Пришло время покупать или ещё подождать?

[vale3]

Маленькие участки в вашем понимании -это какого именно размера?

 

4-6 соток максимум

[Татьяна5]

4-6 соток максимум

 

не будет таких новых участков

это экономически не целесообразно - ширина дорог ("умирающая площадь"), сложность застройки с отступами, дороговизна документов и тп

такое только с старых кооперативах искать

[annamarso]

4-6 соток максимум

 

И какое расстояние интересно с таким размером земли. И интересно ли было бы обмен квартиры на дом. В пригороде например в 10 км - дом в кодеджном городке до 140 м . Спасибо .

 

Добавлено через 1 минуту

не будет таких новых участков

это экономически не целесообразно - ширина дорог ("умирающая площадь"), сложность застройки с отступами, дороговизна документов и тп

такое только с старых кооперативах искать

 

Вы правы, чем менше размер участков, тем больше потери на дороги и прочее.

[henko]

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка устарела)

гарний будинок 5км від центру Талліна, не зациклюйтесь в пошуках на передмістях Києва.

 

а на работу самолетом?

за морем телушка полушка, да рупь перевоз

[Artembond]

а на работу самолетом?

за морем телушка полушка, да рупь перевоз

Смотря где и кем работать.

[Монстр общения]

5км від центру Талліна, не зациклюйтесь в пошуках на передмістях Києва.

Объясните, чем может быть интересен киевлянину Таллин и что там делать? Какие права украинцу дает покупка недвиги в Эстонии? Право на ПМЖ? Гражданство?

такое только с старых кооперативах искать

и ширина дорог будет соответствующей, что две машины не разъедутся.

Вы правы, чем менше размер участков, тем больше потери на дороги и прочее.

Если глубина (длина) участка остается без изменений, то никаких потерь. То есть, надо тогда нарезать длинные и узкие участки.

[Artembond]

То есть, надо тогда нарезать длинные и узкие участки.

Угу. Тогда и заодно получается дворик, загороженный от дороги домом.

[-=Белка=-]

Если глубина (длина) участка остается без изменений, то никаких потерь. То есть, надо тогда нарезать длинные и узкие участки.

Смею Вас разочаровать - далеко не все массивы вытянуты вдоль асфальтированных дорог))) А требования сейчас к планированию массивов такие, что потери составят до 30%.

[Mirotvorec]

Вот сегодня по трассе увидел рекламу садов на крушенке.

что скажете? вроде цены на землю и дома адекватные или таких вариантов полно вокруг города?

 

www.krushinskiysad.com.ua/

[-=Белка=-]

Mirotvorec, полно.

За такие деньги - полно. И еще - в этой статье не раскрыта тема ежемесячной абонплаты за обслуживание массива и пользование благами цивилизации.

[lewzadow]

ринок дає мінімальні ціни 814грн за сотку, виходить $10000 за 1га.

на відомому сайті знайшов всього 20 пропозицій ціни 10-15к за 1га

 

 

не вопрос вторичка ОСГ макровский район между лесом и рекой по 7000 дол за га, если много по 5000

[tobias]

не вопрос вторичка ОСГ макровский район между лесом и рекой по 7000 дол за га, если много по 5000

чомусь не вивішують об’яви на провідних сайтах нерухомості, не хочуть продавати? Де шукаєте такі пропозиції?

[tobias]

Більша частина тих, хто хотів жити за містом вже втілили свою мрію.

Інфраструктура Києва не розрахована на життя середнього класу за містом, як в США, частина дорог в жахливому стані.

Чисельні корки на в’їзді(виїзді) з Києва в час пік.

Загальне охолодження економіки.

Це мабуть основні причини того, що ціни на ділянки в передмісті впали на 11% з початку року.

[~UXO~]

Mirotvorec, полно.

За такие деньги - полно. И еще - в этой статье не раскрыта тема ежемесячной абонплаты за обслуживание массива и пользование благами цивилизации.

Так давайте эту тему раскроем.

Мне как человеку оторвавшемуся от украинских реалий будет интересно узнать чем сейчас нагружают желающих приобщиться к благам цивилизации.

 

Что такое абонплата за отслуживание массива ?

Желательно в цифрах , за что и сколько ?

[Mirotvorec]

Что такое абонплата за отслуживание массива ?

Желательно в цифрах , за что и сколько ?

 

Имеется ввиду тарифы (газ, ел-во). Плата за вывоз мусора, охрана и т.д.

 

Я могу сказать сколько я плачу:

Свет - где то 150грн/мес

Газ - в холодные месяцы где то 400-450 грн

Вода - безплатно

Вывоз мусора - пока вывожу сам. но по идее где то 200грн в месяц

Интернет - 100грн/месяц

Охрана - 350 грн/месяц (охрана+кнопка)

 

Итого в среднем не более 100$ за дом 260кв.м.

Намного дешевле чем в Киеве.

[-=Белка=-]

Так давайте эту тему раскроем.

Желательно в цифрах , за что и сколько ?

Там на сайте по ссылке есть телефоны. Менеджеры, которым платят зарплату, будут рады ответить на все Ваши вопросы.

Информация из первых рук, так сказать.

Вам ли не знать, опытному покупателю и удачливому продавцу украинской недвижимости.

[tobias]

Свет - где то 150грн/мес

Вода - безплатно

дивно, забагато за світло і мало за воду ;)

каналізація?

[~UXO~]

Имеется ввиду тарифы (газ, ел-во). Плата за вывоз мусора, охрана и т.д.

 

Я могу сказать сколько я плачу:

Свет - где то 150грн/мес

Газ - в холодные месяцы где то 400-450 грн

Вода - безплатно

Вывоз мусора - пока вывожу сам. но по идее где то 200грн в месяц

Интернет - 100грн/месяц

Охрана - 350 грн/месяц (охрана+кнопка)

 

Итого в среднем не более 100$ за дом 260кв.м.

Намного дешевле чем в Киеве.

Обслуживание массива это как бы обязаловка, - охрана,членство в кооперативе и т.п,

от которого ни куда ни деться, возможно вывоз мусора.

 

Всё остальное ,- свет,вода,электрика, интернет и телефон это по вашему усмотрению.

Не включайте и ни кто вас не будет заставлять платить.

 

А что за электрику так мало в доме на 260м2 ??? У вас что одна лампочка ;). ( или всё светодиодное ?)

Сколько у вас киловат выходит ?

 

У меня дом почти такого размера, так только 2 кондиционера накручивают 100$ за жаркий летний месяц.

 

Вам ли не знать, опытному покупателю и удачливому продавцу украинской недвижимости.

Не, не знать.

Ведь украинский народ настолько талантлив в своих желаниях сделать плохо ближнему что фантазии не хватает какие поборы придумают завтра.

 

Был как-то на Троещине недавно, на ул. Ген. Ватутина.

Обычно стараюсь обходить эту депрессивную окраину , кишащую гопниками, стороной.

Но чего-то я там оказался.

 

Читаю на ЖЭКе обьяву.

"Регистрация домашних тварын" ( уклонившиеся будут схвачены и отх...ячены)

Коты.... непомню сколько

Собаки-

-очипованые одна цена.

-не очипованые 180 Гр.

-не очипованые и потенциально опасных пород что то вроде 230-250 гр.

( могу ошибаться в цифрах ).

Каково ?

Если вспомнить что мин пенсия в Украине что-то около 900 гр.

[Монстр общения]

Был как-то на Троещине недавно, на ул. Ген. Ватутина.

А как давно улицу Генерала Ватутина перенесли с Жулян на Троещину?

Обычно стараюсь обходить эту депрессивную окраину , кишащую гопниками, стороной.

Как же это так, вас туда занесло? Вас там гопники, хоть не обидели? А то знаете, алкоголики - это их профиль.

[-=Белка=-]

У меня дом почти такого размера, так только 2 кондиционера накручивают 100$ за жаркий летний месяц.

Так у Вас же дом вроде в Америке, не?

Мож тарифы другие...

Не, не знать.

То есть, свою квартиркО в Уко Вы покупали руководствуясь только минимальной по Киеву ценой? Сразу так, без вопросов)))

Вот же ж американская привычка все покупать на стоке как Вас подвела.

Был как-то на Троещине недавно, на ул. Ген. Ватутина.

А как давно улицу Генерала Ватутина перенесли с Жулян на Троещину?

Даже если тут шла речь о проспекте Ватутина - то это тоже не Троещина.

Воскресенка...

Но чего-то я там оказался.

Бухаете? Или покрепче чего?

Обычно стараюсь обходить эту депрессивную окраину , кишащую гопниками, стороной.

Не. Ну тут без вопросов. Ни один район в Киеве не сравнится с ямой у института химии. Общаги, гаражи, железка под окнами... Великолепный обзор на недостроенный Дарницкий вокзал. Трамвай, коллектор, кладбище через дорогу - добавим к списку застройщика с безупречной репутацией, коим есть УкоБуд, и любой поймет - нет вариантов))) Это лучший выбор)))

Читаю на ЖЭКе обьяву.

"Регистрация домашних тварын"

Позвольте поинтересоваться, что Вас, почти американца, так шокировало? Вы пишете, что живете там 18 лет, неужто не в курсе, что лицензия на содержание собаки в среднем стоит в Америке от 11 до 150 долларов в месяц, молчу о штрафах и ветконтроле.

-не очипованые и потенциально опасных пород что то вроде 230-250 гр.

( могу ошибаться в цифрах ).

Каково ?

Если вспомнить что мин пенсия в Украине что-то около 900 гр.

Пенсионеры редко заводят питбулей...

[~UXO~]

А как давно улицу Генерала Ватутина перенесли с Жулян на Троещину?

Как же это так, вас туда занесло? Вас там гопники, хоть не обидели? А то знаете, алкоголики - это их профиль.

Монстер,

Вы точно наверное бюрократом работаете, к любой букве дое...ться можете.

 

А как называется центральная улица что идёт с моста на Троещину ?

Ватутина ??? правильно .

Или может уже переименовали.

И какая хрень с какой она приставкой, стрит, эвиню, бульвар или проспект.

[~UXO~]

Так у Вас же дом вроде в Америке, не?

Мож тарифы другие......

И причём тут Амекика, я говорю про дом в Украине.

Почему у меня не может быть дома здесь?

 

То есть, свою квартиркО в Уко Вы покупали руководствуясь только минимальной по Киеву ценой? Сразу так, без вопросов)))

Вот же ж американская привычка все покупать на стоке как Вас подвела

Именно так и было, каюсь привычка подвела.

Покупать дешевле ( точнее не платить за вещь столько сколько она не стоит) это привычка не только американская но и всех нормальных людей.

 

Вы же наверное тем же руководствовались покупая свой АППС. ( минимальной по Киеву ценой?)

Или всё таки любовь к Троещине ?

Запросто могет быть, я свой Харьковский на Троещину не поменял бы.

 

Даже если тут шла речь о проспекте Ватутина - то это тоже не Троещина.

Воскресенка...

Я как В. ЛЕНИН плохо отличаю матроса от солдата.

Для меня это одна и та же хрень.

Ввесь тот анклав что за Десёнкой или Московским мостом ( так по моему он называтся) для меня без разницы где там Троещина а где Воскресенка.

Для меня это сектор Троещина , подобие сектору Газа.

 

Бухаете? Или покрепче чего?

Бухать это пошлость.

 

Грибочки с далёких островов, если их с ПИВОсиком употрблять.

Так вставляет , куда там LSD, метамфитаминам или СПАЙСам.

Хотите научу?

Такие участки мерещутся, - со всеми комуникациями и элитными соседями, жаль только что на на луне.

 

 

Не. Ну тут без вопросов. Ни один район в Киеве не сравнится с ямой у института химии. Общаги, гаражи, железка под окнами... Великолепный обзор на недостроенный Дарницкий вокзал. Трамвай, коллектор, кладбище через дорогу - добавим к списку застройщика с безупречной репутацией, коим есть УкоБуд, и любой поймет - нет вариантов))) Это лучший выбор)))

Я не говорю что это лучший выбор.

Уко для меня не трагедия а всего лиш не очень удачная инвестиция.

Знал прекрасно что такое УКО, но всё таки рискнул.....

 

Но в принципе ни чего страшного не произошло. Всё там уже потихоньку устаканивается, по тому дому первые инвесторы иже получили документы на власнисть.

Рядом с домом торговый центр уже работает, с ВЕЛ. КИШЕНЕЙ и кучей разных мелких магазинов и бизнесов, от банка до фитнеса.

Вполне себе нормальный дом , не хуже других, и не самое плохое место для жизни.

 

Те жахи что вы тут писали нада было 4 года назад озвучивать.

 

Hе в УКО дело а в стране под назвой Украина.

Вижу она всё глубже и глубже опускается в жёпу, и ни каких перспектив на свитле майбутне.

Не думал я тогда когда влаживался в УКО, что в 2013 году ситуация в Украине будет хуже чем в кризисный 2008 год.

 

 

Позвольте поинтересоваться, что Вас, почти американца, так шокировало? лицензия на содержание собаки в среднем стоит в Америке от 11 до 150 долларов в месяц, молчу о штрафах и ветконтроле.

Меня шокирует количество поборов которые в Украине на каждом шагу, та изощрённость с которой они придумываются и также соотношение цены-доходы и доходы-поборы.

 

Если в плохой Америке штраф, то он не с потолка взят а вполне адекватен доходам.

К примеру штраф за превышение скорости будет вам стоить в среднем от 70 до 130 USD,

Это равно средней дневной зарплате пересинчого американца, или 2 дневных зарплаты самых низкооплачиваемых.

 

Я не представляю чтобы там регистрировали собак за 800- 1000 баков.

Змінено 27 травня 2013 користувачем ~UXO~

[Artembond]

Если в плохой Америке штраф, то он не с потолка взят а вполне адекватен доходам.

К примеру штраф за превышение скорости будет вам стоить в среднем от 70 до 130 USD,

Это равно средней дневной зарплате пересинчого американца, или 2 дневных зарплаты самых низкооплачиваемых.

А у нас этот штраф чтобы заплатить как раз два дня бегать надо. Один день чтобы заплатить, и второй день чтобы выяснить почему он все еще "висит".

[lewzadow]

знакомые продают и давно продают, часть перевели под застройку и по чем хотят не знаю.

 

Добавлено через 38 секунд

чомусь не вивішують об’яви на провідних сайтах нерухомості, не хочуть продавати? Де шукаєте такі пропозиції?

знакомые продают и давно продают, часть перевели под застройку и по чем хотят не знаю.

[Монстр общения]

И какая хрень с какой она приставкой, стрит, эвиню, бульвар или проспект.

Какая хрен разница за 92 000 уе. продавать квартиру или за 92 000 гр? Всего-то две буквы разница. Вот я вам предложу не уе, а гр. Согласитесь продать или будите бюрократничать за две буквы?

Грибочки с далёких островов, если их с ПИВОсиком употрблять.

Так вставляет , куда там LSD, метамфитаминам или СПАЙСам.

Хотите научу?

Такие участки мерещутся, - со всеми комуникациями и элитными соседями, жаль только что на на луне.

Это вас наверно вставляет от запахов на Харьковском массиве, а вы на грибочки списываете.

Для меня это одна и та же хрень.

А мне до хрени, какая там у вас в голове хрень. Тут не форум телепатов. Троещина - это Троещина и улицы, как и проспекта Ватутина на ней нет. Излагайте свои мысли доходчиво для всех, что бы не возникали сомнения в трезвости вашего состояния.