Пришло время покупать или ещё подождать?

[RoweR]

....кто-то один берет огромный кредит, выкупает всю землю, делит ее на участки, дороги, переводит под другое назначение землю, проводит свет и газ, а потом продает то, что получилось. Типа такого было и с нашим продавцом.

 

Такое явление может сильно повлиять на цены. Получим примерно следующее

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=106539&stc=1&thumb=1&d=1303585445

 

Может даже дешевле (запас есть, оптом получается дешевле). Но в нашей стране, кто его знает что с этим бизнесом сделают.

 

БОльшее значение, наверное, будет иметь все же покупашечья способность.

[otark]

хорошая земля дешеветь не будет! Это про адекватную цену, разумеется.

Смысл продавать ее дешевле той цены, за какую ее и так покупают?

Стоп,давайте это место разберем подробнее.Какие цены являются адекватными и где по ним идут хорошие продажи?

Цены будут падать только на то, что не пользуется спросом или имеет небольшой спрос.

До определенного уровня это естественно.Т.к. неликвид

он потому и неликвид,что цена на него не приемлимая.Как только все недостатки будут реально отражены в цене практически любой неликвид имеет шанс быть проданным.

Я там прочитала про коммуны в 200 человек:D Люди, наивные вы. Вы попробуйте сначала собрать такую коммуну, а потом собрать со всех деньги на проведение газа и света, а потом будете писАть. А пока это только все рассуждения.

Ситуация 50 на 50 (я не о коммунах а о СТ)

есть СТ в которых совершенно неожиданно прокладывают дороги и тянут газ,цены кстати очень гуманные(в селах о таком

можно только мечтать) при этом далеко не все участвуют деньгами,но при этом те кто вложил свои вместо кого то

даже не требуют никаких личных выгод(кроме возврата вложенного) от такой блин коммунизм появился.Но это только

отдельные факты.

[Filina]

да вам Татьяна уже давно ответила - хорошая земля дешеветь не будет!

 

"Дешеветь не будет" - то есть, будет продана по сегодняшним ценам, правильно? Укажите мне пожалуйста, где земля активно покупается по сегодняшним ценам. Я приведу в пример Бучу и Канадскую деревню: уже год вижу в продаже одни и те же участки. Это они дешеветь не будут? Или это плохая земля?

[otark]

"Дешеветь не будет" - то есть, будет продана по сегодняшним ценам, правильно?

Не совсем,Damiani говорит об адекватной цене.Сегодняшняя

это не понятно какая.А вот адекватная это очень понятно, но не выраженно в цифрах.Адекватная- соответствующая ожиданиям покупателя(или продавца?).Все как бы логично, но в тоже время не о чем.

[Damiani]

Чисто мое ИМХО. Адекватная цена - это цена которую покупатель согласен платить.

[otark]

Чисто мое ИМХО. Адекватная цена - это цена которую покупатель согласен платить.

Почему имхо это действительно так, можете в словаре посмотреть:

Значение

вполне соответствующий чему-либо ◆ Принятые меры были адекватны масштабу проблемы.

соответствующий обстоятельствам, такой, как надо; нормально реагирующий на что-либо ◆ Его реакция была адекватной.

 

И логика в этом полностью прямая- соответствует покупаю.

[RoweR]

Из вышеизложенного:

Сейчас цена неадекватная, упадет - будет адекватная.

Вывод - будет дешеветь.

Я прав или я прав?

Поправьте, если не прав.

[Damiani]

Почему имхо это действительно так, можете в словаре посмотреть:

Значение

вполне соответствующий чему-либо ◆ Принятые меры были адекватны масштабу проблемы.

соответствующий обстоятельствам, такой, как надо; нормально реагирующий на что-либо ◆ Его реакция была адекватной.

 

И логика в этом полностью прямая- соответствует покупаю.

в таком случае ВСЕ участки, которые продались или купились в короткий срок являются с адекватной ценой. Или вы будете спортить на счет того, что сейчас земля, хоть и слабо, но все же продается? Пример - тот массив, где мы купили себе участок. Мне не дадут соврать - возле нас остался всего один участок 7 соток, остальные разобрали буквально за полгода. Четыре - куплены нашими форумчанами.8-) При этом цена не снижалась! Да, торг был, но не такой уж радикальный, чисто человеческий.

[Damiani]

Из вышеизложенного:

Сейчас цена неадекватная, упадет - будет адекватная.

Вывод - будет дешеветь.

Я прав или я прав?

Поправьте, если не прав.

Правил всего два!:D

П.1 - Прапорщик всегда прав!

п.2 - Если прапорщик не прав см. п.1 (с):D

 

Как по вашему, насколько % сейчас неадекватная цена? Когда она упадет до адекватности?

Уже второй (третий?) год ведутся все те же бесполезные разговоры.

[Filina]

Как по вашему, насколько % сейчас неадекватная цена? Когда она упадет до адекватности?

Уже второй (третий?) год ведутся все те же бесполезные разговоры.

 

Эти разговоры бесполезны для вас, так как участок вы уже купили. Но тут еще есть те, кто находится в поиске и хочет совершить выгодную покупку. Поэтому продолжим это бесполезное для вас и полезное для других обсуждение

[Filina]

в таком случае ВСЕ участки, которые продались или купились в короткий срок являются с адекватной ценой. Или вы будете спортить на счет того, что сейчас земля, хоть и слабо, но все же продается? Пример - тот массив, где мы купили себе участок. Мне не дадут соврать - возле нас остался всего один участок 7 соток, остальные разобрали буквально за полгода. Четыре - куплены нашими форумчанами.8-) При этом цена не снижалась! Да, торг был, но не такой уж радикальный, чисто человеческий.

 

Экономическая ситуация меняется очень быстро и не в лучшую сторону, а мы все зависим от нее - и продавцы, и покупатели. В результате продавец предложит меньшую цену, т.к. на предыдущую уже нет покупателя.

[oskargonzalez]

Это нормальное явление, когда люди, которые хотят купить, думают и ищут аргументы(по крайней мере для себя), что земля будет только дешеветь, а те кто продают аргументируют за обратное

Дамиани участок уже купила, и я могу её поддержать в том что у нас действительно раскупили за полгода весь массив, он не супер элитный, но и не заброшенный край, где земля будет еще долго ждать своих покупателей.

Факт остается фактом, земля за полгода разошлась.

Понятное дело, что не одной Малютянкой едины и это не показатель общей тенденции, но мы вот присмотрели себе участок в 12 соток(скажем так это не самый ходовой размер), а через 10 дней его уже купили другие люди.

[otark]

в таком случае ВСЕ участки, которые продались или купились в короткий срок являются с адекватной ценой. Или вы будете спортить на счет того, что сейчас земля, хоть и слабо, но все же продается? Пример - тот массив, где мы купили себе участок. Мне не дадут соврать - возле нас остался всего один участок 7 соток, остальные разобрали буквально за полгода. Четыре - куплены нашими форумчанами.8-) При этом цена не снижалась! Да, торг был, но не такой уж радикальный, чисто человеческий.

Вы меня не правильно поняли.Я сказал,что все очень логично.

Но хотелось бы конкретики(цифер).Вы ж не блондинка из анекдота

и понимаете, что можно не только буквы писать но и цифры.

[Nanolux]

Вставлю 5 копеек, Землю больше не делают, никакую. Деньги печатают, рисуют, просто нолики в компьютерах добавляют все кому не лень. Все банки забиты фантиками под завязки в ожидании снятия моратория на приватизацию земли. Будет проведен грабеж в виде обмена ничего не стоящей макулатуры на очень ценную вещь - землю. Но опять же, если собственность не приносит прибыли, то она вытягивает соки на свое содержание. Совет, купите себе огород, где будете выращивать пищу. Время дворцов проходит.

[Damiani]

Вы меня не правильно поняли.Я сказал,что все очень логично.

Но хотелось бы конкретики(цифер).Вы ж не блондинка из анекдота

и понимаете, что можно не только буквы писать но и цифры.

ну и вы вроде не дурак;) Я в своем посту все написала. Цифры приводить не хочу, мне лень повторяться Я их уже неоднократно приводила. Можете порыться в моих предыдущих постах.

[otark]

Совет, купите себе огород, где будете выращивать пищу. Время дворцов проходит.

Та огород в задрищинске можно и безвоздмездно получить(по конституции).

[otark]

ну и вы вроде не дурак;) Я в своем посту все написала. Цифры приводить не хочу, мне лень повторяться Я их уже неоднократно приводила. Можете порыться в моих предыдущих постах.

Ну я помню Вы вроде в малютянке купили еще в прошлом году,а про другие 4 не видел.

[VanekMan]

да щас вроде как и подшевело но в тоже время че та не очень подешевело))

[prostokiev]

Вставлю 5 копеек, Землю больше не делают, никакую. ......Время дворцов проходит.

 

Это еще Марк Твен описывал про "Землю больше не делают". А она последние два года только падает в цене и падает. Еще несколько покращень и земля будет ценностью только для особо избранных.

[investor.crimea.ua]

Вставлю 5 копеек, Землю больше не делают

 

зато делают революции (с экспроприацией или другими прелестями)

[Дабрила]

Захожу на сей выликий форум раз в месяц, а тут всё одно и тоже только высказывается разными людьми на разных примерах, и разными людьми критикуется с разными примерами.

А факты таковы- хороших участков в хороших местах нет и даже не проскакивают. Такие себе ещё попадаются но плохие продавци и очень плохие брокеры нехотят и их дёшего продавать умным и грамотным якобы покупателям которые уже который год покупатели, непомогает даже то что вот скоро появится очень много земли очень практически даром.

Так что же делать? Подешевеет или брать сейчас? Или подождать ещё годик?

Я сам хохол, и вы мои братья по родине тоже самые насстояшие хохлы! И с этого форума анегдоты про нас хохлов писать можно - нам факты с цифрами а мы в ответ логику с умозаключениями, нам говорят - берите потому что потом небудет а мы примеры с Одесской трасы с фотографиями, а воз и ныне там…

Ещё один пример- хотите верте хотите нет- нахожусь на отдыхе в европе с товарищем, крупным московским инвестором который в конце 2007 предсказал мне ситуацию 2008 с поразительной точностью. Вопрос- как дела в Москве с недвижкой? Ответ, отросла цена практически до уровня 2005-2007. Вопрос - так как по твоему мнению будет развиватся рынок в украине? Ответ- отрастёт но через год, два. Вопрос- так что нужно покупать и ждать? Ответ- хорошее нужно покупать при возможности всегда, только хорошего неосталось у вас ничего.

Я привёл в пример суть разговора и это факт с которым можно спорить до хрипоты, а можно как говорится разуть глаза и увидеть интересную картину, хорошая земля подеребанина и освоенна, крохи с барского стола либо проданны либо продаются дорого, новое- это то что вчера было никому не нужно, и есть какие то единичные варианты которые попадают к тем кто глаза разул и не спорит какое поле лучше и сколько стоит кабель а пользуется удачей и имеет то чего завтра уже иметь несможет. Мы сегодня делим на хорошее и плохое то что вчера никому не нужно было по всем вышеописанным причинам(сети,дороги,инфраструктура)

Если вы нашли участок и у вас есть живые деньги его купить,и он устраивает вас по всем параметрам но кажется вам дорогим то нужно поторговатся хорошенько и когда вы поймёте что продавец больше не уступит то берите! Пусть дорого как кажется но берите! Не слушаете истории про то как гдето там, не думайте что вы умнее всех на свете и что завтра будет дешевле! Берите счас!

Пару хохляцких пословиц на эту тему- хорошо там где нас нету, лучшее враг хорошего, дорога ложка к обеду, не откладывай на завтра то что можно сделать сегодня и лично от меня - взял мяч- пи..ячь!!!

Те кто реально ищат и могут купить землю - почитайте этот форум, неполенитесь, и купите себе землю пока хоть из отходов но что то можно выбрать, постройте дом пока это стоит как в Украине а не как в европе, и живите счастливо и читайте посты тех кто хочет но жалеет, кто неможет и поетому ищит причины, кто неразбирается и слушет глупости и так далее.…

[oskargonzalez]

Захожу на сей выликий форум раз в месяц, а тут всё одно и тоже только высказывается разными людьми на разных примерах, и разными людьми критикуется с разными примерами.

А факты таковы- хороших участков в хороших местах нет и даже не проскакивают. Такие себе ещё попадаются но плохие продавци и очень плохие брокеры нехотят и их дёшего продавать умным и грамотным якобы покупателям которые уже который год покупатели, непомогает даже то что вот скоро появится очень много земли очень практически даром.

Так что же делать? Подешевеет или брать сейчас? Или подождать ещё годик?

Я сам хохол, и вы мои братья по родине тоже самые насстояшие хохлы! И с этого форума анегдоты про нас хохлов писать можно - нам факты с цифрами а мы в ответ логику с умозаключениями, нам говорят - берите потому что потом небудет а мы примеры с Одесской трасы с фотографиями, а воз и ныне там…

Ещё один пример- хотите верте хотите нет- нахожусь на отдыхе в европе с товарищем, крупным московским инвестором который в конце 2007 предсказал мне ситуацию 2008 с поразительной точностью. Вопрос- как дела в Москве с недвижкой? Ответ, отросла цена практически до уровня 2005-2007. Вопрос - так как по твоему мнению будет развиватся рынок в украине? Ответ- отрастёт но через год, два. Вопрос- так что нужно покупать и ждать? Ответ- хорошее нужно покупать при возможности всегда, только хорошего неосталось у вас ничего.

Я привёл в пример суть разговора и это факт с которым можно спорить до хрипоты, а можно как говорится разуть глаза и увидеть интересную картину, хорошая земля подеребанина и освоенна, крохи с барского стола либо проданны либо продаются дорого, новое- это то что вчера было никому не нужно, и есть какие то единичные варианты которые попадают к тем кто глаза разул и не спорит какое поле лучше и сколько стоит кабель а пользуется удачей и имеет то чего завтра уже иметь несможет. Мы сегодня делим на хорошее и плохое то что вчера никому не нужно было по всем вышеописанным причинам(сети,дороги,инфраструктура)

Если вы нашли участок и у вас есть живые деньги его купить,и он устраивает вас по всем параметрам но кажется вам дорогим то нужно поторговатся хорошенько и когда вы поймёте что продавец больше не уступит то берите! Пусть дорого как кажется но берите! Не слушаете истории про то как гдето там, не думайте что вы умнее всех на свете и что завтра будет дешевле! Берите счас!

Пару хохляцких пословиц на эту тему- хорошо там где нас нету, лучшее враг хорошего, дорога ложка к обеду, не откладывай на завтра то что можно сделать сегодня и лично от меня - взял мяч- пи..ячь!!!

Те кто реально ищат и могут купить землю - почитайте этот форум, неполенитесь, и купите себе землю пока хоть из отходов но что то можно выбрать, постройте дом пока это стоит как в Украине а не как в европе, и живите счастливо и читайте посты тех кто хочет но жалеет, кто неможет и поетому ищит причины, кто неразбирается и слушет глупости и так далее.…

Наверное и смысла спорить нету, т.к. те кто купили им уже до фенечки, если конечно купили с целью строиться.

Вот зачем Дамиани сейчас кому-то что-то доказывать?

Она участок купила, сейчас строятся, со временем переедут в новый дом и будут наслаждаться жизнью, а те кто активно дискутируют, встав в позу так и остались в том же положении. Хорошо, если эта поза временная, а если она затянется на несколько десятилетий, что тогда?

Нет я все понимаю, у всех случаи разные и ситуации бывают разные.

И вообще, дабы никого не обидеть, я не утверждаю, что люди, которые еще не купили в чем-то проиграли или наоборот большие умницы.

Я не призываю, не рекомендую и не навязываю свое мнение, просто мне например смешно наблюдать спор между людьми, у которых уже есть результат и тех, кто виртуально и гипотетически что-то доказывает, не имея никакого результата.

Кстати, возникает вопрос, а имеет место быть, когда спорящие стороны приняли чью-то сторону и согласились с аргументами оппонентов?))

[Надежда]

Вот зачем Дамиани сейчас кому-то что-то доказывать?

Она участок купила, сейчас строятся, со временем переедут в новый дом и будут наслаждаться жизнью, а те кто активно дискутируют, встав в позу так и остались в том же положении. Хорошо, если эта поза временная, а если она затянется на несколько десятилетий, что тогда?

))

 

Форумчане, которые участки покупали давно, пробили себе коммуникации и построились, точно уже никому ничего доказывать и показывать не будут. А у новеньких еще есть пыл-жар спорить и доказывать На них и держится форум, пока не построятся и эстафету следующим не передадут.

[oskargonzalez]

Форумчане, которые участки покупали давно, пробили себе коммуникации и построились, точно уже никому ничего доказывать и показывать не будут. А у новеньких еще есть пыл-жар спорить и доказывать На них и держится форум, пока не построятся и эстафету следующим не передадут.

Это все хорошо, только есть еще категория тех, кто не построился, т.к. не купил еще участок, но начинал спор еще с теми, кто давным давно построился и поселился

[RoweR]

Вставлю 5 копеек, Землю больше не делают, никакую. Деньги печатают, рисуют, просто нолики в компьютерах добавляют все кому не лень. Все банки забиты фантиками под завязки в ожидании снятия моратория на приватизацию земли. Будет проведен грабеж в виде обмена ничего не стоящей макулатуры на очень ценную вещь - землю. Но опять же, если собственность не приносит прибыли, то она вытягивает соки на свое содержание. Совет, купите себе огород, где будете выращивать пищу. Время дворцов проходит.

Если это так, а быстрее всего так, т. к. нарисовать на компе "денег " ничего не стоит, более того это рисование денег не приведет к серъезным эко последствиям - этот мусор будет как бы обеспечен той же землей, которую на них разворуют.

В таком случае становится просто страшно. У нас уже отобрали все стоящие заводы, фабрики, пароходы... сейчас еще и на ЗЕМЛЮ ограбят.

Результат такого развития событий...