Бездомный Опубліковано: 27 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2012 Нормальные спекули уже давно пофиксили кто заработки, кто убытки, ибо нормальный спекулянт - он ушлый. А те космонавты, что сейчас стартуют с гектарными нормами по ценам седьмого года или псевдоэксклюзивом (типа офигенная природа, - Комуникации? - Не, не слышал.) имхо обречены. Но понимания ситуации у них нет и , наверное, не будет. В их понимании - если в радиусе пары км от их участка есть обжитое ликвидное место с комуникациями, то и их участок стоит столько же. Пофиг, что в лесу, без дороги и т.д. Примером могу служить Быковнянские участки в лесу - сколько не звонил - полный неадекват + лексикон барыги из девяностых. плюс за эту часть поста:beer::beer: Нормальные участки с комуникациями если и будут дешеветь, то незначительно. И массового выброса таких ликвидных участков не предвидится. опыт 2008 го показывает , что рынок нерухомава лайна обваливается солидарно - как большой шкаф... А так - да , посмотрим , как оно на этот раз будит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
~UXO~ Опубліковано: 27 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2012 ой... ненадоть, достаточно было сценария-1. давайте остановим новые покращеня ближайшее время, вроде как дается шанс. Нет шансов никаких. Правление Януковича будет долгим, и ждёт Украину покращення-2, и даже 3. Виктор фёдорович (вместе с ПР) обречён выиграть осенние выборы, даже с рейтингом 10-12%. А что ему остаётся, не в тюрьму же идти. Для этого у него всё есть, абсолютно всё что можно он подмял под себя. Так что расслабтесь, в ПР уже знают как и кто должен проголосовать. А весь этот шум прибоя с запада для В.Ф. по одному месту. Ну будет он как Лукашенко безвыездным и что. Так можно править и вечно главное вести себя правильно и лишний раз не раздражать запад. Добавлено через 37 минут В смысле в пригороде до 10. К примеру Дымерка так думаю пригород и цена от 15 и выше - на сколько позволяет фантазия. Некоторые относятся к этому с фанатизмом и ставят 3000$ за сотку. Я же считаю это не совсем адекватным. Просто некоторые люди ещё помнят что было, и надеются что ещё будет. На пике цен , летом 2008, сотка в Дымерке стоила в среднем от 3200 до 3800 USD. И брали, а что делать. Тогда в Киеве, даже на не популярных окраинах типа Троещины или Бортнич, цена зашкаливала за 30000 УЕ за сотку. Жахлыви гроши. Тогда был другой паритет цен, и квартиры тоже стоили в 2-3 раза дороже. Я разговаривал с таким человеком буквально в июне, он уже построился в Дымерке, землю покупал 10 соток по 3400 за сотку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shufutinskiy Опубліковано: 27 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2012 Нет шансов никаких. Правление Януковича будет долгим, и ждёт Украину покращення-2, и даже 3. Виктор фёдорович (вместе с ПР) обречён выиграть осенние выборы, даже с рейтингом 10-12%. А что ему остаётся, не в тюрьму же идти. Для этого у него всё есть, абсолютно всё что можно он подмял под себя. Так что расслабтесь, в ПР уже знают как и кто должен проголосовать. А весь этот шум прибоя с запада для В.Ф. по одному месту. Ну будет он как Лукашенко безвыездным и что. Так можно править и вечно главное вести себя правильно и лишний раз не раздражать запад. Добавлено через 37 минут Просто некоторые люди ещё помнят что было, и надеются что ещё будет. На пике цен , летом 2008, сотка в Дымерке стоила в среднем от 3200 до 3800 USD. И брали, а что делать. Тогда в Киеве, даже на не популярных окраинах типа Троещины или Бортнич, цена зашкаливала за 30000 УЕ за сотку. Жахлыви гроши. Тогда был другой паритет цен, и квартиры тоже стоили в 2-3 раза дороже. Я разговаривал с таким человеком буквально в июне, он уже построился в Дымерке, землю покупал 10 соток по 3400 за сотку. Мне нравится тот участок за 20000 со светом. Но мне не сильно нравится близость к железной дороге. И насыпали весь участок? Как фундамент на насыпанном? Буду его смотреть если не купит кто-то. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 28 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2012 У нас в городе, есть поселок, 10 км от города, фактически там живут люди с деньгами, дома хорошие, но застроено только половина, все продавци как застыли, не хотят продавать хоть тресни, а так район нравится. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 28 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2012 Сейчас не за что уже покупать даже тем кто хотел. Хотелки превратились в виселки. И все становится только мрачней. Вот говорят что стоящие участки всегда в цене. Это так считают те кто продают. Вот например хлеб - он ведь стоящий продукт, но стоит недорого. Но ведь он стоящий продукт. А земля оно то кушать не просит НО ведь и кушать то было бы ей нечего при таких продавцах если бы просила. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
~UXO~ Опубліковано: 3 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2012 (змінено) Мне нравится тот участок за 20000 со светом. Но мне не сильно нравится близость к железной дороге. И насыпали весь участок? Как фундамент на насыпанном? Буду его смотреть если не купит кто-то. Так наше дело предложить а ваше отказаться.;) 1) Ни кто не купит, так как я его активно не продаю. ( т.е обьявлений о продаже в газеты не даю и нигде не рекламирую) Вот вам предложил, больше пока ни кому. Продастся хорошо , а не продастся тоже не плохо. Oсобой выгоды в смысле какого-то немыслемого барыша он мне не принесёт. Если и продам то всё равно с убытком. Всё таки это реальный актив, имеющий свою определённую стоимость. Ну поменяется цена на сотку баксов туда или сюда, но даром он всё равно продаваться не будет. 1000 УЁ/сотка в 25 км. от Киева, со всеми коммуникациями, вполне конкурентоспособная цена. (С кунгом, контейнером , + законно подключеным электричеством ). А деньги это так, сегодня они есть а завтра их нет. 2) Неужели это близко ? 400 метров на прямую до железнодорожного полотна , и 650 метров до платформы электрички если идти огородами. Там же не голое поле, а жилая застройка. До участка лесополоса, застроеная улица и огороды. Я хотел как можно ближе до платформы электрички. Когда покупал ничего ближе не было, пришлось взять этот. Я даже немного расстроился по этому поводу, что далековато. 3) Не насыпал а подсыпал на 30-50 сантиметров, чтоб ровней было. Как говорят в Одессе это две большие разницы. Фундамент обычно делается на глубину промерзания, для широты Киева 1 - 1.2 метра. Змінено 3 вересня 2012 користувачем ~UXO~ 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 Так наше дело предложить а ваше отказаться.;) 1) Ни кто не купит, так как я его активно не продаю. ( т.е обьявлений о продаже в газеты не даю и нигде не рекламирую) Вот вам предложил, больше пока ни кому. Продастся хорошо , а не продастся тоже не плохо. Oсобой выгоды в смысле какого-то немыслемого барыша он мне не принесёт. Если и продам то всё равно с убытком. Всё таки это реальный актив, имеющий свою определённую стоимость. Ну поменяется цена на сотку баксов туда или сюда, но даром он всё равно продаваться не будет. 1000 УЁ/сотка в 25 км. от Киева, со всеми коммуникациями, вполне конкурентоспособная цена. (С кунгом, контейнером , + законно подключеным электричеством ). А деньги это так, сегодня они есть а завтра их нет. 2) Неужели это близко ? 400 метров на прямую до железнодорожного полотна , и 650 метров до платформы электрички если идти огородами. Там же не голое поле, а жилая застройка. До участка лесополоса, застроеная улица и огороды. Я хотел как можно ближе до платформы электрички. Когда покупал ничего ближе не было, пришлось взять этот. Я даже немного расстроился по этому поводу, что далековато. 3) Не насыпал а подсыпал на 30-50 сантиметров, чтоб ровней было. Как говорят в Одессе это две большие разницы. Фундамент обычно делается на глубину промерзания, для широты Киева 1 - 1.2 метра. Мудрость индейцев Дакоты гласит: «если ты заметил, что скачешь на дохлой лошади, – слезь с неё». Но в жизни мы часто руководствуемся другими стратегиями: – достаём более крепкий кнут; – меняем всадника; – говорим себе: «мы и раньше скакали на дохлой лошади»; – создаём рабочую группу для изучения дохлой лошади; – посещаем разные места,чтобы посмотреть, как скачут на дохлых лошадях там; – создаём отдел по оживлению дохлой лошади; – устраиваем тренировки,чтобы научиться лучше скакать на дохлой лошади; – проводим сравнительный анализ всевозможных дохлых лошадей; – изменяем критерии,устанавливающие, что лошадь мертва; – нанимаем на стороне людей, якобы умеющих скакать на дохлой лошади; – внушаем себе, что ни одна лошадь не может быть настолько дохлой, чтобы на ней нельзя было скакать; – проводим исследования,чтобы узнать, есть ли более хорошие или более дешёвые дохлые лошади; – объясняем себе, что наша дохлая лошадь быстрее, лучше и дешевле, чем другие; – создаем совет по качеству, чтобы найти применение дохлым лошадям; – пересматриваем условия работы для дохлых лошадей; – расширяем сферу применения дохлых лошадей; – и, наконец: образуем особый отдел, в котором изучают потребности именно дохлых лошадей. ============================================================================= Ничего/кого не напоминает ? 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 Ну,что граждане ожидающие Подходит момент вашего джекпота. Осталось подождать пару месяцев и краты откроются. Вероятность второго круга с каждым днем нарастает . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 Ну,что граждане ожидающие Подходит момент вашего джекпота. Осталось подождать пару месяцев и краты откроются. Вероятность второго круга с каждым днем нарастает . Второй раунд закончится нокаутом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 Второй раунд закончится нокаутом Посмотрим, я расчитываю на легкий испуг. Иначе все мы будем в ветке "мечты о колбасе" и "из продажи изъяты вилы,шо робыть" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 Посмотрим, я расчитываю на легкий испуг. Иначе все мы будем в ветке "мечты о колбасе" и "из продажи изъяты вилы,шо робыть" какой там лёгкий испуг - возвратна допузырные рубежи 2000 года Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 4 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2012 какой там лёгкий испуг - возвратна допузырные рубежи 2000 года Пусть будет как Вы хотите.... .А к средней зарплате 50$ и безработице в 30-40% Вы готовы?И как это все скажется на Вашем бизнесе тоже? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ser_Gio Опубліковано: 5 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 вересня 2012 Я месяц назад в Крюковщине купил уч под садоводство по 2,5 килобакса за сотку! И доволен так как до этого год ездил смотрел - варианты либо далеко боярка, тарасовка по 2,5 забудова, либо близко - вита, гатное, крюковщина но цена неадекват от 5 забудова! Остановился садоводство по 2,5 так как многие просят 4-5 кило за сотку в том же Гатном-Крюковщине! А под Киевом когда реально земля близко до 10 км от метро(окружной),а не как по житомирской трассе считают 10 км от КП (а сама КП +10 км от окружной минимум) становится все меньше и меньше! Поэтому будет как минимум не менятся а то и дорожать в непосредственной близости к городу , ну и о коммуникациях тоже не надо забывать! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ukr_ua Опубліковано: 5 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 вересня 2012 Я месяц назад в Крюковщине купил уч под садоводство по 2,5 килобакса за сотку! И доволен так как до этого год ездил смотрел - варианты либо далеко боярка, тарасовка по 2,5 забудова, либо близко - вита, гатное, крюковщина но цена неадекват от 5 забудова! Остановился садоводство по 2,5 так как многие просят 4-5 кило за сотку в том же Гатном-Крюковщине! А под Киевом когда реально земля близко до 10 км от метро(окружной),а не как по житомирской трассе считают 10 км от КП (а сама КП +10 км от окружной минимум) становится все меньше и меньше! Поэтому будет как минимум не менятся а то и дорожать в непосредственной близости к городу , ну и о коммуникациях тоже не надо забывать! Эт в Удачном, что примыкает к Гатному? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 5 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 вересня 2012 Пусть будет как Вы хотите.... .А к средней зарплате 50$ и безработице в 30-40% Вы готовы?И как это все скажется на Вашем бизнесе тоже? вы видимо не в курсах , что бОльшая часть украинцев по-другому и не жила а при нынешней стоимости жизни - 50 долл. в 2000 и 500 ща - они где то корелируют Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 5 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 вересня 2012 а при нынешней стоимости жизни - 50 долл. в 2000 и 500 ща - они где то корелируют Ваши изменчивые аргументы с гротескной арифметикой меня всегда убивают.По Вашей арифметике нам не в 2000г нужно, а в 2008. 500/50=10 (инфляция $) Из чего следует,что прогнозируемая Вами цена на квартиры будет:21-25 000 (3к в 2000) *10= 210 -250 000 в 2013 Это похоже Вы не помните ,что было в 2000.Покупательная способность населения была настолько высока, что на крещатике работало 5-6 магазинов, остальные стояли с забелеными окнами никаких торг.центров сетей маркетов и т.д. и в проекте не было. А если вдруг Вам попадется статистика по продажам квартир в 2000г .... вообще прозреете. В 2009 эти цыфры были в разы больше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 Ваши изменчивые аргументы с гротескной арифметикой меня всегда убивают.По Вашей арифметике нам не в 2000г нужно, а в 2008. 500/50=10 (инфляция $) Из чего следует,что прогнозируемая Вами цена на квартиры будет:21-25 000 (3к в 2000) *10= 210 -250 000 в 2013 Это похоже Вы не помните ,что было в 2000.Покупательная способность населения была настолько высока, что на крещатике работало 5-6 магазинов, остальные стояли с забелеными окнами никаких торг.центров сетей маркетов и т.д. и в проекте не было. А если вдруг Вам попадется статистика по продажам квартир в 2000г .... вообще прозреете. В 2009 эти цыфры были в разы больше. ну там мы ударными темпами движемся в этом направлении - мало что ли ща магазинов стоит с забелеными окнами ? И этот девятый вал только нарастает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 Кстати, про забеленные окна. Намедне попал на Подол, давно там не был. Побродил пешком (было минут 40 времени свободного ожидания) в квартале Оленівська-Костянтинівська-Вали-Фрунзе. Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал. Так что с Крещатика и Банковой - не все видно. И покупательская способность/уровень жизни народа - тоже. Даже в Киеве. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
кефирчик Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 Кстати, про забеленные окна. Намедне попал на Подол, давно там не был. Побродил пешком (было минут 40 времени свободного ожидания) в квартале Оленівська-Костянтинівська-Вали-Фрунзе. Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал. Так что с Крещатика и Банковой - не все видно. И покупательская способность/уровень жизни народа - тоже. Даже в Киеве. Ходил на рынок покупать ремень, давно небыл, был удивлён тем что вся середина рынка пустая, практически на всех контейнерах-точках продажи висят обявления о сдаче в аренду или продаже, работает только переферийные , т.е. проходные крайние точки продажи и это в среднем 10-15% от всех мест. Люди обнищали, новые вещи пракически не покупают, рынки уступают секонд-хендам. По теме могу сказать что если человек ищет, он обязательно найдёт то что искал, если не устраивает цена, копим далее, если есть возможность у продавца снизить цену - снижает для проведения сделки, или продает с рассрочкой платежей. Поэтому напрашивается вывод: для одних время приходит, другим нужно немного подождать и их время наступает. Массовой покупки земли на мой взгляд сейчас нет. Свой участок я ещё не купил, но очень хочется, агитирую своих друзей на покупку земли с последующей стройкой, не хотят, говорят что деньги им больше "душу" согревают. Каждому своё. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 Люди обнищали, новые вещи пракически не покупают, рынки уступают секонд-хендам. :D Вы по магазинам то хоть ходите. В воскресенье в каком нибудь интертопее со средней ценой под 1000 бывает очередь стоит как в прод маркете.А рынки не могут занять свою нишу патамушта на них остались в основном (за редким исключением) недалекие предприниматели.Товар 90% дерьмо по диким ценам.Если попадается чтото ,что есть в нормальных магазинах, то цена на это как правило выше чем в магазине. От таки пироги... Добавлено через 2 минуты ну там мы ударными темпами движемся в этом направлении - мало что ли ща магазинов стоит с забелеными окнами ? И этот девятый вал только нарастает. Де? Все прекращаю дискуссию, Вам из нета видней как люди живут. Добавлено через 11 минут Так стало как-то не по себе. В одном доме - вроде как современный бутик (всякие - одежда, эксклюзивное вино, обувь) потом пару соседних - просто полный развал, забитые окна и штукатурка, сыплящаяся на голову прохожих. Не то что 2000 год - в первую половину 90-ых попал. Это Вы так думаете потому, что Вы в 90х там не были.По той улице в 90х можно было проехать только на танке и в каске.Да, не все пока в киеве вычухали, но все мы очень быстро привыкаем к хорошему и очень быстро забываем как мы жили вчера.В 2000 на той улице все магазины были забиты досками. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
кефирчик Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 Вы по магазинам то хоть ходите только по продуктовым, вот подсолнечного масла купил 7 бутылок литровых, чтоб на зиму хватило, ато знаетели не урожай нынче семечек, таки масло подорожаетс..... Последнее время покупаю в основном обувь, одежду редко, донашиваю старое (консерватизм).... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 6 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2012 деньги им больше "душу" согревают. Каждому своё. деньги ща в цене Аркада уже и 30% берёт и по 32% берёт www.arkada.ua/news/Novyi_depo.html 31 серпня 2012 року банк «Аркада» запровадив новий депозитний вклад з поповненням — «Інвестиційний». www.arkada.ua/depozit/invest.html ************** Видать сильно деньги нужны Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
пух Опубліковано: 7 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 вересня 2012 А г-н Азаров предлагает вообще вместо денег (долларовых депозитов) выдавать облигации,под госудств.гарантии под 9,5%(знаем мы чего их гарантии стоят). Так вот кто не купил, якобы дорого, не купит НИЧЕГО и НИКОГДА, если деньги в банке,а пока других альтернатив, кроме держать в банке не вижу. Так что можно ждать,что земля подешевеет, но как говорится "дорога ложка к обеду". И кто бы что не говорил,но земля -это АКТИВ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 7 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 вересня 2012 А г-н Азаров предлагает вообще вместо денег (долларовых депозитов) выдавать облигации,под госудств.гарантии под 9,5%(знаем мы чего их гарантии стоят). Так вот кто не купил, якобы дорого, не купит НИЧЕГО и НИКОГДА, если деньги в банке,а пока других альтернатив, кроме держать в банке не вижу. Так что можно ждать,что земля подешевеет, но как говорится "дорога ложка к обеду". И кто бы что не говорил,но земля -это АКТИВ! в чём выражен этот актив ? какие полезные свойства у земли ? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 7 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 вересня 2012 в чём выражен этот актив ? какие полезные свойства у земли ? Есть хорошая руссская поговорка:"Богат не тот у кого полно добра, а тот у кого цена верна". Хотите стать богатым?Научитесь правильно(справедливо) оценивать вещи. По нынешним временам это не так просто. А вопли "будет дешеветь в разы" стоят столькоже, сколько "буиттолькодорожать".Момент когда индейцы меняли хорошие участки на бусы уже в далеком прошлом.Если кто и будет сливать хорошее "за что дают" ,то Вы эти единицы не поймаете 100% я в этом уверен. Не знаю как у вас, но в киеве людей реально смотрящих на жизнь более чем достаточно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз