Пришло время покупать или ещё подождать?

[alyoha]

Тему кризиса сильно приувеличили изначатьно (комуто было нужно). Сейчас уже нет ажиатажного предложения специалистов на рынке труда (говорил уже). Народ потихоньку приходит в себя.

Lavilong, я шоке от ваших убеждеий. Без обидд, но вы потеряли ощущенние земли под ногами. Тема кризиса обсуждается в другой ветке и началась на другом ув. сайте еще летом 2008 когда бакс был по 4.7 и такие как вы плевались на доллар и пророчили большое будущее нашей гривне.

Сори за офтоп, но я вас немного просвещу - весь этот пир, тот что был и тот, который на Ваш взгляд возвращается, был за кредитные деньги с запада. Они еще не отданы, но уже взяты новые от МВФ и даже от Росии. ВСЁ живится еще только благодаря кредитам. Мы берем деньги в долг и проедаем их. Но долги никто списывать не обещал. Поэтому впереди нас ждет не рост доходов и как следствие удорожание на РН, а ЧАС РАСПЛАТЫ. Именно он впереди. А с ним вместе придет мякий и пушистый зверек, потому как долгов накопилось на пару поколений и счетчик щелкает. Курса 5 не будет. Курса 8 тоже. ЗП в 1000 баксов для сварщика тоже не будет.

Поверьте, не до недвижимости будет.. И уж темболее не до пустых участков.

Поэтому если вам интересно продолжить эту дискуссию, прошу вас отстоять свою позицию в профильной ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12000&page=574 и вернуться к нам сюда убедившись что ваша в наше светлое будущее имеет почву

Надеюсь это будет последнее офтопиковое сообщение в этой ветке на тему кризиса

[Maputu]

а никто не рассматривает вариант, что недвижимость будет стоить стабильно? Меняться только на величину инфляции?

 

Кстати, тут упоминалось, что все будет хорошо и дорожать. Кто знает, кто знает, только вот людей, у которых самые различные кредиты - мама дарагая.

[krasa2004]

да вы шо! а как же гаражики!

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36788

 

 

Да, не дешевые гаражики.

[alyoha]

Да, не дешевые гаражики.

Ну вот теперь ясно откуда у уверенности lavilong что всебудет дорожать ноги растут. А он просто продавец на данный момент )))) Канечно будеттокадаражать!!!

Но в оставльном я конено Вас подерживаю. Продавать надо сейчас и правильно, что вы торгуетесь, а то потом ведь можно и половины того что сейчас не получить. Но это только между нами, мы то с вами знаем что ждет РН, тока мы этого никому не скажем. :DБудем кричать шо жить становится все лучше и будет даражаааааааааааать

ПС. Я купил себе мет гараж в районе м. Героев Днепра. Неприватизирован правда. Караван, место может и пообжитее, но у меня метро рядом и мой гарж стоил не 59 тыс а всего 12. И сейчас второй собираюсь купить в такой же ценовой категории.

[ahiles]

Мне вот интересно , как табориты из будитокадешеветь смогут проинтэрпретировать в свою пользу тот факт что объемы продаж авто премиум класса ( больше 40 тыс у.е) за последние полгода выросли на 15 %, может банки возобновили кредитование?

В любом случае кто сегодня был прав,пройдено ли дно, или это только начало падения РН узнаем уже следующим летом, и в этом я уверен на 99%8-)

[Shock]

Я ничего не продаю и не покупаю (то что мне надо было шустренько купил весной 2009-го.)

 

да вы шо! а как же гаражики!

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36788

 

Не только гаражи, но и квартиры: 1к и 3к

[Shock]

Неприватизирован правда.

Эта правда очень важна для формирования цены. Ваш гараж могут снести для строительства других объектов. Вопрос в том, как долго он простоит до сноса или по какой причине он не приватизирован?

[abc.reader]

Не только гаражи, но и квартиры

 

как говорится, следите за руками.

[Shock]

следите за руками.

Зачем? "Эти руки ничего не крали" (с)

[Crash m.d.]

Мне вот интересно , как табориты из будитокадешеветь смогут проинтэрпретировать в свою пользу тот факт что объемы продаж авто премиум класса ( больше 40 тыс у.е) за последние полгода выросли на 15 %, может банки возобновили кредитование?

В любом случае кто сегодня был прав,пройдено ли дно, или это только начало падения РН узнаем уже следующим летом, и в этом я уверен на 99%8-)

Я не отношу себя ни к какому лагерю. Все же интерпретирую: авто стоимостью выше 40 тыс. в основной массе покупали и покупают те, у кого всегда все было и будет хорошо. В этом году многие фирмы выпустили новые модели или модернизировали старые. От этого и спрос вырос на 15%. У "серых" дилеров такие господа покупать не хотят, потому что , хотя и можно дешевле тыс. на 10-20 долл., но нужно ждать 2 мес. Хотят сегодня и сейчас. И 20 тыс долл. для них не причина ждать.

Это явление нельзя интерпретировать в чью-либо пользу.

З.Ы. По- моему, 40 тыс, это не премиум класс.

[krasa2004]

Мне вот интересно , как табориты из будитокадешеветь смогут проинтэрпретировать в свою пользу тот факт что объемы продаж авто премиум класса ( больше 40 тыс у.е) за последние полгода выросли на 15 %, может банки возобновили кредитование?

 

Объяснение очень простое - доля премиум класса практически в любом товарном сегменте не превышает 10-15%. Основные продажи (и максимальная прибыль) - в среднем (бизнес классе), в классе эконом - самые большие продажи, но самая маленькая прибыль.

[abc.reader]

связь между продажами "авто премиум класса" и рынком недвижимости в нашей стране очень простая - они в отсутствие надёжных инвестиционных инструментов, а также в силу неискоренимого невежества широких слоёв соотечественников, выполняют роль суррогатов таковых.

 

что касается статистики, то там множество факторов сыграли свою роль - от ввозных пошлин до изменения процедуры регистрации сделок на вторичном рынке. опять же, сменившаяся власть автопарк обновляет.

 

кроме того, для тех, кто не в курсе - наш автрынок (регистрации новых авто) в прошлом году просел на 70-75% (по разным оценкам). т.е. в ~четыре раза.

что делать продавцу с сильно ограниченным ресурсом, продажи которого упали в 4 раза? сосредотачиваться на наиболее прибыльных позициях - т.н. "премиум классе".

[alyoha]

Не только гаражи, но и квартиры: 1к и 3к

Мдя.... Вывели на чистую воду!:D:D:D

[lavilong]

да вы шо! а как же гаражики!

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36788

 

 

гаражи у меня на Оболони, а я перебрался в настоящий момент на пл. Шевченко. мне просто надо гараж поближе.. мне и жене. считайте что это просто обмен..

[lavilong]

Lavilong, я шоке от ваших убеждеий. Без обидд, но вы потеряли ощущенние земли под ногами. Тема кризиса обсуждается в другой ветке и началась на другом ув. сайте еще летом 2008 когда бакс был по 4.7 и такие как вы плевались на доллар и пророчили большое будущее нашей гривне.

Сори за офтоп, но я вас немного просвещу - весь этот пир, тот что был и тот, который на Ваш взгляд возвращается, был за кредитные деньги с запада. Они еще не отданы, но уже взяты новые от МВФ и даже от Росии. ВСЁ живится еще только благодаря кредитам. Мы берем деньги в долг и проедаем их. Но долги никто списывать не обещал. Поэтому впереди нас ждет не рост доходов и как следствие удорожание на РН, а ЧАС РАСПЛАТЫ. Именно он впереди. А с ним вместе придет мякий и пушистый зверек, потому как долгов накопилось на пару поколений и счетчик щелкает. Курса 5 не будет. Курса 8 тоже. ЗП в 1000 баксов для сварщика тоже не будет.

Поверьте, не до недвижимости будет.. И уж темболее не до пустых участков.

Поэтому если вам интересно продолжить эту дискуссию, прошу вас отстоять свою позицию в профильной ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12000&page=574 и вернуться к нам сюда убедившись что ваша в наше светлое будущее имеет почву

Надеюсь это будет последнее офтопиковое сообщение в этой ветке на тему кризиса

 

Когда бакс был по 4,7 и его в обменках не брали, я скупил баксов на круглую сумму. Вопросы?

Кризис и сегодняшний бардак на рынке недвижимости - взаимосвязанные вещи. Так что офтопным его не считаю. Ктому же если забить слово "кризис" в поисковик этой темы, то выдаст чуть ле не в каждом посте.

[lavilong]

Да, не дешевые гаражики.

 

Покажите дешевле.

[lavilong]

Ну вот теперь ясно откуда у уверенности lavilong что всебудет дорожать ноги растут. А он просто продавец на данный момент )))) Канечно будеттокадаражать!!!

Но в оставльном я конено Вас подерживаю. Продавать надо сейчас и правильно, что вы торгуетесь, а то потом ведь можно и половины того что сейчас не получить. Но это только между нами, мы то с вами знаем что ждет РН, тока мы этого никому не скажем. :DБудем кричать шо жить становится все лучше и будет даражаааааааааааать

ПС. Я купил себе мет гараж в районе м. Героев Днепра. Неприватизирован правда. Караван, место может и пообжитее, но у меня метро рядом и мой гарж стоил не 59 тыс а всего 12. И сейчас второй собираюсь купить в такой же ценовой категории.

 

читайте внимательно.. 59 тыс грн

[lavilong]

Не только гаражи, но и квартиры: 1к и 3к

 

Мониторинг рынка. Дом еще не построен, а затраты большие.. Всегда надо знать на что расчитывать..

Но я планирую (именно не надеюсь, а планирую) обойтись без этих радикальных мер.

Если кто-то найдет объявления о продаже моей недвижимости где -либо за последнее время кроме этого форума - подарю.. любую на выбор.

Змінено 19 липня 2010 користувачем lavilong

[alyoha]

читайте внимательно.. 59 тыс грн

Гривны, грвны. Я говорю о гривнах. Именно за 12 тыс гр купил я. Неправатизирован -это конечно хуже. Но вот хуже ли в !!!5 раз - это вопрос.

Мониторинг рынка. Дом еще не построен, а затраты большие.. Всегда надо знать на что расчитывать..

По крайней мере мы теперь знаем откуда у вас уверенность что будет дорожать - "рынок мониторитте". Авось удастся посяеть панику и тогда за свои бесценные метры удасться получить по мксимуму :D

[lavilong]

Гривны, грвны. Я говорю о гривнах. Именно за 12 тыс гр купил я. Неправатизирован -это конечно хуже. Но вот хуже ли в !!!5 раз - это вопрос.

 

а есть ли погреб?. а смотровая яма?.. гараж утеплен?, а грунт на котором он стоит?.. и т.д.

я ориентируюсь на цены чуть ниже средних.

возможно вам повезло на "надо деньги и срочно".. мне пока не к спеху.. у меня еще есть один гараж.. на ветряных горах.. его я не продаю, т.к. он рядом со мной..

продаются только оболонские гаражи. И только по причине покупки аналогичных в другом районе.

И не надо делать ажиотаж вокруго моей недвиги.. тема в глобальном плане.

А с приватизацией таки да.. кооператив могут снести, т.к. в любой момент может срочно понадобится эта земля для строительства дороги или жилого дома.

[Bookmaker]

А с приватизацией таки да.. кооператив могут снести, т.к. в любой момент может срочно понадобится эта земля для строительства дороги или жилого дома.

Мало того, были прецеденты. И тогда что лучше - временное паркоместо за 12К грн или гараж за 59К? НИЧТО стоимостью 12К однозначно в 5 раз хуже, чем что-то за 59К, только потому, что это НИЧТО могут отобрать в любой момент (и отобрали бы, кризис помешал). Вот прикольно, правда? Оно вроде бы стоит, и стены потрогать/погладить можно, а на самом деле его практически уже нет

[lavilong]

Гривны, грвны. Я говорю о гривнах. Именно за 12 тыс гр купил я. Неправатизирован -это конечно хуже. Но вот хуже ли в !!!5 раз - это вопрос.

 

По крайней мере мы теперь знаем откуда у вас уверенность что будет дорожать - "рынок мониторитте". Авось удастся посяеть панику и тогда за свои бесценные метры удасться получить по мксимуму :D

 

я говорил уже что не собираюсь продавать.. писалось выше.. не флудите.

[Damiani]

Госпидя, да вам то какая разница, продает ли lavilong свои квартиры или нет? Вот любовь нашего народа в чужой кошелек заглядывать. Человек хочет прицениться - это его полное право. А то понимаешь наехали, начали грязное белье искать. Противно8-)

Мы с мужем свои участки пока не планируем продавать, но все равно вывешивали объявления, чтобы узнать, на какую сумму реально можно рассчитывать. Это что - противозаконно или аморально?

Змінено 20 липня 2010 користувачем Валерий Валентинович

[Bookmaker]

Это что - противозаконно или аморально?

Это другое. Тем самым вы просто занесли себя в ряды коалиции А они в оппозиции (А зато у нас есть печеньки)

[otark]

Давайте в этом вопросе поставим жирную точку:

1. Тема не о квартирах ,гаражах, заводах,магазинах и т.д, а о земельных участках.

2.Продавец который ничего не продает-это не продавец,это ахринеть исследователь рынка.

3.Может все-таки не стоит обращать внимания на мнения не подкрепленные обоснованием? Вести дискуссию с маркетологами не асилившими даже Котлера- это ну... нет слов. Или ликбезом заниматься будем?

 

Положительный момент-на сегодня процентов 70 предложений на рынке земли не что иное , как "изучение спроса", т.е. субъекты давшие объявление о продаже, не ставят перед собой цель совершить сделку,что в общем подтверждает сделанный ранее вывод о суммах сделок и реальных ценах.

 

Прогноз (для коалиции):В 2050г 1сотка земли в киевской области будет стоить 5000К БРИК-ов.

Змінено 20 липня 2010 користувачем Валерий Валентинович