Пришло время покупать или ещё подождать?

[dimn]

На хорошие участки цены незначительно падают.

 

Я долго катался с риелторами, искал участок для дачи.

в 2009 рынок в районе Святогорска был мертв. Цена шкалила до 10000 у.е. за сотку.

2010 Спрос ноль цена вниз.

2011 год зима, самая низкая цена за сотку, 1500-1800 у.е. Я называю цены на нормальные участки. нелеквид не рассматриваю

За 2011 год всего одна сделка была мне озвучена.

2012 год. Три продажи, много просто интересующихся звонят, спрашивают, практически каждую субботу у них показы, цена немного подросла, 2200-2500 сотка, но в принципе если реальный покупон то торгуются.

В 2010 я рассматривал вариант покупки в Торском, но решил подождать. в итоге хозяйка продала его пару месяцев назад, на 1500 дороже чем просила в 2010 году. Хотя в 2010 цена была вменяемая.

Посмотрим что после выборов будет...

Если гривна обесцениться, только тогда что-то будет.

Я лично сомневаюсь что гривна сильно упадет....

[krasa2004]

Может неможется ?

 

Даже для проживания там предпочтительней чем на Троещине.(при равных показателях).

Да и врядли, ктото откажется от обладания офисной недвигой на Печерске.

 

 

Если Вам так хочется, то да - не можется (неможется, значит не здоровится).

И еще - не судите, да не судимы будете

Прежде чем ответить серьезно подумайте, так как это будет Вашей автохарактеристикой.

[budushi]

Я лично сомневаюсь что гривна сильно упадет....

+1. 8,50 - 9,00 грн будет.

[~UXO~]

+1. 8,50 - 9,00 грн будет.

 

Покуда Янукович будет у власти думаю что ничего плохого с курсом $ не случится. (а он таки будет ещё так лет 20 точно)

Может процентов на 10 отсилы возможно изменение.

По крайней мере в этом году ничего страшного не случится.

 

Читал где-то что сынок Януковича дал кредит Украине, (точнее украинской железной дороге),

под 17% в гривне.

Так теперь там все заинтересованы вместе а Арбузовым чтобы чего не произошло.

[Бездомный]

в США дома даром раздают - не берёт никто - сносить приходится кварталами - а ведь за каждый этот дом когда то морргидж выплачен

 

player.rutv.ru/index/iframe/video_cid/38362/acc_video_id/437912

 

думаю, мы неизбежно тоже к этому идём - к бесплатным домам

[m_vict]

в США дома даром раздают - не берёт никто - сносить приходится кварталами - а ведь за каждый этот дом когда то морргидж выплачен

 

player.rutv.ru/index/iframe/video_cid/38362/acc_video_id/437912

 

думаю, мы неизбежно тоже к этому идём - к бесплатным домам

 

Уже пришли.

Поезжайте в Луганскую область там полно бесплатных домов.

[Бездомный]

Уже пришли.

Поезжайте в Луганскую область там полно бесплатных домов.

 

вы таки сравниваете Кливленд с Луганской областью?

 

Город стал промышленным центром с разветвленной сетью каналов и железных дорог. Несмотря на то, что упадок тяжелой промышленности нанес тяжелый удар городу, Кливленду удалось диверсифицировать свою экономику. Сейчас город предоставляет финансовые, страховые и медицинские услуги. Кливленд занимает одно из первых мест в стране по качеству оказываемых медицинских услуг.

Население Кливленда со всеми пригородами составляет 2 250 871 человек. По этому показателю Кливленд занимает первое место в штате Огайо и 23-е место по стране в целом.

в Кливленде даже метро есть

 

С 1955 года в Кливленде работает метрополитен. Общая длина линий 54 км, количество станций 49, линий — 3.

 

В Кливленде находится множество университетов и колледжей. Государственный университет Cleveland State University (CSU) находится в центре города и является городским университетом, предлагающим четырехлетнюю программу.

 

Университет Кейс Вестерн Резерв (Case western Reserve University, CWRU) находится в Университетском районе города и имеет широкую известность как в стране, так и за рубежом. Это частный университет, в котором занимаются как обучением, так и исследовательской работой.

 

Кливлендский институт искусств (Cleveland Institute of Art) и Кливленский институт музыки (Cleveland Institute of Music) так же находятся в Университетском районе города.

 

Так же в городе находятся Ohio College of Podiatric Medicine, Cuyahoga Community College, Myers University и Ohio Technical College

 

Cleveland Orchestra является одним из лучших симфонических оркестров США.

 

Зал и музей славы рок-н-ролла

 

это всё есть в Луганской области ? Ну там , где дома бесплатные.

Змінено 13 серпня 2012 користувачем Бездомный

[otark]

вы таки сравниваете Кливленд с Луганской областью?

А Вы не видите знака равенства? Главный закон капитализма- денег стоит то, что комуто нужно и чем больше оно нужно,тем больше стоит.Настройте таких домов в луганской области и она станет Меккой?

В США рыночная стоимость дома может в 5-10 раз превышать стоимость набора строй материалов +работ и что? А вообще считаю глупым искать аналогии в разных странах .Нам к сожалению НИКОГДА не стать Америкой!

[Бездомный]

А Вы не видите знака равенства? Главный закон капитализма- денег стоит то, что комуто нужно и чем больше оно нужно,тем больше стоит.Настройте таких домов в луганской области и она станет Меккой?

В США рыночная стоимость дома может в 5-10 раз превышать стоимость набора строй материалов +работ и что? А вообще считаю глупым искать аналогии в разных странах .Нам к сожалению НИКОГДА не стать Америкой!

 

у нас будет намного жёстче , чем в Америке

 

Драконовские ставки по кредитам , банки , норовящие кинуть депозитчиков , нацвалюта в перманентном ождидании девальвации , нищее деградирующее , вымирающее население , стоимость жизни , как там и даже выше , исчезающий средний класс , монополизация внутреннего рынка , ухудшающаяся конъюнктура на товары украинского экспорта , монополизация экспорта - причины , почему цены на нерухомае лайно вернутся в 2000 год , можно перечислять сколько угодно долго , и я не вижу ни одной причины , почему это не должно произойти так же неизбежно , как вслед за днём приходит ночь

[otark]

у нас будет намного жёстче , чем в Америке

 

Драконовские ставки по кредитам , банки , норовящие кинуть депозитчиков , нацвалюта в перманентном ождидании девальвации , нищее деградирующее , вымирающее население , стоимость жизни , как там и даже выше , исчезающий средний класс , монополизация внутреннего рынка , ухудшающаяся конъюнктура на товары украинского экспорта , монополизация экспорта - причины , почему цены на нерухомае лайно вернутся в 2000 год , можно перечислять сколько угодно долго , и я не вижу ни одной причины , почему это не должно произойти так же неизбежно , как вслед за днём приходит ночь

Все люди разные.Один видит только черное,другой зеленое, а третий пытается увидеть весь спектр.Ничего из того ,что Вы говорите не будет.

2008-12 это уже подтвердили. Это даже и близко не похоже на 1998-2002.

И Вы твердо не хотите верить в то ,что 10$ в 2002 это как минимум в 2раза больше чем сегодня.

[Бездомный]

Все люди разные.Один видит только черное,другой зеленое, а третий пытается увидеть весь спектр.Ничего из того ,что Вы говорите не будет.

 

Это чего из того , про что я тут говорил не будет ?

 

Грабительских % по кредитам ?

Мировых цен на всё и вся - товары и услуги ?

Обнищания и вымирания населения ? Деградации образования ? Демографической жопы ? Монополизации экспорта ? Монополизации внутреннего рынка ?

Деградации социальной сферы ?

Оглянитесь - необратимые процессы идут полным ходом - семьи Азарова , Ахметова , Коломойского , Пинчука здесь тупо жить не хотят - даже с очень большими деньгами и неограничеными возможностями "здесь" , они предпочитают жить "там"

 

2008-12 это уже подтвердили. Это даже и близко не похоже на 1998-2002.

 

А что они подтвердили ? Что вся королевская конница , вся королевская рать ценой свехусилий не могут собрать Шалтая-Болтая укронерухомава лайна , свалившегося в 2008 м году ?

 

Это очень похоже на ВД - после обвала 1928 года , спекули выжидлали восстановления рынков сколько могли , пока в 1932 -1934-м не ПОСЫПАЛИСЬ , КАК ПЕРЕСПЕЛЫЕ ГРУШИ

 

И Вы твердо не хотите верить в то ,что 10$ в 2002 это как минимум в 2раза больше чем сегодня.

 

Согласен на коррекцио на инфляцию - в два раза , т.е. цена 2000 года , умноженая на два - но ни центом бОльше

[otark]

Это чего из того , про что я тут говорил не будет ?

 

Мировых цен на всё и вся - товары и услуги ?

Обнищания и вымирания населения ? Деградации образования ? Демографической жопы ? Монополизации экспорта ? Монополизации внутреннего рынка ?

Деградации социальной сферы ?

Оглянитесь - необратимые процессы идут полным ходом - семьи Азарова , Ахметова , Коломойского , Пинчука здесь тупо жть не хотят - даже с большими возможностями "здесь" , они предпочитают жить "там"

Это все не имеет никакого отношения к делу.Ключевой момент- людей запрягают на столько, на сколько они это позволяют.Греки Вам яркий пример.Украинцы уже не настолько забитые и запрячь их снова даже на 100% (8-16) уже не получится.Будут соц турбулентности.А это никому не нужно, особенно при таких рейтингах.

 

 

А что они подтвердили ? Что вся королевская конница , вся королевская рать ценой свехусилий не могут собрать ШалтаяБолтая укронерухомава лайна , свалившегося в 2008 м году ?

Все это было в разы мягче.

Это очень похоже на ВД - после обвала 1928 года , спекули выжидлали сколько могли , пока в 1932 -1934-м не ПОСЫПАЛИСЬ , КАК ПЕРЕСПЕЛЫЕ ГРУШИ

Да в том то и дело , что все эти кризисы мутятся одними и теми же по похожим сценариям и имеют одну и туже цель- быстрая нажива.Но чем более население становится цивилизованее, тем меньше возможностей

его открыто грабить.Кризис это ничто иное, как форма ограбления населения, а Вы, как ни странно ,его хотите.

[Бездомный]

Это все не имеет никакого отношения к делу.Ключевой момент- людей запрягают на столько, на сколько они это позволяют.Греки Вам яркий пример.Украинцы уже не настолько забитые и запрячь их снова даже на 100% (8-16) уже не получится.Будут соц турбулентности.А это никому не нужно, особенно при таких рейтингах.

 

 

как вы себе это представляете?

Сейчас президент силен как никогда, у него вся власть исполнительная, судебная, надзор, "четвертая",

а после выборов будет и законодательная, поэтому ему плевать на всех вместе и по отдельности, на народ и на Европу,

через год все будут сокрушаться как так произошло, что между Януковичем и Лукашенко никакой разницы

 

 

 

Все это было в разы мягче.

ога - тогда за два года ударились об дно , а теперь - четыре года падаем , и дно не просматривается - и это при стоимости денег в 20-25% , годовых - некоторые уже нули пролетели - под воду ушли , а дна всё не видно

 

 

Да в том то и дело , что все эти кризисы мутятся одними и теми же по похожим сценариям и имеют одну и туже цель- быстрая нажива.Но чем более население становится цивилизованее, тем меньше возможностей

его открыто грабить.Кризис это ничто иное, как форма ограбления населения, а Вы, как ни странно ,его хотите.

Кризис - это неизбежная расплата за пузырь .

Пузырь на рынке нерухлмава лайна - вот это ограбление века.

А ща не кризис - а возврат к норме - допузырной норме 2000 года

 

говорил и говорю - приземление будет тем больней , чем дольше будим падать

[otark]

как вы себе это представляете?

Сейчас президент силен как никогда, у него вся власть исполнительная, судебная, надзор, "четвертая",

а после выборов будет и законодательная,

Ага и поэтому первыми номерами в партии набирают танцюрыстов и спивачок :D Ключевая фраза- после выборов.

 

 

 

ога - тогда за два года ударились об дно , а теперь - четыре года падаем , и дно не просматривается - и это при стоимости денег в 20-25% , годовых - некоторые уже нули пролетели , а дна всё не видно

Дно точно также было в 01 с 02 пошло оживление спроса и цены просто остались на месте.Но, цены не упали до нуля и даже до 90г как Вы хотите.

Максимум до 96.

 

Кризис - это неизбежная расплата за пузырь .

Пузырь - вот это ограбление населения.

А ща не кризис - а возврат к норме - допузырное норме 2000 года

Кто надул и заработа,а кто за это платит?

Блин Вы только видите цены.А доходы населения остались на уровне 07г?

Все зарплаты в 08г резко повысили на инфляцию в 60%?

[Бездомный]

Кто надул и заработал

 

не заработал - а налохотронил на пузырном лохотроне

 

ecopravo.org.ua/2010/10/15/04-2010/

 

ecopravo.org.ua/2010/02/09/genocid/

Змінено 13 серпня 2012 користувачем Бездомный

[dimn]

В видео сюжете, что-то не досказано.....

 

А как же право собственности, которое нерушимо... а сносят то власти, а кто собственник? Банк? Возможно в Кливленде такие законы, возможно дороже содержать дом чем его снести, а просто так стоять строение не имеет право.

И потом понравилась фраза, отдавали бесплатно, просто платите налоги. У амеров есть такие налоги, в легкую одних коммунальных 2000 у.е. в месяц насобирать можно. И что есть налоги, может ипотеку....

[Nneta]

Не хотелось создавать новую тему, поэтому спрашиваю тут, так как итоговая стоимость участка для большинства является решающим фактором при покупке участка.

 

Вопрос собственно в стоимости сотки на участок, который состоит из части ОСГ и части под застройку.

Например, участок - 20 соток. И них -8 под застройку, 12- ОСГ.

Хозяин озвучивает общую стоимость - 20000 тысяч юсд. (т.е. 1000 долл.\сотка) :D

 

Кто покупал подобный участок и на сколько дешевле Вам удалось купить часть ОСГ?

Столкнулись с тем, что многие селяне разницы вообще не видят между ОСГ и сотками под застройку.....поэтому и продают свои 30-40-50 соток годами.

[dimn]

ну я сейчас именно такое покупаю.

два госакта. один на 8 это огород

второй на 25 под строительство и обслуживание жилого будынку, господарскых будывиль и споруд. второй тоже по схеме половина рилля написанно, вторая забудова и придомовая территория.... и че. какая разница, вы его делить собрались на два?...

в селах во многих так. огород отдельно.

Вы в огороде строить хотите?

[Nneta]

Вы неправильно поняли мой вопрос.;)

В случае покупки такого участка Вы платите одинаковую стоимость за сотку и за ОСГ-часть, и за часть на строительство?

 

По логике - ОСГ-часть должна стоить как минимум вдвое дешевле.

 

Вот мне интересно, кто как поступал в таком случае.

[dms]

Вы неправильно поняли мой вопрос.;)

В случае покупки такого участка Вы платите одинаковую стоимость за сотку и за ОСГ-часть, и за часть на строительство?

 

По логике - ОСГ-часть должна стоить как минимум вдвое дешевле.

 

Вот мне интересно, кто как поступал в таком случае.

 

Да нет, выше Вам все правильно ответили.

"ОСГ-часть должна стоить как минимум вдвое дешевле." - ну так и предлагайте продавцу продать все за 8+12/2 = 14 тыс. Продавец согласен? Если нет, то какая Вам разница, что и как он там считает. Может он хочет по 2тыс за сотки под застройку и по 300 у.е. за сотку под ОСГ, вот и получил 2*8+12*0.3 = 20 тыс.

Что Вас не устраивает при таком подсчете?

Змінено 16 серпня 2012 користувачем dms

[dimn]

Он же отдельно ОСГ не продает.

 

ИМХО разница есть если только можно разделить. Если ОСГ за фасадом, в виде огорода а перед ОСГ жилое то ровным счетом все равно под что земля. Разве что не по феншую по ОСГ ходить....

[Иван Иванов]

Не хотелось создавать новую тему, поэтому спрашиваю тут, так как итоговая стоимость участка для большинства является решающим фактором при покупке участка.

 

Вопрос собственно в стоимости сотки на участок, который состоит из части ОСГ и части под застройку.

Например, участок - 20 соток. И них -8 под застройку, 12- ОСГ.

Хозяин озвучивает общую стоимость - 20000 тысяч юсд. (т.е. 1000 долл.\сотка) :D

 

Кто покупал подобный участок и на сколько дешевле Вам удалось купить часть ОСГ?

Столкнулись с тем, что многие селяне разницы вообще не видят между ОСГ и сотками под застройку.....поэтому и продают свои 30-40-50 соток годами.

 

ОСГ стоит столько же сколько и под застройку за вычетом цены на смену назначения (около 3000 дол за 10-15 соток) и может -10% моральной компенсации за временные траты.

 

Почему вы решили что ОСГ должно стоить в разы дешевле? Это же участок в границах села, с коммуникациями и подъездными путями.

[otark]

Вы неправильно поняли мой вопрос.;)

В случае покупки такого участка Вы платите одинаковую стоимость за сотку и за ОСГ-часть, и за часть на строительство?

 

По логике - ОСГ-часть должна стоить как минимум вдвое дешевле.

 

Вот мне интересно, кто как поступал в таком случае.

А ,в чем проблема? Все просто-подходит покупаем, не подходит ищем следующий.Продавец также как и Вы прав.Он просит столько сколько считает нужным.Вы либо соглашаетесь на его условия,либо предлагаете свои, либо отказываетесь рассматривать это предложение.

Дешевое ОСГ конечно бывает, в поле за селом паи по 2га.

[Shufutinskiy]

Господа. Если и покупать участок таки советуете покупать зимой? Очень хочется уж строится, но до зимы с участком могу ждать.

[Альбинос]

ИМХО до выборов как минимум.... тут уже даже некоторые продавансы не верят в БУДЕТОКАДОРОЖАТЬ!