предвидится. Вон где-то рядом ветка: "куда вложить 300 тысяч у.е.?" Видимо, это не последние деньги и в плане улучшения быта уже все и так в порядке. Покупать золотые унитазы? (к) 5. Имеет деньги и выжидает, просто замораживать деньги не видит смысла, все гда есть другие варианты Реально "заморозить" суммы скажем тех же 300 тысяч у.е. можно только положив их во что-то, что потом можно будет продать хотя бы за те же деньги. Из вариантов по Киеву - либо аппартаменты в элитных домах клубного типа, либо несколько недорогих квартир в новостройке в хорошем спальном районе. Покупать "одну, но большую" - вон у меня по району в этом году "нарисовался" бизнес: мини-общежития в 4-5-комнатных квартирах в новостройках. Селят по 4 человека в комнату по 700 гривен с носа и вперед. Видимо, "продать дороже солидным господам" таки не удается. И непонятно, удасться ли в ближайшем обозримом будущем: даже "Люди Партии" больше интерес проявляют к зарубежной недвижимости и зарубежной же инкорпорации - видимо, что-то таки знают. ЗЫ: все рассуждения я только что выдумал и никак не основаны на собранных реальных данных. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
пух Опубліковано: 22 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2012 (змінено) Да я тоже уверен , что материалы не подешевеют, но тут палка с несколькими концами: все получается только дорожает и земля в том числе, а я вот как-то не заметил тенденцию увеличения прибыли основной массы. И вопрос где брать деньги на постоянно все дорожающее остается актуальным постоянно. Отсюда и надежда , что продаваться земля будет все меньше и меньше. Жаль ,что только большая часть Украины хочет жить сейчас именно под Киевом и я в том числе. Думаю , что только по-этому в Киевской области ,а именно, до 30-40 км будет только дорожать. И никакие другие причины. А чем вам приглянулся именно Броварской район? Я к примеру по семейным обстоятельствам хочу там строиться. А мы живем на Троещине поэтому изначально,рассматривали только этот район,Хотя знакомые тянули и в Пидгирцы (Обуховкий,)Гора (Борисп.) но там цены еще по круче, Броварского р-на. Добавлено через 3 минуты не поверю. Ваше право! У Вас все впереди сравнения и разочерования и т .д. Змінено 22 жовтня 2012 користувачем пух Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nanolux Опубліковано: 22 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2012 Весело тут у вас, но как-то однообразно. ... Вот такой вот вам социальный срез покупателя из среднего класса с постоянным доходом 3-5 килобаксов на семью. Вот здесь вся соль. Кто вам эту уверенность в завтрашнем дне вселил? Средний класс всегда несет на себе все тяготы кризисов. Именно он и оплатит украинский армагедон. Так шо, после выборов и начнется: банкет заканчивается, счета уже выписываются. Постоянный доход переходит в радостные случайные заработки. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
пух Опубліковано: 22 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2012 Вот здесь вся соль. Кто вам эту уверенность в завтрашнем дне вселил? Средний класс всегда несет на себе все тяготы кризисов. Именно он и оплатит украинский армагедон. Так шо, после выборов и начнется: банкет заканчивается, счета уже выписываются. Постоянный доход переходит в радостные случайные заработки. Почему Вы так уверены в армагедоне? ПР останется привласти при любых раскладах, ведь у них в запасе есть 225 мажоритарщиков-тушек. А они будут своими повышениями медленно взвинчивать инфляцию (до Белорусии нам далеко) так что колебания будут незначительными. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
fogol Опубліковано: 23 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 жовтня 2012 Почему Вы так уверены в армагедоне? ПР останется привласти при любых раскладах Так это он и есть. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз