Пришло время покупать или ещё подождать?

[Shadow Lord]

Скажите, на какую аудиторию рассчитаны Ваши доводы?

1. Вы цену в гривне озвучиваете при продаже участка?

2. Если Америка накрылась - что с Украиной? Земля ещё кому-то нужна?

3. Вы фантаст?

4. Сколько Вы знаете людей, которые продолжают в гривне держать деньги в банке?

5. Что в таком случае Вы будете делать с участком?

6. На Вашей земле образовалась воронка размером с пол футбольного поля. Хотя вероятность что стырят - существует. Но и с участком могут быть проблемы. Даже с беспроблемным. Проконсультируйтесь у юристов.

7. Можно, а вот реальных - ни одного.

Если я не смогу купить участок, то Вы его не сможете продать. Что в таком случае ликвиднее - участок или деньги?

Никто не спорит, деньги могут обесцениться, очень быстро и очень сильно. Но в таком случае земельный участок становит пропорционально менее ликвидным. На данный момент нет обесценивания доллара, а цена потихоньку продолжает падать. Представляете, чтобы было, если б доллар обесценится?

Давайте дабы ветка была интересной и информативной писать более менее реальные доводы своих мыслей.

 

На мыслящую аудиторию...

Ничего доказывать не намерен.

[Shuriko]

На мыслящую аудиторию...

Ничего доказывать не намерен.

 

Ну для мыслящей Ваши доводы не выдерживают критики.

Довод и доказательство - разные вещи. Кто от Вас просит доказательств?

[krasa2004]

Та этих причин можно нагенерить скока угодно:

 

1. Очередная крыза, и ваши гривни теряют в цене.

2. Америка накрылась и ваши доллары превратились в фантики.

3. В Украине наступило резкое "покращення" и земля взлетела в цене.

4. Ваш банк обанкротился и вы ваши деньги не можете забрать годами. А можеет и вообще никогда.

5. Ввод моратория на продажу земель.

6. Ваши деньги стырили...

7. Можно генерить сотни уникальных случаев, жизнь, она такая...

 

Без ерничания:

1. Только для тех, кто хранит деньги в ГРН

2. Быть такого не может (во всяком случае при нашей жизни), так как ДОЛЛАРЫ - 30% МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ. Такое обрушение - МИРОВАЯ ВОЙНА. Вряд ли кто-то будет землю покупать.

3. Если резкое "покращення", значит мы умерли

4. Только для тех, кто не понимает, что депозит в 20% годовых, это тот же МММ, только украинский

5. При отсутствии продажи всегда можно отчуждать, как это происходит с паями.

6. Единственно возможный вариант

7. ...

[Shadow Lord]

Ну для мыслящей Ваши доводы не выдерживают критики.

Довод и доказательство - разные вещи. Кто от Вас просит доказательств?

 

Я выслушал ваши аргументы и хочу сказать что вы убедили меня. У вас всегда будет возможность купить землю, а все перечисленные мной риски 100% не сбудутся.

[Shadow Lord]

Только честно - Вы храните свои сбережения в гривне?;)

 

И чем Вам помогут десять накупленных участков? ;) Вы умеете на них что-то по-настоящему выращивать? Не цветочки, а такое, что-бы при МИРОВОЙ катострофе пригодилось?(а првращение долларов в фантики - будет именно катастрофой, т.е. Зимбабве в масштабе всей земли, за исключением Св.Кореи). Если скажете картошку - будет не смешно, потому-что даже картошку вырастить так, что-бы ее можно было кушать - тоже не совсем просто. Про вопросы - кто ее сапать-полоть-копать будет - умолчу. При условии Мировой катострофы вы ни людей не наймете, ни бензина не купите, ни электричества-газа не получите. Готовы к натуральному хозяйству?

 

 

Ну, тут да согласен. Хотелось бы, коенчно. Но верится как-то не очень. Скорее верится в обратное.

 

Ну да. А землю решило государство забрать для общественных нужд - ну там премьеру дорогу построить на его дачу, или рядом резеденцию еще одну забабахать и Ваш домик окажется в зоне строго контроля (прецедент уже есть). Или рядом с вашим домам построят новый мусоросжигательный завод. В общем - это факторы риска того-же порядка, что и обанкрочивание банка.

 

Да как бы он сейчас-то есть. Вот никак не могут его снять, так что тут - не в тему ;) Да и даже если введут страшноужастный мораторий - думаете землевладельцем от этого произойдет "покращення життя"?

 

..... или дом спалили (не дай Бог).

 

Вот тут - в точку. Только в обе стороны. Но после того, как их сгенерировать, по уму надо бы оценить вероятность их наступления. И вот тут-то и оказывается......

 

Вы действительно правы, мои доводы были никудышние. Действительно лучше собирать деньги чем покупать на них землю, строить дом и жить там с семьей.

[Shuriko]

Вы действительно правы, мои доводы были никудышние. Действительно лучше собирать деньги чем покупать на них землю, строить дом и жить там с семьей.

 

А чего Вы в крайности кидаетесь? Никто не собирается копить деньги просто ради того чтобы копить деньги. Я уже говорил - попадёться участок с адекватным продавцом - буду стараться купить.

[dms]

Вы действительно правы, мои доводы были никудышние. Действительно лучше собирать деньги чем покупать на них землю, строить дом и жить там с семьей.

 

Так у меня есть где всем членам семьи жить, и даже многим - по отдельности ;). И даже дача есть. Я думал улучить дачные свои владения. Так что тут и подождать можно.

[stas71]

именно так , зимой хотел 1800 ,тут по поселку все рыгалтеры начали цену подымать , просил хозяин по 2800 ,отдали по 2500

[lavilong]

прочитайте первый пост этой ветки.. человек спрашивает нужно покупать сейчас или через год будет дешевле..

Год прошел..

Цены ростут.

[abc.reader]

прочитайте первый пост этой ветки.. человек спрашивает нужно покупать сейчас или через год будет дешевле..

Год прошел..

Цены ростут.

 

ага. за год выросли на минус 30% в среднем.

[Shadow Lord]

ага. за год выросли на минус 30% в среднем.

 

Тю, год назад в Зазимье участки были по 3500-4000 у.е. за сотку. Открываю Авизо - тю.. те же 3500 - 4000 у.е. за сотку... А где же покращення на 30% ?

[Moroz]

А где же покращення на 30% ?

 

В умищах, не иначе...

[Prosto Puh]

Не знаю насчет роста, но участок 10 соток в Борисполе, с асфальтом под участок, все коммуникации возле участка, подключение к которым абсолютно прозрачное и озвучены адекватные цены:

 

июнь - 35 000 у.е.

июль - 32 000 у.е.

август - 29 000 у.е.

вчера - 27 000 у.е.

[abc.reader]

А где же покращення на 30% ?

 

земля (да и недвижимость вообще) - это не цемент, так что "авизо" и тп. - весьма косвенный показатель.

 

на весьма фрагментированном рынке впечатление о ценах и их динамике можно сложить только на основании доступной информации по реальным сделкам. соответственно - то, что наблюдаю за последний год. тенденция вниз. и -30% - это умеренная оценка.

[Prosto Puh]

земля (да и недвижимость вообще) - это не цемент, так что "авизо" и тп. - весьма косвенный показатель.

 

на весьма фрагментированном рынке впечатление о ценах и их динамике можно сложить только на основании доступной информации по реальным сделкам. соответственно - то, что наблюдаю за последний год. тенденция вниз. и -30% - это умеренная оценка.

 

Абсолютно согласен. Вышеописанный мной участок в газетах и объявлениях в нете продается за 32 000 - 35 000 у.е.

[dms]

прочитайте первый пост этой ветки.. человек спрашивает нужно покупать сейчас или через год будет дешевле..

Год прошел..

Цены ростут.

 

На основании каких данных Вы делаете такое заявление?

Уже писал в этой-же ветке, повторю

Залез на первый попавшийся сайт (реалт.уа) и стянул оттуда табличку:

Продажа земли. Киевская область

Дата ............ до 30 км..............30-60 км

27.08.2010......4902$/сотка.......1833$/сотка

Изменение цены по сравнению с :

1.01.2010........-16.6%...............-23.5%

1.01.2009........-50.9%...............-51.9%

 

Можно резонно говорить, что это всего-лишь ХОТЕЛКИ продавцов (значит реальные продажи - еще ниже?), можно говорить, что это слабопредставительная выборка (хотя - почему? у кого есть более представительная), можно говорить даже, что это "средняя температура по палате". Но по крайней мере заподозрить источник в том, что он заангажирован в какую-либо сторону не приходиться.

Итак - вот источник информации - база ХОТЕЛОК продавцов. На основании этой информации можно сделать понятный вывод - за полтора года - падение на 50%.Теперь, пожалуйста, озвучте свой источник информации. Если это не простое "поговорить", конечно.

Заранее спасибо.

[Bookmaker]

Теперь, пожалуйста, озвучте свой источник информации[/u]. Если это не простое "поговорить", конечно.

Заранее спасибо.

 

А покупатель может являться источником информации? Тот, который реальные деньги заплатил? Или "один в поле не воин"? В принципе, я могу его вам на смотрины привезти, можно будет потрогать есличо Есть еще двое, но тех трогать нельзя правда

А вообще спор у вас убойный получается "В Бориспольском районе земля подешевела на 30%!" - "Да нет, же, как же подешевела, в Броварском рост на пятсот евров"

Да, еще такой момент. Смотрим на рост цен:

Дата ............ до 30 км..............30-60 км

27.08.2010......4902$/сотка.......1833$/сотка

Изменение цены по сравнению с :

1.01.1991........+650%...............+325%

1.01.1997........+190%...............+290%

Магия цифр

(цифры приблизительные, но смысл тот же)

[dms]

А покупатель может являться источником информации? Тот, который реальные деньги заплатил?

 

Покупатель - ЛУЧШИЙ источник информации, потому-как он (ну еще и продавец) знает РЕАЛЬНУЮ цену сделки. Только вот где взять эту статистику? Не одни-два примера в отдельновзятых районах, а именно представительную статистику? Вот в этом главный вопрос. На реалт.уа, например, если у них количество предложений по району меньше некоторого порога - они статистику по этому району вообще не дают. Мне кажется - это правильно.

Но когда по "одному соседу" делают безаппеляционный вывод о ситуации и тенденции на рынке - как то немного странновато это выглядит.

[Bookmaker]

Но когда по "одному соседу" делают безаппеляционный вывод о ситуации и тенденции на рынке - как то немного странновато это выглядит.

Не по одному, а по трем

Ну все ж не какие-то сомнительные графики и таблички. И говорю я всегда только за свой район. Но я за этим делом слежу от случая к случаю, потому ни на что не претендую. Подешевело - ну и мать его за дрыгало :D Не будет денег - будет земелька, не будет земельки - будут деньги. У каждого свои приоритеты, но что-то да будет

З.Ы. По поводу "безапелляционных выводов" - не совсем понял. Это обо мне, что ли?

[MilaV]

На Киевщине началась массовая выдача актов на землю

 

31.08.2010тема Земельный рынок УкраиныНа Киевщине началась массовая выдача актов на землю. Об этом сообщил председатель Киевской областной государственной администрации Анатолий Присяжнюк в ходе вручения документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, жителям села Яблоновка.

 

 

Как отметил губернатор, до недавнего времени ситуация с выдачей актов на землю была критической. В частности, на Белоцерковщине не выданы почти тысяча документов. Ныне же здесь вручены 560 актов, а еще 250 находятся на стадии изготовления. "В целом же за четыре месяца мы выдали 75 тысяч актов. И хотя сейчас есть немало вопросов к руководителям земельных управлений, я уверен, что до нового года мы практически все вопросы разрешим", - уверил Анатолий Присяжнюк, добавив, что в ближайшее время массовое вручение документов состоится в Бориспольском, Броварском, Бородянском и других районах области. "Сейчас поступили до 35-40 тысяч заявок на акты, и все эти люди вскоре получат надлежащие им документы", - сказал Анатолий Присяжнюк. Он подчеркнул, что первоочередное внимание будет уделено социально незащищенным слоям населения, пенсионерам, инвалидам, ветеранам войны. "Тем более, что нынешний год объявлен Президентом Годом ветерана", - напомнил губернатор.

[dms]

Не будет денег - будет земелька, не будет земельки - будут деньги. У каждого свои приоритеты, но что-то да будет

Тут полностью с Вами согласен, а то в соседней ветке утверждают, что надо срочно бежать, недвижимость покупать, а то деньги превратятся в фантики для обклеивания туалетов.

[Аммонит]

На Киевщине началась массовая выдача актов на землю

 

31.08.2010тема Земельный рынок УкраиныНа Киевщине началась массовая выдача актов на землю. Об этом сообщил председатель Киевской областной государственной администрации Анатолий Присяжнюк в ходе вручения документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, жителям села Яблоновка.

 

 

Как отметил губернатор, до недавнего времени ситуация с выдачей актов на землю была критической. В частности, на Белоцерковщине не выданы почти тысяча документов. Ныне же здесь вручены 560 актов, а еще 250 находятся на стадии изготовления. "В целом же за четыре месяца мы выдали 75 тысяч актов. И хотя сейчас есть немало вопросов к руководителям земельных управлений, я уверен, что до нового года мы практически все вопросы разрешим", - уверил Анатолий Присяжнюк, добавив, что в ближайшее время массовое вручение документов состоится в Бориспольском, Броварском, Бородянском и других районах области. "Сейчас поступили до 35-40 тысяч заявок на акты, и все эти люди вскоре получат надлежащие им документы", - сказал Анатолий Присяжнюк. Он подчеркнул, что первоочередное внимание будет уделено социально незащищенным слоям населения, пенсионерам, инвалидам, ветеранам войны. "Тем более, что нынешний год объявлен Президентом Годом ветерана", - напомнил губернатор.

скоро должен пойти резкий обвал цен ?

[bohdan122]

11 соток. 2200 usd/сотка.

Целевое назначение : ведения садоводства (для дач)

Собственность : частная (акт приватизации)

Электричество : 1500 м до участка Газ : 1500 м до участка. На участке есть : выход к реке, выход к озеру

об участке : живописное место, ровный

Киев - 7 км трассы - 3000 м автобуса - 4000 м реки - 250 м. без комиссионных, срочно!, документы готовы.

Богдан 067 9046579

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

[Bookmaker]

Электричество : 1500 м до участка Газ : 1500 м до участка

Крутоватенько

[shurhend]

Электричество : 1500 м до участка Газ : 1500 м до участка.

 

Сюда еще добавьте $10-20 тыс за подключение, и будет у вас реальная цена...

 

Данное объявление не показатель.