Пришло время покупать или ещё подождать?

[Shuriko]

Как определить адекватность цены? Возьмем, к примеру, К-Св район. Последняя цена была - 5К/сотка (цена НЕ ПРОДАВЦА, покупателя, участок 12 соток был продан за 60К). Это адекватная цена или нет? Мне интересно, потому что высказывания "землю нашару получил, а щас за сотку стоимость жигуля хочет" мне не нравятся.

 

По поводу определения адекватности пару страниц назад были посты.

Про жигуль я не писал, да и что Вам нравиться, а что нет - меня совершенно не интересует, но ответить постараюсь: я очень хочу обвала цен на землю, и не в два раза, а в четыре-пять как минимум, но не потому, что хочу купить участок. Я буду этого хотеть и после того, как куплю участок. Я хочу этого по той причине, что подавляющее большинство людей в Украине оторвались от реальности. Вы представляете, как упорно должен трудится человек в стране, которая по уровню жизни находиться (уже) ниже Гондураса, чтобы получать зарплату сопоставимую с зарплатой в развитой и обеспеченой Германии или Франции. А ведь именно такую зарплату должен иметь Ваш потенциальный покупатель. А Вы со своей стороны, считаете, что цена на Ваш участок в такой стране как Украина занижена и стоимость сотки равная стоимости одного, пусть и ниже среднего, авто для Вас мала! У нас в стране очень много перекосов и неадекватностей. Будьте уверены, время это исправит, возможно не так быстро, как эти недоразумения возникли.

Подведу итог. Адекватный продавец в случае НЕпродажи своего участка в течение продолжительного времени (какого именно зависит от силы хотения продать) и обьективной оценки возможности продажи по желаемой цене (а не "а вдруг найдёться дурачёк и купит") будет снижать цену до продажи. Продавцы, которые "хочу сто штук, а если нет - пусть будет! буду капусту выращивать" - это не продавцы, это "все продают и я буду продавать".

Отношение спрос/предложение формирует цену. Ни больше, ни меньше.

[Bookmaker]

Про жигуль я не писал, да и что Вам нравиться, а что нет - меня совершенно не интересует

На том и закончим спор. Пусть меня будет мало волновать Ваша писанина, а Вас - моя.

[Ray]

Расскажете потом в чем развод заключался

 

докладываю.

по первому (падение с 16 до 12,5) разводки нет. ничего не поменялось еще с того времени, как я его смотрела по прежней цене :D теоретически готовы торговаться дальше

 

по второму (с 25 до 15) -- "продавцу нужны деньги, выставил на срочную продажу". документы (по крайней мере по словам брокера) в порядке -- и на землю, и на дом. 10 соток, 23 метра по фасаду, ровный, т.е. явно не неликвид.

 

остальные пока не пробивала, работой пригрузили. поработаю -- подумаю, де там может быть развод

[Bookmaker]

Вы слово "завтра" понимаете конексте изменения цен на недвижимость в буквальном смысле слова? ;) А 50% вот оно, достигнуто, причем примерно 25% - с начала этого года.

 

 

22.12.2008 г. официальный курс был 7.8788, реальный - еще выше. Зато в сентябре 2009 реальный курс доходил до 8.9. Но мы же не в грвнях меряем цену недвиги, правда-же? ;)

 

Сорри, запямятовал Ваш район. Хочу понять, где у нас такой "островок стабильности" на фоне 50% падения.

Впрочем, некоторые в соседней ветки клянутся, что и кризиса-то у нас нет, так-что....

 

А мне так показалось, что народ имел ввиду именно буквальное "завтра"

По поводу доллара понятно.

Ну и теперь Вы знаете, где островок стабильности

[Shuriko]

На том и закончим спор. Пусть меня будет мало волновать Ваша писанина, а Вас - моя.

 

Договорились.

[Shuriko]

докладываю.

по первому (падение с 16 до 12,5) разводки нет. ничего не поменялось еще с того времени, как я его смотрела по прежней цене :D теоретически готовы торговаться дальше

 

по второму (с 25 до 15) -- "продавцу нужны деньги, выставил на срочную продажу". документы (по крайней мере по словам брокера) в порядке -- и на землю, и на дом. 10 соток, 23 метра по фасаду, ровный, т.е. явно не неликвид.

 

остальные пока не пробивала, работой пригрузили. поработаю -- подумаю, де там может быть развод

 

Вы себе смотрите? Какой это населённый пункт? Если не секрет, конечно.

[Shadow Lord]

докладываю.

по первому (падение с 16 до 12,5) разводки нет. ничего не поменялось еще с того времени, как я его смотрела по прежней цене :D теоретически готовы торговаться дальше

 

по второму (с 25 до 15) -- "продавцу нужны деньги, выставил на срочную продажу". документы (по крайней мере по словам брокера) в порядке -- и на землю, и на дом. 10 соток, 23 метра по фасаду, ровный, т.е. явно не неликвид.

 

остальные пока не пробивала, работой пригрузили. поработаю -- подумаю, де там может быть развод

 

Ну клево! Если участки старые (всмысле выделены давно) и с ними все ок (нет болота, реальные коммуникации, рядом не запускают завод по переработке ядерных отходов и т.д...) то вот оно покращення вже сьогодни!

С полями и свежими участками будьте осторожны, щас прошли проверки и в некоторых местах возвращяют в госсобственность как незаконно выделенные, поэтому то там то сям появляются ацки дишовые предложения со штампом срочно.

[Ray]

Вы себе смотрите? Какой это населённый пункт? Если не секрет, конечно.

 

это Харьков падение более чем в два раза за два года, очевидное.

озвученные участки находятся в двух ближайших к городу поселках: Циркуны (впритык к городской черте) и Русская Лозовая (5 км от окружной).

[Ray]

Ну клево! Если участки старые (всмысле выделены давно) и с ними все ок (нет болота, реальные коммуникации, рядом не запускают завод по переработке ядерных отходов и т.д...) то вот оно покращення вже сьогодни!

С полями и свежими участками будьте осторожны, щас прошли проверки и в некоторых местах возвращяют в госсобственность как незаконно выделенные, поэтому то там то сям появляются ацки дишовые предложения со штампом срочно.

 

да, покращення, согласна причем настолько краще, что мы готовы передвигать дату покупки участка с планируемого следующего лета на эту осень.

[Bookmaker]

да, покращення, согласна причем настолько краще, что мы готовы передвигать дату покупки участка с планируемого следующего лета на эту осень.

 

Не торопитесь Летом будет ЕЩЕ дешевле. На икс долларов. За эти икс долларов Вы сможете купить игрек товаров А если подождать лета 2012 года... мммм... Даже боюсь обрисовывать перспективы. Тут уже иксом не обойдешься, в ход косинусы пойдут 8-)

 

У меня перспективка более долгосрочная. Продать щас и купить жигуль, или через четыре года - и джип... Даже не знаю

[Shuriko]

Не торопитесь Летом будет ЕЩЕ дешевле. На икс долларов. За эти икс долларов Вы сможете купить игрек товаров А если подождать лета 2012 года... мммм... Даже боюсь обрисовывать перспективы. Тут уже иксом не обойдешься, в ход косинусы пойдут 8-)

 

У меня перспективка более долгосрочная. Продать щас и купить жигуль, или через четыре года - и джип... Даже не знаю

 

Если не поменяете отношение к продаже - Ваша перспектива не долгосрочная, а безсрочная.

[Bookmaker]

Если не поменяете отношение к продаже - Ваша перспектива не долгосрочная, а безсрочная.

Пусть это Вас не волнует. К тому же, мы договорились.

[Лена_Стройка]

докладываю.

по первому (падение с 16 до 12,5) разводки нет. ничего не поменялось еще с того времени, как я его смотрела по прежней цене :D теоретически готовы торговаться дальше

 

по второму (с 25 до 15) -- "продавцу нужны деньги, выставил на срочную продажу". документы (по крайней мере по словам брокера) в порядке -- и на землю, и на дом. 10 соток, 23 метра по фасаду, ровный, т.е. явно не неликвид.

 

остальные пока не пробивала, работой пригрузили. поработаю -- подумаю, де там может быть развод

 

практически ни разу не слышала от брокеров, что с документами что-то не то. только когда заходит речь о том, чтобы их в живую посмотреть, что-то выясняется!

но желаю, чтобы в Вашем случае все оказалось ок!

[Damiani]

Сегодня утром мы оформили сделку на наш участок Участок в Малютянке.

[Shadow Lord]

Сегодня утром мы оформили сделку на наш участок Участок в Малютянке.

 

Все жаждят подробностей... Цена/размер/назначение/комуникации?

[Shuriko]

Сегодня утром мы оформили сделку на наш участок Участок в Малютянке.

 

Поздравляю!

[Damiani]

Все жаждят подробностей... Цена/размер/назначение/комуникации?

 

:Dну а как же без этого))

 

Участок мы искали только под строительство. ОСГ мы даже и не рассматривали. 8 соток в Малютянке (рядом с Бананом) 18куе, коммуникации - газ тянут (реально тянут, а не словах), свет дают 5 квт, но в недалеком будущем наш продавец (он же хозяин транформатора, он же наш сосед) будет увеличивать мощности.

Дорога - асфальт, остальные метров 200 (около этого) - щебень.

[Shuriko]

:Dну а как же без этого))

 

Участок мы искали только под строительство. ОСГ мы даже и не рассматривали. 8 соток в Малютянке (рядом с Бананом) 18куе, коммуникации - газ тянут (реально тянут, а не словах), свет дают 5 квт, но в недалеком будущем наш продавец (он же хозяин транформатора, он же наш сосед) будет увеличивать мощности.

Дорога - асфальт, остальные метров 200 (около этого) - щебень.

 

Ну вот, есть же адекватные продавцы.

[Ray]

:Dну а как же без этого))

 

Участок мы искали только под строительство. ОСГ мы даже и не рассматривали. 8 соток в Малютянке (рядом с Бананом) 18куе, коммуникации - газ тянут (реально тянут, а не словах), свет дают 5 квт, но в недалеком будущем наш продавец (он же хозяин транформатора, он же наш сосед) будет увеличивать мощности.

Дорога - асфальт, остальные метров 200 (около этого) - щебень.

 

отлично! поздравляю!

 

*судя по цене, тихонько делаю вывод, что участкам в пригороде моего родного миллионника еще падать и падать *

 

а не напомните, Малютянка -- это сколько километров от киевской окружной?

[stas71]

А я не согласен, тем более он так и не ответил.

Вот понравился мне Мощун, но цена меня не устраивает, озеро устраивает, лес устраивает, даже проезд через Горенку и тот стерплю, а вот цена - нет. И не хочу я другое место, зачем оно мне, так что подожду, продаван знает что я есть такой, мои намерения и мои условия, вот и все. Других у него нет и так думаю не будет, а зимние вечера знаете какие? Ухх -х, вот тут разные мысли в голову и приходят и призадумаешься, а не продать ли этому, других же все равно нет.

 

я уже ждал соседний участок , просили по 1800 , думал подожду до 1500 , продали по 2500 , отаке

[Damiani]

Ну вот, есть же адекватные продавцы.

 

конечно есть)) Только они на дороге не валяются, их более шустрые покупатели успевают разобрать:D

 

а не напомните, Малютянка -- это сколько километров от киевской окружной?

 

19 км до окружной. От нашего участка до м.Оболонь через окружную и Виноградарь - 42 км (лично проверяли)

 

[Shuriko]

я уже ждал соседний участок , просили по 1800 , думал подожду до 1500 , продали по 2500 , отаке

 

А можно по-подробнее. А то получается "Хочу 18 тыс уе!", а покупатель "Нет, меньше 25 тыс не дам".

[xebo]

я уже ждал соседний участок , просили по 1800 , думал подожду до 1500 , продали по 2500 , отаке

 

Это вы зря нацарапали!

Я могу его и сейчас купить, могу и поупражнять, но я подожду.

[krasa2004]

вот для этого и существуют риэлторы,

чтобы ездить ,искать и отделять зерна от плевел

 

 

Вот-вот, Они и врут.

[Телесистемы]

Вот-вот, Они и врут.

зведите себе риэлтера, оьясните ему доступно что именно вам нужно , пусть смотрит, ищет, ездит отбирает нужные варианты, что здесь неясного

 

или ваш вариант: перелопачу сам - все сайты, обьявы, заборы и газеты, проеду тыщу км, ничего путевого не найду, но тыщу кровную зажму?