Пришло время покупать или ещё подождать?

[-=Белка=-]

Поправьте если ошибаюсь,

Поправлю.

Все как повезет и к кому обратиться.

Ну и от вменяемости администрации тоже зависит.

Можно с беготней, можно без.

Цена вопроса привязана к цене за сотку и варьируется от места (адреса).;)

[Artembond]

Поправлю.

Все как повезет и к кому обратиться.

Ну и от вменяемости администрации тоже зависит.

Можно с беготней, можно без.

Цена вопроса привязана к цене за сотку и варьируется от места (адреса).;)

И я все же надеюсь что примут какой-то вменяемый закон с пропиской.

[-=Белка=-]

И я все же надеюсь что примут какой-то вменяемый закон с пропиской.

Так прописаться не проблема.

Просто если в границах НП - то упрощенно.

А за границами))) - надо написать три письма и подождать 2 месяца.

[Artembond]

Так прописаться не проблема.

Просто если в границах НП - то упрощенно.

А за границами))) - надо написать три письма и подождать 2 месяца.

 

Тогда в чем разница между "под строительство" и "для дачи"?

[-=Белка=-]

Artembond, разница в постройках.

На земле с назначением "строительство" можно строить все. Размер, как правило, 25 соток. Есть варианты.

А "садоводство" уже предусматривает ограничения по метражу и этажности дома.

Но есть лазейки - если размер участка не ограничивает инсоляции соседских грядок - строй себе хоть Тадж-Махал.

Садовое - это в полях.

Если в лесах и с речкой - это дачное. Типа для отдыха, без огородов.

[Artembond]

Artembond, разница в постройках.

На земле с назначением "строительство" можно строить все. Размер, как правило, 25 соток. Есть варианты.

А "садоводство" уже предусматривает ограничения по метражу и этажности дома.

Но есть лазейки - если размер участка не ограничивает инсоляции соседских грядок - строй себе хоть Тадж-Махал.

Садовое - это в полях.

Если в лесах и с речкой - это дачное. Типа для отдыха, без огородов.

Ну и я в селе могу купить 25 соток, "под строительство" и отмахать там свечку в 16 этажей шоли?

[-=Белка=-]

Ну и я в селе могу купить 25 соток, "под строительство" и отмахать там свечку в 16 этажей шоли?

 

Это должно быть в населенном пункте определенных размеров и назначение - высотное строительство.

Но 5 этажей - можете.

[Бездельник]

Но 5 этажей - можете.

При условии, что первый этаж будет цокольным, а 5-й мансардным.

Artembond, разница в постройках.

На земле с назначением "строительство" можно строить все. Размер, как правило, 25 соток. Есть варианты.

А "садоводство" уже предусматривает ограничения по метражу и этажности дома.

Но есть лазейки - если размер участка не ограничивает инсоляции соседских грядок - строй себе хоть Тадж-Махал.

Садовое - это в полях.

Если в лесах и с речкой - это дачное. Типа для отдыха, без огородов.

На дачном участке можно тоже строить жилой дом для круглогодичного проживания. Только прописаться в нем нельзя, но Вы пишите, что можно. Не знаю, может что-то изменилось в законах или создано достаточно прецедентов в судебной системе? Если действительно прописаться в доме на дачном участке можно, то разницы тогда особой нет, кроме той, что на дачных массивах обычно узкие дороги, две машины не разъедутся. Всё менее благоустроено и люди не везде круглый год проживают. С другой стороны есть много участков под строительство и обслуживание просто в голом поле и в таком случае трудно сказать, что лучше, дачный участок в действующем дачном массиве, или участок в поле под строительство на далекую перспективу.

[-=Белка=-]

на дачных массивах обычно узкие дороги

Везде по разному.

Мы в своих поселках делали 7, 10, сейчас основные будут 12 метров. Смотрим по колличеству участков.

А прописаться на земле "под садоводство" можно давно. И назначение земли роль тут не играет.

Повторю еще раз - в границах НП или за.

Но ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ можно сейчас везде. Хоть в собачьей будке, если нет другого постоянного жилья.

 

Добавлено через 1 минуту

Всё менее благоустроено и люди не везде круглый год проживают.

Это вы о старых дачных поселках.

А новые поселки или котеджные городки почти все на земле "садоводство" или "дачное".

[Бездельник]

Везде по разному.

Мы в своих поселках делали 7, 10, сейчас основные будут 12 метров.

7 - мало. 10 - уже хорошо. 12 - совсем хорошо. 15 - жирно. В малоэтажной застройке сейчас планируют ширину улиц либо 12, либо 15. Центральных улиц 25.

 

Повторю еще раз - в границах НП или за.

Но ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ можно сейчас везде. Хоть в собачьей будке, если нет другого постоянного жилья.

Каким образом? Суд?

 

Добавлено через 3 минуты

Это вы о старых дачных поселках.

А новые поселки или котеджные городки почти все на земле "садоводство" или "дачное".

Да, именно о дачных, так как на них можно строить жилые дома для круглогодичного проживания. А на участке под садоводство только "садовый дом", ну это по НПА, а на практике строят что угодно, никто не снесет всё равно.

[STAM68]

А можно узнать какие на сегодня преимущества прописки в конкретном месте?

[-=Белка=-]

Каким образом? Суд?

Именно.

Да, именно о дачных, так как на них можно строить жилые дома для круглогодичного проживания. А на участке под садоводство только "садовый дом"

По новым нормам садовый дом может использоваться для круглогодичного проживания и уже нет ограничений по отаплиевым площадям. На участках садоводство ОК может предусмотреть в уставе, что его территория для дачных домов.

Отличие осталось в назначении земли.

Все таки поле отдадут под садоводство - для выращивания сада и огородничества, а если массив в лесу или на берегу реки, или в рекреационной зоне - это дачное назначение.

 

Добавлено через 52 секунды

какие на сегодня преимущества прописки в конкретном месте?

А какие надо?

[Бездельник]

А можно узнать какие на сегодня преимущества прописки в конкретном месте?

А Вы без прописки (регистрации) проживаете на территории Украины? Вы гражданин Украины?

 

По новым нормам

Ссылку можете дать на эти нормы?

Все таки поле отдадут под садоводство - для выращивания сада и огородничества,

Тут важно, где это поле. В границах НП или за его пределами. Если в границах, то всё зависит от воли местного совета и наличия Генерального плана НП. Если же поле за пределами НП, то о строительстве и обслуживании речи идти не может.

а если массив в лесу или на берегу реки, или в рекреационной зоне - это дачное назначение.

Опять же важно в границах НП или за пределами его границ.

[STAM68]

А какие надо?

По вопросу на вопрос,потом ещё выяснится,что мы родственники...

Мне ничего не надо,просто я во многих темах вижу люди интересуются этим вопросом,а многие на этом даже делают ударение.Так я вот и спрашиваю,что в сущности эта прописка сегодня даёт,для чего она людям,строящим себе домик в деревне?

[Artembond]

А можно узнать какие на сегодня преимущества прописки в конкретном месте?

Если в селе, то дешевле ОСАГО. Вроде все.

[Татьяна5]

По вопросу на вопрос,потом ещё выяснится,что мы родственники...

Мне ничего не надо,просто я во многих темах вижу люди интересуются этим вопросом,а многие на этом даже делают ударение.Так я вот и спрашиваю,что в сущности эта прописка сегодня даёт,для чего она людям,строящим себе домик в деревне?

 

У меня уже года 4 нет прописки, у мужа небыло 7 лет (все влом было в ЖЭК идти). Предполагаю, что есть какой-то момент с получением справок, больше никаких моментов не знаю

[Artembond]

У меня уже года 4 нет прописки, у мужа небыло 7 лет (все влом было в ЖЭК идти). Предполагаю, что есть какой-то момент с получением справок, больше никаких моментов не знаю

Заплатите штрафф! По всей суровости Закона!!! (гривень 50 кажись).

[tobias]

Вы прикалываетесь или реально не от мира сего?

Я ще не визначився

 

Добавлено через 5 минут

что в районе только и ждут когда он придет землю переводить.

Поправьте если ошибаюсь, но цена решения указанной проблемы: баксов 700-800 за сотку и годик беготни.

Вони всього лише люди...

одних можна купити, іншим можна наказати треті самі пропонують ;)

[Бездельник]

Вони всього лише люди...

одних можна купити, іншим можна наказати треті самі пропонують ;)

Какой же Вы умный. Вам бы бизнес открыть по смене целевого назначения земли. Желающих много провести эту процедуру за недорого, но для Вас это "недорого" может показаться за очень дорого.

Иногда бывает дешевле участок купить с нужным целевым назначением, чем изменить целевое назначение существующего участка.

 

Так я вот и спрашиваю,что в сущности эта прописка сегодня даёт,для чего она людям,строящим себе домик в деревне?

Допустим, купили Вы авто, его надо регистрировать по месту Вашей регистрации. В банке без регистрации Вы ничего не оформите, даже дебетовую карту не откроете. Достигли Вы пенсионного возраста, тогда пенсия оформляется по месту регистрации в пенсионном фонде. Родился ребенок, которого надо регистрировать в ЗАГСе для получения свидетельства о рождении по месту регистрации родителей, а потом по этому месту и оформлять пособие на ребенка в собесе. Ну, ещё "бесплатная" медицина будет "бесплатной" если Вы зарегистрированы по её месту нахождения. Хотя, с бесплатной медициной вроде решаемо. Пишется заява на имя главврача поликлиники и тебя принимают на обслуживание в данную поликлинику, если ты гражданин Украины. Это так, навскидку пришло в голову, а много чего не пришло.

[Petrovichpetrovich]

Еще рано, нужно подождать

[Shufutinskiy]

 

Ага. Вот только у меня есть смутные сомнения, что дом придется сразу сносить и делать по новому. Уже не на продажу а для себя.

 

Зачем так резко? Думаю имеется ввиду цена, а не сам дом. Гляньте цены на участки в населенном пункте не где то в поле, а именно в селе, пгт и т.д. И гляньте на цену стареньких домов в которых смело можно временно пожить и это дома с коммуникациями, заборами, хозпостройками и тому подобное. Для сравнения в Великой Дымерке, Богдановке Броварского района нормальный участок (голый) под застройку 2000$ сотка примерно, то есть 9 соток 18000$ , а старый дом со всеми благами можно купить за 35000 и еще поторговаться. Этот старый дом будет стоять минимум на 15 сотках , а бывает и на 25. Старый дом со временем можно снести, а можно облагородить под летнюю кухню, сарай ..... Теперь считайте разницу и думаю уловите смысл. Даже если есть желание исключительно жить в новом доме , то строиться проще на участке при котором все есть и бесплатно. И при этом при всем непонятно почему голый участок с сомнительными перспективами стоит таких денег? Я сейчас тоже больше склонен к покупке участка со старым домом чем к просто участку.

Змінено 30 листопада 2012 користувачем Shufutinskiy
Бо так

[Artembond]

Зачем так резко? Думаю имеется ввиду цена, а не сам дом. Гляньте цены на участки в населенном пункте не где то в поле, а именно в селе, пгт и т.д. И гляньте на цену стареньких домов в которых смело можно временно пожить и это дома с коммуникациями, заборами, хозпостройками и тому подобное. Для сравнения в Великой Дымерке, Богдановке Броварского района нормальный участок (голый) под застройку 2000$ сотка примерно, то есть 9 соток 18000$ , а старый дом со всеми благами можно купить за 35000 и еще поторговаться. Этот старый дом будет стоять минимум на 15 сотках , а бывает и на 25. Старый дом со временем можно снести, а можно облагородить под летнюю кухню, сарай ..... Теперь считайте разницу и думаю уловите смысл. Даже если есть желание исключительно жить в новом доме , то строиться проще на участке при котором все есть и бесплатно. И при этом при всем непонятно почему голый участок с сомнительными перспективами стоит таких денег? Я сейчас тоже больше склонен к покупке участка со старым домом чем к просто участку.

В этоп плане, конечно да!

1. В доме можно поселить строителей.

2. Дом можно использовать как склад материалов и техники.

3. Если дом есть, то уже известны проблемы с канализацией, водой, и электричеством.

4. В старый дом уже проведено все это.

 

Но старый дом скорее всего стоит на самом удобном участке для строительства, но тоже не факт.

[Shufutinskiy]

В этоп плане, конечно да!

1. В доме можно поселить строителей.

2. Дом можно использовать как склад материалов и техники.

3. Если дом есть, то уже известны проблемы с канализацией, водой, и электричеством.

4. В старый дом уже проведено все это.

 

Но старый дом скорее всего стоит на самом удобном участке для строительства, но тоже не факт.

 

Все так . И так как старые дома имеют при себе участки чаще от 15 соток и выше, то удобное новое место для постройки выбрать очень легко. И может лучше чем старое. Так как видно где уже живут соседи в отличие от участков без застроек. Часто бывает сосед строит дом закрывая твой красивый вид из окна к примеру на лес стеной.

[tobias]

Я сейчас тоже больше склонен к покупке участка со старым домом чем к просто участку.

на участках з старими будинками як правило на глибині 2-3метрів буває закопане сміття та інші відходи життєдіяльності за 50, 100 і більше років, це треба враховувати

[Бездельник]

на участках з старими будинками як правило на глибині 2-3метрів буває закопане сміття та інші відходи життєдіяльності за 50, 100 і більше років, це треба враховувати

А на голом поле ничего не может быть закопано в земле? У меня знакомый как-то купил участок под застройку, вроде как на поле, а оказалось, что земли там 10 см, а дальше бетон. Потом у аборигенов узнал, что на том месте был какой-то склад для зерна с бетонным полом. Продавец этот пол присыпал черноземом и продал участок.