Пришло время покупать или ещё подождать?

[Бездомный]

Нормальные спекули уже давно пофиксили кто заработки, кто убытки, ибо нормальный спекулянт - он ушлый. А те космонавты, что сейчас стартуют с гектарными нормами по ценам седьмого года или псевдоэксклюзивом (типа офигенная природа, - Комуникации? - Не, не слышал.) имхо обречены. Но понимания ситуации у них нет и , наверное, не будет. В их понимании - если в радиусе пары км от их участка есть обжитое ликвидное место с комуникациями, то и их участок стоит столько же. Пофиг, что в лесу, без дороги и т.д. Примером могу служить Быковнянские участки в лесу - сколько не звонил - полный неадекват + лексикон барыги из девяностых.

 

плюс за эту часть поста:beer::beer:

 

Нормальные участки с комуникациями если и будут дешеветь, то незначительно. И массового выброса таких ликвидных участков не предвидится.

 

опыт 2008 го показывает , что рынок нерухомава лайна обваливается солидарно - как большой шкаф...

 

А так - да , посмотрим , как оно на этот раз будит.

[~UXO~]

ой... ненадоть, достаточно было сценария-1.

давайте остановим новые покращеня ближайшее время, вроде как дается шанс.

 

Нет шансов никаких.

 

Правление Януковича будет долгим, и ждёт Украину покращення-2, и даже 3.

Виктор фёдорович (вместе с ПР) обречён выиграть осенние выборы, даже с рейтингом 10-12%.

А что ему остаётся, не в тюрьму же идти.

Для этого у него всё есть, абсолютно всё что можно он подмял под себя.

Так что расслабтесь, в ПР уже знают как и кто должен проголосовать.

 

А весь этот шум прибоя с запада для В.Ф. по одному месту.

Ну будет он как Лукашенко безвыездным и что.

Так можно править и вечно главное вести себя правильно и лишний раз не раздражать запад.

 

Добавлено через 37 минут

В смысле в пригороде до 10. К примеру Дымерка так думаю пригород и цена от 15 и выше - на сколько позволяет фантазия. Некоторые относятся к этому с фанатизмом и ставят 3000$ за сотку. Я же считаю это не совсем адекватным.

Просто некоторые люди ещё помнят что было, и надеются что ещё будет.

 

На пике цен , летом 2008, сотка в Дымерке стоила в среднем от 3200 до 3800 USD.

И брали, а что делать. Тогда в Киеве, даже на не популярных окраинах типа Троещины или Бортнич, цена зашкаливала за 30000 УЕ за сотку. Жахлыви гроши.

Тогда был другой паритет цен, и квартиры тоже стоили в 2-3 раза дороже.

 

Я разговаривал с таким человеком буквально в июне, он уже построился в Дымерке, землю покупал 10 соток по 3400 за сотку.

[Shufutinskiy]

Нет шансов никаких.

 

Правление Януковича будет долгим, и ждёт Украину покращення-2, и даже 3.

Виктор фёдорович (вместе с ПР) обречён выиграть осенние выборы, даже с рейтингом 10-12%.

А что ему остаётся, не в тюрьму же идти.

Для этого у него всё есть, абсолютно всё что можно он подмял под себя.

Так что расслабтесь, в ПР уже знают как и кто должен проголосовать.

 

А весь этот шум прибоя с запада для В.Ф. по одному месту.

Ну будет он как Лукашенко безвыездным и что.

Так можно править и вечно главное вести себя правильно и лишний раз не раздражать запад.

 

Добавлено через 37 минут

 

Просто некоторые люди ещё помнят что было, и надеются что ещё будет.

 

На пике цен , летом 2008, сотка в Дымерке стоила в среднем от 3200 до 3800 USD.

И брали, а что делать. Тогда в Киеве, даже на не популярных окраинах типа Троещины или Бортнич, цена зашкаливала за 30000 УЕ за сотку. Жахлыви гроши.

Тогда был другой паритет цен, и квартиры тоже стоили в 2-3 раза дороже.

 

Я разговаривал с таким человеком буквально в июне, он уже построился в Дымерке, землю покупал 10 соток по 3400 за сотку.

 

Мне нравится тот участок за 20000 со светом. Но мне не сильно нравится близость к железной дороге. И насыпали весь участок? Как фундамент на насыпанном? Буду его смотреть если не купит кто-то.

[wipe]

У нас в городе, есть поселок, 10 км от города, фактически там живут люди с деньгами, дома хорошие, но застроено только половина, все продавци как застыли, не хотят продавать хоть тресни, а так район нравится.

[vale3]

Сейчас не за что уже покупать даже тем кто хотел.

Хотелки превратились в виселки. И все становится только мрачней. Вот говорят что стоящие участки всегда в цене. Это так считают те кто продают. Вот например хлеб - он ведь стоящий продукт, но стоит недорого. Но ведь он стоящий продукт. А земля оно то кушать не просит НО ведь и кушать то было бы ей нечего при таких продавцах если бы просила.

[~UXO~]

Мне нравится тот участок за 20000 со светом. Но мне не сильно нравится близость к железной дороге. И насыпали весь участок? Как фундамент на насыпанном? Буду его смотреть если не купит кто-то.

Так наше дело предложить а ваше отказаться.;)

 

1) Ни кто не купит, так как я его активно не продаю.

( т.е обьявлений о продаже в газеты не даю и нигде не рекламирую)

 

Вот вам предложил, больше пока ни кому. Продастся хорошо , а не продастся тоже не плохо.

 

Oсобой выгоды в смысле какого-то немыслемого барыша он мне не принесёт. Если и продам то всё равно с убытком.

Всё таки это реальный актив, имеющий свою определённую стоимость.

Ну поменяется цена на сотку баксов туда или сюда, но даром он всё равно продаваться не будет.

1000 УЁ/сотка в 25 км. от Киева, со всеми коммуникациями, вполне конкурентоспособная цена.

(С кунгом, контейнером , + законно подключеным электричеством ).

А деньги это так, сегодня они есть а завтра их нет.

 

 

2) Неужели это близко ?

400 метров на прямую до железнодорожного полотна , и 650 метров до платформы электрички если идти огородами.

Там же не голое поле, а жилая застройка. До участка лесополоса, застроеная улица и огороды.

 

Я хотел как можно ближе до платформы электрички. Когда покупал ничего ближе не было, пришлось взять этот.

Я даже немного расстроился по этому поводу, что далековато.

 

3) Не насыпал а подсыпал на 30-50 сантиметров, чтоб ровней было.

Как говорят в Одессе это две большие разницы.

Фундамент обычно делается на глубину промерзания, для широты Киева 1 - 1.2 метра.

Змінено 3 вересня 2012 користувачем ~UXO~

[Бездомный]

Так наше дело предложить а ваше отказаться.;)

 

1) Ни кто не купит, так как я его активно не продаю.

( т.е обьявлений о продаже в газеты не даю и нигде не рекламирую)

 

Вот вам предложил, больше пока ни кому. Продастся хорошо , а не продастся тоже не плохо.

 

Oсобой выгоды в смысле какого-то немыслемого барыша он мне не принесёт. Если и продам то всё равно с убытком.

Всё таки это реальный актив, имеющий свою определённую стоимость.

Ну поменяется цена на сотку баксов туда или сюда, но даром он всё равно продаваться не будет.

1000 УЁ/сотка в 25 км. от Киева, со всеми коммуникациями, вполне конкурентоспособная цена.

(С кунгом, контейнером , + законно подключеным электричеством ).

А деньги это так, сегодня они есть а завтра их нет.

 

 

2) Неужели это близко ?

400 метров на прямую до железнодорожного полотна , и 650 метров до платформы электрички если идти огородами.

Там же не голое поле, а жилая застройка. До участка лесополоса, застроеная улица и огороды.

 

Я хотел как можно ближе до платформы электрички. Когда покупал ничего ближе не было, пришлось взять этот.

Я даже немного расстроился по этому поводу, что далековато.

 

3) Не насыпал а подсыпал на 30-50 сантиметров, чтоб ровней было.

Как говорят в Одессе это две большие разницы.

Фундамент обычно делается на глубину промерзания, для широты Киева 1 - 1.2 метра.

 

Мудрость индейцев Дакоты гласит: «если ты заметил, что скачешь на дохлой лошади, – слезь с неё».

Но в жизни мы часто руководствуемся другими стратегиями:

 

– достаём более крепкий кнут;

 

– меняем всадника;

 

– говорим себе: «мы и раньше скакали на дохлой лошади»;

 

– создаём рабочую группу для изучения дохлой лошади;

 

– посещаем разные места,чтобы посмотреть, как скачут на дохлых лошадях там;

 

– создаём отдел по оживлению дохлой лошади;

 

– устраиваем тренировки,чтобы научиться лучше скакать на дохлой лошади;

 

– проводим сравнительный анализ всевозможных дохлых лошадей;

 

– изменяем критерии,устанавливающие, что лошадь мертва;

 

– нанимаем на стороне людей, якобы умеющих скакать на дохлой лошади;

 

– внушаем себе, что ни одна лошадь не может быть настолько дохлой, чтобы на ней нельзя было скакать;

 

– проводим исследования,чтобы узнать, есть ли более хорошие или более дешёвые дохлые лошади;

 

– объясняем себе, что наша дохлая лошадь быстрее, лучше и дешевле, чем другие;

 

– создаем совет по качеству, чтобы найти применение дохлым лошадям;

 

– пересматриваем условия работы для дохлых лошадей;

 

– расширяем сферу применения дохлых лошадей;

 

– и, наконец: образуем особый отдел, в котором изучают потребности именно дохлых лошадей.

=============================================================================

Ничего/кого не напоминает ?

[otark]

Ну,что граждане ожидающие Подходит момент вашего джекпота.

Осталось подождать пару месяцев и краты откроются.

Вероятность второго круга с каждым днем нарастает .

[Бездомный]

Ну,что граждане ожидающие Подходит момент вашего джекпота.

Осталось подождать пару месяцев и краты откроются.

Вероятность второго круга с каждым днем нарастает .

 

Второй раунд закончится нокаутом

[otark]

Второй раунд закончится нокаутом

Посмотрим, я расчитываю на легкий испуг.

Иначе все мы будем в ветке "мечты о колбасе" и "из продажи изъяты вилы,шо робыть"

[Бездомный]

Посмотрим, я расчитываю на легкий испуг.

Иначе все мы будем в ветке "мечты о колбасе" и "из продажи изъяты вилы,шо робыть"

 

какой там лёгкий испуг - возвратна допузырные рубежи 2000 года

[otark]

какой там лёгкий испуг - возвратна допузырные рубежи 2000 года

Пусть будет как Вы хотите.... .А к средней зарплате 50$ и безработице в 30-40% Вы готовы?И как это все скажется на Вашем бизнесе тоже?

[Ser_Gio]

Я месяц назад в Крюковщине купил уч под садоводство по 2,5 килобакса за сотку! И доволен так как до этого год ездил смотрел - варианты либо далеко боярка, тарасовка по 2,5 забудова, либо близко - вита, гатное, крюковщина но цена неадекват от 5 забудова!

Остановился садоводство по 2,5 так как многие просят 4-5 кило за сотку в том же Гатном-Крюковщине!

А под Киевом когда реально земля близко до 10 км от метро(окружной),а не как по житомирской трассе считают 10 км от КП (а сама КП +10 км от окружной минимум) становится все меньше и меньше!

Поэтому будет как минимум не менятся а то и дорожать в непосредственной близости к городу , ну и о коммуникациях тоже не надо забывать!

[ukr_ua]

Я месяц назад в Крюковщине купил уч под садоводство по 2,5 килобакса за сотку! И доволен так как до этого год ездил смотрел - варианты либо далеко боярка, тарасовка по 2,5 забудова, либо близко - вита, гатное, крюковщина но цена неадекват от 5 забудова!

Остановился садоводство по 2,5 так как многие просят 4-5 кило за сотку в том же Гатном-Крюковщине!

А под Киевом когда реально земля близко до 10 км от метро(окружной),а не как по житомирской трассе считают 10 км от КП (а сама КП +10 км от окружной минимум) становится все меньше и меньше!

Поэтому будет как минимум не менятся а то и дорожать в непосредственной близости к городу , ну и о коммуникациях тоже не надо забывать!

 

Эт в Удачном, что примыкает к Гатному?

[Бездомный]

Пусть будет как Вы хотите.... .А к средней зарплате 50$ и безработице в 30-40% Вы готовы?И как это все скажется на Вашем бизнесе тоже?

 

вы видимо не в курсах , что бОльшая часть украинцев по-другому и не жила

 

а при нынешней стоимости жизни - 50 долл. в 2000 и 500 ща - они где то корелируют

[otark]

 

а при нынешней стоимости жизни - 50 долл. в 2000 и 500 ща - они где то корелируют

Ваши изменчивые аргументы с гротескной арифметикой меня всегда убивают.По Вашей арифметике нам не в 2000г нужно, а в 2008.

500/50=10 (инфляция $) Из чего следует,что прогнозируемая Вами цена на

квартиры будет:21-25 000 (3к в 2000) *10= 210 -250 000 в 2013

Это похоже Вы не помните ,что было в 2000.Покупательная способность населения была настолько высока, что на крещатике работало 5-6 магазинов, остальные стояли с забелеными

окнами никаких торг.центров сетей маркетов и т.д. и в проекте не было.

А если вдруг Вам попадется статистика по продажам квартир в 2000г .... вообще прозреете.

В 2009 эти цыфры были в разы больше.

[Бездомный]

Ваши изменчивые аргументы с гротескной арифметикой меня всегда убивают.По Вашей арифметике нам не в 2000г нужно, а в 2008.

500/50=10 (инфляция $) Из чего следует,что прогнозируемая Вами цена на

квартиры будет:21-25 000 (3к в 2000) *10= 210 -250 000 в 2013

Это похоже Вы не помните ,что было в 2000.Покупательная способность населения была настолько высока, что на крещатике работало 5-6 магазинов, остальные стояли с забелеными

окнами никаких торг.центров сетей маркетов и т.д. и в проекте не было.

А если вдруг Вам попадется статистика по продажам квартир в 2000г .... вообще прозреете.

В 2009 эти цыфры были в разы больше.

 

ну там мы ударными темпами движемся в этом направлении - мало что ли ща магазинов стоит с забелеными окнами ? И этот девятый вал только нарастает.

[dms]

Кстати, про забеленные окна.

Намедне попал на Подол, давно там не был. Побродил пешком (было минут 40 времени свободного ожидания) в квартале Оленівська-Костянтинівська-Вали-Фрунзе. Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал.

Так что с Крещатика и Банковой - не все видно. И покупательская способность/уровень жизни народа - тоже. Даже в Киеве.

[кефирчик]

Кстати, про забеленные окна.

Намедне попал на Подол, давно там не был. Побродил пешком (было минут 40 времени свободного ожидания) в квартале Оленівська-Костянтинівська-Вали-Фрунзе. Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал.

Так что с Крещатика и Банковой - не все видно. И покупательская способность/уровень жизни народа - тоже. Даже в Киеве.

 

Ходил на рынок покупать ремень, давно небыл, был удивлён тем что вся середина рынка пустая, практически на всех контейнерах-точках продажи висят обявления о сдаче в аренду или продаже, работает только переферийные , т.е. проходные крайние точки продажи и это в среднем 10-15% от всех мест. Люди обнищали, новые вещи пракически не покупают, рынки уступают секонд-хендам.

 

По теме могу сказать что если человек ищет, он обязательно найдёт то что искал, если не устраивает цена, копим далее, если есть возможность у продавца снизить цену - снижает для проведения сделки, или продает с рассрочкой платежей. Поэтому напрашивается вывод: для одних время приходит, другим нужно немного подождать и их время наступает. Массовой покупки земли на мой взгляд сейчас нет. Свой участок я ещё не купил, но очень хочется, агитирую своих друзей на покупку земли с последующей стройкой, не хотят, говорят что деньги им больше "душу" согревают. Каждому своё.

[otark]

Люди обнищали, новые вещи пракически не покупают, рынки уступают секонд-хендам.

:D Вы по магазинам то хоть ходите. В воскресенье в каком нибудь интертопее со средней ценой под 1000 бывает очередь стоит как в прод маркете.А рынки не могут занять свою нишу патамушта на них остались в основном (за редким исключением) недалекие предприниматели.Товар 90% дерьмо по диким ценам.Если попадается чтото ,что есть в нормальных магазинах, то цена на это как правило выше чем в магазине. От таки пироги...

 

Добавлено через 2 минуты

ну там мы ударными темпами движемся в этом направлении - мало что ли ща магазинов стоит с забелеными окнами ? И этот девятый вал только нарастает.

Де? Все прекращаю дискуссию, Вам из нета видней как люди живут.

 

Добавлено через 11 минут

Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал.

Это Вы так думаете потому, что Вы в 90х там не были.По той улице в 90х можно было проехать только на танке и в каске.Да, не все пока в киеве вычухали, но все мы очень быстро привыкаем к хорошему и очень быстро забываем как мы жили вчера.В 2000 на той улице все магазины были забиты досками.

[кефирчик]

Вы по магазинам то хоть ходите

 

только по продуктовым, вот подсолнечного масла купил 7 бутылок литровых, чтоб на зиму хватило, ато знаетели не урожай нынче семечек, таки масло подорожаетс.....

 

Последнее время покупаю в основном обувь, одежду редко, донашиваю старое (консерватизм)....

[Бездомный]

деньги им больше "душу" согревают. Каждому своё.

 

деньги ща в цене

 

Аркада уже и 30% берёт и по 32% берёт www.arkada.ua/news/Novyi_depo.html

31 серпня 2012 року банк «Аркада» запровадив новий депозитний вклад з поповненням — «Інвестиційний».

www.arkada.ua/depozit/invest.html

**************

Видать сильно деньги нужны

[пух]

А г-н Азаров предлагает вообще вместо денег (долларовых депозитов) выдавать облигации,под госудств.гарантии под 9,5%(знаем мы чего их гарантии стоят). Так вот кто не купил, якобы дорого, не купит НИЧЕГО и НИКОГДА, если деньги в банке,а пока других альтернатив, кроме держать в банке не вижу. Так что можно ждать,что земля подешевеет, но как говорится "дорога ложка к обеду".

И кто бы что не говорил,но земля -это АКТИВ!

[Бездомный]

А г-н Азаров предлагает вообще вместо денег (долларовых депозитов) выдавать облигации,под госудств.гарантии под 9,5%(знаем мы чего их гарантии стоят). Так вот кто не купил, якобы дорого, не купит НИЧЕГО и НИКОГДА, если деньги в банке,а пока других альтернатив, кроме держать в банке не вижу. Так что можно ждать,что земля подешевеет, но как говорится "дорога ложка к обеду".

И кто бы что не говорил,но земля -это АКТИВ!

 

в чём выражен этот актив ?

какие полезные свойства у земли ?

[otark]

в чём выражен этот актив ?

какие полезные свойства у земли ?

Есть хорошая руссская поговорка:"Богат не тот у кого полно добра, а тот у кого цена верна".

Хотите стать богатым?Научитесь правильно(справедливо) оценивать вещи.

По нынешним временам это не так просто.

А вопли "будет дешеветь в разы" стоят столькоже, сколько "буиттолькодорожать".Момент когда индейцы меняли хорошие участки на бусы уже в далеком прошлом.Если кто и будет сливать хорошее "за что дают" ,то Вы эти единицы не поймаете 100% я в этом уверен.

Не знаю как у вас, но в киеве людей реально смотрящих на жизнь более чем достаточно.