Пришло время покупать или ещё подождать?

[s-k-y-w-a-l-k-e-r]

1% достаточно - причем в местный совет

 

Вот вам свежайшая информация про 1% и местный совет. Так что судя по всему недолго ждать осталось:

 

"Донецкие депутаты на сессии городского совета установили в городе налог на жилую недвижимость. Он начнет взиматься с 1 января 2012 года. Ставка налога составит 1% от минимальной зарплаты на каждый квадратный метр квартиры в многоэтажном доме. За каждый метр частного домостроения нужно будет платить 2,7% от минимальной зарплаты.

 

На конец года минимальная зарплата достигнет 1004 грн, то есть налог составит 10 грн за метр в квартире и 27 грн за метр в доме. Налог на недвижимость будет взиматься ежегодно. При этом общежития, дома государственной и коммунальной собственности, а также жилая недвижимость многодетных семей и детских домов семейного типа от уплаты налога освобождаются.

 

Мэр Донецка Александр Лукьянченко уточнил, что облагаться налогом будут только квартиры площадью свыше 120 кв. м и дома - свыше 250 кв. м. «То есть, 90% жилья в городе не попадают под это решение», - уверяет градоначальник.

 

Налог на недвижимость и механизм его расчета прописан в Налоговом кодексе. Ставку налога определяют местные власти. Максимальный его размер не может превышать 1% минимальной зарплаты за метр в квартире до 240 кв. м и в доме до 500 кв. м. В больших домах и квартирах ставка налога может составлять максимум 2,7% минимальной зарплаты."

 

Взято отсюда finance.obozrevatel.com/business-and-finance/v-donetske-vveli-nalog-na-nedvizhimost.htm

[Игорь&Ира]

Налог на недвижимость и механизм его расчета прописан в Налоговом кодексе. Ставку налога определяют местные власти. Максимальный его размер не может превышать 1% минимальной зарплаты за метр в квартире до 240 кв. м и в доме до 500 кв. м. В больших домах и квартирах ставка налога может составлять максимум 2,7% минимальной зарплаты."

 

Нелогичный подход. Все квартиро- и домовладельцы должны платить налог на недвижимость. Какая разница, у кого какой дом: все одинаково пользуемся местными благами, на которые и пойдёт этот налог. А сумма налога для всех разная и зависит от размера владения: ниже доходы - меньше собственности - ниже налог, т.е. соблюдается принцип социальной справедливости. А для некоторых категорий можно сделать исключения, например, для отдельнопроживающих пенсионеров и инвалидов с низкими доходами в пределах определённой нормы.

[otark]

Вот вам свежайшая информация про 1% и местный совет. Так что судя по всему недолго ждать осталось:

 

"Донецкие депутаты на сессии городского совета установили в городе налог на жилую недвижимость. Он начнет взиматься с 1 января 2012 года. Ставка налога составит 1% от минимальной зарплаты на каждый квадратный метр квартиры в многоэтажном доме. За каждый метр частного домостроения нужно будет платить 2,7% от минимальной зарплаты.

 

На конец года минимальная зарплата достигнет 1004 грн, то есть налог составит 10 грн за метр в квартире и 27 грн за метр в доме. Налог на недвижимость будет взиматься ежегодно. При этом общежития, дома государственной и коммунальной собственности, а также жилая недвижимость многодетных семей и детских домов семейного типа от уплаты налога освобождаются.

 

Мэр Донецка Александр Лукьянченко уточнил, что облагаться налогом будут только квартиры площадью свыше 120 кв. м и дома - свыше 250 кв. м. «То есть, 90% жилья в городе не попадают под это решение», - уверяет градоначальник.

 

Налог на недвижимость и механизм его расчета прописан в Налоговом кодексе. Ставку налога определяют местные власти. Максимальный его размер не может превышать 1% минимальной зарплаты за метр в квартире до 240 кв. м и в доме до 500 кв. м. В больших домах и квартирах ставка налога может составлять максимум 2,7% минимальной зарплаты."

 

Взято отсюда finance.obozrevatel.com/business-and-finance/v-donetske-vveli-nalog-na-nedvizhimost.htm

Это все пока разговоры.Строители говорят, если введут этот налог то накроется медным тазиком вся стройка и не будет ввп

4%.А это серьезный аргумент.

[otark]

Причем тут депозит. Депозит - это когда у меня 100 000 тугриков, и я не умею или не хочу тратить время на то чтобы сделать из них больше чем 110 000 тугриков за год. Несу в банк под 10%, а он отдает их тому, кто может, умеет и хочет. А часть идет мне. Конкуренция плюс законы спроса и предложения способствуют эффективному использованию ресурсов.

Да в том то и дело, что Вы заработали эти 100 000 тугриков и они ВАШИ.

Банк предлагает Вам дать ему их во ВРЕМЕННОЕ пользование на выгодных для Вас условиях.И делает он это потому,что у Вас есть

множество других способов использовать свои средства.Если обложить эти деньги налогом, люди будут тратить все, хранить деньги под матрасом, искать другие способы сбережения.

Хранение сбережений в земле это только один способ ее использования.Вы предлагаете бороться с людьми которые хранят таким способом СВОИ сбережения.Если начать с этим бороться,народ просто за небольшой промежуток времени попытается перевложиться.А что будет дальше?

В один прекрасный день Вы станете владельцем участка...;)

или подумаете?

[SanderEA]

а какое отношение отрицательная доходность депозитов имеет к эффективности экономики?

сбережения - это инвестиции, нет одних - нет и других, а отрицательная доходность депозитов говорит о том, что деньги инвестировать в экономику невозможно, это приводит к росту потребления (читай инфляции) и оттоку капитала.

мы, кстати, имеем щастье наблюдать подобый процесс у нас - доходность депозитов уже существенно ниже инфляции. является ли это показателем "эффективности" нашей экономики?

отчего же депозиты всё растут, хоть ставки продолжают падать?

Я сильно обобщил, на самом деле в этой локальной экономической модели вводится налог на деньги:

"Демерредж - плата за пользование деньгами;

Ключевое отличие локальных денег заключается в том что они являются не средством накопления, а средством оборота, следовательно, всеми силами необходимо стимулировать их постоянное использование, для чего стоит вернуть их исконное свойство, - свойство портится. Для этого достаточно ввести демерредж или плату за пользование. Реализовано это введением регулярного налога на деньги, когда на каждую платежную единицу раз в месяц (иной период) взимается фиксированная плата. Размер ее может варьироваться и настраиваться под каждый конкретный случай и может составлять от 1 % в месяц, до 1 % в неделю. Использование данного механизма позволит добиться следующих результатов: а)пользователи будут замотивированны на постоянное использование денег и их регулярную трату (значительно повысятся обороты торговли и оказания услуг); б) в сочетании с «Новой чеканкой» демерредж позволит полностью избавится от такого понятия как инфляция. Цены будут постоянны и стабильны и рост цен может быть обусловлен лишь с ростом потребительских качеств этих продуктов. " Вот еще интересная статья на тему беспроцентных денег

[Дабрила]

Что самое загадочное так это то что продавцы цены не опускают, доходя до абсурда - типа вот недавно тут было в 3 раза выше цена (цена 2008 года) И как бараны продают за одинаковую цену по району, ну и шо что нет коммуникаций , ну и что что рядом болото, ну и что что ОСГ - цена одинаковая почти у всех, так что подешевения не предвидится ввиду отмороженности и отрешенности продавцов

 

Ай какие плохие (отмороженные) продавци! Нехотят дёшего продавать свои участки! Надо на них наложить налоги!

Тот кто ждёт удешевления участка пусть ждёт, тот кто не ждёт тот его уже купил и строится и наверняка новый год встретит в собственном доме загородом у красивой ёлки, а умные ждуны с депозитом в банке в 37 т.уе будут и дальше жить где и жили и утешать себя тем что всё прекрасно и вот уже скоро всё станет дёшево...

Раньше начнёш-раньше кончиш

[Дабрила]

Да в том то и дело, что Вы заработали эти 100 000 тугриков и они ВАШИ.

Банк предлагает Вам дать ему их во ВРЕМЕННОЕ пользование на выгодных для Вас условиях.И делает он это потому,что у Вас есть

множество других способов использовать свои средства.Если обложить эти деньги налогом, люди будут тратить все, хранить деньги под матрасом, искать другие способы сбережения.

Хранение сбережений в земле это только один способ ее использования.Вы предлагаете бороться с людьми которые хранят таким способом СВОИ сбережения.Если начать с этим бороться,народ просто за небольшой промежуток времени попытается перевложиться.А что будет дальше?

В один прекрасный день Вы станете владельцем участка...;)

или подумаете?

Моё мнение - проблема не в том что что то надо обложить налогом а что то не надо, проблема в том что должен пройти какой то период времени для того что бы у людей снова появились накопления, а сегодня народ без денег сидит, и пока непонятно откуда народ их возьмёт, у селян паи распроданны, горожанам за работу платят копейки и жизнь подорожала в двое, предпринимателей истребили, крупных перераспредилили, счас допрададут облэнерго и оставшиеся предприятия, и вот тогда всё станет дёшево и доступно, земля, кредиты, бензин, колбаса.

[Игорь&Ира]

Сегодня на Одесской трассе.

[Дабрила]

Сегодня на Одесской трассе.

 

Заплати сегодня, и может быть когда нибудь получиш то за что платил,

Сады это паи переведенные под садивныцтво, а будущее такой земли непонятно. И откуда в садах асвальт, вода и электричество?

Надо проверять и если так то неплохое предложение. ( из опыта- 700$ за метр в 200-300 метровом доме с сетями, дорогой и благоустройством это практически сибестоимость +- 100$)

[Игорь&Ира]

Заплати сегодня, и может быть когда нибудь получиш то за что платил,

Сады это паи переведенные под садивныцтво, а будущее такой земли непонятно. И откуда в садах асвальт, вода и электричество?

Надо проверять и если так то неплохое предложение. ( из опыта- 700$ за метр в 200-300 метровом доме с сетями, дорогой и благоустройством это практически сибестоимость +- 100$)

 

 

Я не в теме, поэтому даю ссылку на сайт с детальной информацией:

(ссылка устарела)

[RoweR]

Сегодня на Одесской трассе.

 

бу---га---га.

 

Здесь, в начале этой ветки прочитал, что кто-то был психологически не готов отдавать землю за мало. Ну что ж, а кто-то был так же не готов покупать землю за цены 2007-8г.г. Но покупали. Так же и будут продавать.

И еще по поводу цен (к кризису отношения не имеют). Участок в поле без коммуникаций стоит 600 грн + конфеты (тут уж кто какие попросит). Теперь прибавляем сюда стоимость коммуникаций и получаем стоимость участка.

Не получилось? захотели много конфет? Не беда! Строим снова "в поле"*. И узаканиваем через суд, может там конфеты попроще.

Пример - человек построился в поле, далее ветряк, аккумуляторы, гелиосистема, куча автоматики = 32куе. конечно есть недостатки, например аккумуляторы не вечные, а с другой стороны счета... нет счетов. Но это частности...

 

*"в поле" - можно подразумивать участок не с соседями, как в коммуналке, а например, на отшибе, со "своим" лесом и/или водой, видом на.... и т.д. Для романтиков.

[Татьяна5]

Классно , сразу вижу картину - утро, зима, ночью был снег, "романтик" в телогрейке и с лопатой прокапывает себе дорогу в снегу на волю, к трассе, часа за 4 справляется

[feya]

В "Крушинском саду" асфальтированная дорога точно есть. А вот газ+электр. обещают за 3000 у.е.- сомневаюсь.

[RoweR]

Классно , сразу вижу картину - утро, зима, ночью был снег, "романтик" в телогрейке и с лопатой прокапывает себе дорогу в снегу на волю, к трассе, часа за 4 справляется

.... Чтоб пешком пойти на работу

Эт Вы к чему?

Или о снегоуборочной технике не слыхивали?

Абы шо-то ляпнуть.

[Vul]

бу---га---га.

Абы шо-то ляпнуть.

 

А вежливее нельзя ? или абы нагрубить?

 

.... Чтоб пешком пойти на работу

Эт Вы к чему?

Или о снегоуборочной технике не слыхивали?

 

снегоуборочная техника у Вас своя будет ?и асфальт свой положите ? или техника по грунту будет снег трамбовать/убирать ? пешком на работу ?(вы предлагаете ходить пешком или насмехаетесь над тем кто пешком ходит непонятно совсем, не могли бы пожалуйста яснее изъясняться ? ) куда кто на чём поедет/пойдёт с середины своего поля(пару км) и кто и как будет это поле убирать и готовить к Вашему прибытию/отбытию.

[RoweR]

изъясняюсь

1 О снеге и технике.

1,1 Скажите, в особо тяжелых случаях, которые бывают раз, ну 2 в год разве нельзя на трассе словить снегоуборщика, и попросить за... пробить дорогу. Мне и в городе приходилось этим заниматься. Не говорю уж о других жильцах в частных строениях. И о небольших ручных снегоуборочных машинах все слышали, у многих есть.

1,2 Как Вы думаете, романтик с такими замашками может позволить себе что-то полноприводное и с блокировками?

2 О пойти пешком - я о том, что цивилизация нам дала и авто и метро, и всякие приспособления - дрель, утюг, снегоубиралку что хотите. Если есть задача, или проблема, то кто-то придумал как это решить - 100%.

3 о проблеме бездорожья к участку на отшибе.

А зачем тогда вообще частный дом? Куча проблем, которых нет в квартире (перечислять? не буду). Только есть люди которые хотят жить в квартире без лишних хлопот, в доме, где воздух чище и соседей нет за стенкой, или в доме, где вобще нет соседей. И еще, есть люди, для которых положить километр-два дороги - не проблема.

Зы. А места у товарища красивейшие.

[Татьяна5]

.... Чтоб пешком пойти на работу

Эт Вы к чему?

Или о снегоуборочной технике не слыхивали?

Абы шо-то ляпнуть.

 

слыхала , заодно о ценах на такую технику

 

только одного не могу понять, Вы слили в один пост понятия "дешевое поле" и "своя снегоуборочная машина". Если я могу себе такое купить, Вы что думаете не смогу купить участок без таких проблем?

[Игорь&Ира]

ну 2 в год разве нельзя на трассе словить снегоуборщика, и попросить за... пробить дорогу.

 

Вы зимой и в Киеве не всегда увидете снегоуборщик, а на трассе тем более, что он там делает? А разве снег падает только два раза за сезон?

 

И о небольших ручных снегоуборочных машинах все слышали, у многих есть.

 

Если нужна дорожка на участке от дома до сортира, то такая техника в самый раз. А если надо шириной 2 метра от участка до трассы, то начинайте в пятницу вечером - к понедельнику управитесь.

 

Как Вы думаете, романтик с такими замашками может позволить себе что-то полноприводное и с блокировками?

 

Вы имеете ввиду паркетники, которых пруд пруди, но ездят только по асфальту? По нетронутым сугробам не пройдут.

[Vul]

изъясняюсь

...

А зачем тогда вообще частный дом? Куча проблем, которых нет в квартире (перечислять? не буду). Только есть люди которые хотят жить в квартире без лишних хлопот, в доме, где воздух чище и соседей нет за стенкой, или в доме, где вобще нет соседей. И еще, есть люди, для которых положить километр-два дороги - не проблема.

Зы. А места у товарища красивейшие.

 

Согласен насчёт красивости, щас всё загажено или застроено(многим и нравится урбанизация, мне не очень) то возникнет желание автономности и т.д. но это будет на порядок дороже и в установке и обслуживании чем стационарные/городские сети.(ветряки, солнечные батареи служат определённый срок потом менять, аккумуляторы вообще расходный материал) вообщем такое себе может позволить очень не бедный человек ну или жить в избушке с печкой(мне такое не импонирует). А снегоуборочная техника просто в поле снег убирать не поедет ни за какие деньги если там не будет асфальта(а если Вы один в поле то придётся его самому класть, а кто разрешит ? или всё поле покупать ?). вообщем дорого очень. проще купить с сетями.

[Музей]

Согласитесь, господа, в Нью-Йорке тоже кто-то поставил избушку первым. А Софиевская Борщаговка была непрестижной окраиной и вовсе недавно.

[Vul]

Согласитесь, господа, в Нью-Йорке тоже кто-то поставил избушку первым. А Софиевская Борщаговка была непрестижной окраиной и вовсе недавно.

 

Ну если кто захочет без электричества скот выращивать то можно. А мне электричество, инет нужен

[RoweR]

А я дорожки к калитке не хочу подметать...

[Filina]

Если будет снят мораторий на продажу с/х земель, какая-то часть может быть переведена под строительство или дачи. Количество участков на продажу увеличится, цены снизятся. Какие еще возможны варианты развития событий после отмены моратория? Стоит ли подождать еще год-полтора с покупкой участка под дом? Какие есть мнения?

[Татьяна5]

Если будет снят мораторий на продажу с/х земель, какая-то часть может быть переведена под строительство или дачи. Количество участков на продажу увеличится, цены снизятся. Какие еще возможны варианты развития событий после отмены моратория? Стоит ли подождать еще год-полтора с покупкой участка под дом? Какие есть мнения?

 

ну переведут поля с коммуникациями в 2 км и дорогами 5 км по проселкам - кому оно надо? ИМХО, под Киевом уже все, что было "вкусным", вывели из моратория и перевели в сады или забудову

[RoweR]

Провести 5 км коммуникаций для 100+ участков экономически целесообразно, так что вариант возможен.