Пришло время покупать или ещё подождать?

[ecopanel]

У меня есть участок 14 сот. под Одессой на берегу Хаджибея. Но я понял, что это очень мало для того, чтобы там серьезно обосноваться. Сейчас думаю о 2-3 га, и организовать все, как у Хольцера.

Правильно сказано, что выбор участка -дело субъективное, и что-то кому-то рекомендовать - неправильно. Кому-то и 2 сотки в самый раз и важно, чтобы город был в 5-ти минутах. А кому-то и 10 га не хватит, чтобы реализовать свои планы))) Как-то так...

[land-info]

Сейчас вообще покупать будет сумасшедший только...не знаешь, что завтра будет, даже при нынешних ценах, которые тоже меня не очень еще пока устраивают.

Пока будем ездить и смотреть, создавать типо "ажиотаж" на рынке :D

По-моему, просто ездить и "создавать" с такими ценами на бензин - безумие. Но если, не взирая на это, все-таки будете "мотать километры" - значит интерес-то есть... и не малый

[-electron-]

До речі в Чернівцях деякі продавани підняли ціни. При чому деякі умудрились підняти ціну на 20% :fool: Я домовлявся з однією, вона хотіла оформлення виключно в свого знайомого нотаріуса, ну от такий в неї бзік. Але суть не в тому. Після розмови з ним вона сказала, що передумала продавати і це мені голову морочила 3 тижні, я до неї їздив сказав, що купую, але скажіть нарешті ціну і хто оформляє? А то вона пропонувала я оформляю, а вона дає скидку на вікна ноунейм (хтось з родичів працює на фірмі і може зробити скидку). А тепер бачу оголошення і ціна +20%.

Інші підняли від 5 до 20%. Деякі просто в нових оголошеннях виставили ціну завищену сильно, чекають поки хтось купить.

 

 

До чого я веду. Мені от цікаво чим керуються ті хто ціну підняв? Може от тим попитом, про який писав ecopanel? О люди хочуть купити, може ще хтось запитувв, все ціну треба підняти і зароблю круто ? Чи це сезоний ріст? Я вже морально готовий до купівлі восени, або взимку, бачу що не куплю зараз нічого. Та й зараз мабуть краще мати гроші, а не землю, можливість купити матеріали за старою ціною але за новим курсом вже втратив, тому буду довго і нудно шукати землю.

[land-info]

До речі в Чернівцях деякі продавани підняли ціни...

Тому що з'явилися покупани...

Мені от цікаво чим керуються ті хто ціну підняв?

Дик ми ж, вже, майже, Євросоюзіонці

[-=Белка=-]

Значит в Черновцах будет дорожать.

Абсолютно верно.

Если где то резко дешевеет (местами до состояния "даром" и "доплачу - помогите уехать"), значит в другом месте подорожает.

Закон такой есть, физики, кажется.

[dove1980]

в Киеве тоже цены поднялись. Если зимой можно было купить за 50 тыс.уе., то сейчас ниже 70 не получится. Может действительно потому что сезон? Странно и непонятно. Война, доллар, нестабильность. . . А цены растут. Ждать зиму что ли снова?

[Artembond]

в Киеве тоже цены поднялись. Если зимой можно было купить за 50 тыс.уе., то сейчас ниже 70 не получится. Может действительно потому что сезон? Странно и непонятно. Война, доллар, нестабильность. . . А цены растут. Ждать зиму что ли снова?

Грузины говорят что у них в Тбилиси можно купить за 30тыс, только не в центре.

[Gonchik]

в Киеве тоже цены поднялись. Если зимой можно было купить за 50 тыс.уе., то сейчас ниже 70 не получится. Может действительно потому что сезон? Странно и непонятно. Война, доллар, нестабильность. . . А цены растут. Ждать зиму что ли снова?

Ну подняли хотелки. И на что это повлияло? Как стояло по 50, так и по 70 будет. На ресурсах по недвиге объявы годичной и более давности. Ничего нового просто нет, сделок нет, рынок лежит. Кстати что это, то что было 50 а стало 70?

[Filina]

Абсолютно верно.

Если где то резко дешевеет (местами до состояния "даром" и "доплачу - помогите уехать"), значит в другом месте подорожает.

Закон такой есть, физики, кажется.

 

Кажется, это уже закон науки о жыводных. Чем больше колорадов на кв.м, тем ниже стоимость кв.м Жителям горячих точек, чтобы узнать реальную цену своей недвижимости, достаточно выглянуть из окна и посчитать. Вот такая нынче грустная аналитика.

[-electron-]

Значит в Черновцах будет дорожать. Вы упустили последний шанс купить дешево участок.

Не факт. Жінка яка морочила мені муді, в минулому році теж хотіла 30, потім ціна стала 25, зараз знову 30. Це мені казали люди які купили ділянку поруч з її ділянкою, вони якраз землю виносили в натуру, я з ними поспілкувався, купили до речі за 20.

Відносно купити дешево, то я просто в іншому районі куплю і все буде пучком :wink: Підйом ціни відмічається не в усіх районах, є в місті дешевші ділянки, просто мені з сімєю сподобався саме цей район. Або в цьому ж районі але на іншій вулиці, там є ділянки за адекватнішою ціною.

Абсолютно верно.

Если где то резко дешевеет (местами до состояния "даром" и "доплачу - помогите уехать"), значит в другом месте подорожает.

Закон такой есть, физики, кажется.

Натякаєте на біженців? Це скоріше до квартир буде стосуватись. До речі на них ціни не виросли, поки... Тому закон збереження маси, енергії цін на нерухомість, тут навряд чи працює, скоріше дійсно почали люди цікавитись, от і пішли ціни в гору. Хоча там де з 25 підняли до 30 земля продається за 20-23, це я про реальні угоди, а не про цікавість і тд. Тому я не розумію, є бажання продати, є покупець який згоден на запропоновану ціну, де логіка відмовити покупцю і підняти ціну, щоб ще рік продавати. Мабуть не зовсім є бажання продати.....

Ну подняли хотелки. И на что это повлияло? Как стояло по 50, так и по 70 будет. На ресурсах по недвиге объявы годичной и более давности. Ничего нового просто нет, сделок нет, рынок лежит. Кстати что это, то что было 50 а стало 70?

Повпливало це на те, що замість продати і мати гроші (я про свій випадок) знову продають і чекають покупця...

Змінено 5 червня 2014 користувачем -electron-

[dove1980]

Ну подняли хотелки. И на что это повлияло? Как стояло по 50, так и по 70 будет. На ресурсах по недвиге объявы годичной и более давности. Ничего нового просто нет, сделок нет, рынок лежит. Кстати что это, то что было 50 а стало 70?

 

Участки на чайке

[avtoLila]

Не факт. Жінка яка морочила мені муді, в минулому році теж хотіла 30, потім ціна стала 25, зараз знову 30. Це мені казали люди які купили ділянку поруч з її ділянкою, вони якраз землю виносили в натуру, я з ними поспілкувався, купили до речі за 20.

Відносно купити дешево, то я просто в іншому районі куплю і все буде пучком :wink: Підйом ціни відмічається не в усіх районах, є в місті дешевші ділянки, просто мені з сімєю сподобався саме цей район. Або в цьому ж районі але на іншій вулиці, там є ділянки за адекватнішою ціною.

 

Натякаєте на біженців? Це скоріше до квартир буде стосуватись. До речі на них ціни не виросли, поки... Тому закон збереження маси, енергії цін на нерухомість, тут навряд чи працює, скоріше дійсно почали люди цікавитись, от і пішли ціни в гору. Хоча там де з 25 підняли до 30 земля продається за 20-23, це я про реальні угоди, а не про цікавість і тд. Тому я не розумію, є бажання продати, є покупець який згоден на запропоновану ціну, де логіка відмовити покупцю і підняти ціну, щоб ще рік продавати. Мабуть не зовсім є бажання продати.....

 

Повпливало це на те, що замість продати і мати гроші (я про свій випадок) знову продають і чекають покупця...

 

Это из серии "такая корова нужна самому".

Когда мы искали в Ирпене было три случая, когда мы готовы были дать задаток по заявленной цене, а на след. день "вдруг" цена поднималась на 5-10 тыс.

Для интереса посмотрела сейчас тот объект на который подняли тогда цену на 10 т - опустили уже на 25 и ещё в продаже...

[-electron-]

Это из серии "такая корова нужна самому".

Когда мы искали в Ирпене было три случая, когда мы готовы были дать задаток по заявленной цене, а на след. день "вдруг" цена поднималась на 5-10 тыс.

Для интереса посмотрела сейчас тот объект на который подняли тогда цену на 10 т - опустили уже на 25 и ещё в продаже...

Мої сказали, що передумали продавати.

А оголошення є і далі. Я попросив дружину зателефонувати так ціна на 5 кдол зросла. Мені не казали, що хочуть більше, сказали, що взагалі не будуть продавати. Можливо посоромились сказати про підняття ціни. Але в минулому році ціна і була на 5 к більша (розмовляв з людьми які купили землю поруч), це я з анекдотом "я в минулому році теж хотів в Париж".

А продається земля в 2,5 роки. мабуть їм не дуже хочеться продати. Або побачили що знайшлась людина за 25, то може і за 30 знайдеться?

 

Поки давлю дружину на землю за 15 на паралельній вулиці, але без газу і світла (до газу вірніше буде 30 метрів він через ділянку і на ній вже готовий будинок стоїть). По плану світло має бути восени. Там вже 6 будинків є, в 3 внутрішнє доробляють, але люди не хочуть скидатись, чекають поки РЕС проведе. Хоча якщо прийде час там жити, то протягнуть. Принаймні через рік буде видно, на цю осінь я з фундаментом не встигаю (проекти, документи і тд), тому можу почекати. А там подивимось може і цих продавців попустить.

[tobias]

Мій товариш у минулому році продавав земелну ділянку в гірському селі Росільна Богородчанського р-ну Івано-Франкувської області- 1,56 га, в т. ч. 0,25 га - для будівництва та обслуговування жилoго будинку, 1,31 га - для ведення особистого селянського господарства. Ділянка розташована під лісом. Світло на ділянці, газ - 10 метрів. На ділянці б*є джерело з мінеральною водою, можна викопати озерце площею до 0.5 га. Під*їзд до ділянки легковим автомобілем + БОНУС! - екологічний будинок на ділянці збудований з дерева і закиданий глиною придатний після ремонту для проживання. Позаду ділянки починаються мисливські угіддя (Чорний ліс). За усю ділянку він хотів близько 45000 вічнозелених.

https://www.google.com.ua/maps/@48.7738206,24.358722,11z

близько $30000 за 1га - дуже дешево ;)

Змінено 14 червня 2014 користувачем tobias

[ecopanel]

чекають поки РЕС проведе. Хоча якщо прийде час там жити, то протягнуть.

Не смешите ахметовские тапочки. У моего знакомого в Харькове дом в массиве в черте города, там уже все построились давно, а электричество таки не ведут- вымогают скидываться на столбы, трансформатор и т.д.

[-=Белка=-]

вымогают скидываться на столбы, трансформатор и т.д.

Хорошо, если только на это. А еще могут втулить реконструкцию.

Ну и цена кВт прилагается.

[avtoLila]

Не смешите ахметовские тапочки. У моего знакомого в Харькове дом в массиве в черте города, там уже все построились давно, а электричество таки не ведут- вымогают скидываться на столбы, трансформатор и т.д.

Нет, новый президент наведёт порядок с этим ахметовским бардаком! А после того как подпишем ассоциацию с Европой, так и цена на землю и метры упадут. :D

[julian7705]

avtoLila

вы оптимист

тут один товарищь за должность главного пограничника держался до последнего

а таких уууу как много

[Игореха]

Тому що з'явилися покупани...

 

 

Если бы... то Mag.ic просто ажиотаж создает своими холостыми поездками :D

 

Добавлено через 8 минут

Это из серии "такая корова нужна самому".

Когда мы искали в Ирпене было три случая, когда мы готовы были дать задаток по заявленной цене, а на след. день "вдруг" цена поднималась на 5-10 тыс.

Для интереса посмотрела сейчас тот объект на который подняли тогда цену на 10 т - опустили уже на 25 и ещё в продаже...

 

Надо было дольше торговаться ;) А то продаваны решили, что вы единственные и первые кто слишком легко согласился с ценою. Значит цена занижена - надо бы поднять ))))

[-electron-]

Не смешите ахметовские тапочки. У моего знакомого в Харькове дом в массиве в черте города, там уже все построились давно, а электричество таки не ведут- вымогают скидываться на столбы, трансформатор и т.д.

Та я це розумію. Але люди там вірять в комунізм в те що влада їм сама все проведе.

Я запитував чому не скидуєтесь, сказали, а навіщо? Обіцяли провести.

Там нають нові трансформатори ставити, а то в крайніх точках напруга аж 140 Вольт. Але я сумніваюсь, що там зарезервована потужність для нових підключень. Скоріш за все просто розвантажать старі ТП, а для нових люди скинуться і куплять.

Надо было дольше торговаться ;) А то продаваны решили, что вы единственные и первые кто слишком легко согласился с ценою. Значит цена занижена - надо бы поднять ))))

Та там мабуть продавани неадекватні трішки. Так як я торгувався. Потім сказав гаразд давайте Вашу ціну (мене задовбало шукати землю) вони сказали, що поговорять з нотаріусом і усьо ні не будемо продавати. А оголошення вже з вищою ціною. Можливо нотаріус чогось їм наговорив.....

[Fraud]

Участки на чайке

Разве это Киев? Это Киево-Святошинский район Киевской области. В черте Киева участки продают дешевле, но не всегда с коммуникациями порядок.

Грузины говорят что у них в Тбилиси можно купить за 30тыс, только не в центре.

На этом форуме кто-то хочет купить участок в Тбилиси?

[dove1980]

Разве это Киев? Это Киево-Святошинский район Киевской области. В черте Киева участки продают дешевле, но не всегда с коммуникациями порядок.

На этом форуме кто-то хочет купить участок в Тбилиси?

 

Киз чайка это киев, святошинский район. Там и прописка и канализация и охрана.

[Fraud]

Киз чайка это киев, святошинский район. Там и прописка и канализация и охрана.

Вы ошибаетесь или мы о разных Чайках думаем. Я так понимаю, что речь шла об этой Чайке: wikimapia.org/#lang=ru&lat=50.438211&lon=30.286560&z=14&m=b&show=/24052244/ru/Коттеджный-посёлок (ссылку надо скопировать и вставить в браузер, иначе не перекидывает на нужное место) ??? Тогда это Киево-Святошинский район Киевской области.

[dove1980]

Вы ошибаетесь или мы о разных Чайках думаем. Я так понимаю, что речь шла об этой Чайке: wikimapia.org/#lang=ru&lat=50.438211&lon=30.286560&z=14&m=b&show=/24052244/ru/Коттеджный-посёлок (ссылку надо скопировать и вставить в браузер, иначе не перекидывает на нужное место) ??? Тогда это Киево-Святошинский район Киевской области.

 

Нет, это другая Чайка... между СТ Связист и СТ Радист.

[Fraud]

Нет, это другая Чайка... между СТ Связист и СТ Радист.

Теперь понял где, но

1. Откуда взято название "Чайка"?

2. 70 000 долларов за 10 соток при всех преимуществах этого места на сегодня сильно дорого. За эти деньги можно найти участок в Киеве с коммуникациями и не на окраине города.