Пришло время покупать или ещё подождать?

[alyoha]

Сори за флуд, просто повеселил раздел на одном сайте

 

Лучшая недвижимость Алчевск - квартира, комната, офис, помещение, жилье! Поиск недвижимости

 

Тип недвижимости: Квартира, Дача, Гараж

Стоимость: 6000$

Описание недвижимости

Продаются две 1-комнатные квартиры ("малосемейка" и "сталинка") или обмен на 2х комнатную квартиру.

Продаются 2 дачи в одном огороде недорого в п. Степановка(10 минут от Перевальска).

Продаётся гараж в районе ДК Строителей.

[Oleksandr Protsev]

Не понимаю о чем спор. Земля товар, цена на который зависит от множества факторов. Если Вы занимаетесь ее перепродажей в огромных количествах и сколотили на этом хороший капитал, правду Вы, здесь, не скажете.

Свободной земли под Киевом НЕМЕРЕНО.

Земля бывает разная. Несколько сотен метров от леса, реки, коммуникаций, могут существенно влиять на цену. Более того, наличие неадекватных соседей, производства, может уменьшить стоимость после постройки дома.

Мне кажется, что в этой теме, люди хотят найти поддержку своей неуверенности.

В нашей стране, не существует института риэлтеров. Это случайные, ни за что не отвечающие люди.

Если Вы имеете ограниченные средства, Вам, все равно, придется самим выбирать где будет стоять Дом Вашей Мечты. Поэтому сформулируйте для себя вначале саму Мечту. Удачи.

[alyoha]

...Как показало очередное исследование агентства MPP Consulting, с октября 2008 г. инвестиции в землю уверенно лидируют в рейтинге рискованных вложений средств и, похоже, будут удерживать пальму первенства еще долгое время. Основная причина кроется в неадекватном ценообразовании на земельные участки, что привело к созданию своеобразной финансовой пирамиды, которая держалась исключительно благодаря постоянному росту цен на землю. Фактически земельные участки продавались дороже, чем уже готовые здания и сооружения с участками, на которых они стоят.

По словам зампредправления "УкрСиб Эссет Менеджмент" Елены Коренюк, с начала года цены на землю в 30 км от Киева уменьшились на 14%, во втором полугодии 2010 г. можно прогнозировать дальнейшее снижение, причина которого - отсутствие интереса локальных и иностранных инвесторов (застройщиков) в связи со снижением спроса на коттеджные и логистические объекты...

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/08/10/205861

[Vul]

Все мигрировали в ветку "финансы" неужели никто землю не собирается покупать ? (помер что ли ?)

[vlad1974]

Наверное тайм-аут взяли лобби будеттолькодешеветь и лобби будеттолькодорожать.

А если серьезно, то сейчас все разговоры про рынок недвига в т.ч. и земле не имееют под сабой базы, одна теория.

[lavilong]

realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=62004&idr=49153&_k=24

[alyoha]

Наверное тайм-аут взяли лобби будеттолькодешеветь и лобби будеттолькодорожать.

А если серьезно, то сейчас все разговоры про рынок недвига в т.ч. и земле не имееют под сабой базы, одна теория.

 

Да нет. просто каждый остался при своем мнении. Я лично просто устал комуто доказывать что в бедной стране, экономика которой на ходится на грани дефолта, недвижимость не может стоить дороже чем в развитых гос-вах. Это настолько очевидно, что просто даже глупо это доказывать. А у нас долгов по самые "нехочу". Потому и РН ничего хорошоего не ждет. А уж рынок земли и подавно. Первым начнет восстанавливаться рынок квартир, потому как это жилье наиболее доступно(купил квартиру и заезжай жить, а на земле еще строиться нужно) и лишь потом дойдет дело до участков. Но о восстановлении пока речь не идет и близко - впереди маячит только обвал.

И вообще я как покупатель поостыл к земле. Мне не горит, да и цены обещают быть намного привлекательнее. Так почему бы не сэкономить 10-20 тыс долларов. А пока ухожу в отуск...

[krasa2004]

А зачем спорить?!

Сегодня был в М.Дмитриевичах (обуховский), участок 43 сотки (25 под застройку + 18 ОСГ). Цена 27000 у.е. Торговаться можно. Но... ни к чему - нет подъезда нормального к учатку.

Потом были Рославичи, тоже поле, но садоводство от 20 до 70 соток. Цена 500 у.е./сотка. Но... в середине агропустыни. Спрашиваю хозяина - если вдоль дороги - беру. Он мне - 1500 у.е./сотка. Говорю согласен 1500у.е но за гектар. Он ошалел. Задержался еще минут на 10. Объяснил хозяину (через полгода-год дойдет), что в середине агропустыни цена 0. На что он ответил, что это приобретение на перспективу лет на 5. Вместе посмеялись.

Радует другое. Условная линия, назовем ее изостоимость, в 500 у.е./сотка, застройка уже подвинулась от рубежа: Севериновка, Ясногорода,Барахты, Бугаика (30-35 км) до рубежа:Безрадичи, Дмитровка (обухов), Рославичи, Крушинка (20-30 км)

[alyoha]

realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=62004&idr=49153&_k=24

А чьи данные то? Ага, риалт юа...ну-ну ))

[dms]

А чьи данные то? Ага, риалт юа...ну-ну ))

 

Та им-то что. Им кинули объявление - они его учли и статистику подбили, за что им спаисбо.

А так - классические "хотелки". Они-то может и подросли. А вот статистика реальных продаж - может быть у агенств. Вчера кидали ссылку на такой отчет, правда по квартиркам в Киеве.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=647197&postcount=5306

Там процент ПАДЕНИЯ РЕАЛЬНЫХ сделок процентов 15 за пол года, и еще интересная инфо - насколько ниже хотелок идут реальные продажи. Для домиков или земли думаю это тоже актуально

[xebo]

Все мигрировали в ветку "финансы" неужели никто землю не собирается покупать ? (помер что ли ?)

Собирается, но по меркам продавцов, так даром. 100-300 долл. сотка в 10-15 км от Киева. Или вы против? :D

А если серьезно, то сейчас все разговоры про рынок недвига в т.ч. и земле не имееют под сабой базы, одна теория.

Ну конечно, теория, рынка та нету! А если его нету, значит только теория и есть!

А у нас, теоретиков все просто, гаплык квартирным ценам, полный гаплык цене на землю.

И особо сейчас не вижу выгоды покупать землю по завышенной цене, оно земля, подождем пока не станет даром!

[Damiani]

А чего спорить? Уже все давно для себя решили что делать - кто-то, как мы, ищет, находит и покупает, кто-то ищет, но пока не находит, а как найдет, так и купит. А кто-то ждет мифического обвал цен в -надцать раз. А кому-то просто не по карману.

И особо сейчас не вижу выгоды покупать землю по завышенной цене, оно земля, подождем пока не станет даром!

 

если бы я покупала землю ради выгоды, а не для себя, то я бы тоже подождала:D

[xebo]

кто-то, как мы, ищет, находит и покупает, кто-то ищет, но пока не находит, а как найдет, так и купит. А кто-то ждет мифического обвал цен в -надцать раз. А кому-то просто не по карману.

 

если бы я покупала землю ради выгоды, а не для себя, то я бы тоже подождала:D

 

Спешу добавить,а кто то уже купил.

Я, я жду "мифического" обвала цен в 2011 году. :D Не вижу обоснованных причин, почему не должно обвалиться, необоснованные, вот как у вас вижу, мифические:D

[Damiani]

Спешу добавить,а кто то уже купил.

Я, я жду "мифического" обвала цен в 2011 году. :D Не вижу обоснованных причин, почему не должно обвалиться, необоснованные, вот как у вас вижу, мифические:D

 

да-да, а кто-то уже купил и живет в уже построенном доме и не тратит свои годы на ожидания

Для меня ожидания обвала сродни лотерее. Вот только... годы идут, годы летят (с) И ждать можно очень долго. Для некоторых и год - это огромный срок.

[alyoha]

А чего спорить? Уже все давно для себя решили что делать - кто-то, как мы, ищет, находит и покупает, кто-то ищет, но пока не находит, а как найдет, так и купит. А кто-то ждет мифического обвал цен в -надцать раз. А кому-то просто не по карману.

 

если бы я покупала землю ради выгоды, а не для себя, то я бы тоже подождала:D

Ох уж эти "шальные деньги"... Их всегда не так жалко как кровные ;)

[vlad1974]

Как и по квартирам, если людей жмет то они и покупают, потом эти легенды как раньше былины, передают из уст в уста продаваны, и с каждым разом они обрастают подробностями и новыми ценами.

Если не жмет вот сейчас и немедленно по конкретным обстаятельствам, то смысла выкидывать деньги не вижу, хотя сам такой что если понравилось то бегу покупать, не могу ждать:D(к недвигу это не относится).

[Vul]

Собирается, но по меркам продавцов, так даром. 100-300 долл. сотка в 10-15 км от Киева. Или вы против? :D

 

 

Что Вы сам жду.

[Бутуз]

да-да, а кто-то уже купил и живет в уже построенном доме и не тратит свои годы на ожидания

 

 

Вы считаете жизнь в собственном частном доме самым изысканным из удовольствий? 8-) Я так думаю, что с сэкономленными денежками эти самые годы можно ой как весело потратить....

Змінено 14 серпня 2010 користувачем Бутуз

[Damiani]

Вы считаете жизнь в собственном частном доме самым изысканным из удовольствий? 8-) Я так думаю, что с сэкономленными денежками свои годы можно ой как весело потратить....

- на счет "самым изысканным из удовольствий" - не вырывайте фразу из контекста, это дурной тон;) Сами себе что-то напридумали и пытаетесь свои слова за мои выдать? фуууу:D

- нет, я не считаю "жизнь в собственном частном доме самым изысканным из удовольствий" и нигде об этом не писала. 8-)

[Слон]

И я все выбираю - никак не решусь на покупку участка, хотя реально - квартирки то в цене поднялись и аренда подросла.

[Damiani]

Я так думаю, что с сэкономленными денежками эти самые годы можно ой как весело потратить....

пробухать

[Damiani]

И я все выбираю - никак не решусь на покупку участка, хотя реально - квартирки то в цене поднялись и аренда подросла.

ну это все сказки, ничего не дорожает. Аренда поднялась за счет спроса, в октябре-ноябре снова снизится.

На счет цены земли - мы до того, как наш участок нашли, смотрели Белогородку. Предлагали нам там один участок (хозяин, без брокера) за 25 куе. На днях звонил хозяин и предлагал его уже за 21 куе. Так что да, адназначна дешевеет

[Бутуз]

пробухать

 

А, ну если это для Вас единственная альтернатива, тогда конечно, промедление смерти подобно.

[Бутуз]

- на счет "самым изысканным из удовольствий" - не вырывайте фразу из контекста, это дурной тон;) Сами себе что-то напридумали и пытаетесь свои слова за мои выдать? фуууу:D

- нет, я не считаю "жизнь в собственном частном доме самым изысканным из удовольствий" и нигде об этом не писала. 8-)

 

От ваших "тратит свои годы на ожидания", "годы идут, годы летят (с) И ждать можно очень долго. Для некоторых и год - это огромный срок." сложилось впечатление, что Вы там кайфуете, а мы, жалкие скряги, ведем неполноценную жизнь.

[Damiani]

А, ну если это для Вас единственная альтернатива, тогда конечно, промедление смерти подобно.

От ваших "тратит свои годы на ожидания", "годы идут, годы летят (с) И ждать можно очень долго. Для некоторых и год - это огромный срок." сложилось впечатление, что Вы там кайфуете, а мы, жалкие скряги, ведем неполноценную жизнь.

 

Уважаемый, еще раз прошу - не выдергивайте фразы из контекста. Читайте выше. А то придрались к одной фразе как банный лист и пытаетесь муху из слона высосать.

Мои слова:

А чего спорить? Уже все давно для себя решили что делать - кто-то, как мы, ищет, находит и покупает, кто-то ищет, но пока не находит, а как найдет, так и купит. А кто-то ждет мифического обвал цен в -надцать раз. А кому-то просто не по карману.

а потом читайте ниже.

 

гы-гы, я оказывается где-то там кайфую, класс! Знать бы где это "там":lol: