Пришло время покупать или ещё подождать?

[otark]

хочу огарчить, он только входит во вторую фазу, кстати самую длительную, она называеться - стагнация, что в переводе - стоячая вода.

И это кстати оно.У меня иногда ощущение, что большинство не помнит 98г, мин. цен был аж в 2001.А в 99 у народа была таже реакция ну все уже карашо. Я понимаю, что в этот раз все "несколько иначе", но многое говорит о том ,что как обычно в интервале июль-октябрь может начаться "второй этап".

И причиной всему скорее всего снова будут банки.

[vlad1974]

И еще ряд проблемов, а именно ПФ с огромным дефицитом, инфляция заложена 12 %, в реале будет 20, станок пустят или уже пустили, стагнация самый жуткий этап кризиса, кто не верит пусть почитает историю кризиса в ШША 30-х годов, безработица и голод начался не в первый год, в чуда от Азарова я не верю, после Ули осталась пустыня Коло-хари(возле морды).

[vlad1974]

А риэлторам я бы советовал получить специальность которая сможет их кормих в период стагнации, ну типа водитель или электрик

[Shadow Lord]

А риэлторам я бы советовал получить специальность которая сможет их кормих в период стагнации, ну типа водитель или электрик

 

В риелторы идут са-а-а-амые тупые, которых ваще никуда не берут. Так что в электрики не потянут или упаси бог водители. Дворник/грузчик домработница - вот приблизительный уовень наших риелторов.

[otark]

В риелторы идут са-а-а-амые тупые, которых ваще никуда не берут. Так что в электрики не потянут или упаси бог водители. Дворник/грузчик домработница - вот приблизительный уовень наших риелторов.

 

Но... Давайте всеже не будем обобщать.

Наверняка среди риелторов есть нормальные люди способные оказать необходимые кому-то услуги.

[Вомбат]

Что за лажа?

Почему лажа? ОСГ на берегу Тясмина. Километров 15-18 от Черкасс...

Берете?

Бо буиттокадаражать

[Shadow Lord]

Почему лажа? ОСГ на берегу Тясмина. Километров 15-18 от Черкасс...

Берете?

Бо буиттокадаражать

 

У меня другой вид заработка, я не спекулирую землей. Мне земля нужна чтоб построить дом и жить. Но я уже купил какбэ...

[Shadow Lord]

Но... Давайте всеже не будем обобщать.

Наверняка среди риелторов есть нормальные люди способные оказать необходимые кому-то услуги.

 

О! А вот и риелтор появился

[Бутуз]

Периодически заглядываем на www.realtor.ca , чтобы посмотреть на нормальных риелторов и нормальные цены.

[krasa2004]

Напрасно ерничаете. Сегодня смотрел 1,5 га (пай), 30 км по одесской трассе, 30 у.е./сотка.

[vlad1974]

В риелторы идут са-а-а-амые тупые, которых ваще никуда не берут. Так что в электрики не потянут или упаси бог водители. Дворник/грузчик домработница - вот приблизительный уовень наших риелторов.

 

Ну в принципе да, в родное село навоз разбрасывать

[Igor009]

Товарищи... Цены уже год как не опускаются (а может и больше). Выборы прошли.... все... стабилизец.. Страна потихоньку вылазит из кризиса, все кого знаю кто сидел без работы уже поустраивались. У нас на фирме повысили зп в долларах... Нет предпосылок к дешевению земли. Все кто успел хапануть - молодцы. Спасибо за внимание, всем удачи.

 

Землю больше не выпускают!!!

[dms]

Цены уже год как не опускаются (а может и больше). Выборы прошли.... все... стабилизец.. .

Про то КАК цены не опускаются написал две недели назад.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=504740&postcount=682

Сегодня на даче поговорил с педседателем. За зиму НИ ОДНОЙ дачи не продано. При том, что в АВИЗО с осени - знаю точно -висят четыре дачи с нашего массива, и еще минимум две знаю, что продаются.

Но именно "висят" - цены, "не опускаются". а продаж - нет.....

В общем - полный стабилизец......

[MilaV]

Про то КАК цены не опускаются написал две недели назад.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=504740&postcount=682

Сегодня на даче поговорил с педседателем. За зиму НИ ОДНОЙ дачи не продано. При том, что в АВИЗО с осени - знаю точно -висят четыре дачи с нашего массива, и еще минимум две знаю, что продаются.

Но именно "висят" - цены, "не опускаются". а продаж - нет.....

В общем - полный стабилизец......

 

 

Ціни на заміську нерухомість продовжують падати: квадратний метр житла на Київщині вже коштує менше тисячі доларів.

 

 

 

 

Ціни на житло, замість весняного підняття, поступово знижуються

Квадратний метр житла на Київщині впав нижче тисячі доларів, і зростання вартості нерухомості експерти не передбачають. На думку фахівців, скоріш за все, ринок стабілізується.

 

Кількість пропозицій щомісяця зростає, збільшується і кількість нових власників. Хоча до кризи землі продавали у три-чотири рази більше. Втім, ціни, замість весняного підняття, поступово знижуються.

 

70% недобудованих котеджів заморожені. Нині під Києвом лише з півсотні будинків щомісяця знаходять своїх власників, і ціни продовжують потроху повзти донизу.

 

Прогнозувати ціни на землю та заміську нерухомість ріелтори беруться неохоче. Експерти передбачають як поступове зростання, так і падіння. Здешевлення, на їхню думку, більш можливе через непрозору процедуру переоформлення земельних документів та надто малоймовірне відновлення іпотеки.

 

Інвестори, що обпеклися під час кризи, не збираються вкладати гроші в гектари, а покупців не поспішають кредитувати банки.

 

Як виглядає ринок заміської нерухомості: дізнайтеся реальну ситуацію та прогнози експертів

[otark]

Здешевлення, на їхню думку, більш можливе через непрозору процедуру переоформлення земельних документів

О!Антикризисная программа правительства заработала

[svpodik]

Коллеги, сейчас продавцы в надежде на оживление сезона дачной завтройки подняли цены на участки, но продажи все равно вялые.

У меня простой вопрос : покупать сейчас или все же подождать до осени-зимы, так как все равно в этом году ничего строить не буду.

[Bookmaker]

У меня простой вопрос : покупать сейчас или все же подождать до осени-зимы, так как все равно в этом году ничего строить не буду.

Начинаем все с начала )) Щас только клоуны подтянутся, а то что-то затихли, давно их не слышно было.

[Shadow Lord]

Начинаем все с начала )) Щас только клоуны подтянутся, а то что-то затихли, давно их не слышно было.

 

Ты из тех кто "будиттокадорожать" ? Или "будиттолькодишеветь" ?

[Bookmaker]

Ты из тех кто "будиттокадорожать" ? Или "будиттолькодишеветь" ?

Я из тех, что "небудетдешеветь"

[Gonchik]

Коллеги, сейчас продавцы в надежде на оживление сезона дачной завтройки подняли цены на участки, но продажи все равно вялые.

У меня простой вопрос : покупать сейчас или все же подождать до осени-зимы, так как все равно в этом году ничего строить не буду.

Если определились с конкретным местом, своими намерениями насчет строительства и т.д., то ездить, смотреть, торговаться!

А то сложилось впечатление, что на волне удешевления земли у народа опять тяга купить, пока не подорожало. Где, зачем -пофиг. А времена уже не те.

Я не из "буиттокодорожать" или "буитдешеветь", хотя и вижу, как уходят действительно стоящие участки (спросите у FLASH, за сколько времени раскупили возле него свежих 10 участков).

Мониторю участки по Броварам, поверьте, действительно хороших участков очень мало.

[svpodik]

В том то и дело что мало.

Просто стою перед выбором : купить сейчас - но мало и не совсем то что хочу, или подкопить и купить потом - но побольше и то что хочу.

Главная задача - чтобы скорость накопления денег превышала возможную скорость подорожания земли.

Собственно в этом и вопрос.

[Alex_Lena]

korrespondent.net/business/realestate/1069978

[Gonchik]

В том то и дело что мало.

Просто стою перед выбором : купить сейчас - но мало и не совсем то что хочу, или подкопить и купить потом - но побольше и то что хочу.

Главная задача - чтобы скорость накопления денег превышала возможную скорость подорожания земли.

Собственно в этом и вопрос.

Мало/много - не в этом вопрос, вам же не под сах. свеклу! Купите много, но не в том месте, будете потом жалеть больше, чем если купите мало, но в идеальном для Вас. Проверено 2 раза.

[petrouk]

Мало/много - не в этом вопрос, вам же не под сах. свеклу! Купите много, но не в том месте, будете потом жалеть больше, чем если купите мало, но в идеальном для Вас. Проверено 2 раза.

 

Абсолютно согласен ! Тем кто собирается покупать землю, сейчас или потом, и пребывает в раздумьях брать или не брать, - я бы посоветовал изначально определить для себя несколько моментов :

 

1. место участка - крайне важно, участков с видовыми пейзажами, набором коммуникаций и инфраструктуры - очень мало, практически единицы - соответственно цена высока, из моего опыта - поиск около 3 лет (больше 100 участков) и врезультате покупка в пик сезона больше 10 тыс. за сотку

2. коммуникации - перед покупкой надо выяснить все до мелочей, а то "свет рядом,газ по улице", а в результате дешевизна земли с лихвой перекроется ценой на коммуникации, из моего опыта - свой трансформатор, 200 м столбов, куча проблем и полюс 24 000 $ расходов

3. расстояние от города - купленный за относительно не высокую цену участок где-нибудь в 50 км от города добавит дополнительные расходы со стройкой - посчитайте во что выльется доставка материалов,например бетона миксером, да и ваши транспортные расходы серьезно увеличатся

 

А вообще человек должен представлять для чего ему загородный дом - если для постоянного комфортного проживания - то все надо рассматривать в комплексе, и не ганяться за дешевизной, хотя и бывают случаи удачных покупок за невысокую цену

[Alex_Lena]

Мониторю цены на участки в нескольких селах, которые мне интересны. Движение цен разнонаправленное - от повышения на 30%, до снижения на 10-20%. Повышение, скорее всего, имеет сезонный характер и думаю, что ценовая стабильность будет иметь место до весны 2011 года. Ипотечными кредитами сейчас особо и не пахнет, кредитование физ лиц в долларах запрещено, а платить 25% по гривневым кредитам мало у кого есть желание. При цене "подходящего" участка за 60-70 тыс у.е. сам собой возникает вопрос - а не купить ли в Киеве 2к квартиру для детей?

Из личного опыта - смотрел на участки в Вите, которые продавал брокер по 4000 и 6000 у.е. за сотку. В начале 2010 цена упала до 3500 и 5000 соответственно. С распусканием почек цена стала 6000 по обоим. Думаю, что сезон отпусков и осень 2010 "откорректируют" цены и снова принесут реальным покупателям хороший шанс поторговаться.