Пришло время покупать или ещё подождать?

[Damiani]

интересно и сколько они продержатся (продавцы) без таких как Вы, думаю вопрос времени....

Вас поздравляю!

да здесь дело не в том, сколько продержатся. У нашего продавца участков не тьма-тьмущая, они уходят, на некоторые даже есть по несколько покупателей, Prosto Puh подтвердит мои слова.

Да, есть участки малоинтересные. Вот они продаются долго или не продаются вообще. Но неужели вы думаете, что хороший участок по адекватной на сегодня цене будет так долго висеть в продаже?;) Не, ну я не буду утверждать, что такие участки закончатся, но вот только желающих их купить все же поболее, чем предложений, ИМХО.

[Prosto Puh]

да здесь дело не в том, сколько продержатся. У нашего продавца участков не тьма-тьмущая, они уходят, на некоторые даже есть по несколько покупателей, Prosto Puh подтвердит мои слова.

 

Подтверждаю Хорошие участки не задерживаются в продаже, если на них установлена адекватная цена. И это больше вопрос к продавцам - он хочет думать, что владеет участком, который до кризиса продавался дорого или он хочет владеть реальными деньгами, которые позволят дальше развивать его бизнес? Наш продавец выбрал второй вариант

[MilaV]

да здесь дело не в том, сколько продержатся. У нашего продавца участков не тьма-тьмущая, они уходят, на некоторые даже есть по несколько покупателей, Prosto Puh подтвердит мои слова.

Да, есть участки малоинтересные. Вот они продаются долго или не продаются вообще. Но неужели вы думаете, что хороший участок по адекватной на сегодня цене будет так долго висеть в продаже?;) Не, ну я не буду утверждать, что такие участки закончатся, но вот только желающих их купить все же поболее, чем предложений, ИМХО.

 

согласна, вот недавно не успела купить 10 соток на Петропавловской Борщаговке за 27 000 у.е.!!!!:0...

покупатели нашлись бысто, но ведь мы дискутируем о цене - можете себе представить сколько сбросил продавец чтобы участок ушел за пару дней...

а участков за 50000 у.е. и выше в том же районе валом - и висят уже полгода точно, с тех пор как я начала этим вопросом интересоваться...

ВОПРОС АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЫ... при всем том, что земля не безгранична, участков хватает, мне так уж точно хватит

[dms]

ВОПРОС АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЫ... при всем том, что земля не безгранична, участков хватает, мне так уж точно хватит

 

Отсюда вырисовывается определение "адекватной цены", она же "цена реальной сделки".

Адекватная цена не та, которую ХОТЯТ отдельно продавец и покупатель, взаимно обвиняя друг друга в неадекватности. Адекватная цена - эта та компромисная цена, по которой покупатель и продавец ссовместно согласны провести сделку.

Особенность рынка 2008 года - адекватная цена была ближе (а часто даже превышала ) к начальной хотелке продавца. Особенность рынка 2010 года - адекватная цена ближе к начальной хотелке прокупателя.

[Игорь&Ира]

Оцените 15 соток по Одесской трассе справа между Теремками и Чабанами в глубине кооператива (у соседей есть газ и свет).

[Damiani]

Оцените 15 соток по Одесской трассе справа между Теремками и Чабанами в глубине кооператива (у соседей есть газ и свет).

я не оценщик, но вы напишите целевое назначение участка и сколько реально стоит подключиться к свету и газу.

[Надежда]

Оцените 15 соток по Одесской трассе справа между Теремками и Чабанами в глубине кооператива (у соседей есть газ и свет).

 

Это два участка в садовом кооперативе? Или там нарезали такие большие участки?

[Игорь&Ира]

Это два участка в садовом кооперативе? Или там нарезали такие большие участки?

 

Это участки по 15 соток под застройку; 3/4 уже застроены жилыми частными домами.

[Игорь&Ира]

я не оценщик, но вы напишите целевое назначение участка и сколько реально стоит подключиться к свету и газу.

 

Типа коттеджный городок. Не интересовался, но соседи могут подсказать.

[dms]

ОГО

(ссылка устарела)

В чем подвох?

Там-же рядышком "Коттедж 72 м2 за $49000 (дом под отделку с участком и коммуникациями). Дом сдан и готов к продаже "

[Игорь&Ира]

В чем подвох?

 

Может каркасное домостроение, без отделочных работ и участок 4 сотки? Или рядом база "Изотопа"?

[Ksu160576]

насколько я знаю это без земли, т.е. добавьте еще тыс так 65 у.е.

[Игорь&Ира]

В чем подвох? Там-же рядышком "Коттедж 72 м2 за $49000 (дом под отделку с участком и коммуникациями). Дом сдан и готов к продаже "

 

насколько я знаю это без земли, т.е. добавьте еще тыс так 65 у.е.

 

Теперь всё понятно: по 700 за квадрат без отделки, плюс земля.

[ATX]

Теперь всё понятно: по 700 за квадрат без отделки, плюс земля.

 

Вроде земля входит в стоимость:

Коттеджи 48 м2 за $27900 (дом под отделку с участком 6 соток)

1 этаж, кухня-студия совмещенная с гостиной общей площадью 14 м2, 2 спальни по 9 м2, cанузел 3 м2, холл, терраса, под отделку, стены из СИП панелей, утепленная крыша с металлочерепицей, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, электричество в доме, газ возле участков, земельный участок 6 соток.

[Татьяна5]

Вроде земля входит в стоимость:

Коттеджи 48 м2 за $27900 (дом под отделку с участком 6 соток)

1 этаж, кухня-студия совмещенная с гостиной общей площадью 14 м2, 2 спальни по 9 м2, cанузел 3 м2, холл, терраса, под отделку, стены из СИП панелей, утепленная крыша с металлочерепицей, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, электричество в доме, газ возле участков, земельный участок 6 соток.

 

чёт не верю, что земля входит в стоимость, ну оччень низкая цена, даже не кризисная

[Игорь&Ира]

Вроде земля входит в стоимость:

Коттеджи 48 м2 за $27900 (дом под отделку с участком 6 соток)

1 этаж, кухня-студия совмещенная с гостиной общей площадью 14 м2, 2 спальни по 9 м2, cанузел 3 м2, холл, терраса, под отделку, стены из СИП панелей, утепленная крыша с металлочерепицей, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, электричество в доме, газ возле участков, земельный участок 6 соток.

 

Чисто японский вариант: кухня-студия совмещенная с гостиной общей площадью 14 м2, 2 спальни по 9 м2.

 

Небось холл и терраса по 5 м2, МЧ от отечественного производителя районного масштаба, окна из украинского профиля, китайская входная дверь за 700 грн., по 1 розетке в комнате, газ возле участков, да одно только разрешение на подключение 4000 долларов, так как труба частная, кем-то раннее проплаченная, кто хочет не только отбить деньги, но и получить суперприбыль, а вам деваться некуда (не будете же вы от ГРП тянуть новую ветку) и т.д. и т.п.

[Ksu160576]

кстати на счет земли - я звонила им, земля под домом есть, но она потом подлежит дальнейшей приватизации, а сама сейчас приватизирую - слов нет одни выражения

[Игорь&Ира]

Надежда, так всё-таки, уже пришло время покупать или ещё подождать???

 

Да мы уже перешли на обсуждение канадской технологии. Если покупать, то только в Канаде. Сейчас главный вопрос: как получить вид на жительство?

[InSAn]

Да мы уже перешли на обсуждение канадской технологии. Если покупать, то только в Канаде. Сейчас главный вопрос: как получить вид на жительство?

 

Народ, прекращаем оффтопить. В "квартирах" карточек навыдавал - сейчас и тут начну.

 

PS: Тему вычищаю. Дальнейший оффтоп будет нещадно наказываться.

[лотарь]

кстати на счет земли - я звонила им, земля под домом есть, но она потом подлежит дальнейшей приватизации, а сама сейчас приватизирую - слов нет одни выражения

Тоесть вам продают коробку без акта на землю))) Завтра вам скажут - забирайте свою коробку землю уже давно приватизировал Вася Пупкин

[Игорь&Ира]

Тоесть вам продают коробку без акта на землю))) Завтра вам скажут - забирайте свою коробку землю уже давно приватизировал Вася Пупкин

 

Да нет, так не скажут: есть норма закона, что землю приватизирует тот, чъё строение на ней стоит. Этим пользуются ушлые застройщики: ставят на участке "халупу", а затем через суд приватизируют землю. Но не стоит обольщаться, раз вы смотрите на дома такого типа, вы к таким застройщикам не относитесь. Ваша участь - это или заплатить крупную сумму посреднику или месяцами топтать коврики под кабинетами чиновников.

[Ksu160576]

Да нет, так не скажут: есть норма закона, что землю приватизирует тот, чъё строение на ней стоит. Этим пользуются ушлые застройщики: ставят на участке "халупу", а затем через суд приватизируют землю. Но не стоит обольщаться, раз вы смотрите на дома такого типа, вы к таким застройщикам не относитесь. Ваша участь - это или заплатить крупную сумму посреднику или месяцами топтать коврики под кабинетами чиновников.

 

где-то примерно так

[P.A.N]

После полутора-летнего поиска того, что душа желает и того, что кошелек позволяет я КУПИЛ!

(сегодня купил...Эйфория... Принимаю только поздравления:D)

[dms]

После полутора-летнего поиска того, что душа желает и того, что кошелек позволяет я КУПИЛ!

(сегодня купил...Эйфория... Принимаю только поздравления:D)

 

Если душа желает и кошелек позволяет - то ПОЗДРАВЛЯЮ!

[Игорь&Ира]

После полутора-летнего поиска того, что душа желает и того, что кошелек позволяет я КУПИЛ!

(сегодня купил...Эйфория... Принимаю только поздравления)

 

Дайте и нам порадоваться за Вас. Что и где купили?